Questo attraente appartamento duplex si trova a Estepona, una vivace città costiera nella provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 90 m² e due camere da letto, offre una soluzione abitativa moderna in un ambiente urbano consolidato. L'appartamento fa parte di un complesso residenziale recintato con piscina comune e posto auto privato incluso nel prezzo. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia lo rende un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita urbana e relax sulla costa.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Habitat Valle Romano (da 385.000 €), questo appartamento duplex, con un prezzo di partenza di 325.000 €, offre un'alternativa più economica, soprattutto considerando la superficie offerta e la posizione. Aby Upper è simile per prezzo (da 320.000 €), suggerendo che il mercato degli appartamenti duplex di queste dimensioni e caratteristiche a Estepona è competitivo. La proprietà qui offerta si distingue per la sua vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, rendendola particolarmente attraente per gli acquirenti che apprezzano la comodità. Mentre progetti più grandi o più recenti hanno prezzi più alti, questa offerta si posiziona come una scelta solida per acquirenti attenti al budget che desiderano comunque beneficiare dell'attraente posizione della Costa del Sol. La possibilità di aggiungere una camera da letto aggiuntiva offre anche un valore aggiunto che potrebbe non essere presente in altre offerte.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Estepona colloca questo appartamento duplex idealmente nel cuore della Costa del Sol. Si trova a pochi minuti a piedi da diverse spiagge e in un contesto urbano con accesso diretto a negozi e servizi. Il collegamento all'autostrada e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km) sono ulteriori vantaggi per viaggiatori e pendolari.
Questo appartamento duplex si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una proprietà pratica e ben attrezzata. La distribuzione su due livelli, compreso un solarium, offre flessibili possibilità di utilizzo. La vicinanza a scuole e impianti sportivi attrae famiglie e persone attive. La piscina comune e il complesso recintato offrono ulteriore comfort abitativo.
Sebbene si tratti di una proprietà esistente classificata come 'buone condizioni', la possibilità di ampliamento (costruzione di una seconda camera da letto) offre un potenziale di personalizzazione. Il complesso residenziale stesso ha un design moderno ed è orientato alle esigenze di residenti e turisti.
L'appartamento dispone di un bagno, il che potrebbe essere una limitazione per famiglie o ospiti. La possibilità di ampliare con una seconda camera da letto comporta uno sforzo aggiuntivo. La luminosità e la vista sul mare sono garantite dall'orientamento a sud, ma le viste sul mare sono descritte come 'parziali'.
Questo appartamento duplex è adatto a diversi profili di acquirenti. Coppie o single che cercano una seconda casa sulla Costa del Sol troveranno qui una proprietà ben tenuta con buoni servizi e accesso diretto ai servizi e al mare. È interessante anche per gli acquirenti che cercano un investimento solido con potenziale di affitto, poiché Estepona è una destinazione turistica popolare. La possibilità di aggiungere una seconda camera da letto lo rende attraente anche per piccole famiglie che necessitano di una soluzione chiavi in mano vicino alla spiaggia. La buona accessibilità tramite l'aeroporto di Málaga facilita visite regolari.
L'appartamento è descritto come in 'buone condizioni' e dispone di una serie di caratteristiche che indicano una costruzione solida e buone finiture. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Un ascensore facilita l'accesso ai livelli abitativi. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La cucina americana aperta e gli alti soffitti del soggiorno creano una sensazione di spaziosità e modernità. La presenza di una lavanderia separata aumenta la funzionalità. L'orientamento a sud garantisce molta luce naturale. La possibilità di ampliare la proprietà costruendo una seconda camera da letto sottolinea il potenziale di rivalutazione e personalizzazione.
L'appartamento duplex offerto è disponibile a partire da 325.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio delle proprietà disponibili a Estepona, paragonabile a progetti come Aby Upper. I 90 m² con 2 camere da letto e 1 bagno offrono un buon rapporto qualità-prezzo per questa posizione. La disponibilità può variare, trattandosi di una proprietà esistente. I prezzi di immobili simili nella zona, come Acqua Gardens o Habitat Valle Romano, sono più alti, indicando un livello di prezzo interessante per questa offerta.
Estepona offre un paesaggio urbano vivace con un buon mix di residenti locali e visitatori internazionali. La vicinanza a numerosi servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km) facilita notevolmente la vita quotidiana. La zona è ben servita per pedoni e ciclisti, consentendo brevi spostamenti verso molte destinazioni. Il lungomare invita a passeggiate in riva al mare e le spiagge vicine come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) offrono opportunità di relax. L'appartamento stesso si trova in un complesso residenziale tranquillo e recintato, che offre privacy e sicurezza, mantenendo la vicinanza ai centri urbani. Ciò crea un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Estepona è un'affascinante città della Costa del Sol, che offre un equilibrio tra la vita tradizionale spagnola e le infrastrutture turistiche moderne. L'ambiente immediato dell'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di servizi: supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Diversi ristoranti e caffè (50 ristoranti, 22 caffè in un raggio di 2 km) offrono varietà culinaria. Per gli appassionati di sport, ci sono centri sportivi nelle vicinanze (0,4 km) e campi da golf (a partire da 4,1 km). L'accesso ai trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate facilita la mobilità senza auto.
Questo appartamento duplex si trova a Estepona, una città strategicamente ben posizionata sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro città e a importanti collegamenti di trasporto. Il contrassegno evidenzia la buona accessibilità a supermercati, scuole e campi da golf, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, una delle regioni costiere più note della Spagna. La città si è evoluta da un villaggio di pescatori tradizionale a una destinazione popolare, pur conservando il suo fascino. La sua posizione tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest offre accesso a una moltitudine di attrazioni turistiche e culturali. Le buone infrastrutture e la vicinanza a grandi città come Málaga (circa 80 km) rendono Estepona un luogo attraente per la residenza permanente, una casa vacanze o come investimento.
La posizione strategica dell'appartamento a Estepona offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia si trova a soli 524 m (Playa de Estepona), La Rada a 769 m. L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf si trovano in un raggio di 4-6 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate, e il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,2 °C e inverni miti. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20 °C, si estende per circa 5 mesi. La posizione nella provincia di Málaga, incastonata tra la Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) e il mare, offre un paesaggio variegato. L'altitudine di 15 m sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tutte raggiungibili in pochi chilometri. La più vicina è Playa de Estepona (524 m), seguita da La Rada (769 m). Le spiagge sono ideali per gli amanti degli sport acquatici e del sole. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi (0,4 km) e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono ulteriori opportunità di svago. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) invitano alla contemplazione.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.9°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL396024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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