Этот автономный объект расположен в районе Эстепона, в урбанизации Forest Hills. Вилла, построенная в 2005 году, предлагает 400 м² жилой площади на участке площадью 1330 м². Объект характеризуется панорамным видом на море, Гибралтар и побережье Африки. Интерьер недавно прошел капитальную реновацию, в то время как внешние работы еще запланированы. Расположение обеспечивает пешеходную доступность до пляжа и городской инфраструктуры, сочетая частный характер проживания с городской удобством.
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне, такими как White или Eleven41, данный объект предлагает значительно большую площадь участка (1330 м² против типовых участков таунхаусов) и отсутствие общих площадей. В то время как новые комплексы предлагают готовые решения и общие удобства, эта вилла требует участия в завершении внешних работ и обслуживания сада. Ценовой сегмент схож с люксовыми пентхаусами в престижных комплексах, однако здесь покупатель получает автономную недвижимость без ежемесячных платежей за содержание сообщества. Локация Forest Hills обеспечивает более высокий уровень приватности по сравнению с плотной застройкой первой линии моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Эстепоны, на расстоянии 524 метров от пляжа Playa de Estepona. Участок граничит с лесной зоной, создавая буфер от городской суеты. Район отличается развитой инфраструктурой: супермаркеты и рестораны находятся в радиусе 100 метров. Высота над уровнем моря составляет 19 метров.
Планировка рассчитана на большие семьи или тех, кто нуждается в значительном личном пространстве. Пять спален и пять ванных комнат обеспечивают комфорт для многочисленных гостей или проживающих. Наличие частного спортзала, нескольких бассейнов и просторных террас удовлетворяет потребности в активном отдыхе и развлечениях дома.
Первичное строительство завершено в 2005 году. В настоящее время объект находится на стадии завершающей реконструкции. Внутренние отделочные работы и инженерные системы обновлены, однако внешние работы по благоустройству территории и фасаду еще не выполнены. Окончание внешних работ зависит от нового собственника.
Проект не предлагает сервис консьержа или общих удобств закрытого жилого комплекса. Участок требует регулярного ухода за садом и бассейном. Внешняя отделка еще не завершена, что подразумевает необходимость вложений времени и средств на финализацию ландшафтного дизайна.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих просторное семейное жилье с возможностью организации собственного пространства. Он соответствует требованиям тех, кто планирует постоянное проживание в Андалусии и ценит независимость от общих правил сообщества владельцев. Также объект интересен инвесторам, готовым завершить строительные проекты для увеличения стоимости актива. Ситуация подходит для семей с детьми, учитывая близость школ и пляжей, а также наличие безопасной частной территории.
В рамках внутренней реновации использованы материалы высокого класса, такие как черный мрамор и мозаичная плитка в ванных комнатах. В главной спальне установлены арочные проходы и колонны, полы выполнены из мрамора. Инженерные системы включают тепловой насос для кондиционирования и нагрева воды. Установлены солнечные панели мощностью 10 кВт, что снижает эксплуатационные расходы на электроэнергию. Кухня и гардеробные оборудованы встроенной мебелью и системами хранения. Гараж рассчитан на два автомобиля с одним крытым местом.
Стоимость объекта составляет 1 378 000 евро. В данном ценовом сегменте на рынке Эстепоны представлены как новые люксовые квартиры, так и виллы с меньшей площадью участка. Эта позиция отражает комбинацию факторов: локализацию в первом береговом ряду, площадь участка (1330 м²) и видовые характеристики. Потенциальным покупателям следует учитывать бюджет на завершение внешних работ, который может быть предметом переговоров.
Дневной ритм жизни в этом месте определяется близостью к морю и городской инфраструктуре. Утро может начинаться с прогулки до пляжа Playa de Estepona, который находится в семи минутах ходьбы. Завтрак и покупки могут быть совершены в ближайших кафе и супермаркетах без использования автомобиля. В течение дня дом функционирует как автономная единица благодаря наличию частного спортзала и зон отдыха на открытом воздухе. Вечернее время проводится на террасах с видом на залив, защищенные от посторонних глаз лесным массивом и планировкой участка. В вечернее время город Эстепона доступен пешком для посещения ресторанов, сохраняя при этом тишину в спальной зоне.
Окружение объекта отличается насыщенностью городской жизни. В радиусе 2 км работает 50 ресторанов и 22 кафе, что предоставляет широкий выбор общепита. Для семей с детьми доступны 6 школ и 19 дошкольных учреждений города. Медицинская обеспеченность представлена 2 центрами здоровья и 18 аптеками в ближайшей доступности. Спортивная инфраструктура включает фитнес-центр Better Bodies (300 м) и муниципальный спортивный комплекс Polideportivo. Наличие парковой зоны и близость к морю способствуют активному образу жизни.
Карта демонстрирует положение объекта в прибрежной зоне Эстепоны. Видно расстояние до линии пляжа и городской инфраструктуры. Объект расположен к северу от шоссе N-340, что обеспечивает защиту от дорожного шума.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в юго-западной части провинции Малага, в 25 км от Марбельи. Объект находится в западной части городской застройки, что обеспечивает более быструю доступность к аэропорту Гибралтара и направлению к Cadiz. Это пограничная зона между активно застроенной прибрежной полосой и охраняемыми природными территориями гор.
Пляж Ла-Рада находится в 800 метрах от дома, что обеспечивает быстрый доступ к морю. Гольф-поля Valle Romano и Azata расположены в 4, 5 км. Аэропорт Малаги (AGP) находится на расстоянии 64 км, аэропорт Гибралтара (GIB), 36 км. Порт Эстепона доступен за 5 минут езды. Зарядные станции для электромобилей присутствуют в радиусе 1,3 км. Связь с трассой A-7 обеспечивает мобильность вдоль всего побережья Коста-дель-Соль.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкой зимой и жарким летом, со средней годовой температурой 19,2°C. Количество солнечных часов в год достигает 3848. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Близость горной системы Сьерра-Бермеха защищает местность от сильных северных ветров. Незначительный уклон (2,4%) в сторону моря обеспечивает естественный сток воды и панорамные обзоры.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшим пляжем является Playa de Estepona (524 м), а популярный городской пляж Ла-Рада находится в 800 метрах. Пляж Ла-Рада протяженностью более 2 км оснащен必要的 удобствами. В 1,6 км находится пляж Playa del Cristo, известный защищенной бухтой. Рекреационные возможности дополнены двумя гольф-полями в радиусе 5 км: Valle Romano и Azata Golf. В окрестностях насчитывается 134 спортивных объекта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в юго-западной части провинции Малага, в 25 км от Марбельи. Объект находится в западной части городской застройки, что обеспечивает более быструю доступность к аэропорту Гибралтара и направлению к Cadiz. Это пограничная зона между активно застроенной прибрежной полосой и охраняемыми природными территориями гор.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL263475
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID