מדובר בוילה נפרדת בשכונת Forest Hills באסטפונה, מאלגה, עם שטח מגורים של 400 מ״ר הממוקם על מגרש של 1,330 מ״ר. הנכס כולל חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה. מצב הבנייה מוכן למגורים עם מסירה משוערת בשנת 2005. הווילה מציעה נוף פנורמי לים התיכון, לגיברלטר ולחופי צפון אפריקה. הנכס עבר תהליך שיפוץ, כאשר עבודות הפנים כמעט הושלמו ועבודות חיצוניות עדיין בתהליך. עלויות השלמת העבודות יכולות להילקח בחשבון במשא ומתן.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה כגון White (מ-1,100,000 אירו) ו-Eleven41 (מ-1,040,000 אירו), נכס זה מציע גודל מגרש משמעותית גדול יותר ובנייה קיימת עם פוטנציאל התאמה אישית. לעומת פרויקטים חדשים יותר באותו האזור, כגון סאקורה (מ-1,400,000 אירו), לווילה זו יתרונות ברורים במיקום ובשטח הפתוח הנרחב שהיא מציעה. בניגוד למתחמי הדירות הצפופים לעיתים במרכז העיר, פרויקט זה מספק רמה גבוהה של פרטיות ועצמאות. אזור אסטפונה באופן כללי נחשב כמציע ערך טוב יותר עבור הכסל בהשוואה למרבייה המפורסמת והיקרה יותר הנמצאת 25 ק״מ מזרחית, תוך שמירה על נגישות לאותם יתרונות של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית באסטפונה, במרחק קצר ממתקנים שונים. המגרש מצוי בקרבת החוף ומרכז העיר, תוך שמירה על מרחק מסוים מהרעש המרכזי. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ושירותים רפואיים. הסביבה מאופיינת בשילוב של מגורים עירוניים ואזורי טבע, לרבות היערות הסמוכים, התורמים לאווירה הכללית.
נכס זה עונה על הצורך בדיור מרווח עם מספר חדרי שינה ואמבטיה, המתאים למשפחות גדולות או משקי בית רב-נפשיים. החלל החיצוני, הכולל בריכת שחייה פרטית וחדר כושר, תומך באורח חיים פעיל. מצב השיפוץ מציע אפשרויות להתאמה אישית לצרכים ולטעם האישי.
הפרויקט כולל מבנה קיים משנת 2005 לערך, העובר כיום שיפוץ. עבודות הפנים בשלב מתקדם, בעוד שהעבודות החיצוניות טרם הושלמו. מסירת הנכס תתבצע בטווח הקצר, בהתאם להתקדמות שלבי השיפוץ הסופיים.
מדובר בפרויקט שאינו בנייה חדשה ואין בו מתקנים משותפים כמו במתחמי דירות. סיום העבודות בחצר טרם הושלם. אין מנהל מתחם למשימות משותפות מכיוון שמדובר בווילה נפרדת. המיקום על הגבעה עלול לדרוש שחלק מהמתקנים לא יהיו ממש בסמוך לכניסה.
פרויקט זה מתאים למשקי בית הזקוקים להרבה מקום מחיה ופרטיות, והמוכנים להשקיע בשיפוץ. הוא מתאים לקונים המעדיפים בית קיים עם אופי על פני בנייה חדשה. השילוב של עיר, חוף וטבע הופך אותו לרלוונטי עבור אנשים השואפים לאורח חיים פעיל. המיקום רלוונטי גם לאנשים הנוסעים לעיתים קרובות, בהתחשב בנגישות לשדה התעופה גיברלטר המרוחק 36 ק״מ. נוכחותם של בתי ספר ומתקני ספורט הופכת אותו גם למתאים למשפחות עם ילדים.
הווילה מצוידת בחומרי בנייה וגימור ברמה גבוהה, הניכרים ברצפות השיש ובאריחי הפסיפס בחדרי האמבטיה. הגימור הפנימי עודכן ושופץ לאחרונה תוך שימת דגש על פרטים כגון כניסות מקומרות ועמודי שיש. מבחינה טכנית, הבית מותקן במערכות מודרניות הכוללות פאנלים סולאריים בהספק של 10 קילוואט ומערכת מיזוג אוויר. המטבח מאובזר במלואו והמוסך מציע חניה לשתי מכוניות. חלל החוץ כולל בריכת שחייה עם מפל וחדר כושר, אך גימורו הסופי עדיין בפיתוח.
מחיר הבקשה עבור הנכס נקבע על 1,378,000 אירו. אין שונות בכמויות או סוגים זמינים, מכיוון שמדובר בווילה בודדת. נכסים דומים באזור נעים בטווח מחירים, כאשר פרויקטים דומים מתחילים מ-1,040,000 אירו. מצב השיפוץ עשוי להשפיע על מרחב התמחרות, במיוחד לגבי העבודות החיצוניות שעדיין צריכות לבוצע.
זוהי מיקום מגורים המשלב קרבה נוחה לעיר ולים עם השקט האופייני לשכונת בתים צמודי קרקע. שגרת היומיום כאן מאפשרת לדיירים לבצע את הקניות היומיות ברגל, בזמן שהחוף נמצא במרחק הליכה קצר לשעות הפנאי. הגינה הגדולה והבריכה הפרטית מציעים חלל חיצוני פרטי ומבודד לנופש ולבילוי משפחתי. חשיפת הבית לדרום-מזרח מבטיחה אור טבעי שופע בבוקר. נוכחותם של למעלה מ-50 מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה מעידה על סביבה חברתית תוססת. הקרבה לרכס ההר סיירה ברמחה הופכת את האזור למתאים לטיולים רגליים ופעילויות בטבע. השיפוע המתון לכיוון החוף הופך את הנתיב המוביל לים לנגיש להולכי רגל.
הסביבה הישירה מציעה מגוון של מתקנים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת במרחק 237 מטר. בית החולים נמצא במרחק 1.1 ק״מ. לצרכי פנאי, קיימים מתקני ספורט שונים בסביבה, כגון חדר כושר במרחק 300 מטר. החוף לה ראדה נמצא במרחק 800 מטר. המרינה פוארטו אסטפונה נמצאת במרחק 1.6 ק״מ. התשתית מפותחת היטב עם תחנות אוטובוס רבות וחיבורי תחבורה.
המפה מציגה את מיקום הווילה בשכונת Forest Hills באסטפונה. המרחקים מצביעים על המרחק הקצר לחוף ולמרכז העיר. הקרבה לכביש המהיר A-7 גם גלויה לעין.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בצד המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה למצר גיברלטר. המיקום לאורך החוף מבטיח קשר ישיר לים התיכון. המרחק לערים גדולות כמו מרבייה (25 ק״מ) ומאלגה (73 ק״מ) הופך את המיקום לנגיש אך גם מרוחק מספיק כדי לספק שלווה.
חופים: פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר). שדות תעופה: מאלגה (64 ק״מ), גיברלטר (36 ק״מ). מגרשי גולף: ואיה רומנו גולף (4.1 ק״מ). ערים: מרבייה (25 ק״מ), מאלגה (73 ק״מ). סופרמרקט: 104 מטר. בית חולים: 1.1 ק״מ. מרינה: 1.6 ק״מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס עם 3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, עם טמפרטורות מים מ-20 מעלות ומעלה. המיקום בגובה 19 מטר מעל פני הים והקרבה לסיירה ברמחה משפיעים על המיקרו-אקלים המקומי. האזור מאופיין באקלים יבש בקיץ וחורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, שניהם במרחק הליכה. חוף פלאיה דל כריסטו נמצא במרחק 1.6 ק״מ. האזור מכיל מגוון מגרשי גולף, לרבות ואיה רומנו גולף וגולף אסטפונה. מתקני ספורט נמצאים בשפע, עם 134 מתקנים בסביבה, לרבות הפולידפורטיבו המקומי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בצד המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה למצר גיברלטר. המיקום לאורך החוף מבטיח קשר ישיר לים התיכון. המרחק לערים גדולות כמו מרבייה (25 ק״מ) ומאלגה (73 ק״מ) הופך את המיקום לנגיש אך גם מרוחק מספיק כדי לספק שלווה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL263475
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID