Ez az önálló villa Esteponában, Málaga tartományban jelentős felújítási lehetőséget kínál. A jól bevált Bahía Dorada lakóövezetben elhelyezkedő ingatlan közel található a szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz. Eredetileg 1970-ben készült el, a felújítás pedig félbeszakadt; az ingatlan 400 m² beépített alapterületet foglal el egy 2053 m²-es telken. A kínálat magában foglalja a meglévő felújítási tervet, lehetővé téve egyedi igényekre szabott befejezést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Esteponában található, a Costa del Sol azon városában, amely a hagyományos báj és a modern fejlődés keveredéséről ismert. Bahía Dorada-i elhelyezkedésének köszönhetően a strand és a városi kényelmek sétatávolságra vannak, kiegyensúlyozott életmódot kínálva a tengerparti elérés és a városi szolgáltatások között. A környéket lakóövezeti fejlesztések és a szolgáltatások közelsége jellemzi.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak szól, akik egy jelentős méretű, egyéni igényekre szabható otthont keresnek. A tervezett hat hálószobával és négy fürdőszobával nagyobb családoknak vagy azoknak felel meg, akik bőséges vendégszobát szeretnének. A felújítási projekt befejezésének lehetősége lehetővé teszi az életterek, a kivitelezés és a teljes design személyre szabását a modern élet színvonala és az egyéni preferenciák szerint.
A villa eredetileg 1970-ben épült, és most felújítási projektként kerül kínálásra. A felújítási munkálatok megkezdődtek, jelenleg szünetelnek. Az eladás magában foglalja a meglévő, jóváhagyott felújítási terveket. Az érdeklődők a meglévő projektdokumentáció alapján, saját elképzeléseik szerint fejezik be a felújítási munkálatokat.
Az ingatlant a jelenlegi felújítási állapotában értékesítik, a befejezés az új tulajdonostól várható. Nem kulcsrakész megoldás; a vásárlóknak számolniuk kell a felújítási projekt befejezésével járó költségekkel és határidőkkel. A villa 1970-es eredeti építési dátuma azt jelzi, hogy a szolgáltatások és a szerkezet jelentős korszerűsítése elengedhetetlen része a felújítási folyamatnak.
Ref: VL137394
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik egy jelentős felújítás végrehajtását tervezik egyedi otthon megteremtése érdekében. Azoknak vonzó, akik jelentős méretű, sok hálószobás rezidenciát keresnek, ami nagy család számára vagy gyakori vendéglátásra alkalmas. Azok, akik értékelik egy meglévő szerkezetű és jóváhagyott tervekkel rendelkező ingatlan lehetőségeit, de saját design-döntéseiket és kivitelezésüket szeretnék megvalósítani, ezt vonzónak fogják találni. A szolgáltatások és a strand közelsége azoknak felel meg, akik kényelmes tengerparti életmódot keresnek. A vásárlóknak kényelmesnek kell lenniük egy felújítási projekt irányításában vagy felügyeletében, mivel az ingatlant jelenlegi állapotában, befejezésre szorulóan értékesítik. Ez azoknak szól, akik látják az értéket abban, hogy egy jól bevált területen alakítsanak át egy ingatlant, ahelyett hogy beköltözésre kész otthont vásárolnának.
Az eredetileg 1970-ben épült villa felújítási projektként kerül kínálásra, ami azt jelenti, hogy a végső kivitelezési minőséget a jövőbeli tulajdonos határozza meg. A meglévő felújítási projekt keretet ad a tervezett elrendezéshez és designhoz, kortárs színvonalra törekedve. Míg az egyes anyagspecifikációk a felújítási terv részét képezik, a hatókör modern esztétikai és funkcionális átalakulásra utal. A vásárlók az összes belső és külső kivitelezést kiválasztják, a padlóburkolattól és csempétől a konyhai és fürdőszobai szerelvényekig, valamint a kertépítésig. A projekt léptéke a lehetőséget kínálja magas minőségű anyagok és korszerű építési technikák alkalmazására, személyes preferencia és költségvetés szerint, egy személyre szabott, magas műszaki színvonalú rezidencia elérése érdekében.
Az önálló villa induló ára €1 450 000. Ez az ár tükrözi az ingatlan jelentős méretét (400 m² beépített alapterület egy 2053 m²-es telken) és egy kellemes esteponai városrészben való elhelyezkedését. Felújítási projektként a végső költséget a vásárló felújítási döntései befolyásolják. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan eredeti építése 'befejezett' státuszúnak minősül, a felújítás befejezése az új tulajdonostól várható. Árbeli eltérések ebben a szakaszban nem alkalmazandók, mivel egyetlen ingatlanról szóló kínálatról van szó.
Az élet ebben az esteponai villában a tengerpart közelsége és a városi kényelem keveredése körül forog. Az ingatlan Bahía Dorada-i elhelyezkedése miatt a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők: egy szupermarket mindössze 104 méterre található, a patikák és egészségügyi központok szintén rövid távolságra. A strand sétatávolságra van, lehetőséget kínálva a tengerparti kikapcsolódásra. A városi környezet a helyi élet hátterét adja, számos étteremmel, kávézóval és parkkal. A mozgásra vágyók számára edzőtermek és jachtkikötők állnak a közelben. A régió éghajlata, 15-25 °C közötti átlaghőmérséklettel és évi több mint 3 800 napsütéses órával, a szabadtéri életmódra ösztönöz. Az ingatlan tervezett kiterjedt külső terei, köztük teraszok és tetőterasz, arra lettek tervezve, hogy kihasználják ezt az éghajlatot.
Az esteponai élet kiegyensúlyozott mediterrán életmódot kínál, ötvözve a tengerparti hozzáférést a városi kényelemmel. A villa Bahía Dorada-i elhelyezkedése körülbelül 524 méterre van a Playa de Estepona strandtól és 769 méterre a La Rada strandtól, így a tenger könnyen gyalog elérhető. Az alapvető szolgáltatások könnyen hozzáférhetők; egy szupermarket mindössze 104 méterre, patikák 237 méterre, egy kórház 1,1 km-re található. Oktatási intézmények szintén a közelben vannak, a tágabban értelmezett esteponai régióban 19 általános és 10 középiskola működik. maga a város élénk hangulatot nyújt számos étteremmel, kávézóval és parkkal. Szabadidős tevékenységhez a Valle Romano Golfhoz hasonló golfpályák kb. 4,1 km-re, a Puerto Esteponahoz hasonló jachtkikötők 1,6 km-re találhatók. A tömegközlekedés elérhető, 50 megálló 8 vonalat szolgál ki, javítva a helyi mobilitást.
Ez a térkép Esteponát mutatja, egy tengerparti várost Málaga tartományban, Andalúziában. Kiemeli a villa elhelyezkedését a bevált Bahía Dorada területen, hangsúlyozva a Földközi-tengerhez, a strandokhoz és a város központi szolgáltatásaihoz való közelségét. Fontos infrastrukturális és szabadidős érdekes pontok láthatók, földrajzi kontextust adva az ingatlan Costa del Sol-i elhelyezkedéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Solon, hozzáférést biztosítva a nagyobb regionális központokhoz, miközben megőrzi saját karakterét. Kb. 25 km-re nyugatra fekszik Marbellától és 73 km-re délnyugatra Málaga városától. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy könnyen elérjék e nagyobb városok szolgáltatásait és kulturális kínálatát. Nyugatra Algeciras 42 km-re található. Estepona maga jelentős önkormányzat, 137 km² területtel és 79 621 fős (2025-re prognosztizált) lakossággal, ami jól bevált városi központra utal saját infrastruktúrával és szolgáltatásokkal, elkülönülve a koncentráltabb turisztikai központoktól.
A villa kiváló megközelíthetőséget kínál a fontos szolgáltatásokhoz és közlekedési csomópontokhoz. Több strand is sétatávolságra van, a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre. Távolabbi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 64 km-re található, közúton távolabb. A Gibraltári repülőtér (GIB) kb. 36 km-re van. A golfrajongók több pályát is találhatnak a közelben, köztük a Valle Romano Golfot 4,1 km-re és az Azata Golfot 4,4 km-re. A mindennapi kényelmek rendkívül közel vannak: egy szupermarket 104 méterre, egy patika 237 méterre, egy kórház 1,1 km-re, megkönnyítve a mindennapi életet.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatú, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19,2 °C, a történelmi adatok szerint évente körülbelül 3 848 napsütéses órával. Ez a napsütésbőség hosszú úszószezont tesz lehetővé, amely jellemzően öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A villa 19 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami hozzájárul a tengerparti éghajlathoz. A strand felé vezető terep enyhe, 2,4%-os lejtésű, ami könnyű gyalogos hozzáférést jelez. A tágabb régió magában foglalja a Sierra Bermeja hegységet, amely ellentétet kínál a tengerparti környezettel és lehetőséget változatos természeti felfedezésekre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tenger közelsége jelentős jellemző, több strand is elérhető. A Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre, a Playa del Cristo 1,6 km-re található. Ezek a strandok kikapcsolódási és vízi sportolási lehetőségeket kínálnak. Golfozók számára több pálya rövid autós menetidőn belül érhető el, köztük a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km). A sportolni vágyók értékelni fogják a közeli létesítményeket, mint a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km). A Puerto Esteponahoz hasonló jachtkikötők (1,6 km) hozzáférést biztosítanak a vízi tevékenységekhez. A környék összesen 134 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek széles érdeklődési kört elégítenek ki.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Estepona meggyőző ajánlatot nyújt a Costa del Sol szomszédos területeihez képest. A sűrűbben beépített és talán forgalmasabb központokkal, mint Marbella, ellentétben Estepona kiegyensúlyozott városi szolgáltatásokat és valamivel nyugodtabb tempót kínál. Marbellához hasonló területeken az ingatlanok magasabb árszintet érhetnek el, különösen kiváló tengerparti vagy golfpálya-közeli fekvés esetén. A nyugatabbra fekvő fejlesztésekhez képest Estepona a málagai repülőtérhez való jobb kapcsolódásból profitál. Az olyan projektek, mint a 'White in Estepona' (induló ár €1 100 000), az 'Eleven41 in Estepona' (induló ár €1 040 000) és a 'Sakura in Estepona' (induló ár €1 400 000), jelentős keresletet mutatnak a minőségi rezidenciák iránt ezen a piacon. Ez a villa, €1 450 000-os áron felújítási projektként, sajátos lehetőséget kínál a személyre szabásra ebben a bevált piacon. Míg más új fejlesztések kész ingatlanokat kínálhatnak, ez a projekt személyes vízió megvalósítását teszi lehetővé. A kiterjedt telekméret és az átfogó felújítás lehetősége megkülönbözteti az egyes tengerparti fejlesztésekben gyakori kisebb lakásoktól vagy sorházaktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID