에스테포나(Estepona)에 위치한 이 독립형 빌라는 400제곱미터의 거주 공간과 1,330제곱미터의 대지를 제공합니다. 2005년에 지어진 이 건물은 지중해, 지브롤터, 아프리카 해안선의 파노라마 뷰를 자랑하며, 최근 내부 리노베이션이 진행되었습니다. 5개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있으며 남동쪽 방향으로 배치되어 자연 채광을 극대화합니다. 사우스/이스트 방향의 배치는 여름철 냉방 효율을 높이는 데 기여합니다. 프라이빗 수영장과 어린이 수영장, 피트니스 센터 등 외부 시설이 갖춰져 있어 도시의 편의 시설과 해변의 접근성을 동시에 갖춘 주거 환경을 제공합니다.
이 빌라의 가격대(1,378,000유로)는 인근 에스테포나의 신축 프로젝트들과 흥미로운 비교를 가능하게 합니다. 'White in Estepona'나 'Eleven41' 같은 프로젝트가 1,040,000유로에서 1,100,000유로 사이에 형성되어 있지만, 이들은 주로 아파트나 타운하우스 유형입니다. 반면, 이 독립형 빌라은 개인 전용 수영장, 1,330제곱미터의 대지, 400제곱미터의 거주 면적이라는 독자적인 공간적 이점을 제공합니다. 'Sakura' 프로젝트는 비슷한 가격대에 형성되어 있으나, 이 또한 공용 수영장을 공유하는 주거 형태입니다. 따라서 동일 가격대에서 커뮤니티 시설 대비 프라이버시와 토지 소유권을 중시하는 구매자에게 이 프로젝트는 명확한 대안이 됩니다. 마르베야 동부의 유사한 규모 빌라에 비해서는 평당 가격이 낮아 가성비 측면에서 경쟁력이 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나 시내와 숲지대 사이의 경계에 위치하며, 상점과 도심이 도보 거리 내에 있어 일상생활에 필요한 시설 접근성이 뛰어납니다. 해변까지는 약 500미터 떨어져 있어 해안 생활을 즐길 수 있으면서도, 내륙 쪽 숲에 인접해 있어 어느 정도의 프라이버시와 자연 환경을 제공합니다.
넓은 거주 공간을 필요로 하는 대가족이나 개인 공간을 중시하는 거주자에게 적합한 배치를 가집니다. 파노라마 뷰를 중시하는 요구사항을 충족시키며, 실내 피트니스 센터와 같은 웰니스 시설은 거주자의 건강 관리 라이프스타일을 지원합니다. 다층 구조는 공간 분리를 원하는 가구 구성에 부합합니다.
2005년에 건설된 주택으로, 현재 내부 리노베이션은 마무리 단계에 있습니다. 외부 공사는 아직 진행 중이나, 구매 제안 시 완공 비용을 최종 가격에서 조정할 수 있는 여지가 있습니다. 이는 입주자가 마감재의 세부 사항을 일부 결정할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 빌라은 해변 바로 앞(프론트라인) 위치가 아니므로 해변까지 이동해야 합니다. 2005년 건축물로 외부 공사가 미완성 상태이므로, 즉시적인 완벽한 외관 상태를 원하는 구매자에게는 추가 작업이 필요할 수 있습니다. 또한 단층 주택이 아닌 다층 구조로 계단 이용이 필수적입니다.
이 부동산은 넓은 거주 공간과 외부 활동 공간이 필요한 대가족이나 여러 세대가 함께 거주하는 상황에 적합합니다. 또한, 주말에 해변과 골프를 즐기면서 평일에는 도시의 편의성을 유지하고자 하는 이중 거주자에게 맞습니다. 완공된 주택을 찾기보다 자신의 취향에 맞게 마무리 공사를 직접 감독하거나 프로젝트를 완성하는 과정에 관심이 있는 구매자에게 기회를 제공합니다. 지중해 전망과 햇볕이 잘 드는 테라스를 중시하는 라이프스타일을 가진 사람들에게 유리하며, 리모베이션을 통해 자산 가치를 높이려는 투자 성향의 구매자에게도 적합합니다.
내부 마감은 최근 리노베이션을 통해 현대적인 자재와 기술이 적용되었습니다. 마스터 침실은 대리석 바닥과 아치형 입구, 대리석 기둥 등 고급 소재를 사용하여 고품질의 느낌을 줍니다. 욕실에는 검은 대리석과 모자이크 타일이 사용되어 정교한 디자인을 보여줍니다. 기술적 측면에서는 10kW 태양광 패널이 설치되어 에너지 효율성을 높였으며, 가스 및 전기 온수기 두 대가 설치되어 안정적인 온수 공급이 가능합니다. 에어컨과 히트 펌프 시스템은 계절에 따라 실내 온도를 조절합니다. 주방과 거실은 수영장과 정원을 내다보는 대형 창문으로 배치되어 실내외 공간이 자연스럽게 연결됩니다. 주차 공간은 커버드 두 칸과 추가 공간을 제공하며, 정원에는 계단식 분수가 설치되어 있어 외부 공간의 품질을 높이는 요소가 됩니다.
이 빌라의 가격은 1,378,000유로부터 시작하며, 에스테포나 지역의 유사한 규모를 가진 독립 주택에 비해 경쟁력 있는 가격대에 형성되어 있습니다. 1,330제곱미터의 대지와 400제곱미터의 거주 면적을 고려할 때 평당 가격은 시장 평균을 반영합니다. 인근의 신축 아파트 단지인 'White'나 'Eleven41'과 가격대가 유사하지만, 이 프로젝트는 독립 주택으로서의 프라이버시와 넓은 정원 공간을 제공한다는 차별점이 있습니다. 미완성된 외부 공사 비용 협상 가능성을 고려하면 실제 부동산 가치와 구매 비용 간의 조정 여력이 존재합니다.
이 위치는 도시 생활과 해변 리조트의 장점을 결합한 일상 라이프스타일을 제공합니다. 아침에는 숲 근처의 조용한 환경에서 시작하여, 도보 거리에 있는 슈퍼마켓이나 카페에서 식료품을 구할 수 있습니다. 오후에는 해변까지 걸어서 이동하거나 자전거를 이용해 해안로를 달릴 수 있으며, 라 라다(La Rada) 해변의 산책로는 인기 있는 만남 장소입니다. 저녁에는 테라스에서 지브롤터 해협의 일몰을 감상하며, 집 앞의 개인 수영장에서 시간을 보낼 수 있습니다. 도심이 가까워 식당과 문화 시설 이용이 용이하면서도, 숲에 인접해 있어 주거 지역의 평온함이 유지되는 균형 잡힌 환경입니다. 에스테포나의 전통적인 정취와 현대적인 편의 시설이 조화를 이루는 곳입니다.
에스테포나는 말라가 지방의 해안 도시로, 137제곱킬로미터의 면적을 차지하며 약 80,000명의 인구가 거주합니다. 이 지역은 비옥한 계곡과 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥 사이에 위치하여 평화로운 주거 환경과 자연 접근성을 제공합니다. 인프라 측면에서는 이 프로젝트가 2km 반경 내에 50개의 레스토랑, 18개의 약국, 6개의 학교가 위치하여 도시 생활에 필수적인 시설을 갖추고 있습니다. 또한, 지역 내에는 134개의 스포츠 시설이 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 연간 3,848시간의 일조량과 5개월에 달하는 수영 시즌은 야외 활동이 많은 거주자에게 유리한 조건을 제공합니다. 이 도시는 관광지로서의 기능뿐만 아니라 실제 거주자들의 일상을 위한 의료, 교육, 쇼핑 시설이 균형 있게 배치되어 있어 연중 생활하기에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.
지도에서 이 빌라은 에스테포나 시내 남동쪽, 해안선 인근의 'Forest Hills' 지구에 위치한 것으로 확인됩니다. N-340 해안 도로에서 내륙 쪽으로 약간 들어간 곳에 자리 잡고 있어 교통 소음으로부터 어느 정도 분리되어 있으며, 주변에는 숲지대와 단독 주택들이 밀집해 있습니다. 에스테포나 특유의 꽃으로 장식된 거리와 도심이 가까운 위치에 있어 생활 인프라 접근이 용이합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 마르베야(Marbella)에서는 서쪽으로 약 25km 떨어져 있습니다. 이는 고급 리조트 지역인 마르베야의 화려함에서 벗어나 상대적으로 현지적이고 평화로운 분위기를 유지하는 지역입니다. 말라가 도심에서는 73km 떨어져 있어 대도시의 소음으로부터 격리되면서도, 고속도로를 통해 접근이 용이합니다. 알헤시라스(Algeciras)와 같은 항구 도시와는 42km 거리로 연결되어 있습니다. 이 위치는 서부 코스타 델 솔의 관문 역할을 하며, 개발 속도가 빠르지만 여전히 전통적인 안달루시아의 정취를 간직한 지역으로 평가됩니다.
교통 편의성 측면에서 이 빌라은 전략적으로 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)는 524m 거리에 있어 도보로 약 6분 내에 접근 가능하며, 라 라다(La Rada) 해변은 약 769m 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 104m 거리로 바로 앞에 있어 식료품 구매가 매우 편리합니다. 말라가 공항까지는 34km, 지브롤터 공항까지는 직선 거리로 약 36km 떨어져 있어 국제선 이동이 용이합니다. 골프 애호가를 위해 4km 내에 Valle Romano Golf와 Azata Golf 코스가 위치하고 있으며, 에스테포나 마리나와 항구는 차로 약 5~10분 거리입니다. 병원과 약국도 각각 1.1km와 237m 거리에 있어 의료 서비스 접근성이 높습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 기후는 온화한 지중해성 기후로 나타나며, 연중 평균 기온은 19.2도입니다. 1,449m에 달하는 Los Reales 봉우리를 가진 시에라 베르메하 산맥이 배경에 있어, 바다의 습기를 막아주고 시원한 바람을 제공합니다. 이 빌라은 해발 19m 높이에 위치하여 해변까지의 경사가 2.4%에 불과해 이동이 평탄합니다. 연간 3,848시간의 풍부한 일조량은 태양광 패널을 통한 에너지 자립에 유리하며, 5개월 이상 유지되는 20도 이상의 수온은 야외 수영을 즐길 수 있는 기간을 길게 합니다. 산과 바다가 인접한 지형적 특성 덕분에 해안가의 습한 기후보다는 쾌적한 생활 환경을 경험할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변 접근성이 뛰어난 이 프로젝트는 지역의 주요 해변들을 중심으로 레저 활동이 가능합니다. 라 라다(La Rada) 해변과 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)는 가족 중심의 수영과 해양 스포츠를 즐기기에 적합한 시설을 갖추고 있습니다. 골프 코스의 경우, Valle Romano Golf와 Azata Golf가 4~5km 반경 내에 밀집해 있어 골프 투어리즘이나 정기적인 라운딩에 최적화되어 있습니다. 에스테포나 마리나와 푸에르토 데포르티보는 수상 스포츠와 요트 경주를 관람하거나 해안가 레스토랑에서 식사하는 장소로 이용됩니다. 또한, 근처에는 Polideportivo Municipal와 같은 대형 공공 체육관과 스포츠 센터가 있어 테니스, 패들, 수영 등 다양한 스포츠 활동을 지원합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 마르베야(Marbella)에서는 서쪽으로 약 25km 떨어져 있습니다. 이는 고급 리조트 지역인 마르베야의 화려함에서 벗어나 상대적으로 현지적이고 평화로운 분위기를 유지하는 지역입니다. 말라가 도심에서는 73km 떨어져 있어 대도시의 소음으로부터 격리되면서도, 고속도로를 통해 접근이 용이합니다. 알헤시라스(Algeciras)와 같은 항구 도시와는 42km 거리로 연결되어 있습니다. 이 위치는 서부 코스타 델 솔의 관문 역할을 하며, 개발 속도가 빠르지만 여전히 전통적인 안달루시아의 정취를 간직한 지역으로 평가됩니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL263475
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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DE
FR
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IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID