Ова самостојећа вила у Естепони нуди прву линију плаже са директним приступом Медитерану. Саграђена 1972. године, обновљена 2025. године, имовина обухвата 349 м² стамбеног простора на парцели од 600 м². Нуди 6 спаваћих соба и 5 купатила. Налази се у урбаном окружењу, непосредно уз плажу, са погледом на море према Гибралтару и северноафричкој обали. Имобилија садржи приватно двориште са базеном и више спољних простора за боравак.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Бахија Доради, Естепона, непосредно уз обалу Медитерана. Позиционирана је на само 524 метра од плаже Естепона и 769 метара од плаже Ла Рада. Налази се у урбаној зони са свим потребним садржајима у близини, укључујући супермаркет на 104 метра и апотеку на 236 метара. Објекат је део заштићеног стамбеног насеља са заједничким садржајима.
Ова вила нуди простор за велику породицу или оне који желе пространо животно окружење. Са 6 спаваћих соба и 5 купатила, пружа довољно простора за госте и приватност. Присуство приватног базена у дворишту омогућава одмор без изласка из имовине, док заједнички базени и терени за тенис у насељу нуде додатне рекреативне могућности. Директан приступ мору чини свакодневни живот на плажи могућим.
Иако је вила првобитно саграђена 1972. године, потпуно је реновирана 2025. године, што је донело модерне стандарде уграђене у постојећу структуру. Обухвата савремене материјале и технологије уз очување оригиналне архитектонске концепције. Пројекат не представља нову градњу, већ значајну обнову постојећег објекта који је одавно завршен.
Ова вила не нуди изолованост од урбаног окружења, јер је део заузетог стамбеног комплекса. Локација није погодна за оне који траже потпуну тишину и приватност без суседа. Имобилија не има систем за аутоматско наводњавање баште нити инсталиране соларне панеле. Приступ објекту није прилагођен особама са посебним потребама, а паркинг простор је заједнички, не приватни.
Ова вила одговара онима који траже трајно боравиште на медитеранској обали са могућношћу интензивног уживања у морским активностима. Погодна је за веће породице са децом, којима близина плаже представља свакодневну активност. Такође је погодна за оне који често примају госте, захваљујући бројним спаваћим собама. Са приватним базеном и заједничким садржајима, нуди више нивоа рекреације без потребе за напуштањем имовине. За оне који раде удаљено, простори за боравак са погледом на море могу служити као инспиративно радно окружење. Имобилија је посебно погодна за оне који не желе да зависе од возила за основне активности, али истовремено цене могућност брзог доласка до аеродрома (34 км).
Реновирање 2025. године донело је савремене материјале уз поштовање медитеранског стила. Подови у главним просторима израђени су од квалитетног камена, док су у спаваћим собама коришћени дрвени подови који обезбеђују топлину. Купатила опремљена модерним санитетом са стакленим туш кабинима и двоструким умивоацима. Кухиња у потпуности опремљена уграђеним уређајем високог квалитета. Велике стаклене површине омогућују обиље природног светла и непрекидан поглед на море. Спољашњи простори изграђени су отпорним материјалима на медитеранске климатске утицаје, укључујући посебне облоге које подносе сунце и слану воду. Технички системи ажурирани су током реновирања, укључујући клима уређаје и изолацију која побољшава енергетску ефикасност.
Цена ове виле износи од €2.700.000, што одражава њену премијум локацију на првој линији плаже и недавну комплетну реновацију. Упоређујући са сличним објектима у региону, цена је у складу са вилама сличне величине и локације, уз додатну вредност директног приступа мору. За разлику од нових пројеката где цене могу варирати зависно од фазе градње, ова понуда има фиксну цену за готов објекат. Трошкови одржавања укључују доприносе за заједничке просторе и услове коришћења базена и тениских терена.
Свакодневни живот у овој вили интегрише унутрашњи и спољашњи простор у јединствену целину уз обалу. Ујутро, први видик на море са терасе за доручак, након чега следи шетња пешчаном плажом на само неколико корака од имовине. Поподнева се могу провести у приватном дворишту са базеном, заштићеном од ветра, док вечери на спољашњој тераси уз звук таласа постају ритуал. Локација у урбаној зони Естепоне омогућава пешачење до ресторана, кафића и продавница, чинећи аутомобил необавезним за основне потребе. Заједница са заједничким базенима и спортским теренима пружа додатне могућности за друштвено активан живот без потребе да се напушта комплекс.
Окружење ове виле обележено је непосредном близином медитеранске обале и урбаног амбијента Естепоне. Пешачењем од 5-10 минута достиже се центар града са ресторанима, тржним центрима и услугама. Локална инфраструктура укључује 8 линија јавног превоза са 50 станицама у граду, чиме се омогућава кретање без личног возила. За потребе образовања, у радијусу од 2 км налази се 6 основних и више средњих школа. Здравствене услуге доступне су кроз 2 здравствена центра, са главном болницом на 4,4 км. Естепона као град нуди између осталог тржнице, музеје, културне догађаје и шеталиште дуж обале које је посебно популарно у вечерњим сатима.
Вила се налази у Бахија Доради, прворазредној локацији на обали Естепоне. Карта показује непосредну близину плажа, са три главне плаже у радијусу од 1,6 км. Позиција омогућава лак приступ локалним садржајима и уједно приватност заштићеног стамбеног комплекса. Оближње Сијера Бермеја пружа природну заштиту и позадину за панорамске погледе према мору и северној Африци.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази у провинцији Малага, на Коста дел Сол, удаљена 25 км западно од Марбеле и 73 км источно од Малаге. У односу на веће градове у региону, Естепона (са 79.621 становника) нуди уравнотежену величину између великог града и мањег приморског места. Ближи Гибралтар (36 км) него Малага, што је чини занимљивом за оне који често путују ка Уједињеном Краљевству. Позиција између Сотогранде и Марбеле чини је централном тачком за приступ луксузним туристичким локацијама западне Коста дел Сол. Од аеродрома у Малаги удаљена је 73 км, док је до Гибралтара 36 км.
Плаже су непосредно доступне: Плаја де Естепона на 524 метра, Ла Рада на 769 метара и Плаја дел Кристо на 1,6 км. ГOLF терени налазе се у радијусу од 4-5 км: Вале Романо Голф (4,1 км), Азата Голф (4,4 км). Лука Пуерто Естепона са ресторанима и садржајима налази се на 1,6 км. Аеродром Гибралтар удаљен је 36 км, док је аеродром Малага на 64 км. Основне намирнице могу се купити у супермаркету на само 104 метра од виле. Електрична возила могу се напајати на станици за пуњење на 1,3 км. Апотека је на 236 метара, а здравствени центар на 4,4 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Вила се налази на надморској висини од 19 метара, са благим нагибом од 2,4% према мору, што омогућава лак приступ плажи. Клима у Естепони типичан је медитерански са просечном годишњом температуром од 17,8°Ц и температурним опсегом од 15-25°Ц током године. Годишње има око 320 сунчаних дана, са највише инсолације током летњих месеци. Период за пливање траје 4 месеца када је температура воде 20°Ц или више, обично од јуна до септембра. Надморска висина и близина мора умеравају летње врућине и чине зиме благим, што омогућава уживање у спољашњим просторима током целе године. Сијера Бермеја у позадини штити од јаких ветрова и доприноси микроклиматским условима погодним за боравак на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), обе шеталишним путем повезане са вилом. Плаја дел Кристо на 1,6 км позната је по пешчаним увалама и мирнијим водама погодним за породичне купање. Оближњи голф терени укључују Вале Романо (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и Естепона Голф (6,1 км). Спортски центри у непосредној близини укључују Беттер Бодис (0,3 км) и општински спортски центар (0,6 км). Пуерто Естепона (1,6 км) нуди могућност водених спортова, риболова и ресторана уз луку. Режим заштићених подручја плажа укључује дневно чистење и обезбеђење током летње сезоне.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL020279
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним објектима у Естепони, ова вила се истиче ексклузивном локацијом на првој линији плаже, док многе друге виле у региону нуде поглед на море, али не и директан приступ. Поредећи са вилама у Марбељи (25 км источно), Естепона нуди сличне садржаје по нижој цени, са мање густине насељености. За разлику од нових пројеката као што су Сапфајер (од €2.650.000) и Санктуари Вилас (од €2.350.000), ова понуда представља зрело окружење са устаљеним зеленилом и инфраструктуром. За разлику од вила у затвореним комплексима, ова локација нуди слободнији приступ плажи и интеграцију са градским животом. Виле у Источном делу Коста дел Сол, као што су Вилас Азахар (од €1.975.000), често су новије, али немају толику близину плажи ни директан приступ мору.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID