Ez az önálló villa Estepona Forest Hills negyedében található, és a parthoz közeli lakókörnyezetet kínálja. 2005-ben épült, és nemrégiben felújításon esett át; az ingatlan körülbelül 400 m² lakóterületet kínál egy 1 330 m²-es telken. A rezidencia öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, elhelyezkedése révén kilátás nyílik a Földközi-tengerre, Gibraltárra és az afrikai partvonalra. Elhelyezkedése egyensúlyt teremt a városi szolgáltatások elérhetősége és az önálló, kertes építmény magánélete között.
Az olyan újépítésű projektekkel összevetve, mint a White, az Eleven41 és a Sakura Esteponában, ez az ingatlan jelentősen nagyobb alapterületet és telekméretet kínál hasonló árszinten. Míg a felsorolt összehasonlító ingatlanok gyakran lakásokat vagy ikerházakat jelentenek közös létesítményekkel, ez a rezidencia kiterjedt külső létesítmények kizárólagos használatát biztosítja. Az újépítésű ingatlanok jellemzően magasabb energetikai besorolást (A vagy B) kínálnak, de kisebb teraszokkal és korlátozott telktulajdonnal járnak. Ez a villa a „makro-lakhatás” szegmensét képviseli, amely a négyzetmétereket és a magánéletet helyezi előtérbe a modern, tervrajzról vásárolható projektek elegáns, alacsony karbantartású dizájnjával szemben. A Forest Hills-i elhelyezkedés eltér az újépítésű ingatlanok parti tömörüléseitől, több nyugalmat és kisebb sűrűséget kínálva, bár kissé hosszabb sétát igényel a homokos partig a közvetlen tengerparti épületekhez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona községében található, egy olyan városi övezetben, amely gyalogos elérhetőséget biztosít a szolgáltatásokhoz. Kevesebb mint egy kilométerre fekszik a partvonaltól, konkrétan Playa de Estepona és La Rada közelében. A környezet összeköti a lakónegyedet, Forest Hillst a város tágabb infrastruktúrájával, és kapcsolatot tart fenn a dombos terep és a tengerparti sétány között.
Ez a rezidencia a jelentős magántér iránti igényt elégíti ki, nagyméretű telekkel, amely több szabadidős létesítménynek is helyet ad. Kiszolgálja a magánszféra, a külön hálószobák, valamint a fitneszre és kikapcsolódásra szánt dedikált terek iránti igényeket. A több medence és az edzőterem olyan életmódot támogat, amely az otthoni kikapcsolódásra és testmozgásra összpontosít külső klubtagság nélkül.
Az ingatlan eredetileg 2005-ben készült el, és nem minősül újépítésű ingatlannak. A jelenlegi tulajdonos belső felújításokat végzett a szerelvények és az alaprajz modernizálása érdekében. Bár a szerkezeti váz a 2000-es évek elejéről származik, olyan technikai berendezéseket építettek be, mint a napelemek és a modern vízmelegítők az épületszolgáltatások korszerűsítésére. A külső területek és a homlokzati munkák befejezése még folyamatban van.
Az ingatlan nem felel meg a jelenlegi újépítésű előírások hőszigetelési szabványainak. Hiányoznak belőle a közösségi létesítmények, mint a közös biztonsági kapuk, portaszolgálat vagy közös kertek, így a karbantartás felelőssége kizárólag a tulajdonost terheli. Az alaprajz rögzített, ami korlátozza a szerkezeti átalakítás lehetőségét jelentős befektetés nélkül. Nem golfkomplexumban található, így kizárja a csak tagok számára elérhető sportlétesítményekhez való közvetlen hozzáférést.
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, akik a nappali és hálóterületek közötti magas fokú elválasztást igénylik, például nagy családok vagy több generációs csoportok. Megfelelő azok számára, akik a magánéletet és az autonómiát helyezik előtérbe a szállodai vagy üdülői szolgáltatásokkal szemben. Az egyedi létesítmények, mint az otthoni edzőterem és a több medence, olyan életmódot tükröznek, amely az egészséget és a kikapcsolódást értékeli a privát térben. Azoknak a vevőknek is megfelel, akik olyan rezidenciát keresnek, amely ötvözi a felújítási potenciált a közvetlen lakhatósággal. A helyszín gyakorlatias azoknak, akik egész évben a parton kívánnak élni, és megbízható hozzáférést igényelnek az egészségügyhöz és a vásárláshoz, amelyek rövid sugaron belül elérhetők. Kevésbé alkalmas azoknak, akik minimális karbantartási igényű, bármikor lezárható lakást keresnek.
A belső felújítás kortárs kivitelt hozott az eredeti szerkezetbe. A fő hálószoba ívelt bejáratokkal rendelkezik márványoszlopokkal, amelyek márványpadlós terekbe folytatódnak. A fürdőszobák luxusszerelvényekkel vannak felszerelve, beleértve a fekete márványmozaik csempét a zuhanyzónákban. Az ingatlan beépített szekrényekkel rendelkezik a tároláshoz. A technikai frissítések közé tartozik egy 10 kW-os napelemrendszer az áramfogyasztás csökkentésére és kettős vízmelegítő rendszerek (gáz és elektromos) a redundancia biztosítására. A klímavezérlést légkondicionáló és hőszivattyús egységek biztosítják. A külső területek úgy vannak kialakítva, hogy tartalmazzanak egy gyerekmedencét vízeséssel és egy dedikált partimedencét, tartós, a mediterrán éghajlathoz illő anyagokból építve.
Az irányár 1 378 000 €-tól indul. Ez az összeg az ingatlant az Estepona-i piac magas szegmensébe helyezi, tükrözve az 1 330 m²-es telekméretet és a teljes beépített alapterületet. A térség lakókomplexumaival összehasonlítva a négyzetméterár magasabb az önálló jelleg és a telek értéke miatt. A függőben lévő külső munkák változót jelentenek a végső befektetési költségben, komoly ajánlat esetén a befejezési költségek vételárból való levonásának lehetőségével.
A mindennapi élet ebben a rezidenciában a zárt, privát kert és a város közvetlen elérhetősége közötti kontraszt körül forog. A nagy telek egész napos szabadtéri tartózkodást tesz lehetővé, a különböző medenceterületek a nap állása szerinti használatával. A reggelek kezdődhetnek edzéssel a saját edzőteremben, majd reggelivel a tengerre néző teraszon. Estepona belvárosának közelsége megkönnyíti a praktikus ügyeket gyalog intézését, például a szupermarket vagy a helyi kávézók felkeresését, csökkentve a nappali autóhasználat szükségességét. Esténként lehetőség van vendégek fogadására a dedikált partimedence területén, vagy sétára a jachtkikötőbe vacsorázni. A helyszín puffert nyújt a legsűrűbb turistasávoktól, miközben megőrzi a kapcsolatot a Costa del Sol városi ritmusával.
A közvetlen környezetet a beépített villák és a helyi növényzet keveréke jellemzi, ami állandóság érzetét kelti. A Forest Hills negyed lakóatmoszférája eltér a jachtkikötőhöz közelebbi sűrűn beépített fejlesztésektől. A lakók 2 kilométeres sugaron belül hozzáférnek az alapvető szolgáltatásokhoz, beleértve 50 éttermet, 6 iskolát és 18 patikát. A közeli sportközpontok, mint a Better Bodies és a városi sportkomplexum, támogatják az aktív életmódot. A terület jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, 8 buszjárat működik a közelben, ami megkönnyíti a Costa del Sol más részeire való eljutást személygépkocsi nélkül.
A térkép vizualizálja az ingatlan helyzetét a Forest Hills negyedben, kiemelve a partvonal rövid távolságát és a Sierra Bermeja hegyek relatív közelségét. A réteg megjeleníti az AP-7 autópálya és az A-7 parti út kulcsfontosságú csomópontjait, amelyek összekötik a községet a tágabb régióval.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szélén helyezkedik el, átmeneti pontot képezve Marbella és a Gibraltár-régió turisztikai központjai között. Marbellától 25 kilométerre, Algecirastól 42 kilométerre található. Ez a pozíció ingázási távolságon belül helyezi a nagyobb gazdasági központoktól, miközben megőrzi sajátos települési identitását. A város 137 négyzetkilométert foglal magába, mind parti zónákat, mind belső vidéki területeket magában foglalva, ami hozzájárul a sokszínű ingatlanpiachoz.
A tengerpart elérése kényelmes, a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre található. Légvonalban körülbelül 36 kilométerre fekszik a gibraltári repülőtértől, 64 kilométerre a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. A golfpályák elérhetők, a Valle Romano Golf és az Azata Golf egyaránt 5 kilométeres sugaron belül helyezkedik el. A belváros és a Puerto Estepona jachtkikötő 2 kilométeren belül található, számos étkezési és szabadidős lehetőséget kínálva. Elektromos járművek töltőpontjai az ingatlantól 1,5 kilométeren belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatnak örvend, évi átlaghőmérséklete 19,2 °C, és évente körülbelül 3 848 napsütéses órával. A tengerszint feletti 19 méteres magasság enyhe lejtést biztosít a tenger felé. A strandolási szezon jellemzően öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet 20 °C-on vagy fölött marad. Az ingatlan a Sierra Bermeja hegység árnyékában helyezkedik el, amely 1 449 méteres magasságot ér el, befolyásolja a helyi időjárást, és zord tájhátteret ad. A tájolás déli napnak való kitettséget biztosít, maximalizálva a természetes fényt és a napelemek napenergia-hasznosítását.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan közeli partvonalán Kék Zászlós strandok találhatók, mint a La Rada, amelyet kiterjedt homokos partszakasza és létesítményei miatt ismernek. A Playa del Cristo, a part mentén távolabb, védettebb öbölkörnyezetet kínál. A sétány (paseo marítimo) összeköti ezeket a strandokat, elősegítve a kerékpározást és a sétálást. A tenger mellett a Sierra Bermeja közelsége túrázást és természetjárási tevékenységeket tesz lehetővé egy védett természeti parkban. A régió 134 dokumentált sportlétesítménnyel rendelkezik, a pádelepályáktól a focipályákig, biztosítva a változatos szabadidős lehetőségeket a vízi tevékenységeken túl.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL263475
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
