Ez a független villa Estepona Forest Hills negyedében helyezkedik el egy 1330 négyzetméteres telken. A beépített lakótér 400 négyzetmétert ölel fel, öt hálószobával és azonos számú fürdőszobával. Az épület 2005-ben készült, de a belső felújítási munkálatok a közelmúltban fejeződtek be. A telek domborzati viszonyai lehetővé teszik a panorámás kilátást a Földközi-tengerre, Gibraltárra és az afrikai partvidékre. A kültéri terekben magánmedence, gyerekmedence és saját edzőterem kapott helyet. A vételár 1 378 000 eurótól indul.
A régióban több hasonló árkategóriájú projekt is elérhető, mint például a White, Eleven41 és Sakura projektek Esteponában. Ezek általában újonnan épült, társasházi vagy apartman jellegű fejlesztések 1,1-1,4 millió eurós árszinttel. Ezzel szemben ez a projekt egy önálló villa, amely jelentősen nagyobb telekmérettel és privát kültéri térrel rendelkezik. Míg az új fejlesztések közös közösségi tereket és medencéket kínálnak, ez a villa exkluzív használatú létesítményeket biztosít. A helyszín a Forest Hills negyedben inkább egy megalapozott, városias környezetet kínál szemben az új építési övezetekkel. A luxusingatlanok piacán ez a villa a tér és a magánszféra kombinációja miatt kiemelkedik az újépítésű apartmanok tömegéből, és az andalúz építészeti hagyományok keverednek benne a modern igényekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városában található, közvetlen közelében a Playa de Estepona és La Rada strandoknak. A városközpont és a napi bevásárlás lehetőségei gyalogosan, mintegy 500 méteren belül elérhetők. A környék vegyes karakterű, magán és lakóövezetekkel, valamint helyi kereskedelmi egységekkel. A tengerszint feletti magasság mérsékelt, ami kedvező a közlekedés és a klíma szempontjából.
Ez az ingatlan megfelel nagyobb családok számára, akik elszigeteltséget keresnek a városi környezetben. A több hálószoba és fürdőszoba lehetőséget biztosít a vendégek vagy többgenerációs családok elhelyezésére. A kiterjedt kert és a medencerendszer a szabadtéri életmódot támogatja. A fitnessrészlet a mindennapi testmozgás igényét elégíti ki anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant.
A projekt egy 2005-ben átadott, teljesen kész állapotú villát foglal magában. A belső terek felújítása befejezéshez közeled, míg a külső munkálatok még folyamatban vannak. A vásárló lehetősége van a fennmaradó munkálatok költségének levonására a vételárból. Az energiahatékonyságot 10 kW-os napelemrendszer és kettős vízmelegítő támogatja.
Az ingatlan nem újjáépítés alatt álló projekt, hanem egy korábban elkészült épület, ami bizonyos helyreállítási munkálatokat igényelhet a jövőben. A városközeli elhelyezkedés miatt a környezet nem teljesen zajmentes. A két szintes elrendezés és a kertméret karbantartási igénye nem megfelelő azok számára, akik alacsony fenntartási költséget vagy akadálymentes, egyszintes lakhatást keresnek.
Ez a villa alkalmas olyan vásárlók számára, akik állandó lakhelyet keresnek Dél-Spanyolországban, és értékelik a térerőt és a privát szférát. A nagy családok vagy azok, akik gyakran látják vendégül rokonaikat és barátaikat, kihasználják az öt hálószobát és a vendégbarát kialakítást. A helyszín megfelel azoknak is, akik aktív életmódot folytatnak, de szeretnék elkerülni a turisták által megszállt üdülőövezetek zaját. A tenger közelsége és a városi infrastruktúra kombinációja vonzó azok számára, akik nem kívánnak autózni minden apróbb intézendőért. A felújítási lehetőség kreatív befektetőknek is érdekes lehet, akik saját ízlésük szerint szeretnék befejezni a kertet vagy a külső tereket. Nem ajánlott azoknak, akik preferálják a társasházi közösséget vagy a kertterület hiányát jellemző belvárosi apartmanokat.
Az ingatlan szerkezete 2005-ös építési szabványok szerint készült, de a belső terek modernizálása során magas színvonalú anyagokat alkalmaztak. A fürdőszobákban fekete márvány és mozaik burkolatok találhatók, ami a kortárs esztétikát tükrözi. A fő lakóterekben padlóburkolatot használtak, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít a mediterrán klímában. A beépített szekrények és tárolórendszerek növelik a funkcionalitást. Technikai szempontból a villa klímaberendezéssel és hőszivattyúval van felszerelve. A 10 kW-os napelemrendszer hozzájárul az energiaszámlák csökkentéséhez. A vízmelegítés gáz- és elektromos melegítőkkel kombináltan van megoldva. A medencerendszer több részből áll: egy felnőtt medence, egy gyerekmedence vízeséssel és egy parti medence.
A vételár 1 378 000 eurótól indul, ami magában foglalja a 400 négyzetméteres lakóteret és a 1330 négyzetméteres telket. Ez az árszint az esteponai luxusingatlanok kategóriájába sorolja az objektumot, különösen a panorámás kilátás és a nagy telekméret miatt. Hasonló méretű és elhelyezkedésű villák a környéken jellemzően 1,1 és 1,4 millió euró között mozognak. A felújítási állapot miatt az ár tárgyalható lehet a fennmaradó külső munkálatok függvényében. A fenntartási költségek a nagy alapterület és a medence miatt meghaladhatják az átlagos lakásokét.
A napi élet itt a városi kényelem és a magánvilla nyugalmának kombinációját jelenti. Reggelente a napfény a keleti és déli tájolásnak köszönhetően korán bevilágítja a tereket. A helyi szolgáltatások, mint például a szupermarketek és az éttermek, gyalogosan is elérhetők, ami csökkenti az autófüggőséget. Mivel a strandok, például a La Rada kevesebb mint egy kilométerre vannak, a reggeli úszás vagy a séták a tengerparton könnyen beilleszthetők a rutinba. Estepona belvárosa kulturális és társasági lehetőségeket kínál. Az ingatlan mérete lehetővé teszi, hogy a családtagok különböző tevékenységeket végezzenek egyszerre. A helyi közlekedési hálózat jól kiépített 8 buszvonallal, ami alternatívát nyújt az autóhasználathoz.
Estepona városa dinamikusan fejlődő közösséget kínál közel 80 000 lakossal. A helyi oktatási intézmények, beleértve a 19 általános iskolát, rövid távolságra találhatók. Az egészségügyi ellátás biztosított a közeli kórházak és egészségközpontok révén. A közlekedési infrastruktúra jó: a legközelebbi autópálya-csomópontok könnyű hozzáférést biztosítanak Malaga és Marbella irányába. A reptéri elérés 34 kilométerre lévő Malaga-Costa del Sol repülőtérrel vagy a 36 kilométerre lévő Gibraltárral lehetséges. A helyi tömegközlekedés 50 megállóval és 8 vonallal biztosítja a mobilitást. A környéken számos étterem, kávézó és bank található.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Estepona Forest Hills negyedében. A strandok, szupermarketek és golfpályák távolságai láthatóak. Az infrastruktúra és a fő közlekedési útvonalak segítenek megérteni a régióban való mobilitást. A tengerszint feletti magasság és a lejtés viszonyai is kivehetők a terep alapján. Az andalúz életstílus ezen a részen a tengerparti nyugalom és a városi lüktetés találkozását jelenti.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. Marbella 25 kilométerre keletre fekszik, míg Algeciras 42 kilométerre délnyugatra. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi a nagyvárosok, mint Malaga (73 km), gyors elérését, miközben megőrzi a kisebb település nyugalmát. Ez a regionális elhelyezkedés kiegyensúlyozott életmódot kínál a turisztikai központok és a helyi identitás között.
A Playa de Estepona strand 524 méterre, míg a népszerű La Rada strand 769 méterre található, lehetővé téve a gyalogos hozzáférést. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre van, így a napi bevásárlás nem igényel autót. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető, a legközelebbi kórház 1,1 kilométerre, míg a gyógyszertár 237 méterre helyezkedik el. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf és Azata Golf pályái 4-5 kilométerre találhatók. A Malaga repülőtér 34 kilométerre, Gibraltár repülőtér pedig 36 kilométerre van autóval.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok. A tengerszint feletti 19 méteres magasság és a mérsékelt lejtés előnyös a szellőzés és a kilátás szempontjából anélkül, hogy megterhelné a közlekedést. Évente körülbelül 3848 órában süt a nap, ami magas szintű napsütést garantál. A fürdési szezon öt hónapon át, áprilistól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius fokot. A Sierra Bermeja hegyeinek közelsége védelmet nyújt a hideg északi szelek ellen, miközben a tengerparti elhelyezkedés biztosítja a friss tengeri levegőt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli La Rada és Playa del Cristo strandok rendszeres tisztaságukról és szolgáltatásaikról ismertek. A tengerparti sétányok és a vízisport-lehetőségek hozzájárulnak a szabadidős programokhoz. A környék több golfpályát is kínál, mint például a Valle Romano Golf és Estepona Golf, amelyek 4-6 kilométeres távolságon belül helyezkednek el. A sportolási lehetőségek változatosak: a helyi sportcentrumok és edzőtermek, mint például a Better Bodies, gyalogosan elérhetők. Az ingatlan saját edzőteremmel és medencével is rendelkezik, ami kiegészíti a külső sportlehetőségeket. A kikötői területek és a kilátópontok kellemes helyeket kínálnak a kikapcsolódásra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. Marbella 25 kilométerre keletre fekszik, míg Algeciras 42 kilométerre délnyugatra. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi a nagyvárosok, mint Malaga (73 km), gyors elérését, miközben megőrzi a kisebb település nyugalmát. Ez a regionális elhelyezkedés kiegyensúlyozott életmódot kínál a turisztikai központok és a helyi identitás között.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL263475
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID