Tato samostatně stojící vila v Esteponě v provincii Málaga představuje významnou příležitost k rekonstrukci. Nachází se v zavedené rezidenční oblasti Bahía Dorada a nabízí blízkost občanské vybavenosti i pobřeží. Původně dokončena v roce 1970 a následně pozastavena během rekonstrukce, nemovitost nabízí půdorys o celkové ploše 400 m² na pozemku o výměře 2053 m². Nabídka zahrnuje stávající projekt rekonstrukce, který umožňuje dokončení na míru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Esteponě, městě na Costa del Sol známém spojením tradičního kouzla a moderního rozvoje. Její poloha v Bahía Dorada zajišťuje pěší dostupnost pláže i městské vybavenosti a nabízí vyvážený životní styl mezi přístupem k pobřeží a městskými službami. Okolní oblast je charakteristická rezidenční zástavbou a blízkostí služeb.
Tato nemovitost osloví kupující, kteří hledají prostornou rezidenci, kterou lze přizpůsobit individuálním požadavkům. S plánovanými šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami vyhovuje větším rodinám nebo těm, kdo ocení dostatek prostoru pro hosty. Možnost dokončit rekonstrukci umožňuje přizpůsobit obytné prostory, povrchy a celkový design moderním standardům bydlení i osobním preferencím.
Vila byla původně postavena v roce 1970 a nyní je nabízena jako rekonstrukční projekt. Rekonstrukční práce byly zahájeny, ale v současnosti jsou pozastaveny. Prodej zahrnuje stávající projekty rekonstrukce, které byly schváleny. Zájemci budou provádět dokončení rekonstrukčních prací podle vlastních specifikací na základě stávající projektové dokumentace.
Tato nemovitost je prodávána v současném stavu rekonstrukce a vyžaduje dokončení novým vlastníkem. Není to řešení na klíč; kupující musí započítat náklady a časové harmonogramy spojené s dokončením rekonstrukčního projektu. Původní rok výstavby vily z roku 1970 naznačuje, že významné modernizace inženýrských sítí a konstrukce jsou nedílnou součástí rekonstrukce.
Ref: VL137394
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří si představují provedení významné rekonstrukce za účelem vytvoření domu na míru. Oslovuje ty, kteří hledají prostornou rezidenci s výrazným počtem ložnic, vhodnou pro velkou rodinu nebo časté hostování hostů. Přitáhne jednotlivce, kteří oceňují potenciál nemovitosti se stávající konstrukcí a schválenými plány, ale chtějí prosadit vlastní designové volby a povrchy. Blízkost vybavenosti a pláže naznačuje vhodnost pro ty, kdo touží po pohodlném přímořském životním stylu. Kupující musí být schopni řídit nebo dohlížet na rekonstrukční projekt, protože je prodáván v současném stavu a vyžaduje dokončení. Je určena pro ty, kteří vidí hodnotu v proměně nemovitosti v renomované oblasti, nikoli v koupi domu připraveného k nastěhování.
Vila, původně postavená v roce 1970, je nabízena jako rekonstrukční projekt, což znamená, že konečnou kvalitu povrchů určí budoucí vlastník. Stávající projekt rekonstrukce poskytuje rámec zamýšleného rozvržení a designu směřujícího k moderním standardům. Přestože konkrétní materiálové specifikace jsou součástí rekonstrukčního plánu, rozsah naznačuje proměnu směrem k moderní estetice a funkčnosti. Kupující si vyberou všechny interiérové i exteriérové povrchy, od podlah a obkladů po vybavení kuchyně a koupelen, stejně jako úpravu zahrady. Rozsah projektu naznačuje příležitost uplatnit vysoce kvalitní materiály a pokročilé stavební techniky přizpůsobené osobním preferencím a rozpočtu, čímž vznikne personalizovaná rezidence s vysokou úrovní vybavení.
Samostatně stojící vila je nabízena za cenu od 1 450 000 €. Tato cena odráží značnou velikost nemovitosti (celková plocha 400 m² na pozemku 2053 m²) a její polohu v žádané esteponské čtvrti. Jako rekonstrukční projekt bude konečná cena ovlivněna volbami kupujícího při dokončení rekonstrukce. Dostupnost je okamžitá vzhledem ke stavu 'dokončeno' původní výstavby, přičemž rekonstrukce čeká na dokončení novým vlastníkem. Variace v ceně v této fázi nejsou relevantní, protože jde o nabídku jedné nemovitosti.
Život v této vile v Esteponě se točí kolem kombinace blízkosti pobřeží a městského pohodlí. Poloha nemovitosti v Bahía Dorada znamená, že denní potřeby jsou snadno dostupné, supermarket je vzdálen jen 104 metrů a lékárny i zdravotní střediska jsou také v krátké vzdálenosti. Pláž je v docházkové vzdálenosti a nabízí možnosti přímořského odpočinku. Městské prostředí poskytuje kulisu místního života s mnoha restauracemi, kavárnami a parky. Pro ty, kdo hledají aktivitu, jsou v okolí sportovní centra a přístavy pro jachty. Podnebí regionu s průměrnými teplotami mezi 15–25 °C a více než 3 800 slunečními hodinami ročně podporuje venkovní životní styl. Rozsáhlé venkovní prostory naplánované u nemovitosti, včetně teras a střešní terasy, jsou navrženy tak, aby toto podnebí využily.
Život v Esteponě nabízí vyvážený středomořský životní styl spojující přístup k pobřeží s městským pohodlím. Poloha této vily v Bahía Dorada je přibližně 524 metrů od pláže Playa de Estepona a 769 metrů od pláže La Rada, takže moře je snadno v docházkové vzdálenosti. Základní služby jsou snadno k dispozici; supermarket je vzdálen jen 104 metrů, lékárna 237 metrů a nemocnice 1,1 km. Vzdělávací zařízení jsou také v okolí, širší oblast Estepony má 19 základních a 10 středních škol. Samotné město poskytuje živou atmosféru s mnoha restauracemi, kavárnami a parky. Pro rekreaci jsou golfová hřiště jako Valle Romano Golf přibližně 4,1 km daleko a přístavy pro jachty jako Puerto Estepona 1,6 km. Městská hromadná doprava je dostupná, 50 zastávek obsluhuje 8 linek, což zlepšuje místní mobilitu.
Tato mapa zobrazuje Esteponu, přímořské město v provincii Málaga v Andalusii. Zvýrazňuje polohu vily v zavedené oblasti Bahía Dorada a zdůrazňuje její blízkost ke Středozemnímu moři, plážím a centrálnímu vybavení města. Zobrazeny jsou klíčové body infrastruktury a rekreační zajímavosti, které poskytují geografický kontext polohy nemovitosti na Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je strategicky umístěna na Costa del Sol a nabízí přístup k větším regionálním centrům při zachování vlastního charakteru. Leží přibližně 25 km západně od Marbelle a 73 km jihozápadně od města Málaga. Tato poloha umožňuje obyvatelům snadný přístup k vybavenosti a kulturním nabídkám těchto větších měst. Na západě leží Algeciras 42 km daleko. Samotná Estepona je rozsáhlá obec o rozloze 137 km² s populací 79 621 (projekce pro rok 2025), což ukazuje na zavedené městské centrum s vlastní infrastrukturou a službami, odlišné od koncentrovanějších turistických center.
Vila se pyšní vynikající dostupností klíčové vybavenosti a dopravních spojení. Nachází se v pěší dostupnosti několika pláží, přičemž Playa de Estepona je 524 metrů a La Rada 769 metrů daleko. Pro delší cesty je letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 64 km daleko ve vzdušné vzdálenosti, po silnici bude cesta delší. Letiště Gibraltar (GIB) je přibližně 36 km daleko. Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť, včetně Valle Romano Golf 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Denní potřeby jsou mimořádně blízko: supermarket je 104 metrů daleko, lékárna 237 metrů a nemocnice 1,1 km, což usnadňuje každodenní život.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má středomořské podnebí charakteristické mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota je přibližně 19,2 °C a historické údaje ukazují přibližně 3 848 slunečních hodin ročně. Tento nadbytek slunce podporuje dlouhou plaveckou sezónu, která obvykle trvá pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Vila se nachází v nadmořské výšce 19 metrů, což přispívá k jejímu přímořskému podnebí. Terén směrem k pláži má mírný sklon 2,4 %, což naznačuje snadný pěší přístup. Širší region zahrnuje hory Sierra Bermeja, které nabízejí kontrast k pobřežnímu prostředí a potenciál pro pestré objevování přírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost moře je významným rysem, s přístupem k několika plážím. Playa de Estepona je 524 metrů daleko, následuje La Rada 769 metrů a Playa del Cristo 1,6 km. Tyto pláže nabízejí možnosti odpočinku a vodních aktivit. Pro golfisty je v krátké dojezdové vzdálenosti několik hřišť, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Sportovní nadšence potěší blízká zařízení jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Přístavy pro jachty jako Puerto Estepona (1,6 km) poskytují přístup k námořním aktivitám. Oblast je dobře vybavena celkem 134 sportovními zařízeními, které uspokojí širokou škálu zájmů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Estepona nabízí přesvědčivou nabídku ve srovnání se sousedními oblastmi na Costa del Sol. Na rozdíl od hustěji zastavěných a možná rušnějších center jako Marbella poskytuje Estepona rovnováhu mezi zavedeným městským vybavením a mírně uvolněnějším tempem. Nemovitosti v oblastech jako Marbella mohou dosahovat vyšších cen, zejména v nejvýhodnějších lokalitách u pláže nebo u golfového hřiště. Ve srovnání s developerskými projekty dále na západě Estepona profituje z lepšího spojení s letištěm Málaga. Projekty jako 'White in Estepona' (cena od 1 100 000 €), 'Eleven41 in Estepona' (cena od 1 040 000 €) a 'Sakura in Estepona' (cena od 1 400 000 €) ukazují tržní segment s významnou poptávkou po kvalitních rezidencích. Tato vila, oceněná na 1 450 000 € jako rekonstrukční projekt, nabízí odlišnou příležitost k přizpůsobení v tomto zavedeném trhu. Zatímco jiné novostavby mohou nabízet dokončené nemovitosti, tento projekt umožňuje personalizovanou vizi. Rozsáhlá výměra pozemku a potenciál komplexní rekonstrukce ji odlišují od menších bytů nebo řadových domů běžných v některých pobřežních developerských projektech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID