تعرض هذه الفيلا المستقلة الراسخة في إستيبونا مساحة معيشة واسعة تبلغ 600 م² على قطعة أرض بمساحة 1600 م²، وتضم 5 غرف نوم و3 حمّامات. بسعر 7,700,000 يورو، هذا العقار جاهز للسكن الفوري. يقع داخل مجمع سكني مغلق محترم، ويوفر مزيجًا من الاتساع وسهولة الوصول، إذ يبعد على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ والخدمات المحلية. يتميز موقع العقار بمنطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، تشتهر بأسلوب حياة راقٍ ومناخ جذاب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع حضري مطلوب في إستيبونا، مع وصول سهل إلى الخدمات الأساسية. تبعد على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ والعديد من المرافق، مما يتيح نمط حياة تُلبى فيه الاحتياجات اليومية بسهولة. يضمن موقع العقار الاستفادة من مناخ المنطقة المعتدل وأجوائها النابضة بالحياة.
صُمم هذا المسكن لمن يبحثون عن المساحة الواسعة والخصوصية، بمساحة معيشة تبلغ 600 م² موزعة على 5 غرف نوم. تلبي مرافقه، بما فيها مسبح خاص وقطعة أرض واسعة والقرب من وسائل الراحة اليومية، احتياجات السكان الراغبين في منزل مريح ومجهز بشكل ممتاز. يدعم التصميم الحياة العائلية واستقبال الضيوف على حد سواء.
هذا عقار قائم، جاهز للسكن الفوري لأنه جاهز للسكن مباشرة. ورغم أن الوصف يذكر أنه صُنع بعناية من قبل المالكين الحاليين، إلا أنه ليس مشروع بناء جديد. يُذكر تاريخ الإنجاز على أنه «منجز عام 2025»، وقد يشير ذلك إلى تجديدات حديثة أو تاريخ إعادة عرض العقار، لكنه متاح الآن.
لا يُقدم هذا العقار كمشروع جديد، ولا تتوفر معلومات حول خيارات الشراء على الخارطة أو جداول زمنية للبناء. لا تتوفر في البيانات المتاحة تفاصيل محددة حول شهادات البناء المستدام أو أنظمة المنزل الذكي المتطورة بخلاف المرافق القياسية.
Ref: VL287649
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن كبير راسخ في موقع ساحلي مميز. وهو مناسب لمن يقدّرون التوفر الفوري ويفضلون عقارًا جاهزًا للسكن، تجنبًا لمخاطر التأخير في البناء الجديد. تستوعب المساحة الواسعة و5 غرف النوم العائلات الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا. يُغري قربه من المرافق والشاطئ من يرغبون بنمط حياة تكون فيه الراحة في المتناول، ولا تكون السيارة ضرورية دائمًا للمهام اليومية. وبالنسبة للمشترين الباحثين عن عقار بحضور بارز وإمكانات كبيرة، توفر هذه الفيلا أصلًا ضخمًا في منطقة محترمة من كوستا ديل سول، مناسب للاستمتاع الشخصي وكأصول عقارية عالية القيمة.
تُعرض الفيلا بحالة ممتازة تمزج بين الطراز المتوسطي الحديث والتفاصيل الأندلسية. تضم بهو مدخل مذهلًا بارتفاع مزدوج بتشطيبات رخامية ونافورة مركزية، مما يخلق إحساسًا بالاتساع والهدوء. منطقة المعيشة والطعام، المجهزة بمدفأة، تفتح على تراس مع مطبخ خارجي مجهز بالكامل وإطلالات على المسبح والحديقة. صُمم المطبخ المصنوع خصيصًا لراحة الاستخدام. لكل من غرف النوم المزدوجة الثلاث في الطابق الأرضي حمّام ملحق. يؤدي درج مميز بارتفاع مزدوج بتفاصيل أندلسية إلى الجناح الرئيسي، الذي يشمل منطقة ملابس وحمّامين وتراسًا خاصًا بإطلالات على البحر. يوفر القبو غرفة ترفيه كبيرة وساونا وغرفة نوم إضافية وأماكن للخدمة وغرفة غسيل ومرآبًا يتسع لـ 3-4 سيارات. يتميز الموقع الخارجي بمسبح مضيء وحدائق مصانة جيدًا.
معروضة الفيلا بسعر ثابت قدره 7,700,000 يورو، بما يعكس حجمها الكبير وأرضها وموقعها المتميز. باعتبارها منزلًا قائمًا، فهي جاهزة للسكن مباشرة، مما يعني أن المشترين يمكنهم السكن فيها دون انتظار البناء. السعر غير قابل للتفاوض، مما يدل على أصل عالي القيمة في منطقة مطلوبة من إستيبونا. التوفر فوري عند إتمام المعاملة، مما يوفر انتقالًا سريعًا للمشترين المحتملين الراغبين في اقتناء عقار على كوستا ديل سول.
توفر إستيبونا نمط حياة متوازنًا يجمع بين العيش الساحلي والراحة الحضرية. تقع هذه الفيلا في مجمع سكني مغلق تكون فيه المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن للسكان الاستمتاع بالقرب من الشاطئ، إذ تبعد شاطئ بلايا دي إستيبونا 524 مترًا فقط وشاطئ لا رادا 769 مترًا. التسوق اليومي ميسور أيضًا، مع سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط عن العقار. تتميز المنطقة بمناخ لطيف يتراوح متوسطه الشهري بين 15-25 درجة مئوية وشمس وفيرة، مما يناسب الأنشطة الخارجية على مدار العام. المدينة نفسها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المشهورة ببنيتها التحتية المتطورة ومجتمعها الدولي. يشير وجود 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد محلي نابض بالحياة. للعائلات، هناك 6 مدارس قريبة، والرعاية الصحية متاحة مع مستشفى يبعد 1.1 كم.
يقدم العيش في هذا الجزء من إستيبونا مزيجًا من الهدوء الساحري وسهولة الوصول الحضري. موقع العقار داخل مجمع سكني مغلق يعني أن الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة. يبعد السوبرماركت 104 أمتار فقط، وتقع صيدلية على بعد 237 مترًا من المسكن. للاحتياجات الصحية، يوجد مستشفى على بعد 1.1 كم. البيئة المحيطة مخدومة جيدًا بالنقل العام، مع 50 محطة و8 خطوط يمكن الوصول إليها. يعزز خيار التنقل هذا راحة السكان. توفر المنطقة بيئة اجتماعية غنية مع 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات طعام وترفيه متنوعة. يشير وجود 134 منشأة رياضية إلى تركيز قوي على نمط الحياة النشط داخل المجتمع.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا داخل إستيبونا، مسلطة الضوء على قربها من الخط الساحلي والمعالم الحضرية الرئيسية. تُظهر المسافات المرسومة مدى قرب الخدمات الأساسية والشواطئ ومرافق الترفيه، مؤكدة على موقع العقار الملائم داخل منطقة مطورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي غرب كوستا ديل سول، وتعمل كبوابة بين المراكز الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا ومنطقة كامبو دي خيبرالتار. تقع داخل مقاطعة مالقا، وهي جزء من منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. المدينة نفسها كبيرة، ويبلغ عدد سكانها حوالي 80,000 نسمة، وتوفر مجموعة كاملة من الخدمات والمرافق. قربها من مدن أكبر مثل ماربيا (25 كم) ومالقا (73 كم) يوفر وصولًا سهلًا إلى المراكز الحضرية الكبرى للتسوق والثقافة والسفر الدولي. كما تربط المسافة المباشرة إلى الجزيرة الخضراء (42 كم) السكان بخدمات العبارات إلى شمال إفريقيا. يوفر هذا الموقع مزايا مدينة ساحلية نابضة بالحياة مع اتصال جيد بمنطقة الأندلس الأوسع.
تتمتع هذه الفيلا بإمكانية وصول ممتازة وقرب من المرافق الأساسية. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. تبعد مارينا بويرتو إستيبونا 1.6 كم. الخدمات الأساسية قريبة جدًا: سوبرماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 237 مترًا، مع مستشفى على بعد 1.1 كم فقط. بالنسبة للنقل، يبعد مطار مالقا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 64 كم برًا، على الرغم من أن المسافة المستقيمة تبلغ 34 كم. لمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، بما فيها فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يقع العقار أيضًا بالقرب من مدن مثل ماربيا (25 كم بالمسافة المستقيمة) وإستيبونا نفسها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إستيبونا من مناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري عادة بين 15-25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في أجوائه الساحرة اللطيفة. يشمل المشهد المحيط سلسلة جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر إمكانات لإطلالات خلابة وأنشطة خارجية، على الرغم من أن الأرض المباشرة مسطحة نسبيًا بميل لطيف نحو الشاطئ. الشمس الوفيرة سمة مميزة للمنطقة، تدعم نمط حياة موجهًا نحو الخارج.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحري لهذه الفيلا وصولًا مباشرًا إلى شواطئ إستيبونا. تبعد بلايا دي إستيبونا 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا، وهو مكان محلي شعبي، على بعد 769 مترًا. للرياضات المائية والاسترخاء، يقع بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، ويوفر مرافق مارينا. المنطقة مجهزة جيدًا للأنشطة الترفيهية، مع 134 منشأة رياضية متاحة في المنطقة الأوسع. يمكن لمحبي الجولف الوصول إلى فالي رومانو جولف خلال 4.1 كم وأزاتا جولف خلال 4.4 كم. توجد أيضًا عدة مراكز رياضية، بما فيها بيتر بوديز على بعد 0.3 كم وبوليدبورتيفو مونيسيبال على بعد 0.6 كم، في متناول سهل، لتلبية مجموعة متنوعة من الاهتمامات الرياضية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في منطقة إستيبونا، تتميز هذه الفيلا المستقلة بسعرها المطلوب الثابت البالغ 7,700,000 يورو وحجمها الكبير (مساحة معيشة 600 م² على قطعة أرض 1600 م²). تبدأ مشاريع مثل «Sierra Blanca by the sea Villas» في إستيبونا من سعر مشابه قدره 5,500,000 يورو، مما يدل على شريحة عالية القيمة في السوق. في المقابل، يمثل مشروعا «Acqua Gardens» و«Aby Upper» نقاط دخول أكثر بكلفة معقولة، بأسعار تبدأ من 524,600 يورو و320,000 يورو على التوالي، ويقدمان عادة شققًا أو منازل تاون هاوس أصغر. تتموضع هذه الفيلا كمنزل راقٍ راسخ وليس مشروعًا جديدًا بأسعار متدرجة. موقعها، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق والشاطئ، يتماشى مع الخصائص السكنية المرغوبة التي يبحث عنها الكثيرون في هذه المنطقة، مما يميزها عن المشاريع الأبعد في الداخل أو تلك التي تركز فقط على البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
SV
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID