Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Forest Hills στην Εστεπόνα, ολοκληρωμένη το 2005. Το ακίνητο προσφέρει 400 τ.μ. κατοικησιμότητας σε οικόπεδο 1.330 τ.μ., με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια. Η θέση παρέχει πανοραμική θέα στη θάλασσα, το Γιβραλτάρ και τη Βόρεια Αφρική. Το εσωτερικό έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, ενώ εξωτερικές εργασίες παραμένουν σε εκκρεμότητα. Η τοποθεσία είναι σε σύντομη απόσταση με τα πόδια από το κέντρο της πόλης και την παραλία.
Συγκριτικά με νέες αναπτύξεις όπως το 'Eleven41' (από 1.040.000 ευρώ) και το 'White' (από 1.100.000 ευρώ), η παρούσα βίλα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση γης (1.330 τ.μ.) και πλήρη ιδιωτικότητα, αντί για κοινόχρηστους χώρους διαμέρισμάτων. Η τιμή είναι υψηλότερη, ανάλογη με την έκταση και την ωρίμανση της γειτονιάς. Σε αντίθεση με νέες κατασκευές που παραδίδονται πλήρως ολοκληρωμένες, εδώ απαιτούνται εξωτερικές εργασίες, κάτι που προσφέρει ευελιξία αλλά απαιτεί διαχείριση. Το έργο 'Sakura' με παρόμοια τιμή (από 1.400.000 ευρώ) πιθανώς στοχεύει σε παρόμοιο προφίλ αγοραστή υψηλών απαιτήσεων. Η τοποθεσία στη δυτική πλευρά της Εστεπόνα είναι πιο ήσυχη από το κέντρο, αλλά πιο κεντρική σε σχέση με απομονωμένες βίλες στα βουνά, προσφέροντας μια ισορροπία που ταιριάζει στην ισπανική κουλτούρα της δια βίου κοινωνικότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Εστεπόνα, σε απόσταση 524 μέτρων από την Playa de Estepona και 769 μέτρων από την παραλία La Rada. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή οικιστική δόμηση με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο είναι άμεση, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση προς τις παρακείμενες πόλεις.
Με έκταση 400 τ.μ., η βίλα καλύπτει ανάγκες για εκτεταμένη διαβίωση. Η διάταξη περιλαμβάνει επαρκή αριθμό υδραυλικών χώρων και αποθηκευτικούς χώρους με εντοιχισμένες ντουλάπες. Η ύπαρξη ιδιωτικού γυμναστηρίου και πολλαπλών πισινών (κύρια, παιδική, πισίνα派对) υποστηρίζει καθημερινή σωματική άσκηση και ψυχαγωγία εντός του οικοπέδου.
Η κατασκευή του κτιρίου ολοκληρώθηκε το 2005. Πρόσφατα, το εσωτερικό υποβλήθηκε σε πλήρη ανακαίνιση. Εγκαταστάθηκαν τεχνικά συστήματα όπως ηλιακά πάνελ 10 kW και σύστημα κλιματισμού με αντλία θερμότητας. Οι εξωτερικές εργασίες δεν έχουν ολοκληρωθεί, γεγονός που απαιτεί περαιτέρω διαχείριση από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απομονωμένη τοποθεσία, καθώς βρίσκεται εντός πόλης. Δεν υπάρχει απευθείας πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία από το οικόπεδο. Η παλαιότητα της κατασκευής (2005) μπορεί να υποδηλώνει διαφορετικά θερμομονωτικά πρότυπα σε σύγκριση με νέες κατασκευές. Ορισμένες εξωτερικές παρεμβάσεις παραμένουν ημιτελείς.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση σε οικιστική περιοχή με γρήγορη πρόσβαση σε πόλη και θάλασσα. Τα πέντε υπνοδωμάτια προσφέρουν χωριστότητα για μεγάλα νοικοκυριά ή συχνή φιλοξενία. Η εγγύτητα σε σχολεία και αθλητικές υποδομές (γυμναστήρια σε 300 μ.) την καθιστά πρακτική για οικογένειες με παιδιά. Επίσης, επαγγελματίες που εργάζονται στην Εστεπόνα ή απαιτούν συχνές μετακινήσεις προς τα διεθνή αεροδρόμια της Μάλαγας και του Γιβραλτάρ θα επωφεληθούν από την κεντρική αλλά ήρεμη θέση. Η ιδιωτικότητα της βίλας προσφέρει καταφύγιο χωρίς την απομόνωση της υπαίθρου.
