Esta villa, localizada em Estepona, Málaga, representa um projeto de renovação numa área residencial consolidada e procurada. Com uma área construída de 400 m² num lote de 2053 m², a propriedade, originalmente concluída em 1970, oferece seis quartos e quatro casas de banho. Atualmente em estado de pausa na renovação, o imóvel é vendido no seu estado atual, com um projeto aprovado para conclusão, permitindo ao futuro proprietário personalizar os acabamentos. A sua localização privilegiada combina proximidade a serviços e ao mar, com potencial para vistas panorâmicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Estepona, a propriedade beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a várias comodidades, incluindo o mar. A proximidade a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) reforça o seu apelo costeiro. A localização em área residencial urbana garante a disponibilidade de serviços essenciais e transportes nas proximidades.
Esta villa é adequada para compradores que procuram um imóvel com potencial de personalização extensiva. Com seis quartos e quatro casas de banho distribuídos por três níveis, oferece espaço considerável para famílias numerosas ou para quem necessita de acomodações para hóspedes. O projeto de renovação aprovado permite a criação de uma residência contemporânea adaptada a necessidades modernas.
A propriedade é apresentada como um projeto de renovação com obras pausadas. O estado atual requer intervenção para ser concluído. Um projeto de renovação aprovado está incluído, permitindo ao futuro proprietário prosseguir com a personalização e finalização da construção. A data de conclusão original em 1970 indica uma estrutura existente que está a ser modernizada.
A propriedade está a ser vendida no seu estado atual, como um projeto de renovação por concluir. Não inclui acabamentos finais ou mobiliário. As obras de renovação foram iniciadas mas não estão completas. O comprador assume a responsabilidade pela finalização da renovação e personalização de acordo com o projeto aprovado ou com modificações posteriores que necessitem de aprovação.
Ref: VL137394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é mais adequada para compradores que procuram um projeto de renovação substancial com um forte potencial de valorização. É ideal para investidores ou indivíduos que desejam criar uma residência personalizada numa localização costeira privilegiada, com a flexibilidade de definir os acabamentos interiores e exteriores. O comprador deve estar preparado para gerir ou supervisionar as obras de renovação remanescentes. A proximidade a serviços e ao mar torna-a atraente para quem valoriza conveniência e um estilo de vida mediterrânico ativo, com acesso a praias, golfe e outras atividades de lazer. É também uma opção para famílias que necessitam de um grande número de quartos e espaço exterior privado.
Atualmente, a villa encontra-se num estado de renovação inacabada. As informações disponíveis indicam que um projeto de renovação foi aprovado, o que sugere que os planos contemplam um padrão de acabamento moderno. Sem a conclusão das obras, não é possível avaliar a qualidade dos materiais ou a execução técnica atual. O plano original, segundo a descrição, visa combinar elegância contemporânea com conforto quotidiano, com seis quartos e quatro casas de banho distribuídos por três níveis. O futuro proprietário terá a oportunidade de selecionar os acabamentos finais, impactando diretamente a qualidade percebida da residência.
O preço de venda para esta villa em Estepona é de €1.450.000. Este valor reflete a dimensão da propriedade, o lote generoso de 2053 m² e o potencial de uma residência de seis quartos. Como um projeto de renovação, o preço base é influenciado pelo estado atual e pelo valor intrínseco da localização. Não existem informações sobre diferentes tipologias ou preços de partida para unidades comparáveis, dado ser uma propriedade individual. A disponibilidade é imediata para compradores interessados em assumir o projeto de renovação.
Estepona é uma cidade costeira dinâmica na Costa del Sol, conhecida pela sua combinação de infraestruturas urbanas e acesso à natureza. Esta localização específica oferece um ritmo de vida onde comodidades urbanas como supermercados (a 104 m), farmácias (a 237 m) e centros de saúde (a 1.1 km) são facilmente acessíveis a pé. O acesso a múltiplas praias, incluindo La Rada a 800 metros, permite um estilo de vida ligado ao mar. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e a marinas como Puerto Estepona (1.6 km) enriquece as opções de lazer. A cidade mantém um equilíbrio entre a vitalidade turística e a vida residencial local, com uma população de 79.621 habitantes projetada para 2025 e 3.163 transações imobiliárias anuais, indicando um mercado ativo.
Viver em Estepona oferece um estilo de vida envolvente, ancorado na costa andaluza. A área circundante à propriedade é caracterizada por ser urbana, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. Um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 237 metros simplificam as tarefas diárias. A proximidade a escolas (6 na área de 2 km) e a centros de saúde (2 na área de 2 km) atende às necessidades familiares. O ambiente é também enriquecido por 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, promovendo uma vida social ativa. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro da cidade e para áreas vizinhas, embora um veículo privado possa ser vantajoso para explorar a região mais amplamente.
Esta visualização cartográfica situa a propriedade dentro do contexto urbano de Estepona, destacando a sua proximidade a serviços essenciais, praias e infraestruturas de transporte. A representação geográfica ajuda a compreender a acessibilidade a pé e de carro, bem como a relação da propriedade com o litoral e outras áreas de lazer na região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na província de Málaga, a oeste da capital provincial. O município cobre uma área de 137 km², combinando zonas costeiras com áreas montanhosas interiores como a Sierra Bermeja. Em termos de proximidade a grandes centros urbanos, Marbella encontra-se a 25 km a leste, e Algeciras a 42 km a oeste. Málaga, a capital da província, fica a 73 km. Esta posição estratégica coloca Estepona numa área de fácil acesso a importantes nós de comunicação e centros urbanos, enquanto mantém uma identidade própria de cidade costeira andaluza.
A acessibilidade a partir desta villa em Estepona é um ponto forte. A praia de La Rada está a apenas 800 metros, com outras como Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (2.2 km) nas proximidades. A ligação a infraestruturas de transporte é significativa: o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km) estão a uma curta distância de carro. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na área garante opções de mobilidade adicionais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C e uma média de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de atividades ao ar livre, com um 'zwemseizoen' de aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude da propriedade é de 19 metros acima do nível do mar, e a inclinação em direção à praia é de 2.4%, o que indica um terreno relativamente plano. A região é caracterizada pela Sierra Bermeja a norte, oferecendo um contraste paisagístico com a costa, embora a propriedade em si se situe numa área mais baixa e urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo desta localização em Estepona. A Playa de La Rada, a 800 metros, é uma das praias mais acessíveis. Outras opções incluem a Playa del Cristo (1.6 km) e a Playa del Angel (1.7 km). Para os praticantes de golfe, existem várias opções nas proximidades, como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A área também dispõe de um leque variado de instalações desportivas, incluindo centros como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), e marinas como Puerto Estepona (1.6 km), que oferecem atividades náuticas e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, a oeste da capital provincial. O município cobre uma área de 137 km², combinando zonas costeiras com áreas montanhosas interiores como a Sierra Bermeja. Em termos de proximidade a grandes centros urbanos, Marbella encontra-se a 25 km a leste, e Algeciras a 42 km a oeste. Málaga, a capital da província, fica a 73 km. Esta posição estratégica coloca Estepona numa área de fácil acesso a importantes nós de comunicação e centros urbanos, enquanto mantém uma identidade própria de cidade costeira andaluza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparada com outros projetos em Estepona, como 'White' (a partir de €1.100.000) e 'Eleven41' (a partir de €1.040.000), esta propriedade apresenta um ponto de entrada de preço mais elevado (€1.450.000), refletindo as suas dimensões consideráveis (6 quartos, 400 m² de área construída num lote de 2053 m²). 'Sakura', com um preço a partir de €1.400.000, parece ser um ponto de comparação mais próximo em termos de valor. No entanto, enquanto os outros projetos podem representar novas construções com acabamentos modernos, esta villa é oferecida como um projeto de renovação. Isto significa que o preço atual pode ser mais baixo do que uma propriedade comparável totalmente renovada ou nova, mas o comprador deve considerar os custos adicionais e o tempo necessários para a conclusão. A localização em Estepona é comum a todos estes projetos, oferecendo acesso a praias, golfe e infraestruturas. A distinção aqui reside no estado da propriedade e no nível de envolvimento exigido do comprador para atingir o resultado final desejado.
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