关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）的Bahía Dorada住宅区，距离海滩仅一步之遥，周边是成熟的城市环境，生活设施近在咫尺。该区域因其便利性和靠近海滨而备受青睐。
对于寻求大规模翻新项目的买家，该物业提供了六间卧室和四间浴室的宽敞空间。它适合那些希望根据个人喜好定制住宅、并能在现有结构基础上创造豪华居住体验的人士。
该房产的建造可追溯至1970年，目前正处于翻新阶段，但工程已暂停。它将以当前状态出售，附带现有的翻新项目计划，买家可在此基础上完成装修。
该物业以当前状态出售，翻新工程尚未完成，且由当前业主完成。图片展示了房产的实际情况，而非最终效果。花园和游泳池也处于待维护状态。
Ref: VL137394
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业非常适合那些有兴趣并能够承担大规模翻新项目的买家。它适合寻求在埃斯特波纳（Estepona）核心地带打造个性化豪华住宅的个人或家庭。对于希望将现有房产改造为现代舒适居所，并能欣赏海景和山景的买家来说，这是一个理想选择。由于其靠近海滩和便利设施，它也可能吸引那些寻求度假屋或长期居住在充满活力的沿海城镇的买家。买家应具备对翻新工程的理解和投入翻新项目的意愿。
该物业建于1970年，目前处于翻新状态。根据现有翻新项目计划，别墅将分布在三层，设有六间卧室和四间浴室。入口层将包含宽敞的起居室、独立的厨房、洗衣房以及通往露台和庭院的通道。一楼将是带步入式衣橱和私人露台的主卧套房。较低楼层将设有四间额外的客房。虽然具体的材料和技术细节需参考最终的翻新计划，但目标是结合现代优雅与日常舒适。
该六居室别墅的起价为1,450,000欧元。该价格反映了其在埃斯特波纳（Estepona）黄金地段的占地面积、现有结构和翻新潜力。由于该物业目前处于翻新阶段，其最终价值将取决于买家完成装修的程度和质量。该区域的其他别墅，如White、Eleven41和Sakura，价格范围从1,040,000欧元到1,400,000欧元不等，显示了该地区的整体价值和市场需求。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）的Bahía Dorada，这是一个成熟的住宅区，融合了便利的城市生活与宁静的海滨氛围。步行即可到达海滩和各种日常生活设施，如超市和药店。周边有众多餐厅和咖啡馆，满足社交和餐饮需求。虽然项目本身为翻新状态，但其地理位置为享受地中海生活方式提供了坚实的基础。该区域靠近体育中心和观景点，为居民提供了丰富的休闲选择。该地区拥有良好的教育和医疗资源，适合家庭居住。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）的Bahía Dorada，这是一个成熟的城市化区域，生活便利。步行即可到达104米外的超市和237米外的药房。周边2公里半径内有50家餐厅、22家咖啡馆、6所学校和18家药店。1.1公里外即有医疗中心。距离海滩（如Playa de Estepona）仅524米。该区域拥有50个公交站点和8条公交线路，公共交通相对便利。虽然房产本身需要翻新，但其所处的社区提供了丰富的生活配套。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）的位置，突出了该物业靠近海滩、超市、学校和体育设施的便利性。它也标示了到主要城市和机场的距离，为理解该地区的整体交通网络提供了视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个重要城镇。它在地理上连接了西部和东部的其他主要城市。距离西部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，距离东部繁华的马贝拉（Marbella）约25公里，距离区域首府马拉加市（Málaga）约73公里。这种区域位置使其能够便捷地连接到安达卢西亚地区的主要城市和交通枢纽。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona），距离海滩仅524米，生活设施触手可及。最近的超市仅104米，药房237米。距离普拉亚德尔克里斯托（Playa del Cristo）海滩1.6公里。最近的国际机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），直线距离约64公里，但提供更快的直达服务。直布罗陀机场（GIB）直线距离约36公里。高尔夫爱好者可以在4.1公里外的Valle Romano Golf或4.4公里外的Azata Golf享受挥杆乐趣。EV充电桩距离1.3公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区气候温和，年平均气温约为19.2°C，夏季舒适，冬季温和。该地区年平均日照时数约为3,848小时，阳光充足。游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上。该物业海拔19米，靠近海岸，地势平坦，坡度仅为2.4%，非常适合海滩活动。周边自然环境包括被Sierra Bermeja山脉环绕的肥沃山谷，最高峰为Los Reales，海拔1,449米。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离多个海滩仅一步之遥，包括800米外的La Rada海滩和1.6公里外的Playa del Cristo海滩。区域内拥有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。体育爱好者可以在0.3公里外的Better Bodies体育中心或0.6公里外的Polideportivo Municipal进行锻炼。此外，附近还有Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）两个码头，提供水上活动的可能性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个重要城镇。它在地理上连接了西部和东部的其他主要城市。距离西部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，距离东部繁华的马贝拉（Marbella）约25公里，距离区域首府马拉加市（Málaga）约73公里。这种区域位置使其能够便捷地连接到安达卢西亚地区的主要城市和交通枢纽。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与该地区的其他项目相比，如White（起价110万欧元）、Eleven41（起价104万欧元）和Sakura（起价140万欧元），这处位于埃斯特波纳（Estepona）的待翻新别墅（起价145万欧元）在价格上处于较高区间。然而，其6间卧室和2053平方米的土地面积提供了比许多新开发项目更大的规模和潜力。新开发项目通常提供最新的设计和设施，但可能缺乏现有成熟社区的便利性和空间感。该物业的吸引力在于其翻新潜力，允许买家按照自己的意愿定制一个大型住宅，同时受益于Bahía Dorada的优越位置。与马贝拉（Marbella）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）等更远地区的物业相比，埃斯特波纳（Estepona）提供了更宁静但同样便利的沿海生活。
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