Táto samostatne stojaca vila, nachádzajúca sa v Estepone v Málage, predstavuje významnú príležitosť na rekonštrukciu. Leží v etablovanej rezidenčnej oblasti Bahía Dorada a ponúka blízkosť občianskej vybavenosti a pobrežia. Pôvodne dokončená v roku 1970 a následne pozastavená počas rekonštrukcie, nehnuteľnosť poskytuje značnú zastavanú plochu 400 m² na pozemku s výmerou 2053 m². Ponuka zahŕňa existujúci projekt rekonštrukcie, čo umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Estepone, meste na Costa del Sol známom spojením tradičného čaru a moderného rozvoja. Jej poloha v Bahía Dorada ju radí do pešej dostupnosti pláže a mestských výhod, čo ponúka vyvážený životný štýl medzi prístupom k pobrežiu a mestským zázemím. Okolie charakterizuje rezidenčná zástavba a blízkosť služieb.
Táto nehnuteľnosť oslovuje kupujúcich, ktorí hľadajú priestrannú rezidenciu prispôsobiteľnú individuálnym požiadavkám. So šiestimi spálňami a štyrmi kúpeľňami v pláne vyhovuje väčším rodinám alebo tým, ktorí túžia po hojnom ubytovaní pre hostí. Príležitosť dokončiť rekonštrukciu umožňuje prispôsobenie obývacích priestorov, povrchov a celkového dizajnu moderným štandardom bývania a osobným preferenciám.
Vila bola pôvodne postavená v roku 1970 a teraz je ponúkaná ako rekonštrukčný projekt. Rekonštrukčné práce sa začali, ale sú momentálne pozastavené. Predaj zahŕňa existujúce schválené plány rekonštrukcie. Záujemcovia dokončia rekonštrukčné práce podľa vlastných špecifikácií na základe existujúcej projektovej dokumentácie.
Táto nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom štádiu rekonštrukcie a vyžaduje dokončenie novým vlastníkom. Nie je riešením na kľúč; kupujúci musia započítať náklady a časové harmonogramy spojené s dokončením rekonštrukcie. Pôvodný rok výstavby vily 1970 naznačuje, že rozsiahle modernizácie inžinierskych sietí a konštrukcie sú neoddeliteľnou súčasťou rekonštrukcie.
Ref: VL137394
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí si predstavujú vykonať rozsiahlu rekonštrukciu a vytvoriť domov na mieru. Oslovuje tých, ktorí hľadajú priestornú rezidenciu s značným počtom spální, vhodnú pre veľkú rodinu alebo časté hostenie hostí. Jednotlivci, ktorí oceňujú potenciál nehnuteľnosti s existujúcou konštrukciou a schválenými plánmi, ale chcú uplatniť vlastné dizajnové voľby, ju nájdu príťažlivú. Blízkosť vybavenosti a pláže naznačuje vhodnosť pre tých, ktorí túžia po pohodlnom životnom štýle pri pobreží. Kupujúci musia byť pripravení riadiť alebo dohliadať na rekonštrukčný projekt, pretože sa predáva v súčasnom stave a vyžaduje dokončenie. Je určená tým, ktorí vidia hodnotu v pretvorení nehnuteľnosti v renomovanej oblasti namiesto nákupu domu pripraveného na nasťahovanie.
Vila, pôvodne postavená v roku 1970, je ponúkaná ako rekonštrukčný projekt, čo znamená, že konečnú kvalitu povrchov určí budúci vlastník. Existujúci rekonštrukčný projekt poskytuje rámec pre zamýšľané rozvrhnutie a dizajn s cieľom moderných štandardov. Hoci konkrétne materiálové špecifikácie sú súčasťou plánu rekonštrukcie, rozsah naznačuje premenu smerom k modernej estetike a funkčnosti. Kupujúci si vyberú všetky interiérové a exteriérové povrchy, od dlažby a obkladov po kuchynské a kúpeľňové vybavenie, ako aj úpravu záhrady. Rozsah projektu naznačuje príležitosť využiť kvalitné materiály a pokročilé stavebné techniky prispôsobené osobným preferenciám a rozpočtu na dosiahnutie personalizovanej rezidencie s vysokými štandardmi.
Samostatne stojaca vila je ponúkaná so začiatočnou cenou 1.450.000 €. Táto cena odráža značnú veľkosť nehnuteľnosti (400 m² zastavanej plochy na pozemku s výmerou 2053 m²) a jej polohu v žiaducej esteponskej štvrti. Ako rekonštrukčný projekt bude konečná cena ovplyvnená voľbami kupujúceho pri dokončení. Dostupnosť je okamžitá, vzhľadom na stav 'dokončenej' pôvodnej výstavby, pričom rekonštrukcia čaká na dokončenie novým vlastníkom. Variácie ceny v tejto fáze sa netýkajú, keďže ide o jedinú ponuku nehnuteľnosti.
Život v tejto esteponskej vile sa točí okolo spojenia blízkosti pobrežia a mestského komfortu. Poloha nehnuteľnosti v Bahía Dorada znamená, že denné potreby sú ľahko dostupné, supermarket je vzdialený len 104 metrov a lekárne aj zdravotné strediská sú tiež nablízku. Pláž je v pešej dostupnosti a ponúka príležitosti na oddych pri mori. Mestské prostredie poskytuje kulisu miestneho života s početnými reštauráciami, kaviarňami a parkmi. Pre tých, ktorí hľadajú aktivitu, sú v okolí športové centrá a maríny. Podnebie regiónu s priemernými teplotami medzi 15–25 °C a viac ako 3.800 slnečnými hodinami ročne podporuje život vonku. Rozsiahle plánované vonkajšie priestory nehnuteľnosti vrátane terás a strešnej terasy sú navrhnuté tak, aby toto podnebie využili.
Život v Estepone ponúka vyvážený stredomorský životný štýl spájajúci prístup k pobrežiu s mestským komfortom. Poloha tejto vily v Bahía Dorada je približne 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada, more je tak ľahko dostupné pešo. Základné služby sú ľahko k dispozícii; supermarket je len 104 metrov ďaleko, lekárne 237 metrov a nemocnica 1,1 km. Vzdelávacie zariadenia sú tiež v okolí, v širšej esteponskej oblasti je 19 základných a 10 stredných škôl. Samotné mesto poskytuje živú atmosféru s početnými reštauráciami, kaviarňami a parkmi. Na rekreáciu sú golfové ihriská ako Valle Romano Golf asi 4,1 km ďaleko a maríny ako Puerto Estepona 1,6 km. Verejná doprava je dostupná s 50 zastávkami na 8 linkách, čo zlepšuje miestnu mobilitu.
Táto mapa zobrazuje Esteponu, pobrežné mesto v provincii Málaga v Andalúzii. Zvýrazňuje polohu vily v etablovanej oblasti Bahía Dorada s dôrazom na blízkosť Stredozemného mora, pláží a mestského zázemia. Zobrazené sú kľúčové infraštruktúry a rekreačné body záujmu, čo poskytuje geografický kontext polohy nehnuteľnosti na Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky situovaná na Costa del Sol a ponúka prístup k väčším regionálnym centrom pri zachovaní vlastného charakteru. Leží približne 25 km západne od Marbelle a 73 km juhozápadne od mesta Málaga. Táto poloha umožňuje obyvateľom ľahký prístup k vybavenosti a kultúrnym ponukám týchto väčších miest. Na západe leží Algeciras 42 km ďaleko. Samotná Estepona je rozsiahla obec pokrývajúca 137 km² s populáciou 79.621 (projekcia pre rok 2025), čo naznačuje etablované mestské centrum s vlastnou infraštruktúrou a službami, odlišné od koncentrovanejších turistických centier.
Vila sa môže pochváliť vynikajúcou dostupnosťou kľúčového zázemia a dopravných spojení. Nachádza sa v pešej dostupnosti niekoľkých pláží, pričom Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov a La Rada 769 metrov. Pre širšie cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) približne 64 km ďaleko vo vzdušnej vzdialenosti, cestná cesta bude dlhšia. Letisko Gibraltar (GIB) je okolo 36 km ďaleko. Golfisti majú v okolí niekoľko ihrísk vrátane Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Denné potreby sú mimoriadne blízko: supermarket je 104 metrov, lekáreň 237 metrov a nemocnica 1,1 km ďaleko, čo uľahčuje každodenný život.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profituje zo stredomorského podnebia charakterizovaného miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota je približne 19,2 °C a historické údaje ukazujú okolo 3.848 slnečných hodín ročne. Toto množstvo slnka podporuje dlhú plaveckú sezónu, ktorá sa typicky ťahá päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Vila sa nachádza vo výške 19 metrov nad morom, čo prispieva k jej pobrežnému podnebi. Terén smerom k pláži má mierny sklon 2,4 %, čo naznačuje ľahký peší prístup. Širší región zahŕňa pohorie Sierra Bermeja, ktoré ponúka kontrast k pobrežnému prostrediu a potenciál pre pestré objavovanie prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť mora je významnou vlastnosťou, prístupných je viacero pláží. Playa de Estepona je 524 metrov ďaleko, nasleduje La Rada vo vzdialenosti 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Tieto pláže ponúkajú príležitosti na oddych a vodné aktivity. Pre golfistov je v krátkej jazde niekoľko ihrísk vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Športoví nadšenci ocenia blízke zariadenia ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Maríny ako Puerto Estepona (1,6 km) poskytujú prístup k námorným aktivitám. Oblasť je dobre vybavená celkovo 134 športovými zariadeniami, ktoré uspokoja široké spektrum záujmov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Estepona ponúka presvedčivý návrh v porovnaní so susednými oblasťami na Costa del Sol. Na rozdiel od hustejšie zastavaných a možno rušnejších centier ako Marbella poskytuje Estepona rovnováhu medzi etablovaným mestským zázemím a mierne uvoľnenejším tempom. Nehnuteľnosti v oblastiach ako Marbella môžu dosahovať vyššie ceny, najmä na prvoradých lokalitách pri pláži alebo golfovom ihrisku. V porovnaní s developmentmi ďalej na západ Estepona profituje z vynikajúceho spojenia s letiskom Málaga. Projekty ako 'White in Estepona' (od 1.100.000 €), 'Eleven41 in Estepona' (od 1.040.000 €) a 'Sakura in Estepona' (od 1.400.000 €) naznačujú trhový segment s významným dopytom po kvalitných rezidenciách. Táto vila, s cenou 1.450.000 € ako rekonštrukčný projekt, ponúka odlišnú príležitosť na personalizáciu v rámci tohto etablovaného trhu. Kým iné novostavby môžu ponúkať dokončené nehnuteľnosti, tento projekt umožňuje personalizovanú víziu. Rozsiahla výmera pozemku a potenciál komplexnej rekonštrukcie ju odlišujú od menších apartmánov alebo radových domov bežných v niektorých pobrežných developmentoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID