Ova samostojeća vila smještena je u četvrti Forest Hills u Esteponi, a nudi stambeno okruženje u blizini obale. Izgrađena 2005. godine i nedavno obnovljena, nekretnina nudi oko 400 m² stambenog prostora na parceli od 1.330 m². Rezidencija ima pet spavaćih soba i pet kupaonica, položenih tako da iskorištava pogled na Sredozemlje, Gibraltar i afričku obalu. Lokacija uravnotežuje pristup gradskim sadržajima s privatnošću samostojećeg objekta s vrtom.
U usporedbi s novogradnjama poput White, Eleven41 i Sakura u Esteponi, ova nekretnina nudi znatno veću površinu i parcelu po usporedivoj cijeni. Dok se navedene usporedive nekretnine često odnose na stanove ili dvojne vile sa zajedničkim sadržajima, ova rezidencija pruža isključivu upotrebu opsežnih vanjskih sadržaja. Novogradnje obično nude više energetske učinkovitosti (A ili B), ali s manjim terasama i ograničenim vlasništvom nad zemljištem. Ova vila predstavlja segment „makro-življenja“, dajući prednost kvadraturi i privatnosti umjesto elegantnog dizajna modernih projekata u izgradnji s lakim održavanjem. Lokacija u Forest Hillsu razlikuje se od koncentracije novogradnji uz more, nudeći više mira i manju gustoću, iako zahtijeva nešto dužu šetnju do pijeska u usporedbi s objektima u prvom redu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u općini Estepona, u urbanom području koje omogućuje pješački pristup sadržajima. Nalazi se manje od jednog kilometra od obale, konkretno u blizini plaža Playa de Estepona i La Rada. Okruženje povezuje stambenu četvrt Forest Hills sa širom gradskom infrastrukturom, održavajući vezu između brdovitog terena i obalne šetnice.
Ova rezidencija odgovara potrebi za prostranim privatnim prostorom, s velikom površinom zemljišta koja omogućuje više vanjskih sadržaja. Zadovoljava potrebe za privatnošću, odvojenim spavaćim zonama te namjenskim prostorima za fitness i rekreaciju. Višestruki bazeni i teretana odgovaraju životnom stilu usredotočenom na odmor i tjelesnu aktivnost kod kuće, bez oslanjanja na vanjska članstva u klubovima.
Nekretnina je izvorno dovršena 2005. godine i ne svrstava se u novogradnju. Sadašnji vlasnik proveo je unutarnju obnovu kako bi modernizirao opremu i raspored. Iako je konstrukcijska ljuska iz ranih 2000-ih, integrirani su tehnički sustavi poput solarnih panela i modernih bojlera kako bi se ažurirale instalacije zgrade. Vanjski prostori i radovi na fasadi još čekaju završetak.
Nekretnina nema prednosti toplinske izolacije prema današnjim propisima za novogradnju. Nema zajedničkih sadržaja poput zajedničkih sigurnosnih vrata, usluge portira ili zajedničkog vrta, što cjelokupnu odgovornost za održavanje prepušta vlasniku. Raspored je utvrđen, što ograničava mogućnosti strukturalnih promjena bez značajne investicije. Nije smještena u golf resortu, čime je isključen izravan pristup sportskim sadržajima namijenjenim samo članovima.
Ova nekretnina odgovara kućanstvima koja trebaju visok stupanj odvojenosti dnevnog i spavaćeg prostora, poput velikih obitelji ili višegeneracijskih skupina. Prikladna je za osobe koje prioritet daju privatnosti i autonomiji umjesto uslugama hotela ili resorta. Specifični sadržaji, poput kućne teretane i više bazena, odgovaraju životnom stilu koji cijeni zdravlje i rekreaciju u privatnom okruženju. Također odgovara kupcima koji traže rezidenciju koja kombinira potencijal renoviranja s mogućnošću odmah useljenja. Lokacija je praktična za one koji žele živjeti na obali cijele godine i kojima je potrebna pouzdana dostupnost zdravstvene skrbi i trgovačkih sadržaja, dostupnih u bliskom radijusu. Manje je prikladna za one koji traže stan tipa „zaključaj i otputuj“ s minimalnim zahtjevima održavanja.
Unutarnja obnova unijela je suvremene završne obrade u izvornu strukturu. Glavna spavaća soba ima lučne ulaze s mramornim stupovima, koji se nastavljaju u prostorije s mramornim podovima. Kupaonice su opremljene luksuznim instalacijama, uključujući crne mramorne mozaik pločice u tuševima. Nekretnina ima ugrađene ormare za pohranu. Tehnička ažuriranja uključuju solarni sustav od 10 kW za smanjenje potrošnje električne energije i dvostruke sustave grijanja vode (plin i struja) radi redundancije. Klimu kontroliraju klima-uređaji i toplinske pumpe. Vanjski prostori uređeni su s dječjim bazenom s kaskadom i namjenskim bazenom za zabavu, izgrađenim od trajnih materijala primjerenih mediteranskoj klimi.
Tražena cijena iznosi od 1.378.000 €. Ta cifra pozicionira nekretninu u visokom segmentu esteponskog tržišta, odražavajući površinu zemljišta od 1.330 m² i ukupnu izgrađenu površinu. U usporedbi sa stambenim kompleksima u regiji, cijena po kvadratnom metru je viša zbog samostojećeg karaktera i vrijednosti zemljišta. Nadolazeći vanjski radovi predstavljaju varijablu u konačnoj investicijskoj cijeni, uz mogućnost odbitka troškova dovršetka od kupovne cijene u slučaju ozbiljne ponude.
Svakodnevni život u ovoj rezidenciji temelji se na kontrastu između privatnog, zatvorenog vrta i neposredne dostupnosti grada. Velika parcela omogućuje život na otvorenom tijekom cijelog dana, uz korištenje različitih bazenskih zona ovisno o položaju sunca. Jutro može početi vježbanjem u privatnoj teretani, nakon čega slijedi doručak na terasi s pogledom na more. Blizina centra Estepone omogućuje obavljanje praktičnih posjeta pješice, poput odlaska u supermarket ili lokalne kafiće, smanjujući potrebu za automobilom tijekom dana. Večeri nude mogućnost zabave gostiju u namjenskoj zabavnoj bazenskoj zoni ili šetnje do marine na večeru. Lokacija pruža zaštitu od najgušćih turističkih zona, uz zadržavanje veze s urbanim ritmom Coste del Sol.
Neposredno okruženje karakterizira mješavina etabliranih vila i lokalne vegetacije, što daje osjećaj postojanosti. Područje Forest Hills nudi stambenu atmosferu koja se razlikuje od gusto izgrađenih naselja bliže marini. Stanovnici imaju pristup osnovnim sadržajima u radijusu od 2 kilometra, uključujući 50 restorana, 6 škola i 18 ljekarni. Prisutnost obližnjih sportskih centara, poput Better Bodies i gradskog sportskog kompleksa, podržava aktivan životni stil. Područje je dobro povezano javnim prijevozom, s 8 autobusnih linija u blizini, što olakšava kretanje prema drugim dijelovima Coste del Sol bez vlastitog vozila.
Karta vizualizira položaj nekretnine u četvrti Forest Hills, ističući kratku udaljenost do obale i relativnu blizinu planina Sierra Bermeja. Preklop prikazuje položaj ključnih prilaza autocesti AP-7 i obalnoj cesti A-7, koje povezuju općinu sa širom regijom.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom rubu Coste del Sol, djelujući kao prijelazna točka između turističkih središta Marbellle i regije Gibraltar. Nalazi se 25 kilometara od Marbelle i 42 kilometra od Algecirasa. Taj položaj stavlja je u domet svakodnevnog putovanja do većih ekonomskih središta, uz zadržavanje posebnog municipalnog identiteta. Grad pokriva 137 četvornih kilometara, obuhvaćajući i obalne zone i ruralna zaleđa, što doprinosi raznolikom stambenom tržištu.
Pristup plaži je jednostavan, Playa de Estepona udaljena je 524 metra, a La Rada 769 metara. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 36 kilometara zračne linije, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena 64 kilometra. Golf igrališta su dostupna, Valle Romano Golf i Azata Golf nalaze se unutar radijusa od 5 kilometara. Centar grada i marina Puerto Estepona nalaze se unutar 2 kilometra, nudeći niz restorana i zabavnih sadržaja. Točke za punjenje električnih vozila dostupne su unutar 1,5 kilometara od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C i oko 3.848 sunčanih sati godišnje. Nadmorska visina od 19 metara osigurava blagi nagib prema moru. Sezona kupanja obično traje pet mjeseci, kada temperatura vode ostaje na 20 °C ili više. Nekretnina je smještena u sjeni planinskog masiva Sierra Bermeja, čiji vrhovi dosežu 1.449 metara, utječući na lokalne vremenske prilike i pružajući kulisu surovog terena. Orijentacija omogućuje izloženost južnom suncu, maksimalno povećavajući prirodno svjetlo i solarni prinos instaliranih panela.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini nekretnine obiluje plažama s Plavom zastavom poput La Rada, poznate po proširenom pješčanom pojasu i sadržajima. Playa del Cristo, smještena dalje uz obalu, nudi zaklonjeniju uvalnu okolinu. Obalna šetnica (paseo marítimo) povezuje ove plaže, omogućujući biciklizam i šetnje. Osim mora, blizina Sierra Bermeje omogućuje planinarenje i aktivnosti u prirodi u zaštićenom prirodnom parku. Regija podržava 134 dokumentirana sportska objekta, od padel terena do nogometnih igrališta, osiguravajući raznovrsne rekreacijske mogućnosti izvan vodenih aktivnosti.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL263475
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
