Vilă independentă situată în zona urbană a Estepona, Málaga, cu o suprafață construită de 400 m² și un teren de 1.330 m². Proprietatea, finalizată în 2005, este dispusă pe două nivele și oferă cinci dormitoare și cinci băi. Imobilul se află la mică distanță de mers pe jos de plajă și beneficiază de vedere panoramică la Marea Mediterană, Gibraltar și coasta africană. Interiorul a fost recent renovat, în timp ce lucrările exterioare sunt în curs de desfășurare.
În comparație cu proiectele noi din Estepona, cum ar fi Eleven41 și White, care oferă apartamente și penthouse-uri la prețuri similare sau inferioare, această vilă oferă un avantaj clar în termeni de spațiu exterior și intimitate. Spre deosebire de complexele închise (gated communities) precum Sakura, aceasta este o proprietate independentă integrată în țesutul urban. Deși necesită finalizarea unor lucrări exterioare, prețul per metru pătrat este competitiv pentru o vilă cu vedere la mare în această zonă, având în vedere dimensiunea parcelei și existența facilităților precum garajul dublu și sala de sport.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în cartierul Forest Hills din Estepona, la aproximativ 500 de metri de linia de coastă. Poziția asigură acces direct la facilitățile urbane, supermarketurile și zonele comerciale aflându-se la o distanță de mers pe jos. Terenul prezintă o ușoară înclinare spre mare, ceea ce favorizează vederea panoramică.
Proprietatea răspunde necesităților de spațiu extins, oferind 400 m² de spațiu util și o parcelă generoasă. Dispune de zone dedicate activităților fizice, inclusiv o sală de sport privată. Distribuția camerelor, cu cinci dormitoare și băi, suportă utilizarea de către familii numeroase sau găzduirea oaspeților, iar piscina exterioară completează funcționalitatea de locuire.
Clădirea a fost finalizată în anul 2005, iar în prezent se află în stadiul de renovare finală a interioarelor. Lucrările exterioare sunt programate a fi finalizate. În cazul unei oferte ferme, costurile pentru finalizarea lucrărilor exterioare pot fi deduse din prețul de tranzacție. Starea tehnică actuală permite ocuparea imediată.
Imobilul nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii comune, cum ar fi recepție sau pază, fiind o vilă independentă. Accesul între nivele se face pe scări, nefiind echipat cu ascensor. Lucrările exterioare nu sunt finalizate complet în acest moment. Zona este urbană, ceea ce implică vecinătatea cu alte proprietăți.
Acest profil de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o vilă spațioasă cu vedere la mare, fără a dori să se izoleze în zonele de deal greu accesibile. Este adecvat pentru familii care au nevoie de acces rapid la școli și facilități medicale, toate aflate în raza de 1-2 km. De asemenea, este relevant pentru cei care apreciază autonomia energetică, dat fiind sistemul de panouri solare, și care sunt dispuși să finalizeze anumite ajustări exterioare pentru a personaliza proprietatea.
Interiorul beneficiază de o renovare recentă, evidențiată prin finisaje precum podelele din marmură din dormitoarele principale și coloanele de marmură din zona de acces. Băile sunt echipate cu plăci de tip mozaic negru și dușuri moderne. Din punct de vedere tehnic, proprietatea dispune de panouri solare fotovoltaice de 10 kW și o instalație de încălzire/răcire cu pompă de căldură. Piscina este complexă, incluzând o zonă pentru copii și o cascadă. Exteriorul necesită încă lucrări de finisare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.378.000 de euro. Valoarea reflectă dimensiunea mare a parcelei, suprafața construită și vederea panoramică la mare. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi White în Estepona (începând de la 1.100.000 euro) sau Sakura (începând de la 1.400.000 euro), această vilă oferă mai mult teren și caracter individual. Posibilitatea de a deduce costurile lucrărilor exterioare reprezintă un element de negociere în determinarea prețului final.
Rutina zilnică în această locație este definită de accesibilitatea mixtă urbană și coastală. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre est, profitând de lumina naturală, urmate de sesiuni în sala de sport privată. Plaja La Rada este accesibilă în aproximativ 10 minute de mers pe jos, permițând înotul în sezonul de cinci luni fără necesitatea utilizării mașinii. Aprovizionarea cu alimente este facilă datorită supermarketelor situate la mai puțin de 200 de metri. Seara, zona oferă liniște, cu opțiuni de socializare în portul Puerto Estepona, situat la scurtă distanță cu mașina.
Cartierul Forest Hills se caracterizează printr-o densitate rezidențială medie, cu acces rapid la centrul orașului Estepona. În raza de 2 km sunt disponibile 50 de restaurante, 6 școli și 18 farmacii, ceea ce indică o viață urbană completă. Infrastructura de sănătate este acoperită de două centre medicale și un spital la 1,1 km. Există 8 linii de transport public în apropiere, cu 50 de stații, ceea ce facilitează deplasările locale fără autoturism.
Harta prezintă poziția vilei în partea de nord-vest a centrului Estepona, învecinată cu zona verde și cartierul Forest Hills. Se observă distanța scurtă față de frontul maritim și plajele La Rada și del Cristo. Infrastructura rutieră principală permite legătura rapidă cu Marbella și Gibraltar.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se află în vestul Costa del Sol, la 25 km est de Marbella și 73 km vest de Málaga. Această poziție echivalează între agitația turistică a Marbellei și caracterul mai tradițional al orașelor mai mici. Accesul auto este facilitat de autostrada A-7, care leagă localitatea de principalele noduri de transport ale regiunii Andalusia.
Plaja Playa de Estepona este situată la 524 de metri în linie dreaptă, iar Playa del Cristo la 1,6 km. Luchthavenul internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 64 km, iar Gibraltar la 36 km. Terenurile de golf Valle Romano Golf și Azata Golf sunt accesibile în aproximativ 4-5 km. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație la 1,3 km. Portul Puerto Estepona, cu facilități comerciale și de agrement, este la 1,6 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și protejarea oferită de munții Sierra Bermeja contribuie la un climat temperat. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ cinci luni. Aceste condiții permit utilizarea zonelor exterioare, a piscinei și a teraselor pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din zonă, inclusiv La Rada (Blue Flag), sunt nisipoase și ușor accesibile. Pe lângă înot, zona oferă acces la 134 de facilități sportive, inclusiv complexe precum Polideportivo Municipal. Golful este o activitate proeminentă, cu mai multe terenuri în raza de 6 km. Portul Estepona completează oferta de recreere cu opțiuni pentru sporturi nautice și zone de promenadă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se află în vestul Costa del Sol, la 25 km est de Marbella și 73 km vest de Málaga. Această poziție echivalează între agitația turistică a Marbellei și caracterul mai tradițional al orașelor mai mici. Accesul auto este facilitat de autostrada A-7, care leagă localitatea de principalele noduri de transport ale regiunii Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL263475
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID