Cet aparthotel offre une opportunité distinctif au cœur d'Estepona. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement urbain animé et à proximité des commodités essentielles, il représente une option attrayante pour les investisseurs ou les exploitants actifs dans le dynamique secteur touristique de la Costa del Sol. Les unités résidentielles entièrement rénovées promettent le confort, tandis que les espaces commerciaux offrent un potentiel de revenus supplémentaires. La proximité de la plage et la bonne accessibilité rendent cette propriété particulièrement désirable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone urbaine d'Estepona, à quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville. Cet emplacement central garantit une grande visibilité et un accès facile, tant pour les résidents que pour les touristes. Les environs sont caractérisés par un mélange d'activités résidentielles et commerciales, créant une atmosphère vivante.
Cet aparthotel s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de revenus existant ou souhaitant exploiter un hébergement touristique établi. Il répond au désir d'une solution clé en main dans une région de vacances très demandée. La division en plusieurs unités résidentielles offre une flexibilité dans la gestion et la location.
Le bâtiment a été entièrement rénové, y compris les installations électriques et de plomberie, ainsi que les intérieurs et les finitions de tous les appartements. Les unités commerciales au rez-de-chaussée nécessitent encore une rénovation. La structure physique et les modernisations effectuées indiquent un bon état, conforme aux normes actuelles.
Cet aparthotel est principalement conçu et agréé pour un usage touristique. Il n'offre pas d'aménagements privés tels qu'une piscine ou un jardin privés. Les unités commerciales au rez-de-chaussée ne sont pas encore rénovées et nécessitent des investissements supplémentaires pour leur pleine fonctionnalité ou location. L'espace résidentiel proposé est divisé, et non conçu comme une seule grande unité de logement.
Ref: VL576719
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux investisseurs qui souhaitent acquérir une entreprise touristique en activité, caractérisée par un excellent emplacement et une rénovation récente. Elle convient également aux entrepreneurs à la recherche d'un bâtiment à potentiel de développement, notamment grâce aux deux unités commerciales au rez-de-chaussée qui peuvent être développées davantage. Les personnes recherchant une base centrale à Estepona pour la gestion de locations de vacances y trouveront une structure établie. C'est aussi une option intéressante pour les exploitants qui privilégient un taux d'occupation élevé grâce à la proximité des plages et des commodités urbaines.
Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète couvrant tous les aspects essentiels. Cela comprend le renouvellement complet des installations électriques et de plomberie, garantissant les normes modernes et la sécurité. Les intérieurs des six appartements ont été redessinés avec de nouvelles finitions. Les appartements disposent de chambres spacieuses et lumineuses, d'une cuisine ouverte sur le salon et d'un accès à des terrasses privées. Certains appartements bénéficient en outre d'une cour intérieure. Les unités commerciales au rez-de-chaussée sont encore dans leur état d'origine et offrent un espace pour une conception ou une rénovation personnalisée.
L'aparthotel est proposé au prix de 2 799 000 €. Ce montant concerne l'ensemble du bâtiment, qui s'étend sur le rez-de-chaussée, trois étages supérieurs et un solarium. Il comprend six appartements rénovés et deux unités commerciales. La tarification reflète l'emplacement de premier choix dans le centre d'Estepona, les rénovations complètes et la licence touristique. Le prix est à comprendre comme une offre pour l'ensemble de la propriété, et non par unité résidentielle. Une ventilation détaillée des revenus potentiels locatifs doit être examinée séparément.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un mélange animé de charme andalou traditionnel et de tourisme moderne. Cet aparthotel est situé en plein centre, entouré de boutiques, de restaurants et à quelques minutes de marche de la mer Méditerranée. La vie quotidienne y est marquée par une dynamique urbaine, complétée par la proximité des plages et des sites culturels. La région est bien desservie et offre une forte densité de services, ce qui la rend attrayante pour les touristes comme pour les résidents. Les ruelles historiques et la promenade moderne invitent à la flânerie. L'accès aux transports en commun facilite l'exploration de la région environnante.
Vivre dans cet aparthotel signifie résider au cœur d'Estepona, avec un accès direct à un environnement urbain animé par de nombreux services et commerces. La proximité des plages, telles que Playa de Estepona et La Rada, permet des promenades quotidiennes ou des rafraîchissements au bord de la mer. L'emplacement central signifie que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie la vie quotidienne. La connexion au réseau de transports publics facilite les excursions dans les villes environnantes ou l'exploration de la Costa del Sol. L'environnement urbain offre une activité constante, attrayante pour les touristes comme pour les résidents.
Cette carte montre l'emplacement central de l'aparthotel à Estepona. Elle met en évidence la proximité des plages importantes comme Playa de Estepona et La Rada, ainsi que l'infrastructure urbaine centrale avec les supermarchés et pharmacies à proximité immédiate. La carte visualise la bonne accessibilité de la propriété dans la ville et la proximité des liaisons de transport.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Cette position offre un excellent équilibre entre l'atmosphère animée des villes côtières populaires et le calme des charmants villages andalous. Estepona elle-même est devenue une destination attrayante, connue pour sa vieille ville bien conservée, ses plages et son infrastructure complète. La proximité des capitales provinciales de Malaga (environ 85 km) et Cadix (environ 140 km) permet des excursions vers de plus grands centres culturels. La région de la Costa del Sol est internationalement reconnue pour sa qualité de vie, son climat et son offre de loisirs.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage n'est qu'à quelques minutes à pied (Playa de Estepona env. 524 m, La Rada env. 769 m). De nombreuses commodités telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également accessibles à pied. Le centre-ville d'Estepona, avec ses boutiques et restaurants, se trouve juste devant la porte. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont facilement accessibles. La connexion à l'aéroport de Malaga (environ 34 km) est bonne, facilitant les voyages internationaux. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air et une longue saison de baignade d'environ cinq mois, pendant lesquels les températures de l'eau atteignent régulièrement 20°C. La situation dans l'arrière-pays, avec la Sierra Bermeja en toile de fond, offre une diversité paysagère allant des vallées fertiles aux régions montagneuses. La pente modérée vers la mer (1,9%) et la proximité de la côte assurent des brises agréables et une humidité modérée. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue au climat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages facilement accessibles, notamment Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux certifiées Pavillon Bleu. La Playa del Cristo (1,6 km) est également une option populaire. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De plus, Estepona propose un large éventail d'activités sportives et de loisirs, dont 134 installations sportives et des gymnases à proximité (Polideportivo Municipal, 0,4 km). Les marinas d'Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) invitent aux activités maritimes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Cette position offre un excellent équilibre entre l'atmosphère animée des villes côtières populaires et le calme des charmants villages andalous. Estepona elle-même est devenue une destination attrayante, connue pour sa vieille ville bien conservée, ses plages et son infrastructure complète. La proximité des capitales provinciales de Malaga (environ 85 km) et Cadix (environ 140 km) permet des excursions vers de plus grands centres culturels. La région de la Costa del Sol est internationalement reconnue pour sa qualité de vie, son climat et son offre de loisirs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Estepona, telles que Ikkil Bay (à partir de 3 003 000 €) ou Ocyan Villas (à partir de 3 250 000 €), cet aparthotel se positionne à un prix attractif, surtout compte tenu de l'étendue des rénovations et de son emplacement central. Villas Azahar (à partir de 1 975 000 €) est moins cher, mais propose souvent un type de propriété différent, comme des villas indépendantes, généralement situées dans des endroits plus calmes ou plus éloignés du centre. L'aparthotel proposé ici se distingue par son emplacement urbain offrant un accès direct aux commodités et à la plage, ce qui est plus rare pour les projets de villas. La licence touristique et la division en plusieurs unités en font une opportunité d'investissement spécialisée, différente des propriétés résidentielles pures. La demande pour des biens à usage touristique dans des emplacements centraux sur la Costa del Sol est constamment élevée, ce qui souligne l'attrait de cette propriété.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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