וילה זו, הממוקמת באזור המגורים היוקרתי 'Bahía Dorada' באסטפונה, מחוז מלגה, מוצעת כפרויקט שיפוץ. הנכס מציע הזדמנות ייחודית להשלים ולהתאים אישית מבנה מגורים גדול באחד האזורים הנחשקים ביותר בריביירה של ספרד. הוילה ממוקמת על עתודת קרקע נדיבה, הכוללת בריכה פרטית וגנים מטופחים, ומציעה פרטיות לצד נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון וההרים שמסביב. הפרויקט המקורי מתעד שיפוץ משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור 'Bahía Dorada', בקרבת אסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים. סביבתה האורבנית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. קרבה זו משמעותה שניתן להגיע בקלות לפעילויות פנאי ולשירותים יומיומיים, תוך שמירה על אווירה של מגורים.
נכס זה מיועד לרוכשים המעוניינים בפרויקט שיפוץ והתאמה אישית. הוא מציע פוטנציאל ליצירת בית מגורים רחב ידיים עם שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, תוך שילוב אלמנטים מודרניים ונוחות יומיומית. הפרויקט המוצע מאפשר מימוש של חזון אישי בסביבה יוקרתית.
הוילה נבנתה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוצים שהופסקו. הפרויקט הנוכחי משמש כבסיס להשלמת השיפוץ. מצב הבנייה הוא 'גמור' מבחינת המבנה הקיים, אך הפרויקט המתוכנן להשלמה דורש עבודה נוספת. המכירה היא במצב הנוכחי, כפי שהוא.
הנכס נמכר כפרויקט שיפוץ במצבו הנוכחי. עבודות השיפוץ הופסקו ואינן יסתיימו על ידי הבעלים הנוכחי. התמונות מציגות את מצב הנכס הנוכחי, ללא גימורים סופיים. הפרויקט הנוכחי אינו כולל בנייה חדשה אלא השלמה של מבנה קיים.
Ref: VL137394
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ והתאמה אישית של וילה רחבת ידיים. הוא אידיאלי עבור משפחות גדולות או אלו המארחים לעתים קרובות, הודות לששת חדרי השינה. אנשים המעוניינים לחיות באזור מגורים יוקרתי, קרוב לים ולמתקני פנאי, ויש להם את הרצון והיכולת להשלים פרויקט בנייה, ימצאו כאן הזדמנות משמעותית. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המזהים פוטנציאל השבחה בנכס ממוקם היטב, לאחר השלמת השיפוץ.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציעה פוטנציאל לאיכות גימור גבוהה עם השלמת פרויקט השיפוץ. התכנון המקורי של הפרויקט מדגיש עיצוב מודרני ואלגנטיות עכשווית. קיימת אפשרות לבחור חומרים וגימורים בהתאם להעדפות האישיות. הפרויקט המוצע כולל חלוקה לשלוש קומות, עם חללים פנימיים מרווחים, טרסות, מרפסת גג (סולריום) וגינה פרטית. תכנון מפורט עבור חדר שינה ראשי עם חדר ארונות וחדר רחצה צמוד, בנוסף לחדרי אורחים נוספים, מצביע על רמה גבוהה של נוחות ופונקציונליות.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,450,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, שטחי הקרקע הנרחבים, והפוטנציאל הגלום בפרויקט השיפוץ. מכיוון שהנכס נמכר כפרויקט שיפוץ, המחיר משקף את מצבו הנוכחי. עלות השלמת השיפוץ על פי הפרויקט המוצע אינה כלולה במחיר המכירה. זמינות הנכס הינה מיידית, בכפוף להסדרים משפטיים.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה תוססת בחוף קוסטה דל סול. המיקום מציע שילוב של קרבה לים ולאזורי פנאי, לצד גישה נוחה לשירותים עירוניים. האזור מתאפיין בשילוב של בתי מגורים, שטחים ירוקים ובריכה פרטית. סביבת המגורים תומכת באורח חיים ים תיכוני, עם אפשרויות רבות לפעילות בחוץ. הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי חולים מחזקת את הנוחות היומיומית. השכונה, 'Bahía Dorada', ידועה כאזור מגורים מבוקש, המציע סביבה יוקרתית ושקטה יחסית, אך עם גישה קלה למרכזי פעילות. הגובה הממוצע של 19 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ונעים.
המיקום ב'Bahía Dorada' באסטפונה מציע סביבת מגורים אורבנית אך שקטה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (237 מ') ומרכז בריאות (1.1 ק"מ). מרכזי קניות נוספים ומסעדות זמינים בקרבת מקום. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מאפשרת ניידות נוחה ללא רכב. הקרבה לכבישים ראשיים משפרת את הגישה לערים הסמוכות ולאתרים באזור.
המיקום הוויזואלי של הוילה באזור 'Bahía Dorada' באסטפונה, מציג את הקרבה הנוחה לחוף הים, למרכז העיר ולצירי תנועה מרכזיים. הדבר מדגיש את הנגישות לכל השירותים והמתקנים שהאזור מציע, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ויוקרתית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בין מרבלה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ). קרבתה למרבלה, עיר ידועה בחיי הלילה והקניות שלה, ולאלג'סירס, עיר נמל חשובה, מציעה גישה למגוון רחב של שירותים ואפשרויות בילוי. מרחק של 73 ק"מ למאלגה, בירת המחוז, פותח אפשרויות תרבותיות וכלכליות נוספות. מיקום זה מספק בסיס מצוין לחקור את קוסטה דל סול ואנדלוסיה.
הוילה נהנית מקרבה משמעותית למגוון תשתיות ושירותים. חוף הים, 'Playa de Estepona', ממוקם במרחק של 524 מטרים, ו'La Rada' במרחק 769 מטרים. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים בקו אווירי. מספר מגרשי גולף, כולל 'Valle Romano Golf', נמצאים במרחק של כ-4.1 קילומטרים. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 קילומטרים בקו אווירי. נגישות זו מאפשרת טיולים קצרים לערים אחרות, גישה נוחה לתחבורה בינלאומית וליהנות מהמתקנים הספורטיביים והפנאי באזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,848, מה שמבטיח ימי שמש רבים לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 19 מטר מעל פני הים, והקרבה להרים כמו ה'סיירה ברמחה' (הגעה ל-1,449 מ'), יוצרים נוף מגוון. הגישה הנוחה לחוף והשטחים הירוקים מספקים הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כאשר 'Playa de Estepona' במרחק 524 מטרים ו-'La Rada' במרחק 769 מטרים. חופים אלו, כמו גם 'Playa del Cristo' (1.6 ק"מ), מציעים מתקנים ופעילויות פנאי. באזור ניתן למצוא גם מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ו-'Polideportivo Municipal' (0.6 ק"מ). בנוסף, מספר מגרשי גולף, כגון 'Valle Romano Golf' (4.1 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בין מרבלה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ). קרבתה למרבלה, עיר ידועה בחיי הלילה והקניות שלה, ולאלג'סירס, עיר נמל חשובה, מציעה גישה למגוון רחב של שירותים ואפשרויות בילוי. מרחק של 73 ק"מ למאלגה, בירת המחוז, פותח אפשרויות תרבותיות וכלכליות נוספות. מיקום זה מספק בסיס מצוין לחקור את קוסטה דל סול ואנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו 'White' (החל מ-€1,100,000), 'Eleven41' (החל מ-€1,040,000) ו-'Sakura' (החל מ-€1,400,000), וילה זו, המוצעת ב-€1,450,000, מייצגת פלח שוק שונה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או מוצעים במצב גמור, וילה זו מציעה פוטנציאל משמעותי להתאמה אישית של נכס קיים וגדול. היא פונה לרוכשים המחפשים לא רק בית, אלא הזדמנות לעצב חלל מגורים ייחודי לפי טעמם, תוך ניצול מבנה קיים בשטח גדול. היתרון היחסי טמון באפשרויות ההתאמה האישית והפוטנציאל להשקעה לאחר שיפוץ, בניגוד לרכישת נכס סטנדרטי. הקרבה לאזורי פנאי, חופים ומתקנים עירוניים משותפת לכל הפרויקטים, אך מחיר זה, יחד עם היותה פרויקט שיפוץ, מציב אותה כבחירה ייחודית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
