يقع مجمع الشقق الفندقية هذا على مسافة قريبة من الشاطئ في منطقة حضرية في إيستيبونا، ملقا، إسبانيا. يضم 12 غرفة نوم و 6 حمامات ومساحة بناء إجمالية تبلغ 630 مترًا مربعًا، ويوفر العقار مساحة واسعة ووسائل راحة. يتميز المجمع بقربه من المتاجر المحلية والمطاعم ووسائل النقل، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة حضري نابض بالحياة. يتيح موقعه المتميز سهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية والمعالم السياحية في المنطقة المحيطة، ويستفيد من المناخ المعتدل على مدار العام في إيستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في قلب إيستيبونا، غرب ماربيا، وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. تشتهر المنطقة بأجوائها الحضرية المفعمة بالحيوية، وتقدم مجموعة متنوعة من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. هذا القرب يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بإيقاع الحياة المحلي دون الاعتماد على السيارة.
يعد هذا المجمع مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والراحة والمرافق الحضرية. مع 12 غرفة نوم و 6 حمامات، فهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو مجموعات متعددة أو لتوفير مساحة كافية للضيوف. يخدم القرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ مجموعة متنوعة من احتياجات نمط الحياة، مما يضمن تجربة معيشة مريحة ومناسبة للمقيمين.
العقار مكتمل من الناحية الإنشائية. تم تجديده بالكامل، بما في ذلك الأنظمة الكهربائية والسباكة والتشطيبات الداخلية. تم تصميم المبنى لتلبية معايير السكن الحديث، مما يوفر مساحات معيشة مريحة وعملية. يشتمل المجمع أيضًا على وحدتين تجاريتين في الطابق الأرضي لم يتم تجديدهما بعد، مما يفتح إمكانات لمزيد من التطوير أو التأجير.
لا يشمل العقار مسبحًا خاصًا. في حين توجد تراسات، لا توجد حديقة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود مناظر جبلية، قد تكون هناك مستويات معينة من الضوضاء بسبب موقعه الحضري. العقار مخصص بشكل أساسي للاستخدام السياحي، لذلك قد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن إقامة دائمة للإيجارات طويلة الأجل.
Ref: VL576719
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المجمع مناسبًا للعائلات الكبيرة أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار واسع في وسط إيستيبونا. يجعله موقعه المريح بالقرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم خيارًا مثاليًا للمنزل الثاني أو الإقامة الدائمة لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة حضري نابض بالحياة. إن وجود ترخيص سياحي ودخل مثبت يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين المتمرسين الذين يبحثون عن عائد استثمار ثابت. بالإضافة إلى ذلك، يضمن تجديد المبنى ووسائله الحديثة تجربة معيشة مريحة ومناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للجودة والراحة.
تم تجديد المجمع بالكامل، مما يدل على الالتزام بالجودة والحداثة. شملت أعمال التجديد تحديث الأنظمة الكهربائية والسباكة، مما يضمن موثوقية العقار وأمانه. تم اختيار التشطيبات الداخلية والديكور بعناية لخلق مساحة معيشة مريحة وجذابة. في حين أن التفاصيل الدقيقة للمواد لم يتم تقديمها، فإن الاهتمام بالتفاصيل واضح في جميع أنحاء التجديد. توفر الوحدتان التجاريتان في الطابق الأرضي اللتان لم يتم تجديدهما بعد فرصة للمشترين المحتملين للتطوير والتخصيص ليناسب أغراضهم المحددة أو أهدافهم الاستثمارية.
يُعرض العقار بسعر 2,799,000 يورو، ويوفر 630 مترًا مربعًا من مساحة البناء موزعة على 12 غرفة نوم و 6 حمامات. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في وسط إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. إن سعة المجمع تجعله مثاليًا للإيجارات السياحية، والتي يمكن أن تكون استثمارًا جذابًا نظرًا للطلب القوي في المنطقة. يشتمل المجمع أيضًا على مساحتين تجاريتين في الطابق الأرضي تنتظران التجديد، مما يوفر فرصًا لزيادة القيمة المحتملة للمشترين.
يقع هذا المجمع في المركز الحضري النابض بالحياة في إيستيبونا، ويوفر تجربة معيشية فريدة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة العيش على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المرافق المتوفرة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه. تتمتع المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. مع 12 غرفة نوم و 6 حمامات، يمكن لهذا المجمع استيعاب العائلات الكبيرة أو توفير فرص جذابة للإيجار السياحي، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من احتياجات السكن.
تفتخر إيستيبونا، التي يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، بكونها مدينة نابضة بالحياة تقدم نمط حياة متوازنًا. يوفر الموقع الحضري للمجمع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا وتقام فيها 34 مهرجانًا محليًا، مما يضمن أن السكان لديهم وفرة من خيارات الترفيه والترفيه. مع متوسط 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تُسلط الخريطة الضوء على موقع المجمع في إيستيبونا، مع التركيز على ملاءمته بالقرب من الشاطئ والطرق الرئيسية ووسائل الراحة المحلية. كما تُظهر المسافات إلى المدن القريبة والمطارات وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة شاملة على الاتصال بالنقل في المنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، ويمتد موقعها عبر وادٍ خصب وجبال سييرا بيرميخا الشاهقة. وهي متصلة جيدًا بمدن كوستا ديل سول الرئيسية الأخرى مثل ماربيا وبنالما دينا، وكذلك المدن التاريخية مثل راندا الواقعة في الداخل. تشتهر المنطقة بتراثها التاريخي والثقافي والطبيعي الغني، مما يجعلها وجهة مرغوبة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أصيلة.
يتمتع المجمع بإمكانية وصول ممتازة. إنه على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية أيضًا على مسافة قريبة، على بعد 104 أمتار و 236 مترًا على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا، الواقعة في الأندلس، بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية وحمامات الشمس. يقع هذا المنزل في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر خلابة ومناخًا جبليًا باردًا. يقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ويستمتع بالطقس المعتدل والممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة إيستيبونا العديد من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. يوفر شاطئ كريستو (Playa del Cristo)، الواقع على بعد 1.6 كم، خيارًا ساحليًا جذابًا آخر. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من الملاعب البارزة في المنطقة، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) القريب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، ويمتد موقعها عبر وادٍ خصب وجبال سييرا بيرميخا الشاهقة. وهي متصلة جيدًا بمدن كوستا ديل سول الرئيسية الأخرى مثل ماربيا وبنالما دينا، وكذلك المدن التاريخية مثل راندا الواقعة في الداخل. تشتهر المنطقة بتراثها التاريخي والثقافي والطبيعي الغني، مما يجعلها وجهة مرغوبة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أصيلة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنةً بـ Ikkil Bay القريبة (تبدأ من 3,003,000 يورو) و Ocyan Villas (تبدأ من 3,250,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار تنافسي للغاية. في حين أن هذه العقارات قد توفر بنية حديثة أو المزيد من المرافق الخاصة، فإن هذا العقار يتمتع بمزايا فريدة نظرًا لموقعه المركزي وحالته المجددة وترخيصه السياحي. تتمتع Villas Azahar بسعر أقل (تبدأ من 1,975,000 يورو) ولكن قد تقع في منطقة مختلفة وقد لا تكون مجددة بنفس القدر. يعتبر مجمع الشقق الفندقية هذا خيارًا عمليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة وإمكانات في قلب إيستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
