Ця окрема вілла розташована в районі Forest Hills, Естепона, на ділянці площею 1330 м². Об'єкт загальною площею 400 м² пропонує 5 спалень та 5 санвузлів. Вілла, збудована у 2005 році, пройшла процес капітального ремонту. Місцезнаходження забезпечує панорамні види на Середземне море, Гібралтар та африканське узбережжя. Відстань до пляжу Ла-Рада становить 769 метрів, що дозволяє дістатися до узбережжя пішки.
Порівняно з новобудовами в Естепоні, такими як 'White' (від €1,1 млн) або 'Eleven41' (від €1,04 млн), ця вілла пропонує значно більшу площу та приватну ділянку, але за вищою ціною. Новобудови часто пропонують спільні зони, яких немає в цій віллі, але також вимагають плати за обслуговування громади. Відсутність спільних знайомств з сусідами компенсується розташуванням в районі, де вже сформувалася громада. Цей об'єкт є альтернативою проекту 'Sakura' (від €1,4 млн) для тих, хто цінує готовий стан та будівлі класичної конструкції перед високими технологіями нових веж.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міській зоні Естепони з розвиненою інфраструктурою. Супермаркет розташований за 104 метри, а лікарня та аптеки, в радіусі 1,2 км. Об'єкт є частиною житлового масиву, що межує з міськими зонами відпочинку та забезпечує доступ до послуг без використання автомобіля.
Планування вілли включає 5 спалень та 5 ванних кімнат, що відповідає потребам великих сімей або вимогам до розміщення гостей. Наявність власного спортзалу, декількох басейнів та великої тераси створює умови для фізичної активності та приватного відпочинку на території ділянки без необхідності відвідувати громадські заклади.
Це об'єкт вторинного ринку, збудований у 2005 році. На даний момент завершено внутрішню обробку, зовнішні роботи знаходяться на фінальній стадії. Оскільки це не новобудова, покупець отримує готовий для проживання об'єкт з садом, що вже сформувався, та без ризиків затримки здачі об'єкта.
Вілла не пропонує послуги консьєржа або охорони, що характерно для закритих житлових комплексів. Підтримка великого саду та басейнів вимагає особистої уваги або найму персоналу. Відсутність спільних зон (SPA, спільні басейни) означає, що всі зручності повинні бути організовані виключно в межах власної ділянки.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають просторий окремий будинок у межах міста, а не у віддалених гольф-комплексах. Це рішення для сімей, які цінують незалежність та наявність власного саду, але не хочуть бути ізольованими від міського життя. Також це відповідає тим, хто планує переїзд або купівлю другого будинку без необхідності чекати завершення будівництва новобудови.
Обробка вілли виконана з використанням матеріалів, що забезпечують довговічність, таких як мармур на підлогах та у ванних кімнатах. Встановлено сучасні технічні системи: кондиціонери, теплонасос та подвійні бойлери. Енергонезалежність підсилюється сонячними панелями потужністю 10 кВт. Архітектура будинку з арочними входами та колонами відповідає традиціям іспанського стилю, адаптованим під сучасні стандарти комфорту.
Ціна об'єкта становить від €1 378 000. Це вартість за великий об'єкт з ділянкою в пішій доступності від моря в Естепоні. Порівняно з місцевими новобудовами, ціна за квадратний метр відображає преміум за розташування в центрі міста та приватність. Вартість може бути скоригована з урахуванням незавершених зовнішніх робіт.
Життя в цій віллі характеризується поєднанням міської зручності та приватності. Ранок можна почати з тренувань у власному спортзалі, а вдень прогулятися до пляжу або місцевих ресторанів, які знаходяться в пішій доступності. Завдяки близькості до порту Естепони, вечори можна проводити на набережній. Вечеря на терасі з видом на Гібралтар і протоку дозволяє насолодитися західним сонцем, що фарбує небо в червоні відтінки, типова картина для півдня Іспанії. Високий рівень сонячного світла дозволяє використовувати відкриті простори майже щодня.
Район забезпечений всім необхідним для постійного проживання. В радіусі 1 км знаходяться школи, центри здоров'я та спортивні комплекси. Порт Естепони, розташований за 1,6 км, пропонує широкий вибір ресторанів, барів та послуг для яхтсменів. Наявність великої кількості кафе та магазинів поруч дозволяє швидко вирішувати побутові питання без використання транспорту.
Карта демонструє положення вілли в південній частині Естепони, безпосередньо поруч із лінією узбережжя. Об'єкт знаходиться в міській забудові з доступом до головних транспортних артерій, що ведуть до Марбельї та Гібралтару.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона знаходиться в західній частині провінції Малага, на відстані 25 км від Марбельї. Це дозволяє насолоджуватися меншою щільністю населення, ніж в центрахCosta del Sol, при цьому зберігаючи швидкий доступ до розважальних центрів та аеропортів. Вілла розташована ближче до західної межі міста, що забезпечує зручне з'єднання з трасою.
Аеропорт Малага знаходиться на відстані 64 км, аеропорт Гібралтар, 36 км. Відстань до найближчого пляжу становить близько 500-800 метрів, що забезпечує доступ до моря за кілька хвилин ходьби. Гольф-поля Валле-Романо та Азата розташовані в межах 5 км, що робить їх доступними для коротких поїздок на машині.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Мікроклімат з середньорічною температурою 19,2°C дозволяє використовувати відкриті тераси протягом більшої частини року. Купальний сезон триває близько 5 місяців. Рівень вологості помірний, що сприяє комфортному самопочуттю. Висота 19 метрів над рівнем моря та невеликий нахил ділянки (2,4%) сприяють природному провітрюванню. 3848 сонячних годин на рік підтверджують статус регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий міський пляж Ла-Рада має довжину понад 2 км та знаходиться в пішій доступності. Пляжі Естепони регулярно отримують відзнаки за чистоту води. Також поруч знаходиться пляж Плая-дель-Крісто, розташований в затоці, що захищає від хвиль. Це дозволяє вибирати між відкритим морем та спокійною водою для купання. Для любителів гольфу поруч знаходяться поля Valle Romano Golf та Azata Golf.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона знаходиться в західній частині провінції Малага, на відстані 25 км від Марбельї. Це дозволяє насолоджуватися меншою щільністю населення, ніж в центрахCosta del Sol, при цьому зберігаючи швидкий доступ до розважальних центрів та аеропортів. Вілла розташована ближче до західної межі міста, що забезпечує зручне з'єднання з трасою.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL263475
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID