Ši atskirai stovinti vila, esanti Esteponoje, Malagoje, suteikia didelę renovacijos galimybę. Ji įsikūrusi gyvenamajame Bahía Dorada rajone ir siūlo artumą prie patogumų bei pakrantės. Iš pradžių pastatyta 1970 m., o vėliau renovacijos darbai buvo sustabdyti, nekilnojamasis turtas užima 400 m² plotą 2053 m² sklype. Pardavimo objektas apima esamą atnaujinimo projektą, leidžiantį individualų užbaigimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Esteponoje, Costa del Sol mieste, žinomame dėl tradicinio žavesio ir modernios plėtros derinio. Jos vieta Bahía Dorada rajone reiškia, kad paplūdimys ir miesto patogumai yra pasiekiami pėsčiomis, o tai suteikia subalansuotą gyvenimo būdą tarp priėjimo prie jūros ir miesto patogumų. Aplinkinę teritoriją apibūdina gyvenamoji plėtra ir artumas prie paslaugų.
Šis nekilnojamasis turtas patrauklus pirkėjams, ieškantiems erdvios rezidencijos, kurią galima pritaikyti prie individualių poreikių. Suplanuota su šešiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais, ji tinka didelėms šeimoms ar tiems, kurie pageidauja erdvios vietos svečiams. Galimybė užbaigti renovacijos projektą leidžia pritaikyti gyvenamąsias erdves, apdailą ir bendrą dizainą pagal šiuolaikinius gyvenimo standartus ir asmeninius pageidavimus.
Vila iš pradžių pastatyta 1970 m. ir dabar siūloma kaip renovacijos projektas. Renovacijos darbai pradėti, tačiau šiuo metu sustabdyti. Pardavimą sudaro esami atnaujinimo planai, kurie jau patvirtinti. Suinteresuotos šalys atliks renovacijos darbų užbaigimą pagal savo specifikacijas, remdamiesi esama projekto dokumentacija.
Šis nekilnojamasis turtas parduodamas esamoje renovacijos būsenoje ir reikalauja užbaigimo iš naujojo savininko. Tai nėra „rakto įteikimo“ sprendimas; pirkėjai turi atsižvelgti į su atnaujinimo projekto užbaigimu susijusias išlaidas ir terminus. Vilos originali 1970 m. statybos data rodo, kad esminiai inžinerinių sistemų ir konstrukcijos atnaujinimai yra neatsiejama renovacijos proceso dalis.
Ref: VL137394
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, kurie įsivaizduoja įgyvendinantys didelę renovaciją, siekdami sukurti individualų namą. Jis patrauklus tiems, kurie ieško erdvios rezidencijos su daugybe miegamųjų, tinkančios didelei šeimai ar dažnai priimantiems svečius. Asmenys, vertinantys turto su esama konstrukcija ir patvirtintais planais potencialą, bet norintys įgyvendinti savo dizaino sprendimus ir apdailą, tai ras patraukliu. Artumas prie patogumų ir paplūdimio rodo, kad jis tinka tiems, kurie pageidauja patogaus gyvenimo prie jūros. Pirkėjai turi jaustis patogiai valdydami ar prižiūrėdami renovacijos projektą, nes jis parduodamas esamoje būsenoje ir reikalauja užbaigimo. Tai tiems, kurie mato vertę transformuodami nekilnojamąjį turtą gerbiamame rajone, o ne įsigydami iš karto gyventi paruoštą būstą.
Vila, iš pradžių pastatyta 1970 m., siūloma kaip renovacijos projektas, o tai reiškia, kad galutinę apdailos kokybę nulems būsimas savininkas. Esamas atnaujinimo projektas suteikia pagrindą numatytai išplanavimo ir dizaino koncepcijai, siekiant šiuolaikinių standartų. Nors konkrečios medžiagų specifikacijos yra renovacijos plano dalis, apimtis reiškia transformaciją link modernios estetikos ir funkcionalumo. Pirkėjai rinksis visą vidaus ir išorės apdailą, nuo grindų ir plytelių iki virtuvės ir vonios kambarių įrangos, taip pat kraštovaizdžio sutvarkymo. Projekto apimtis rodo galimybę naudoti aukštos kokybės medžiagas ir pažangias statybos technologijas, pritaikytas asmeniniams pageidavimams ir biudžetui, siekiant sukurti individualų, aukštų specifikacijų atitinkantį būstą.
Atskirai stovinti vila siūloma pradine 1 450 000 € kaina. Ši kaina atspindi didelį būsto dydį (400 m² bendras plotas 2053 m² sklype) ir jos vietą pageidaujamame Esteponos rajone. Kaip renovacijos projektas, galutinė kaina priklausys nuo pirkėjo pasirinkimų užbaigiant atnaujinimą. Prieinamumas yra nedelsiantinis, atsižvelgiant į būsto statusą kaip „užbaigto“ pagal originalią statybą, o renovacija laukia užbaigimo iš naujojo savininko. Kainos svyravimai šiame etape netaikomi, nes tai yra vieno būsto pasiūlymas.
Gyvenimas šioje Esteponos viloje sukasi aplink pakrantės artumo ir miesto patogumo derinį. Būsto vieta Bahía Dorada rajone reiškia, kad kasdienės reikmės yra lengvai pasiekiamos, supermarketas yra vos 104 metrų atstumu, o vaistinės ir sveikatos priežiūros centrai taip pat netoliese. Paplūdimys yra pasiekiamas pėsčiomis ir suteikia galimybių poilsiui prie jūros. Miesto aplinka sudaro vietinio gyvenimo foną, o netoliese yra daugybė restoranų, kavinių ir parkų. Tiems, kurie ieško aktyvumo, sporto centrai ir jachtų prieplaukos yra netoliese. Regiono klimatas, kai vidutinė temperatūra yra 15–25 °C, o per metus būna daugiau nei 3 800 saulėtų valandų, skatina gyvenimą lauke. Suplanuotos erdvios lauko zonos, įskaitant terasas ir stogo terasą, sukurtos pasinaudojant šiuo klimatu.
Gyvenimas Esteponoje siūlo subalansuotą Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą, jungiantį priėjimą prie jūros su miesto patogumais. Šios vilos vieta Bahía Dorada rajone yra maždaug 524 metrų nuo Playa de Estepona paplūdimio ir 769 metrų nuo La Rada paplūdimio, todėl jūra lengvai pasiekiama pėsčiomis. Būtinos paslaugos lengvai prieinamos; supermarketas yra vos 104 metrų atstumu, vaistinės, 237 metrų, ligoninė, 1,1 km atstumu. Švietimo įstaigos taip pat yra netoliese, platesniame Esteponos rajone yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Pats miestas pulsuoja gyvybe, gausu restoranų, kavinių ir parkų. Poilsiui golfo laukai, tokie kaip Valle Romano Golf, yra maždaug 4,1 km atstumu, o jachtų prieplaukos, pavyzdžiui, Puerto Estepona, 1,6 km. Viešasis transportas prieinamas, 50 stotelių aptarnauja 8 maršrutus, kas gerina vietinį judrumą.
Šis žemėlapis vaizduoja Esteponą, pakrantės miestą Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jame paryškinta vilos vieta gyvenamajame Bahía Dorada rajone, pabrėžiant jos artumą prie Viduržemio jūros, paplūdimių ir miesto pagrindinių patogumų. Parodyta svarbi infrastruktūra ir poilsio lankytini objektai, suteikiantys geografinį kontekstą būsto vietai Costa del Sol pakrantėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona strategiškai įsikūrusi Costa del Sol pakrantėje, suteikdama priėjimą prie didesnių regiono centrų, išlaikydama savitą charakterį. Ji yra maždaug 25 km į vakarus nuo Marbelos ir 73 km į pietvakarius nuo Malagos miesto. Tokia padėtis leidžia gyventojams lengvai pasiekti šių didesnių miestų patogumus ir kultūros pasiūlą. Vakaruose Alchesirasas yra 42 km atstumu. Pati Estepona yra didelė savivaldybė, užimanti 137 km², kurios gyventojų skaičius, 79 621 (projekcija 2025 m.), o tai rodo gerai įsitvirtinusį miesto centrą su savo infrastruktūra ir paslaugomis, skiriasi nuo labiau koncentruotų turistinių centrų.
Vila pasižymi puikiu priėjimu prie svarbiausių patogumų ir transporto jungčių. Ji yra pėsčiomis pasiekiamo atstumo nuo kelių paplūdimių, o Playa de Estepona, 524 metrų, La Rada, 769 metrų atstumu. Tolimesnėms kelionėms Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 64 km atstumu tiesia linija, nors kelias automobiliu bus ilgesnis. Gibraltaro oro uostas (GIB) yra maždaug 36 km atstumu. Golfo mėgėjai netoliese ras keletą laukų, įskaitant Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km). Kasdieniai patogumai yra itin arti: supermarketas, 104 metrų, vaistinė, 237 metrų, ligoninė, 1,1 km atstumu, kas palengvina kasdienį gyvenimą.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona naudojasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra yra maždaug 19,2 °C, o istoriniai duomenys rodo apie 3 848 saulėtas valandas per metus. Šis gausus saulėtumas palaiko ilgą maudymosi sezoną, paprastai trunkantį penkis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C. Vila yra 19 metrų virš jūros lygio, kas prisideda prie jos pakrantės klimato. Reljefas link paplūdimio yra švelnus 2,4 % nuolydis, o tai rodo lengvą pėsčiųjų prieinamumą. Platesnį regioną sudaro ir Sierra Bermeja kalnai, kurie kontrastuoja su pakrantės aplinka ir suteikia galimybių įvairiai pažinti gamtą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artumas prie jūros yra esminė ypatybė, nes prieinami keli paplūdimiai. Playa de Estepona yra 524 metrų atstumu, toliau La Rada, 769 metrų, o Playa del Cristo, 1,6 km. Šie paplūdimiai suteikia galimybių poilsiui ir vandens pramogoms. Golfo žaidėjams keli laukai yra netoliese, įskaitant Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km). Sporto entuziastai įvertins netoliese esančias įstaigas, tokias kaip Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km). Jachtų prieplaukos, pavyzdžiui, Puerto Estepona (1,6 km), suteikia prieigą prie vandens pramogų. Rajonas gerai aprūpintas, iš viso 134 sporto įrenginiai, atitinkantys įvairius pomėgius.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Estepona siūlo patrauklų pasiūlymą, palyginti su gretimais Costa del Sol rajonais. Skirtingai nei tankiau užstatyti ir galbūt judresni centrai, tokie kaip Marbela, Estepona suteikia įsitvirtinusių miesto patogumų ir šiek tiek ramesnio tempo pusiausvyrą. Tokiuose rajonuose kaip Marbela nekilnojamasis turtas gali pasiekti aukštesnes kainas, ypač pirmajai linijai prie jūros ar golfo lauko vietoms. Palyginti su toliau vakaruose esančiais projektais, Estepona pasižymi geresniu susisiekimu su Malagos oro uostu. Tokie projektai kaip „White in Estepona“ (kaina nuo 1 100 000 €), „Eleven41 in Estepona“ (kaina nuo 1 040 000 €) ir „Sakura in Estepona“ (kaina nuo 1 400 000 €) rodo rinkos segmentą su dideliu paklausą kokybiškiems būstams. Ši vila, kainuojanti 1 450 000 € kaip renovacijos projektas, suteikia išskirtinę individualizavimo galimybę šioje įsitvirtinusioje rinkoje. Nors kiti naujos statybos projektai gali siūlyti užbaigtus būstus, šis projektas leidžia įgyvendinti asmeninę viziją. Išsamus sklypo dydis ir galimybė atlikti kompleksišką renovaciją išskiria jį iš mažesnių butų ar kotedžų, paplitusių kai kuriuose pakrantės projektuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID