Ова самостојећа вила смештена је у насељу Forest Hills у Естепони, пружајући поглед на Средоземно море, Гибралтар и северноафричку обалу. Објекат, изграђен 2005. године, налази се на парцели од 1330 m² и нуди 400 m² корисног становног простора распоређеног на два нивоа. Имобилиарни објекат је недавно прошао кроз обнову унутрашњости, док се спољашњи радови налазе у завршној фази. Локација комбинује резиденцијалну тишину са непосредном близином урбаних садржаја и приморја.
У поређењу са новијим пројектима попут 'White' или 'Sakura' у Естепони, ова вила нуди знатно већу површину земљишта и стамбеног простора по сличној ценовој категорији. Док нови пројекти често нуде заједничке базене и мање парцеле, овај објекат пружа потпуну приватност и индивидуалне садржаје (теретана, сопствени базени). Цена од 1,378 милиона евра позиционира је у сегмент луксузних неkretnina, али са већим бројем квадратних метара него што је уобичајено за апартмане у новим зградама на овој локацији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана на благој падини која повезује урбано ткиво Естепоне са околним природним подручјем. Удаљена је нешто више од 500 метара од линије обале и око 100 метара од најближег супермаркета. Ова географска позиција омогућава брз приступ градским сервисима уз задржавање приватности, без директне изложености главним саобраћајницама.
Распоред простора са пет спаваћих соба и пет купатила одговара потребама већих породица или домаћинстава са честим гостима. Присуство опремљене теретане и приватног базена указује на захтеве за активним начином живота и рекреацијом у оквиру имовине. Дневни боравак је пројектован према екстеријеру, што фаворизује боравак на отвореном током већег дела године.
Реч је о стамбеном објекту који је у потпуности изграђен и доступан за усељење, са оригиналном годином изградње 2005. Недавно спровљена интервенција обухвата модернизацију унутрашњости и инсталација система за одрживу енергију. Спољашњи радови су наведени kao предмет завршнице, што може представљати прилику за прилагођавање купчевих преференција у финализацији дворишта.
Овај пројекат не нуди предности колективних услужних садржаја као што су рецепција или одржавање заједничких зелених површина. Због конфигурације терена, прилаз објекту и парцели може захтевати физичко кретање уз падину. Није реч о стану у новом комплексу, што подразумева самостално управљање целокупном имовином.
Ова неkretnina одговара ситуацијама у којима породица тражи стално пребивалиште са високим стандардом простора, а не викендицу. Погодна је за појединце који раде удаљено и захтевају канцеларијски простор и фитнес садржаје код куће. Такође је релевантна за купце који цене независност од заједничких правила становачких заједница и имају капацитет за одржавање веће парцеле.
Обновљени ентеријер користи материјале високе густина, укључујући мермерне подове у главним просторијама, што доприноси трајности. Купатила су опремљена модерним керамиčким плочицама и мозаиком. Технички системи укључују соларне панеле снаге 10 kW и два бойлера, што смањује оперативне трошкове. Климатизација пумпама за топлоту омогућава регулацију температуре током целе године.
Цена од 1.378.000 евра одражава величину парцеле и стамбеног простора у односу на локацију. У поређењу са новим градњама у Естепони, ова понуда пружа већи квадратни метар по јединици цене. Распон доступности је ограничен на једну јединицу, са могућношћу корекције коначне вредности у зависности од преузимања трошкова завршних спољашњих радова од стране купца.
Дневни ритам у овој вили одређен је комбинацијом приватности и урбане доступности. Јутарња рутина може укључивати тренинг у приватној теретани пре изласка на терасу оријентисану ка југоистоку. Шопинг може да се обави пешке због близине трговина, док су поподневни сати предвиђени за боравак у базену или дворишту заштићеном од буке. Вече доноси поглед на светла обале и Гибралтара, а доступност ресторана у центру града је једноставна захваљујући краткој вожњи или шетњи.
Естепона је општина са преко 79.000 становника, нудећи баланс између туристичке дестинације и функционалног града. У радијусу од два километра налази се педесетак ресторана и бројне банке, што подржава свакодневни живот. Образовни инфраструктурни мрежа чини 19 основних и 10 средњих школа, док присуство два здравствена центра покрива примарне медицинске потребе без потребе за путовањем до већих градова.
Овај приказ илуструје позицију виле у односу на обалну линију и урбане чворове Естепоне. Означена је близина плаже Ла Рада и школских центара, као и приступни путеви ка планинском масиву Сијера Бермеха.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона представља западну границу високе туристичке концентрације Коста дел Сол. Налази се 25 km западно од Марбеле, чиме пружа приступ луксузним садржајима тог подручја, али са нижим ценама живота и мањом гужвом. Повеzanост са Алхесирасом и луком за траекте према северној Африци је изузетно добра.
Ауто-пут А-7 повезује локацију са Малагом (73 km) и Гибралтаром (42 km). Аеродром Малага је удаљен око 64 km (ваздушном линијом), док је Гибралтар на 36 km. Плажа Ла Рада, главна градска плажа, удаљена је око 800 метара, са благим узбрдицом од 2.4%. Марина Пуерто Естепона, са додатним садржајима, налази се на 1,6 km. Такси услуге и аутобуске линије су доступне у околини.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује са преко 3.800 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 19,2°C. Близина Сијере Бермеха утиче на микроклиму, нудећи заштиту од јаких ветрова. Надморска висина објекта од 19 метара обезбеђује сталну циркулацију ваздуха. Сезона купања траје пет месеци, са температуром воде погодном за пливање од маја до октобра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна градска плажа Ла Рада, дугачка око 2,5 km, позната је по Плавој застави и пешачким стазама. Удаљена је мање од једног километра. Плажа Плаја дел Кристо, смештена у заливу северно од луке, нуди заштићеније воде погодније за децу. У околини постоји више голф терена, као што су Вале Романо и Естепона Голф, на удаљености од око 4 до 6 km.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL263475
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
