يوفر فندق الشقق الفندقية المشرق هذا في إستيبونا غرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحته المعيشية 91 مترًا مربعًا. موقعه في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والخدمات، يجعله وجهة جذابة. تضيف حمامات السباحة المشتركة والمطاعم الموجودة في المشروع إلى تجربة الإقامة. تم تأجير العقار للفندق، ويحق للمالك استخدامه لمدة 8 أسابيع سنويًا أو تأجيره لتحقيق دخل إضافي، مما يضمن عائدًا للمالك. يشمل السعر غرفة تخزين وموقف سيارات تحت الأرض.
يقدم فندق الشقق الفندقية في إستيبونا بسعر يبدأ من 155,000 يورو سعرًا تنافسيًا مقارنة بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول. على سبيل المثال، يعتبر Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو) أغلى، بينما يمثل Etherna Homes 2 في Estepona شريحة سعرية أعلى تبدأ من 259,000 يورو. يتميز العقار في إستيبونا بتقديم خدمات فندقية وفرص استثمارية بسعر أقل. في حين أن الموقع في منطقة حضرية قد يعني المزيد من الازدحام مقارنة بالمناطق النائية، إلا أنه يضمن أيضًا سهولة الوصول الممتازة إلى الخدمات والشاطئ. يدعم تطور إستيبونا كوجهة سياحية ووسائل النقل المريحة، مثل القرب من المطار، نمو قيمة العقار على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الفندق في المنطقة الحضرية لإستيبونا، المعروفة بأجوائها النابضة بالحياة والمرافق المتوفرة. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى خط الساحل. تقع أقرب المرافق، مثل السوبر ماركت والصيدلية، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يسهل الحياة اليومية.
العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن عقار استثماري يدر دخلاً إيجاريًا، مع توفير فرصة للاستخدام الشخصي خلال العطلات. يوفر حل الغرفتين نوم والحمامين الراحة والخصوصية. تزيد الخدمات المشتركة، مثل حمامات السباحة ومكتب الاستقبال، من راحة الإقامة.
على الرغم من عدم تحديد مرحلة بناء المشروع بشكل صريح، فإن الحالة الممتازة للعقار ووسائل الراحة الحديثة، مثل تكييف الهواء وأرضيات الرخام، تشير إلى أنه جديد أو تم تجديده مؤخرًا. وجود مناطق مشتركة، مثل مكتب الاستقبال وخدمات الأمن، يدعم جودة المعيشة العالية.
لا يناسب العقار الأفراد الذين يبحثون عن إقامة مستقلة تمامًا دون إدارة فندقية أو خدمات مشتركة. قد تكون حدود الخصوصية محدودة في البيئة الحضرية والمناطق المشتركة. العقار مؤجر للفندق، مما يحد من حق المالك في الاستخدام الحر في أوقات معينة.
هذا العقار مناسب للمستثمر الذي يبحث عن دخل سلبي من عقار إسباني، ولكنه يرغب أيضًا في الاستمتاع بإجازاته على كوستا ديل سول المشمسة. يوفر نموذج إدارة الفندق، حيث يمكن للمالك استخدام الشقة لمدة 8 أسابيع سنويًا وتأجيرها في أوقات أخرى، مرونة. إنه أيضًا خيار جيد للأشخاص الذين يقدرون الحياة الحضرية بالقرب من الخدمات والشاطئ، مع الاستمتاع أيضًا بالوصول إلى مرافق الفندق مثل حمامات السباحة والمطعم. الحالة الممتازة والشقة المفروشة بالكامل تجعلها جاهزة للاستخدام الفوري كعقار استثماري أو لقضاء العطلات.
العقار بحالة ممتازة ومجهز بمواد ووسائل راحة عالية الجودة. يضمن تكييف الهواء (الدافئ والبارد) مناخًا داخليًا مريحًا على مدار العام. تضيف الأرضيات الرخامية الأناقة والمتانة. تعمل النوافذ المزدوجة على تحسين عزل الصوت وكفاءة الطاقة. المطبخ المجهز بالكامل والشقة المفروشة تجعلها جاهزة للانتقال. يشتمل فندق الشقق الفندقية هذا أيضًا على مصعد وخزائن ملابس مدمجة وشرفة خاصة. يعزز النظام الآمن للمجمع والأمن على مدار 24 ساعة السلامة.
يُسعّر فندق الشقق الفندقية هذا بسعر يبدأ من 155,000 يورو. يضم العقار غرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحته 91 مترًا مربعًا. تتوفر أيضًا شرفة بمساحة 35 مترًا مربعًا، توفر مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق. تتأثر قيمة العقار بموقعه والمرافق وعقد إدارة الفندق الذي يضمن عائد الإيجار. تشمل نقاط المقارنة في المنطقة مشاريع مماثلة، مثل Aquamar في Torre del Mar بسعر يبدأ من 219,950 يورو، و Lantana Residencial في Mijas بسعر يبدأ من 205,000 يورو، و Etherna Homes 2 في Estepona بسعر يبدأ من 259,000 يورو.
توفر المنطقة الحضرية في إستيبونا بيئة معيشية ديناميكية وعملية. القرب من الشاطئ والعديد من المرافق، مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، يسمح بإدارة الحياة اليومية بسلاسة دون الحاجة المستمرة لسيارة. تجعل مسافات المشي إلى السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) المهام اليومية سهلة. تقدم المدينة أيضًا مجموعة متنوعة من الفرص الرياضية والترفيهية، مثل المراكز الرياضية (0.4 كم) والحدائق. الأيام المشمسة وموسم السباحة الطويل (5 أشهر) يخلقان أجواء ممتعة للأنشطة الخارجية. يضمن أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا نمط حياة مشمس.
توفر المنطقة المحيطة بإستيبونا مزيجًا غنيًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. توفر المنطقة الجبلية سييرا بيرميخا فرصًا للمشي لمسافات طويلة ومناظر خلابة، بينما تضم المنطقة الساحلية العديد من الشواطئ، مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم). المدينة نفسها مليئة بالخدمات، بما في ذلك أكثر من 50 مطعمًا، والعديد من المدارس والمراكز الصحية. يوجد أيضًا العديد من الفرص الرياضية في المنطقة، مثل ملاعب الجولف (Azata Golf 5.1 كم) والمراكز الرياضية (0.4 كم). يبلغ متوسط الدخل السنوي في المقاطعة 16,450 يورو، مما يعكس الهيكل الاقتصادي للمنطقة.
تُظهر هذه الخريطة موقع إستيبونا على كوستا ديل سول، إسبانيا. وهي تسلط الضوء على موقع المشروع بالنسبة للشاطئ والمرافق والمواقع الهامة الأخرى في المنطقة، مثل ملاعب الجولف والمطارات، مما يساعد القارئ على فهم الفرص التي توفرها المنطقة.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتحدها مضيق جبل طارق. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الساحلية الأوسع، التي يبلغ طولها حوالي 100 كم، والمعروفة بمناخها المشمس وسياحتها النشطة. تطورت إستيبونا من قرية صيد تقليدية إلى وجهة سياحية حديثة، لكنها لا تزال تحتفظ بسحر الأندلس التقليدي. يوفر موقعها توازنًا جيدًا بين وسائل الراحة في الحياة الحضرية والجمال الطبيعي، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
يوفر موقع إستيبونا سهولة الوصول محليًا ودوليًا. الشاطئ على بعد بضع مئات من الأمتار فقط سيرًا على الأقدام (Playa de Estepona 524 م، La Rada 769 م). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. يوجد في المنطقة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 4-6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إستيبونا متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 28 درجة مئوية في الصيف. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3848 ساعة استثنائية، مما يضمن صيفًا طويلًا وممتعًا. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز تضاريسها بالوديان الخصبة والمناطق الجبلية، مثل سييرا بيرميخا (قمة 1449 مترًا). انحدار الشاطئ لطيف (1.9%).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم إستيبونا العديد من الشواطئ الساحرة. أقربها هي بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكلاهما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. بلايا ديل كريستو (1.6 كم) هو شاطئ آخر شهير. يوجد في المنطقة العديد من فرص الترفيه الأخرى: 134 مرفقًا رياضيًا، مثل المركز الرياضي بوليديبورتيفو مونيسيبل (0.4 كم)، والعديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.1 كم). يوفر ميناءان، بويرتو إستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، فرصًا للإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتحدها مضيق جبل طارق. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الساحلية الأوسع، التي يبلغ طولها حوالي 100 كم، والمعروفة بمناخها المشمس وسياحتها النشطة. تطورت إستيبونا من قرية صيد تقليدية إلى وجهة سياحية حديثة، لكنها لا تزال تحتفظ بسحر الأندلس التقليدي. يوفر موقعها توازنًا جيدًا بين وسائل الراحة في الحياة الحضرية والجمال الطبيعي، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL670899
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
