立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナのバーハ・ドラダ地区という、人気の高い住宅地に位置しています。ビーチやショップ、レストランなどの生活必需品が徒歩圏内にあり、都市環境にありながらも、静かで落ち着いた暮らしが可能です。周囲の自然環境と、海岸沿いのロケーションという両方の利点を享受できます。
6つの寝室と4つの浴室を備えたこのヴィラは、大家族やゲストを頻繁に招く人々、あるいは趣味の部屋やホームオフィスなどの多目的なスペースを必要とする人々に適しています。広々とした敷地、プライベートプール、テラス、ソラリウムは、屋外での生活やエンターテイメントを重視するライフスタイルをサポートします。
この物件は1970年に完成しましたが、現在改修プロジェクトの途中です。改修は一時停止されており、既存のプロジェクトと共に現状のまま販売されます。購入者は、承認された間取り図と自身の好みに合わせて改修を完了させることができます。これは、新しい建物の計画や建設プロセスを経ることなく、カスタマイズされた住宅を手に入れたいと考える人々にとって、ユニークな機会となります。
この物件は改修プロジェクトとして現状のまま販売されており、改修工事は完了していません。購入者は、承認された計画に基づいて改修を完了させる必要があります。これにより、所有者は自身の好みに合わせて内装や仕上げを選択できますが、完成までの追加の労力と費用が発生します。また、物件はゲイテッド・コンプレックス内にありますが、これはセキュリティを提供する一方で、アクセスに制限があることを意味します。
Ref: VL137394
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広大な居住空間と屋外スペースを求める家族、あるいは頻繁にゲストを迎える人々にとって理想的な物件です。6つの寝室は、大家族、複数の世代が同居する家庭、またはホームオフィスや趣味の部屋として利用したい場合に十分なスペースを提供します。既存の改修プロジェクトは、自身の好みに合わせて住宅をカスタマイズしたいと考える人々にとって魅力的です。完了までには追加の労力と投資が必要ですが、最終的にはオーダーメイドの住まいを持つことができます。また、ビーチや様々なアメニティが徒歩圏内にあるため、利便性を重視するライフスタイルを求める人々にも適しています。年間3,848時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる良好な水温のビーチシーズンは、年間を通じて屋外での生活を楽しみたい人々にとって魅力的です。エステポナの静かな住宅地にありながら、主要な空港へのアクセスも良好なため、国際的な移動が多い人々にも適しています。
このヴィラは現在、改修プロジェクトの途上にあり、1970年（推定）に建設されました。改修は一時停止されており、物件は現状のまま販売されるため、最終的な仕上げは購入者の選択に委ねられます。承認された改修プロジェクトによれば、物件は3つのレベルにわたって6つの寝室と4つの浴室を備える予定です。例えば、エントランスフロアには、明るく広々としたリビングルーム、独立したキッチン、ランドリールーム、ゲスト用寝室とバスルームが計画されています。1階はマスターベッドルーム専用となり、ウォークインクローゼットとプライベートテラスが含まれます。低層階にはさらに4つのゲスト用寝室と2つのバスルームが配置されます。屋外エリアには、広大なテラス、ソラリウム、プライベートプール、手入れの行き届いた庭園が計画されています。これらの要素は、完了時には高い品質基準を満たす住宅となる可能性を示唆していますが、現状では、購入者が素材や技術の選択において、自身のビジョンを反映させることが可能です。エネルギー効率に関する具体的な情報は、改修プロジェクトの完了後に評価されることになります。
この6ベッドルームのヴィラは、1,450,000ユーロから提供されています。この価格は、広大な敷地面積（2,053 m²）、充実した室内面積（400 m²）、およびプライベートプールや広々とした庭園といった設備を考慮したものです。物件は改修プロジェクトの途上であり、現状のまま販売されるため、購入者は完成に向けて追加の投資と労力が必要となります。この価格設定は、エステポナの人気の住宅地における、大幅なポテンシャルを持つ大型物件の市場価値を反映しています。価格は物件の状態と、購入者が行う改修の範囲によって変動する可能性があります。類似物件と比較すると、この物件は、その規模とロケーションにおいて、市場で際立った選択肢となります。
エステポナのバーハ・ドラダ地区にあるこのヴィラは、利便性と静けさのバランスの取れたロケーションを提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、病院（1.1km）などの日々の生活に必要な施設が揃っています。また、50軒以上のレストランや20軒以上のカフェが2km圏内にあり、外食や社交の機会も豊富です。ビーチへも徒歩圏内（プラヤ・デ・エステポナまで524m）であり、海辺でのリラックスやアクティビティを楽しむことができます。さらに、134ヶ所のスポーツ施設や複数のゴルフコース（最寄りまで4.1km）も近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。これらの要素は、都市の利便性を享受しながらも、静かで快適な生活を送ることができる環境を形成しています。住民は、日々の生活に必要なものを容易に手に入れることができ、余暇の時間は多様なアクティビティに費やすことができます。
エステポナのバーハ・ドラダ地区は、沿岸の利便性と静かな住宅環境を兼ね備えています。このエリアは、スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、病院（1.1km）といった生活必需品へのアクセスが容易な「近接」の利点を提供します。さらに、50軒以上のレストランと20軒以上のカフェが2km圏内にあり、多様な食体験や社交の機会があります。ビーチへの近さ（プラヤ・デ・エステポナまで524m）は、海辺でのレクリエーションを日常生活に取り入れることを可能にします。また、134ヶ所のスポーツ施設や複数のゴルフコース（最寄りまで4.1km）も近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。この地区は、2km圏内に6つの学校があり、教育機関へのアクセスも良好です。人口密度は、2025年時点で79,621人と推定されており、比較的人口が集中しているものの、大規模な都市と比較すると落ち着いた環境を維持しています。これらの要素は、生活の利便性を確保しつつ、リラックスしたMediterraneanのライフスタイルを享受できる環境を提供します。
この地図は、エステポナのバーハ・ドラダ地区におけるヴィラの位置を示しています。主要な道路、ビーチ、および近隣の施設へのアクセスが視覚化されており、周辺環境との関係性を理解するのに役立ちます。この地図は、物件の地理的な利便性と、日常生活に必要なものがどれだけ身近にあるかを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部であり、マラガ市（73km、579,076人）や、より近いマルベーリャ（25km、147,958人）といった主要都市の間に位置しています。アルヘシラス（42km、121,957人）も比較的近距離にあります。これらの都市へのアクセスは、地域内の移動や、より広範なサービスやアトラクションへのアクセスを可能にします。エステポナ自体は、137平方キロメートルの面積を持つ自治体で、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈を含む多様な地形を持っています。この戦略的な位置は、沿岸のライフスタイルと、近隣の都市や自然へのアクセスを両立させたい人々にとって有利です。
このヴィラは、エステポナの中心部から約1.6kmに位置し、利便性の高いロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524mで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デル・クリスト（1.6km）やラ・ラダ（769m）へも容易にアクセスできます。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約34km（直線距離）で、車でのアクセスも比較的良好です。ジブラルタル空港（GIB）も約36km（直線距離）にあります。スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、病院（1.1km）などの生活必需品は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50ヶ所のバス停があり、8つの路線が運行されています。EV充電ステーションも1.3kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、これは太陽光発電などの再生可能エネルギーの利用にも有利な条件となります。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動を十分に楽しむことができます。この地域は、標高19mに位置し、傾斜も2.4%と緩やかなため、比較的平坦で歩きやすい地形です。夏季は日差しが強く、冬季は比較的穏やかで、年間を通じて快適な気候が維持されます。ヴィラからは地中海と、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈の山々を望むことができ、自然の景観に囲まれた環境を提供します。この自然環境と気候は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ビーチへの近さに大きな利点があります。最も近いプラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダビーチまでは769m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmです。これらのビーチは、リラックス、水泳、日光浴に最適です。さらに、この地域には多くのスポーツ施設があります。ビッダー・ボディーズ（0.3km）、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）、セントロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ（0.6km）などのスポーツセンターが近接しており、様々な運動の機会を提供します。ゴルフ愛好家には、アサタ・ゴルフ（4.9km）やエステポナ・ゴルフ（6.1km）などのゴルフコースが複数あります。また、エステポナ港（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）などのマリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむことも可能です。これらのレクリエーション施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部であり、マラガ市（73km、579,076人）や、より近いマルベーリャ（25km、147,958人）といった主要都市の間に位置しています。アルヘシラス（42km、121,957人）も比較的近距離にあります。これらの都市へのアクセスは、地域内の移動や、より広範なサービスやアトラクションへのアクセスを可能にします。エステポナ自体は、137平方キロメートルの面積を持つ自治体で、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈を含む多様な地形を持っています。この戦略的な位置は、沿岸のライフスタイルと、近隣の都市や自然へのアクセスを両立させたい人々にとって有利です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な住宅オプションが提供されています。このヴィラは、改修プロジェクトとしてのユニークな機会を提供し、既存の構造に自身のビジョンを反映させたい購入者にとって魅力的です。例えば、「White in Estepona」や「Eleven41 in Estepona」は、より新しく、完成済みの物件であり、それぞれ110万ユーロ、104万ユーロから提供されています。これらは、すぐに居住可能な状態を求める顧客層に適しています。「Sakura in Estepona」は140万ユーロからと、このヴィラに近い価格帯ですが、プロジェクトの性質が異なる可能性があります。このヴィラ（145万ユーロ）の価格は、その規模、ロケーション、そして特に、購入者が完成させるカスタマイズの可能性を考慮すると、市場において妥当な範囲にあります。周辺の人口統計は、2025年時点でエステポナに約79,621人、マラガに約579,076人、マルベーリャに約147,958人が住むと推定されており、活気ある地域であることを示しています。また、地域には3,163件の不動産取引があり、活発な市場を示唆しています。このヴィラは、広大な土地と、既存の構造を活かして理想の家を造り上げたいという願望を持つ購入者にとって、独特の価値を提供します。
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