Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi Esteponos Forest Hills rajone ir siūlo gyvenamąją aplinką netoli pakrantės. Pastatyta 2005 metais ir neseniai renovuota, šis nekilnojamasis turtas turi maždaug 400 m² gyvenamojo ploto 1 330 m² sklype. Namą sudaro penki miegamieji ir penki vonios kambariai, jis išdėstytas taip, kad atsivertų vaizdas į Viduržemio jūrą, Gibraltarą ir Afrikos pakrantę. Vieta suderina priėjimą prie miesto patogumų su nuosavo sodo ir atskirai stovinčio namo privatumu.
Palyginti su naujomis statybomis, tokiomis kaip White, Eleven41 ir Sakura Esteponoje, šis nekilnojamasis turtas už panašią kainą siūlo žymiai didesnį plotą ir sklypą. Nors išvardyti palyginami objektai dažnai yra butai ar sublokuoti namai su bendrais patogumais, šis namas suteikia išskirtinę plačių lauko įrengimų naudą. Naujos statybos būstas paprastai turi aukštesnius energinio naudingumo įvertinimus (A arba B), tačiau mažesnes terasas ir ribotą žemės nuosavybę. Ši vila atstovauja „makro-gyvenimo“ segmentui, teikdama pirmenybę kvadratiniams metrams ir privatumui, o ne šiuolaikinių statomų objektų elegantiškam, lengvai prižiūrimam dizainui. Forest Hills vieta skiriasi nuo naujų statybų koncentracijos prie jūros ir siūlo daugiau ramybės bei mažesnį tankį, tačiau iki smėlio reikia šiek tiek ilgiau eiti pėsčiomis nei pirmosios linijos statiniuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Esteponos savivaldybėje, miesto zonoje, iš kurios pėsčiomis galima pasiekti paslaugas. Iki pakrantės, mažiau nei vienas kilometras, konkrečiai netoli Playa de Estepona ir La Rada paplūdimių. Aplinka jungia gyvenamąjį Forest Hills rajoną su platesne miesto infrastruktūra, išlaikydama ryšį tarp kalvos reljefo ir pakrantės promenados.
Šis namas atitinka didelės privačios erdvės poreikį, jame yra erdvus sklypas, kuriame telpa įvairios lauko įrengimų zonos. Jis tenkina privatumo, atskirų miegamųjų zonų bei specialių sporto ir poilsio erdvių poreikius. Keli baseinai ir sporto salė atitinka gyvenimo būdą, orientuotą į poilsį ir fizinį aktyvumą namuose, nereikalaujantį išorinių klubų narystės.
Namas buvo užbaigtas 2005 metais ir nepriskiriamas naujos statybos būstui. Dabartinis savininkas atliko vidaus renovaciją, kad atnaujintų įrengimus ir išplanavimą. Nors konstrukciškai pastatas yra iš XXI amžiaus pradžios, buvo integruotos tokios techninės sistemos kaip saulės baterijos ir modernūs vandens šildytuvai, atnaujinantys pastato inžinerines sistemas. Išorinė aplinka ir fasado darbai dar neužbaigti.
Namas neatitinka dabartinių naujos statybos reglamentų šiluminės izoliacijos standartų. Jame nėra bendrijos patogumų, tokių kaip bendri apsaugos vartai, prižiūrėtojų paslaugos ar bendras sodas, todėl visą priežiūros atsakomybę prisiima savininkas. Išplanavimas yra nusistovėjęs, o struktūrinius pakeitimus riboja reikšmingos investicijos. Nekilnojamasis turtas nėra golfo kurorte, todėl nėra tiesioginės prieigos prie tik nariams skirtų sporto objektų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka šeimoms, kurioms reikalingas didelis gyvenamosios ir miegamųjų zonų atskyrimas, pavyzdžiui, didelėms šeimoms ar kelių kartų grupėms. Jis tinka asmenims, kurie teikia pirmenybę privatumui ir savarankiškumui, o ne viešbučio ar kurorto paslaugoms. Specialūs patogumai, tokie kaip namų sporto salė ir keli baseinai, atitinka gyvenimo būdą, kuriame vertinama sveikata ir poilsis privačioje erdvėje. Jis taip pat tinka pirkėjams, ieškantiems namo, derinančio renovacijos potencialą ir nedelsiant gyvenamumą. Vieta yra praktiška tiems, kurie nori gyventi pakrantėje ištisus metus ir kuriems reikalingas patikimas priėjimas prie sveikatos priežiūros ir prekybos, visa tai pasiekiama netoliese. Jis mažiau tinka tiems, kurie ieško „užrakink ir išvyk“ tipo buto su minimaliais priežiūros reikalavimais.
Vidaus renovacija suteikė originaliai struktūrai šiuolaikiškų apdailos elementų. Pagrindinę miegamojo svetainę puošia arkų įėjimai su marmuro kolonomis, tęsiantys į zonas su marmuro grindimis. Vonios kambariuose įrengti prabangūs įrenginiai, įskaitant juodo marmuro mozaikos plyteles dušo zonose. Name yra įmontuotos spintos daiktams laikyti. Techniniai atnaujinimai apima 10 kW saulės baterijų sistemą elektros suvartojimui mažinti ir dvigubas vandens šildymo sistemas (dujų ir elektrinę) atsarginiam variantui užtikrinti. Oro kondicionieriai ir šilumos siurblių įrenginiai valdo klimato kontrolę. Lauko zonos sutvarkytos taip, kad būtų vaikų baseinas su kaskada ir specialus vaišių baseinas, pastatyti iš patvarių Viduržemio jūros klimatui tinkančių medžiagų.
Prašoma kaina prasideda nuo 1 378 000 €. Ši suma pozicionuoja nekilnojamąjį turtą aukščiausioje Esteponos rinkos segmento dalyje ir atspindi 1 330 m² sklypo plotą bei bendrą pastatytą plotą. Palyginti su regiono butų kompleksais, kaina už kvadratinį metrą yra didesnė dėl atskirai stovinčio namo pobūdžio ir žemės vertės. Neatlikti išorės darbai yra kintamasis galutinėje investicijos kainoje, o esant rimtam pasiūlymui yra galimybė atskaityti užbaigimo išlaidas iš pirkimo kainos.
Kasdienis gyvenimas šiame name sukasi apie kontrastą tarp privataus, uždaro sodo ir miesto, kuris yra ranka pasiekiamas. Didelis sklypas leidžia gyventi lauke visą dieną, naudojant skirtingas baseinų zonas priklausomai nuo saulės padėties. Rytą galima pradėti treniruote privačioje sporto salėje, o po to pusryčiauti terasoje su jūros vaizdu. Artumas prie Esteponos miesto centro leidžia reikalus tvarkyti pėsčiomis, pavyzdžiui, apsilankyti supermarkete ar vietinėse kavinėse, taip sumažinant poreikį dienos metu naudotis automobiliu. Vakarais galima priimti svečius specialioje vaišių baseino zonoje arba pėsčiomis nueiti į uostą pavakarieniauti. Vieta sukuria atstumą nuo tankiausių turistinių zonų, kartu išlaikydama ryšį su Costa del Sol miesto ritmu.
Gretima aplinka pasižymi įsikūrusių vilų ir vietinės augalijos deriniu, sukeliančiu pastovumo jausmą. Forest Hills rajonas siūlo gyvenamąją atmosferą, kuri skiriasi nuo tankių naujų statybų arčiau jachtų prieplaukos. Gyventojai 2 kilometrų spinduliu turi prieigą prie būtiniausių paslaugų, įskaitant 50 restoranų, 6 mokyklas ir 18 vaistinių. Netoliese esantys sporto centrai, tokie kaip Better Bodies ir miesto sporto kompleksas, palaiko aktyvų gyvenimo būdą. Vietovė gerai susisiekusi viešuoju transportu, netoli veikia 8 autobusų maršrutai, leidžiantys keliauti po kitas Costa del Sol dalis be nuosavo automobilio.
Žemėlapis vaizduoja nekilnojamojo turto padėtį Forest Hills rajone, pabrėžiant trumpą atstumą iki pakrantės ir santykinį artumą prie Sierra Bermeja kalnų. Perdanga rodo pagrindinių AP-7 autostrados ir A-7 pakrantės kelio prieigų vietą, kurios jungia savivaldybę su platesniu regionu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakariniame Costa del Sol pakraštyje ir veikia kaip tarpinė grandis tarp Marbelos turistinių centrų ir Gibraltaro regiono. Ji yra už 25 kilometrų nuo Marbelos ir už 42 kilometrų nuo Alchesiro. Ši padėtis leidžia kasdien važinėti į didesnius ekonominius centrus, išlaikant atskirą savivaldybės tapatybę. Miestas užima 137 kvadratinius kilometrus ir apima tiek pakrantės zonas, tiek vidaus kaimo vietoves, kas lemia įvairią būsto rinką.
Prieiga prie paplūdimio yra patogi, Playa de Estepona yra už 524 metrų, o La Rada, už 769 metrų. Gibraltaro oro uostas yra maždaug už 36 kilometrų tiesia linija, o Malagos-Costa del Sol oro uostas, už 64 kilometrų. Golfo įrenginiai pasiekiami: Valle Romano Golf ir Azata Golf yra 5 kilometrų spinduliu. Miesto centras ir Puerto Estepona jachtų prieplauka yra per 2 kilometrus ir siūlo įvairių maitinimo bei pramogų galimybių. Elektromobilių įkrovimo punktai yra per 1,5 kilometro nuo namo.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C, o per metus būna maždaug 3 848 saulėtų valandų. 19 metrų virš jūros lygio aukštis užtikrina lengvą nuolydį link jūros. Maudymosi sezonas paprastai trunka penkis mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka 20 °C ar aukštesnė. Namas yra Sierra Bermeja kalnų grandinės papėdėje, kalnai siekia 1 449 metrų aukštį ir daro įtaką vietos orams, formuodami kalnuoto reljefo foną. Pietinė orientacija užtikrina pietų saulės ekspoziciją, maksimaliai padidindama natūralią šviesą ir saulės baterijų energijos gavimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė netoli namo garsėja Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, tokiais kaip La Rada, žinomas dėl plačios smėlio juostos ir infrastruktūros. Playa del Cristo, esantis toliau pakrante, siūlo labiau apsaugotą įlankos aplinką. Promenada (paseo marítimo) jungia šiuos paplūdimius ir skatina dviračių bei pėsčiųjų veiklą. Be jūros, Sierra Bermeja artumas leidžia mėgautis žygiais ir gamtos veikla saugomame gamtos parke. Regione yra 134 dokumentuoti sporto objektai, nuo padelio kortų iki futbolo aikščių, užtikrinantys įvairias pramogas ne tik vandens veiklai.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL263475
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
