Această vilă, situată în zona rezidențială căutată Bahía Dorada din Estepona, provincia Málaga, reprezintă o oportunitate semnificativă pentru renovare. Cu o suprafață generoasă de 400 m² pe un teren de 2053 m², proprietatea oferă un potențial substanțial. Deși finalizată în 1970, stadiul actual al lucrărilor de renovare a fost oprit, permițând viitorilor proprietari să personalizeze proiectul conform viziunii lor, într-o locație costieră foarte apreciată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în apropiere de plajă și înconjurată de un peisaj urban, proprietatea beneficiază de acces facil la numeroase facilități. Distanța scurtă față de centrele urbane și de infrastructura de transport contribuie la atractivitatea sa ca reședință permanentă sau secundară.
Proprietatea, cu șase dormitoare și patru băi, se adresează familiilor sau grupurilor mari, oferind spațiu generos. Potențialul de personalizare prin proiectul de renovare permite adaptarea la nevoile moderne de confort și funcționalitate, creând un spațiu de locuit adaptat stilului de viață mediteranean.
Deși clădirea datează din 1970, proiectul curent de renovare propune o transformare substanțială. Lucrările sunt în prezent suspendate, iar vânzarea se face în stadiul actual. Viitorul proprietar va prelua proiectul existent, având posibilitatea de a finaliza renovarea conform planurilor aprobate sau de a le modifica.
Proprietatea se vinde în stadiul actual, cu lucrările de renovare nefinalizate. Investiția inițială nu acoperă finalizarea completă a proiectului de modernizare. De asemenea, nu dispune de facilități comune, fiind o proprietate independentă.
Ref: VL137394
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește celor care caută un proiect de renovare pe scară largă într-o locație costieră stabilită. Este ideală pentru investitori sau familii extinse care doresc să creeze o reședință personalizată, cu șase dormitoare și spații de locuit generoase. Cumpărătorii care apreciază proximitatea față de plajă (la câțiva pași) și accesul facil la facilități urbane, dar doresc și un sentiment de intimitate oferit de un teren mare și o piscină privată, vor găsi aici un potențial remarcabil. De asemenea, este potrivită pentru cei care au experiență în proiecte de renovare și doresc să aducă o proprietate la standardele moderne, beneficiind de un cadru existent deja în zonă rezidențială cu vederi spre mare și munți.
În stadiul actual, finisajele sunt nefinalizate, reflectând natura de proiect de renovare. Documentația tehnică și planurile arhitecturale existente descriu o viziune pentru finisaje moderne, care combină eleganța contemporană cu confortul zilnic. Proiectul detaliază distribuția spațiilor pe trei niveluri, incluzând șase dormitoare și patru băi, cu accente pe lumină naturală și conexiuni interioare și exterioare fluide. Se anticipează utilizarea materialelor de calitate, specifice segmentului premium, pentru a maximiza potențialul estetic și funcțional al vilei, odată ce lucrările de finisaj vor fi reluate și completate de noul proprietar.
Vila este oferită la prețul de 1.450.000 €, reflectând dimensiunea proprietății, potențialul de renovare și locația sa. Fiind deja construită și necesitând finalizarea unor lucrări de modernizare, prețul include terenul extins, piscina privată și proiectul de renovare existent. Această ofertă se adresează cumpărătorilor care doresc să investească în personalizarea unei proprietăți de mari dimensiuni într-o zonă premium a Costa del Sol, anticipând o creștere a valorii odată cu finalizarea renovării.
Această vilă se află în Bahía Dorada, o zonă rezidențială bine stabilită din Estepona, apreciată pentru proximitatea față de facilități și plajă. Vecinătatea imediată oferă acces la un supermarket la 104 metri și o farmacie la 237 metri, facilitând viața de zi cu zi. Restaurantele (peste 50 în raza de 2 km) și cafenelele (22) completează oferta pentru timpul liber. Coasta oferă acces la multiple plaje, cea mai apropiată fiind La Rada, la mai puțin de 1 km distanță. Orașul Estepona, cu centrul său istoric și portul, se află la o scurtă distanță, oferind un amestec de liniște rezidențială și acces la activități urbane și recreative.
Viața în Bahía Dorada, Estepona, combină accesibilitatea urbană cu liniștea specifică zonelor rezidențiale. Cu un supermarket la 104 metri și o farmacie la 237 metri, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Proximitatea față de plaje, precum Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), invită la plimbări și activități recreative. Există o ofertă bogată de restaurante (peste 50 în raza de 2 km) și cafenele (22), iar centrul orașului Estepona, cu portul său, se află la o distanță convenabilă. Infrastructura de transport, inclusiv 50 de opriri de autobuz în apropiere, facilitează deplasarea, deși o mașină personală este recomandată pentru explorarea completă a regiunii și a zonelor învecinate, precum Marbella (25 km).
Situată pe coasta de sud a Spaniei, în provincia Málaga, această proprietate se află în Estepona, o localitate recunoscută pentru plajele sale și apropierea de munții Sierra Bermeja. Localizarea specifică în Bahía Dorada oferă acces facil la mare și la facilitățile urbane, fiind un punct de plecare convenabil pentru explorarea Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată strategic pe Costa del Sol, la 73 km de capitala provincială Málaga și la 25 km de populara Marbella. Față de Algeciras, un oraș portuar important, se află la 42 km. Această localizare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale orașelor mari și liniștea unei regiuni mai puțin aglomerate comparativ cu centrele turistice majore, păstrând totodată conexiunea cu infrastructura regională.
Locația oferă o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță de 64 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km. Plajele sunt la distanță de mers pe jos, cea mai apropiată fiind La Rada (0.8 km). Numeroase terenuri de golf se găsesc în apropiere, precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km). Centrele sportive sunt accesibile în mai puțin de 1 km, iar porturile de agrement Puerto Estepona și Puerto Deportivo sunt la aproximativ 1.6-1.8 km. Accesul la principalele rute de transport facilitează călătoriile către alte orașe de pe Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 15-25°C. Cu 3,848 ore de soare pe an, regiunea oferă condiții excelente pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 19 metri deasupra nivelului mării, iar relieful este moderat, cu o pantă ușoară spre plajă (2.4%). Peisajul înconjurător este dominat de munții Sierra Bermeja, adăugând un contrast natural la apropierea de mare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la o varietate de plaje, inclusiv La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.7 km) și Playa del Cristo (2.2 km), multe dintre ele fiind recunoscute cu steag albastru. Pe lângă activitățile de plajă, regiunea dispune de 134 de facilități sportive, inclusiv centre de sport, academiile de golf și terenurile de golf din apropiere, cum ar fi Azata Golf (4.9 km) și Estepona Golf (6.1 km). Porturile de agrement Puerto Estepona și Puerto Deportivo oferă opțiuni pentru sporturi nautice și recreere pe mare. Există, de asemenea, puncte de belvedere, precum Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), pentru a admira peisajul.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată strategic pe Costa del Sol, la 73 km de capitala provincială Málaga și la 25 km de populara Marbella. Față de Algeciras, un oraș portuar important, se află la 42 km. Această localizare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale orașelor mari și liniștea unei regiuni mai puțin aglomerate comparativ cu centrele turistice majore, păstrând totodată conexiunea cu infrastructura regională.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu proiecte noi precum 'White in Estepona' (începând de la 1.100.000 €), 'Eleven41' (începând de la 1.040.000 €) și 'Sakura' (începând de la 1.400.000 €), această proprietate oferă o valoare distinctă. Deși aceste proiecte noi prezintă finisaje complete și design contemporan, această vilă existentă, la prețul de 1.450.000 €, oferă o bază substanțială pe un teren mai mare și posibilitatea de personalizare completă, aspecte care pot fi atractive pentru cumpărătorii care caută să investească în transformarea unei proprietăți existente într-un camin unic. Zona Estepona este în general mai puțin dens construită decât Marbella, oferind un echilibru între accesibilitate și liniște. Proiectele noi se concentrează adesea pe eficiență energetică și design modern, în timp ce această proprietate reprezintă o oportunitate de a reconstrui și adapta o structură existentă la standarde personalizate, beneficiind de locația sa consolidată și de avantajele unei zone rezidențiale mature.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