Η εσωτερική ανακαίνιση έχει εισάγει σύγχρονα στοιχεία ενώ διατηρεί χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα και κολώνες στις εισόδους. Τα μπάνια διαθέτουν μωσαϊκά και υδρομασάζ. Τεχνικά, η ιδιοκτησία διαθέτει αναβαθμισμένη υποδομή με ηλιακά πάνελ ισχύος 10 kW και διπλό σύστημα θέρμανσης νερού (αέριο και ηλεκτρισμός). Ο εξοπλισμός κλιματισμού βασίζεται σε αντλία θερμότητας. Τα παράθυρα και οι πόρτες φαίνεται να είναι σύγχρονες προδιαγραφές από τις φωτογραφίες. Το γκαράζ χωράει δύο οχήματα, με το ένα να είναι καλυμμένο. Η ποιότητα είναι υψηλή, αν και η εποχή κατασκευής (2005) απαιτεί έλεγχο για ζημιές λόγω υγρασίας ή φθοράς στα εξωτερικά τοιχώματα που δεν έχουν ακόμα ανακαινιστεί.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται στα 1.378.000 ευρώ. Συγκριτικά με παρόμοια έργα όπως το 'White' (από 1.100.000 ευρώ) και το 'Eleven41' (από 1.040.000 ευρώ) στην Εστεπόνα, η τιμή αυτή είναι υψηλότερη. Αυτό δικαιολογείται από το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (1.330 τ.μ.), την πανοραμική θέα και τις εγκαταστάσεις. Υπάρχει οικονομική ελαστικότητα σχετικά με την ολοκλήρωση των εκκρεμών εξωτερικών έργων, τα οποία μπορούν να deducted από την τελική τιμή σε περίπτωση σοβαρής πρότασης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τη συμβίωση της αστικής ευκολίας με την ιδιωτικότητα μιας μεγάλης κατοικίας. Λόγω της εγγύτητας σε σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακεία (237 μ.), οι βασικές ανάγκες εξυπηρετούνται πεζή. Η μικρή απόσταση από την παραλία La Rada (769 μ.) επιτρέπει τακτικές επισκέψεις, αν και η κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες είναι αυξημένη. Η παρουσία της Sierra Bermeja στο βάθος προσφέρει φυσικό σκηνικό, ενώ η θέα προς το Γιβραλτάρ και την Αφρική δημιουργεί ένα ευρύτερο γεωγραφικό πλαίσιο. Η τοπική κουλτούρα της εξωτερικής διαβίωσης ενσωματώνεται μέσω των μεγάλων βεράντων και της πισίνας, λειτουργώντας ως προέκταση του σαλονιού τους περισσότερους μήνες του έτους.
Η περιβάλλουσα περιοχή είναι πλήρως αναπτυγμένη αστικά. Υπάρχουν 50 εστιατόρια και 22 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, υποδεικνύοντας έντονη κοινωνική και εμπορική δραστηριότητα. Η υγειονομική φροντίδα είναι εξασφαλισμένη με 2 τοπικά κέντρα υγείας και 18 φαρμακεία. Η πρόσβαση στο λιμάνι της Εστεπόνα (Puerto Deportivo) σε 1,6 χλμ προσθέτει επιλογές για ψυχαγωγία και ναυτικά σπορ. Η παρουσία πολλών γραμμών αστικών λεωφορείων (8 γραμμές) διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Το περιβάλλον είναι ζωντανό και πολυπολιτισμικό, αντανακλώντας τη δημογραφική σύνθεση της Εστεπόνας.
Ο χάρτος δείχνει τη στρατηγική θέση της βίλας στην περιοχή Forest Hills, μεταξύ της ακτογραμμής και του κέντρου της Εστεπόνα. Σημειώνονται οι κοντινότερες παραλίσεις La Rada και Playa del Cristo, καθώς και οι γύρω γήπεδα γκολφ και η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας και ανατολικά του Γιβραλτάρ. Το έργο βρίσκεται στην πιο δυτική πλευρά της πόλης, προσφέροντας εύκολη έξοδο προς τον εθνικό δρόμο που οδηγεί στη Σεβίλλη και το Γιβραλτάρ (36 χλμ). Η απόσταση από τη γειτονική Μαρμπέλια είναι 25 χλμ, καθιστώντας την πόλη προσβάσιμη για εργασία ή ψυχαγωγία. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης (79.621 κάτοικοι) με μικρότερη πυκνότητα από τη Μαρμπέλια.
Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται 104 μέτρα από την είσοδο, εξασφαλίζοντας ευκολία για καθημερινές αγορές. Η παραλία La Rada, που διαθέτει Γαλάζια Σημαία, είναι προσβάσιμη σε λιγότερο από 10 λεπτά με τα πόδια. Το νοσοκομείο της Εστεπόνα απέχει 1,1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι εγκαταστάσεις Valle Romano Golf και Azata Golf βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4,5 χλμ. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε 1,3 χλμ. Η μαρίνα και το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμα με μικρή οδήγηση ή πεζή περίπου σε 15 λεπτά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων, με πολύ μικρή κλίση προς τη θάλασσα (2,4%). Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας. Αυτό το κλίμα ευνοεί τη λειτουργία των ηλιακών πάνελ και την εξωτερική διαβίωση. Το νερό θερμαίνεται σε θερμοκρασίες άνω των 20°C για 5 μήνες τον χρόνο, επεκτείνοντας την περίοδο κολύμβησης. Η κοντινή οροσειρά Sierra Bermeja προστατεύει την περιοχή από ισχυρούς βορειάδες, διατηρώντας ήπιες καιρικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de Estepona και η La Rada, γνωστές για την καθαρότητα και τις υποδομές τους (Γαλάζια Σημαία). Η παραλία Playa del Cristo, σε απόσταση 1,6 χλμ, προσφέρει πιο προστατευμένα νερά. Η περιοχή διαθέτει εκτεταμένες υποδομές για θαλάσσια σπορ. Επιπλέον, υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Estepona Golf (6,1 χλμ). Το σύνολο των 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στον δήμο υποστηρίζει δραστήριο τρόπο ζωής, με το τοπικό αθλητικό κέντρο (Polideportivo) σε απόσταση 600 μέτρων.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας και ανατολικά του Γιβραλτάρ. Το έργο βρίσκεται στην πιο δυτική πλευρά της πόλης, προσφέροντας εύκολη έξοδο προς τον εθνικό δρόμο που οδηγεί στη Σεβίλλη και το Γιβραλτάρ (36 χλμ). Η απόσταση από τη γειτονική Μαρμπέλια είναι 25 χλμ, καθιστώντας την πόλη προσβάσιμη για εργασία ή ψυχαγωγία. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης (79.621 κάτοικοι) με μικρότερη πυκνότητα από τη Μαρμπέλια.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL263475
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID