Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 115 m² Wohnfläche einen komfortablen Wohnraum. Die Ausrichtung nach Norden und Süden sorgt für eine angenehme Belichtung über den Tag. Das Projekt ist bezugsfertig und fügt sich harmonisch in die bestehende urbane Umgebung ein. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Wahl für ein dauerhaftes Zuhause oder als Feriendomizil macht. Die Umgebung von Estepona ist bekannt für ihr mediterranes Klima und die hohe Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, einem etablierten Küstenort der Costa del Sol. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der Nähe von Stränden und zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht es, viele Alltagsbesorgungen zu Fuß zu erledigen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz unterstützt die Mobilität in der Region und darüber hinaus.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung in Strandnähe mit urbanem Komfort suchen. Es bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und ermöglicht einen aktiven Lebensstil durch die Nähe zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken macht es zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben.
Der Bau dieses Apartments ist abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass Käufer keine Wartezeiten in Bezug auf die Fertigstellung in Kauf nehmen müssen. Der Charakter des Projekts entspricht dem eines etablierten Wohnkomplexes, der sich gut in die umgebende Bebauung einfügt. Der Fokus liegt auf der Qualität der bestehenden Struktur und der sofortigen Nutzbarkeit.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, da die Ausrichtung teilweise nach Norden ausgerichtet ist. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass es umgebende Bebauung gibt. Die Grundstücksfläche ist mit 38 m² eher klein und primär für private Terrassenflächen gedacht, nicht für ausgedehnte Gärten. Es ist keine touristische Vermietungslizenz garantiert.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die einen direkten Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen, ohne auf Komfort und Qualität verzichten zu müssen. Es eignet sich für Paare oder Familien, die die mediterrane Lebensweise genießen möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten macht es attraktiv für aktive Personen. Ebenso ist es eine Option für Investoren, die eine Immobilie an der Costa del Sol mit Potenzial für Wertsteigerung und Vermietung (sofern zulässig) suchen. Die sofortige Verfügbarkeit spricht Käufer an, die zeitnah umziehen möchten. Für Käufer, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, ist die Lage innerhalb eines städtischen Gebiets zu beachten, obwohl die Nähe zum Strand und die begrenzten touristischen Vermietungen eine gewisse Ruhe bieten können.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verarbeitungsqualität aus, wie sie im Projekt Doncella Beach üblich ist. Die Materialien sind hochwertig und der Stil ist zeitlos und elegant. Dies zeigt sich in den modernen Badezimmern mit stilvollen Waschtischen und der gut ausgestatteten Küche. Die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit der Außenterrasse und den Gärten. Die ausgezeichnete Verfassung der Wohnung, einschließlich der privaten Garage und des Abstellraums, unterstreicht den Fokus auf Funktionalität und Komfort. Die Außenbereiche des Komplexes, wie die gepflegten Gärten und der beheizte Gemeinschaftspool, tragen ebenfalls zur wahrgenommenen Qualität bei. Die 24-Stunden-Sicherheit sorgt für zusätzliche Sicherheit und ein Gefühl der Exklusivität.
Das Apartment wird zum Preis von 1.300.000 € angeboten. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Es handelt sich um ein einzelnes Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 115 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in Estepona, die Nähe zum Strand und die Qualität der Ausführung wider. Der Markt in Estepona zeigt eine solide Aktivität mit 3.163 Immobilientransaktionen, was auf eine stabile Nachfrage hindeutet. Die verfügbaren vergleichbaren Projekte in Estepona reichen von 985.000 € bis 1.550.000 €, was die Positionierung dieses Angebots im mittleren bis oberen Segment unterstreicht.
Dieses Apartment in Estepona verkörpert das Leben an der Costa del Sol in einer urbanen, aber strandnahen Lage. Mit 115 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern ist es geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Lage in einem städtischen Umfeld bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke (236 m) und ein Supermarkt (104 m) fußläufig erreichbar sind. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, was spontane Strandbesuche ermöglicht. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) spricht Golfliebhaber an. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Costa del Sol und den Flughafen Málaga (34 km), was Reisen erleichtert. Das Klima mit durchschnittlich 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, der durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten unterstützt wird.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona bedeutet eine Symbiose aus städtischem Komfort und Strandnähe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés im Umkreis von 2 km). Dies ermöglicht einen Alltag, in dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was die Mobilität erhöht und die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Der nahegelegene Strand Playa de Estepona (524 m) und andere Strände wie La Rada (769 m) sind leicht erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Costa del Sol ist durch die Nähe zur Autobahn gut, und der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt. Die städtische Struktur bietet auch Zugang zu Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (2 Gesundheitseinrichtungen).
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, an der westlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, dem Stadtzentrum und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Estepona ist bekannt für seine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenattraktivität, mit guter Erreichbarkeit zum Flughafen Málaga.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort entwickelt, der für seine gepflegten Strände und die Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die Kernstadt Estepona ist gut erhalten und bietet eine charmante Altstadt. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Entwicklung, touristischer Infrastruktur und natürlicher Schönheit, insbesondere durch die nahegelegenen Berge der Sierra Bermeja. Die gute Anbindung an die A-7 Autobahn erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol und darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1.6 km. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km, 4.6 km). Die Küstenautobahn A-7 ist gut erreichbar und verbindet Estepona mit anderen Städten an der Costa del Sol. Es gibt 8 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was eine gute Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Eine EV-Ladestation ist 1.3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.2°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm- und Außenaktivitäten-Saison von etwa 5 Monaten (bei Wassertemperaturen über 20°C) ermöglicht. Die Lage der Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, und die umgebende Landschaft reicht bis zu den Bergen der Sierra Bermeja, die eine Höhe von 1.449 Metern erreichen. Diese topografische Vielfalt, von der flachen Küstenebene (1.9% Hang zum Strand) bis zu den Bergen, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und landschaftliche Reize. Die durchschnittliche Jahrestemperatur schwankt zwischen 12°C und 28°C.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage ist ideal für Strandliebhaber: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind bequem erreichbar und bieten Zugang zum Mittelmeer. Estepona ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km, 4.6 km) in der Nähe. Die Stadt verfügt über ausgezeichnete Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal (0.4 km). Wassersportler und Bootsfahrer finden im Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) Anlegemöglichkeiten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1.4 km) bieten beeindruckende Panoramablicke. Mit insgesamt 134 Sportanlagen in der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Es ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort entwickelt, der für seine gepflegten Strände und die Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die Kernstadt Estepona ist gut erhalten und bietet eine charmante Altstadt. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Entwicklung, touristischer Infrastruktur und natürlicher Schönheit, insbesondere durch die nahegelegenen Berge der Sierra Bermeja. Die gute Anbindung an die A-7 Autobahn erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol und darüber hinaus.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL142368
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Ayana Estepona (ab 985.000 €) oder Eleven41 (ab 1.020.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 1.300.000 € im mittleren bis oberen Segment. Aurea Villas liegt mit 1.550.000 € noch höher. Diese Preisgestaltung ist angesichts der erstklassigen Lage, der direkten Strandnähe und der hochwertigen Ausführung im Doncella Beach Komplex gerechtfertigt. Während Ayana Estepona und Eleven41 ebenfalls attraktive Wohnmöglichkeiten bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch seine unmittelbare Strandlage und die umfassenden Annehmlichkeiten des Komplexes aus. Die Option, zwei identische Apartments zu erwerben und zu verbinden, ist eine seltene Gelegenheit, die den Wert und das Potenzial für eine exklusive Residenz weiter erhöht. Die Umgebung von Estepona selbst ist attraktiv, mit einer guten Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Schönheit, was die Anziehungskraft der hier angebotenen Immobilien steigert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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