Dieses Aparthotel bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Estepona. Mit seiner privilegierten Lage in einer belebten städtischen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, repräsentiert es eine attraktive Option für Investoren oder Betreiber, die im dynamischen Tourismussektor der Costa del Sol tätig sind. Die vollständig renovierten Wohneinheiten versprechen Komfort, während die kommerziellen Flächen Potenzial für zusätzliche Einnahmen bieten. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit machen dieses Objekt besonders begehrenswert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Zone von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und einfache Zugänglichkeit, sowohl für Bewohner als auch für Touristen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsaktivitäten, was eine lebendige Atmosphäre schafft.
Dieses Aparthotel richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit bestehendem Einkommenspotenzial suchen oder eine etablierte touristische Unterkunft betreiben möchten. Es erfüllt den Wunsch nach einer schlüsselfertigen Lösung in einer gefragten Urlaubsregion. Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ermöglicht Flexibilität im Management und bei der Vermietung.
Das Gebäude wurde vollständig renoviert, einschließlich der Elektro- und Sanitärinstallationen sowie der Innenräume und Oberflächen aller Apartments. Die kommerziellen Einheiten im Erdgeschoss bedürfen noch einer Renovierung. Die bauliche Substanz und die durchgeführten Modernisierungen deuten auf einen guten Zustand hin, der den aktuellen Standards entspricht.
Dieses Aparthotel ist primär für touristische Nutzung konzipiert und lizenziert. Es bietet keine privaten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Pool oder Garten. Die kommerziellen Einheiten im Erdgeschoss sind noch nicht renoviert und erfordern weitere Investitionen für ihre volle Funktionalität oder Vermietung. Die angebotene Wohnfläche ist aufgeteilt, nicht als einzelne, große Wohneinheit konzipiert.
Ref: VL576719
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Investoren, die ein laufendes touristisches Geschäft erwerben möchten, das sich durch eine ausgezeichnete Lage und eine kürzlich durchgeführte Renovierung auszeichnet. Sie eignet sich auch für Unternehmer, die ein Gebäude mit Entwicklungspotenzial suchen, insbesondere durch die beiden kommerziellen Einheiten im Erdgeschoss, die weiterentwickelt werden können. Personen, die eine zentrale Basis in Estepona für die Verwaltung von Ferienunterkünften suchen, finden hier eine etablierte Struktur. Auch für Betreiber, die Wert auf eine hohe Auslastung durch die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Das Gebäude wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die alle wesentlichen Aspekte abdeckt. Dies beinhaltet die Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitärinstallationen, was moderne Standards und Sicherheit gewährleistet. Die Innenräume der sechs Apartments wurden neu gestaltet und mit neuen Oberflächen versehen. Die Apartments verfügen über helle, geräumige Schlafzimmer, eine offene Küche zum Wohnbereich und Zugang zu privaten Terrassen. Einige Apartments profitieren zusätzlich von einem Innenhof. Die kommerziellen Einheiten im Erdgeschoss sind noch im ursprünglichen Zustand und bieten Raum für individuelle Gestaltung oder Renovierung.
Das Aparthotel wird zu einem Preis von 2.799.000 € angeboten. Diese Summe bezieht sich auf das gesamte Gebäude, das sich über Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein Solarium erstreckt. Es beinhaltet sechs renovierte Apartments und zwei kommerzielle Einheiten. Die Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage im Stadtzentrum von Estepona, die umfassenden Renovierungsarbeiten und die touristische Lizenz. Der Preis ist als Angebot für das gesamte Objekt zu verstehen, nicht pro Wohneinheit. Eine detaillierte Aufschlüsselung der potenziellen Einnahmen aus der Vermietung ist separat zu prüfen.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet eine lebendige Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Tourismus. Dieses Aparthotel befindet sich im pulsierenden Zentrum, umgeben von Geschäften, Restaurants und nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer urbanen Dynamik, die durch die Nähe zu Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten ergänzt wird. Die Gegend ist gut erschlossen und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was sie für Touristen und Einwohner gleichermaßen attraktiv macht. Die historischen Gassen und die moderne Promenade laden zum Flanieren ein. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Erkundung der umliegenden Region.
Das Leben in diesem Aparthotel bedeutet, im Herzen von Estepona zu wohnen, mit direktem Zugang zu einem städtischen Umfeld, das durch zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte belebt wird. Die Nähe zu den Stränden, wie Playa de Estepona und La Rada, ermöglicht tägliche Spaziergänge oder Erfrischungen am Meer. Die zentrale Lage bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind, was den Alltag vereinfacht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in umliegende Städte oder zur Erkundung der Costa del Sol. Die urbane Umgebung bietet eine konstante Aktivität, die sowohl für Touristen als auch für Residenten attraktiv ist.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Aparthotels in Estepona. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, sowie die zentrale urbanen Infrastruktur mit Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit des Objekts innerhalb der Stadt und die Nähe zu Verkehrsanbindungen.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre beliebter Küstenstädte und der Ruhe charmanter andalusischer Dörfer. Estepona selbst hat sich zu einem attraktiven Reiseziel entwickelt, das für seine gut erhaltene Altstadt, seine Strände und seine umfassende Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu den Provinzhauptstädten Málaga (ca. 85 km) und Cádiz (ca. 140 km) ermöglicht Ausflüge in größere kulturelle Zentren. Die Region Costa del Sol ist international bekannt für ihre Lebensqualität, ihr Klima und ihr Freizeitangebot.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona ca. 524 m, La Rada ca. 769 m). Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen Geschäften und Restaurants liegt direkt vor der Haustür. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) gut erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 34 km) ist gut, was internationale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die Lage im Landesinneren, mit der Sierra Bermeja im Hintergrund, bietet eine landschaftliche Vielfalt, die von fruchtbaren Tälern bis zu bergigen Regionen reicht. Die moderate Hanglage zum Meer (1,9%) und die Nähe zur Küste sorgen für angenehme Brisen und eine moderate Luftfeuchtigkeit. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum angenehmen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die bequem erreichbar sind, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide mit Blauer Flagge ausgezeichnet. Der Playa del Cristo (1.6 km) ist ebenfalls eine beliebte Option. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Estepona eine breite Palette an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter 134 Sporteinrichtungen und nahegelegene Sporthallen (Polideportivo Municipal, 0.4 km). Die Marinas von Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) laden zu maritimen Aktivitäten ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre beliebter Küstenstädte und der Ruhe charmanter andalusischer Dörfer. Estepona selbst hat sich zu einem attraktiven Reiseziel entwickelt, das für seine gut erhaltene Altstadt, seine Strände und seine umfassende Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu den Provinzhauptstädten Málaga (ca. 85 km) und Cádiz (ca. 140 km) ermöglicht Ausflüge in größere kulturelle Zentren. Die Region Costa del Sol ist international bekannt für ihre Lebensqualität, ihr Klima und ihr Freizeitangebot.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie dem Ikkil Bay (ab 3.003.000 €) oder Ocyan Villas (ab 3.250.000 €), positioniert sich dieses Aparthotel preislich attraktiv, insbesondere angesichts des Umfangs der Renovierungen und der Kernlage. Villas Azahar (ab 1.975.000 €) liegt preislich darunter, bietet jedoch oft eine andere Art von Objekt, wie z.B. freistehende Villen, die sich tendenziell in ruhigeren Lagen oder weiter vom Zentrum entfernt befinden. Das hier angebotene Aparthotel zeichnet sich durch seine städtische Lage aus, die direkten Zugang zu Annehmlichkeiten und Strand bietet, was bei Villenprojekten seltener der Fall ist. Die touristische Lizenz und die Aufteilung in mehrere Einheiten machen es zu einer spezialisierten Investitionsmöglichkeit, die sich von reinen Wohnimmobilien abhebt. Die Nachfrage nach touristisch nutzbaren Objekten in zentralen Lagen an der Costa del Sol ist konstant hoch, was die Attraktivität dieses Objekts unterstreicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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