Questo aparthotel offre un'opportunità unica nel cuore di Estepona. Con la sua posizione privilegiata in un ambiente urbano vivace e vicino ai servizi essenziali, rappresenta un'opzione attraente per investitori o operatori attivi nel dinamico settore turistico della Costa del Sol. Le unità residenziali completamente rinnovate promettono comfort, mentre gli spazi commerciali offrono un potenziale di reddito aggiuntivo. La vicinanza alla spiaggia e la buona accessibilità rendono questa proprietà particolarmente desiderabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana di Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro città. Questa posizione centrale garantisce alta visibilità e facile accesso, sia per i residenti che per i turisti. L'ambiente è caratterizzato da un mix di attività residenziali e commerciali, creando un'atmosfera vivace.
Questo aparthotel si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di reddito esistente o che desiderano gestire un alloggio turistico consolidato. Soddisfa il desiderio di una soluzione chiavi in mano in una regione di villeggiatura molto richiesta. La divisione in più unità abitative offre flessibilità nella gestione e nella locazione.
L'edificio è stato completamente rinnovato, comprese le installazioni elettriche e idrauliche, nonché gli interni e le finiture di tutti gli appartamenti. Le unità commerciali al piano terra necessitano ancora di ristrutturazione. La struttura fisica e le modernizzazioni effettuate indicano un buono stato, conforme agli standard attuali.
Questo aparthotel è progettato e autorizzato principalmente per uso turistico. Non offre servizi privati come piscina o giardino propri. Le unità commerciali al piano terra non sono ancora state rinnovate e richiedono ulteriori investimenti per la loro piena funzionalità o locazione. Lo spazio abitativo offerto è diviso, non concepito come un'unica grande unità abitativa.
Ref: VL576719
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a investitori che desiderano acquisire un'attività turistica in corso, caratterizzata da una posizione eccellente e da una recente ristrutturazione. È adatta anche a imprenditori che cercano un edificio con potenziale di sviluppo, in particolare attraverso le due unità commerciali al piano terra che possono essere ulteriormente sviluppate. Coloro che cercano una base centrale a Estepona per la gestione di affitti vacanze troveranno qui una struttura consolidata. È anche un'opzione interessante per gli operatori che privilegiano un alto tasso di occupazione grazie alla vicinanza di spiagge e servizi urbani.
L'edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione completa che copre tutti gli aspetti essenziali. Ciò include il rinnovo completo degli impianti elettrici e idraulici, garantendo standard moderni e sicurezza. Gli interni dei sei appartamenti sono stati ridisegnati con nuove finiture. Gli appartamenti dispongono di camere da letto spaziose e luminose, una cucina aperta sul soggiorno e accesso a terrazze private. Alcuni appartamenti beneficiano inoltre di un cortile interno. Le unità commerciali al piano terra sono ancora nel loro stato originale e offrono spazio per una progettazione o ristrutturazione personalizzata.
L'aparthotel è offerto al prezzo di 2.799.000 €. Questo importo si riferisce all'intero edificio, che si estende su piano terra, tre piani superiori e un solarium. Comprende sei appartamenti rinnovati e due unità commerciali. La struttura dei prezzi riflette la posizione di eccellenza nel centro di Estepona, le complete ristrutturazioni e la licenza turistica. Il prezzo è inteso come offerta per l'intera proprietà, non per unità abitativa. Un'analisi dettagliata dei potenziali redditi da locazione deve essere esaminata separatamente.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un vivace mix di fascino tradizionale andaluso e turismo moderno. Questo aparthotel si trova in pieno centro, circondato da negozi, ristoranti e a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. La vita quotidiana è caratterizzata da una dinamica urbana, completata dalla vicinanza a spiagge e attrazioni culturali. La zona è ben servita e offre un'alta densità di servizi, rendendola attraente sia per i turisti che per i residenti. Le strade storiche e il lungomare moderno invitano a passeggiare. L'accesso ai trasporti pubblici facilita l'esplorazione della regione circostante.
Vivere in questo aparthotel significa risiedere nel cuore di Estepona, con accesso diretto a un ambiente urbano animato da numerosi servizi e negozi. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Estepona e La Rada, permette passeggiate quotidiane o rinfrescanti momenti in riva al mare. La posizione centrale implica che supermercati, farmacie e ristoranti siano facilmente raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico facilita le escursioni nelle città circostanti o l'esplorazione della Costa del Sol. L'ambiente urbano offre un'attività costante, attraente sia per i turisti che per i residenti.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'aparthotel a Estepona. Vengono evidenziate la vicinanza a spiagge importanti come Playa de Estepona e La Rada, nonché l'infrastruttura urbana centrale con supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze. La mappa visualizza la buona accessibilità della proprietà all'interno della città e la vicinanza ai collegamenti di trasporto.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra l'atmosfera vivace delle popolari città costiere e la tranquillità degli incantevoli villaggi andalusi. Estepona stessa è diventata una destinazione attraente, nota per il suo centro storico ben conservato, le sue spiagge e la sua completa infrastruttura. La vicinanza ai capoluoghi di provincia di Malaga (circa 85 km) e Cadice (circa 140 km) consente escursioni in centri culturali più grandi. La regione della Costa del Sol è internazionalmente riconosciuta per la sua qualità di vita, il suo clima e la sua offerta ricreativa.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona circa 524 m, La Rada circa 769 m). Numerosi servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi. Il centro di Estepona, con i suoi negozi e ristoranti, si trova proprio dietro l'angolo. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 34 km) è buono, facilitando i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per attività all'aperto e una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C. La posizione nell'entroterra, con la Sierra Bermeja sullo sfondo, offre una diversità paesaggistica che spazia da valli fertili a regioni montuose. La pendenza moderata verso il mare (1,9%) e la vicinanza alla costa assicurano brezze piacevoli e un'umidità moderata. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare contribuisce al clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente accessibili, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe premiate con la Bandiera Blu. La Playa del Cristo (1,6 km) è anche un'opzione popolare. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, Estepona offre una vasta gamma di attività sportive e ricreative, tra cui 134 strutture sportive e centri sportivi nelle vicinanze (Polideportivo Municipal, 0,4 km). I porti turistici di Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) invitano ad attività marittime.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra l'atmosfera vivace delle popolari città costiere e la tranquillità degli incantevoli villaggi andalusi. Estepona stessa è diventata una destinazione attraente, nota per il suo centro storico ben conservato, le sue spiagge e la sua completa infrastruttura. La vicinanza ai capoluoghi di provincia di Malaga (circa 85 km) e Cadice (circa 140 km) consente escursioni in centri culturali più grandi. La regione della Costa del Sol è internazionalmente riconosciuta per la sua qualità di vita, il suo clima e la sua offerta ricreativa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona, come Ikkil Bay (da 3.003.000 €) o Ocyan Villas (da 3.250.000 €), questo aparthotel si posiziona a un prezzo interessante, soprattutto considerando l'entità delle ristrutturazioni e la posizione centrale. Villas Azahar (da 1.975.000 €) è più economico, ma spesso offre un tipo di proprietà diverso, come ville indipendenti, che tendono a trovarsi in luoghi più tranquilli o più lontani dal centro. L'aparthotel qui offerto si distingue per la sua posizione urbana, che offre accesso diretto ai servizi e alla spiaggia, qualcosa di meno comune nei progetti di ville. La licenza turistica e la divisione in più unità lo rendono un'opportunità di investimento specializzata, diversa dalle proprietà puramente residenziali. La domanda di proprietà per uso turistico in posizioni centrali sulla Costa del Sol è costantemente elevata, il che sottolinea l'attrattiva di questa proprietà.
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