Cet appartement est situé à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga sur la Costa del Sol. La propriété offre 2 chambres et 2 salles de bains sur 115 m² de surface habitable, offrant un espace de vie confortable. L'orientation nord et sud assure une lumière agréable tout au long de la journée. Le projet est prêt à emménager et s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain existant. L'emplacement combine la proximité de la plage avec la commodité des commodités urbaines, ce qui en fait un choix attrayant pour une résidence permanente ou une maison de vacances. La région d'Estepona est réputée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, une ville côtière établie de la Costa del Sol. Il se trouve dans un environnement urbain, à proximité des plages et de nombreuses commodités. L'emplacement permet d'effectuer de nombreuses courses quotidiennes à pied. La bonne connexion au réseau de transport soutient la mobilité dans la région et au-delà.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui recherchent une solution de logement à proximité de la plage avec le confort urbain. Il offre suffisamment d'espace pour les couples ou les petites familles et permet un style de vie actif grâce à la proximité des installations sportives et de loisirs. La bonne accessibilité des services tels que les supermarchés et les pharmacies en fait un choix pratique pour la vie quotidienne.
La construction de cet appartement est terminée et la propriété est prête à emménager. Cela signifie que les acheteurs n'ont pas à attendre la fin des travaux. Le caractère du projet correspond à celui d'un complexe résidentiel établi, bien intégré dans le paysage bâti environnant. L'accent est mis sur la qualité de la structure existante et sa disponibilité immédiate.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, car l'orientation est partiellement au nord. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'il y a des constructions environnantes. La superficie du terrain est relativement petite (38 m²) et est principalement destinée aux terrasses privées, pas à de grands jardins. Aucune licence de location touristique n'est garantie.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un accès direct aux commodités urbaines et à la plage, sans compromis sur le confort et la qualité. Il est adapté aux couples ou aux familles qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen et qui attachent de l'importance à une bonne infrastructure. La proximité des terrains de golf et des installations de loisirs le rend attrayant pour les personnes actives. C'est également une option pour les investisseurs qui recherchent une propriété sur la Costa del Sol avec un potentiel d'appréciation et de location (si autorisé). La disponibilité immédiate s'adresse aux acheteurs qui souhaitent emménager rapidement. Pour les acheteurs préférant un environnement calme, l'emplacement dans une zone urbaine doit être pris en compte, bien que la proximité de la plage et les restrictions de location touristique puissent offrir une certaine tranquillité.
La propriété se distingue par une excellente qualité de finition, typique du complexe Doncella Beach. Les matériaux sont de haute qualité et le style est intemporel et élégant. Cela se reflète dans les salles de bains modernes avec des vasques élégantes et la cuisine bien équipée. Les grandes fenêtres du salon laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et relient l'intérieur à la terrasse extérieure et aux jardins. L'excellent état de l'appartement, y compris le garage privé et la cave, souligne l'accent mis sur la fonctionnalité et le confort. Les espaces extérieurs du complexe, tels que les jardins bien entretenus et la piscine commune chauffée, contribuent également à la qualité perçue. La sécurité 24h/24 assure une sécurité supplémentaire et un sentiment d'exclusivité.
L'appartement est proposé au prix de 1.300.000 €. La propriété est déjà achevée et prête à emménager immédiatement. Il s'agit d'un appartement individuel de 2 chambres et 2 salles de bains sur 115 m² d'espace habitable. La tarification reflète l'emplacement privilégié à Estepona, la proximité de la plage et la qualité de la finition. Le marché d'Estepona montre une activité solide avec 3 163 transactions immobilières, indiquant une demande stable. Les projets comparables disponibles à Estepona vont de 985 000 € à 1 550 000 €, ce qui positionne cette offre dans le segment moyen à supérieur.
Cet appartement à Estepona incarne la vie sur la Costa del Sol dans un lieu urbain mais proche de la plage. Avec 115 m² d'espace de vie et 2 chambres, il est adapté pour les couples ou les petites familles qui apprécient le confort et l'accessibilité. L'emplacement dans un environnement urbain signifie que les magasins, restaurants et services du quotidien tels qu'une pharmacie (236 m) et un supermarché (104 m) sont accessibles à pied. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, permettant des visites spontanées à la plage. La proximité de plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) attire les amateurs de golf. Parallèlement, l'emplacement offre une bonne connexion aux grands centres de la Costa del Sol et à l'aéroport de Malaga (34 km), facilitant ainsi les déplacements. Le climat avec une moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invite à un style de vie actif en plein air, soutenu par de nombreuses activités sportives et de loisirs.
La vie dans cet appartement à Estepona signifie une symbiose entre le confort urbain et la proximité de la plage. L'environnement immédiat offre une forte concentration de services: supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et une variété de restaurants et de cafés (50 restaurants, 22 cafés dans un rayon de 2 km). Cela permet un quotidien où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo, ce qui augmente la mobilité et réduit la dépendance à une voiture. La plage voisine de Playa de Estepona (524 m) et d'autres plages comme La Rada (769 m) sont facilement accessibles et offrent des possibilités de loisirs. La connexion à la Costa del Sol est bonne via la proximité de l'autoroute, et l'aéroport de Malaga est à 34 km. La structure urbaine offre également un accès aux établissements d'enseignement (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires) et aux centres de santé (2 établissements de santé).
Cet appartement est situé à Estepona, sur la Costa del Sol occidentale. La carte montre la proximité des principales commodités telles que les plages, le centre-ville et diverses installations de loisirs. Estepona est connue pour son équilibre entre la vie urbaine et l'attrait côtier, avec une bonne accessibilité à l'aéroport de Malaga.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. La ville est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une destination résidentielle et de vacances populaire, connue pour ses plages soignées et sa proximité avec les terrains de golf. Le centre-ville d'Estepona est bien préservé et offre une charmante vieille ville. La région se caractérise par un mélange de développement urbain, d'infrastructure touristique et de beauté naturelle, notamment grâce aux montagnes voisines de la Sierra Bermeja. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol et au-delà.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet appartement. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. L'aéroport de Malaga est à 34 km, assurant une bonne connexion aux lignes aériennes internationales. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité: Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km, 4,6 km). L'autoroute côtière A-7 est facilement accessible et relie Estepona à d'autres villes de la Costa del Sol. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, offrant une bonne mobilité même sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des hivers doux. La région enregistre historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20°C). L'altitude de la ville est de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et le paysage environnant s'étend jusqu'aux montagnes de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 mètres d'altitude. Cette diversité topographique, de la plaine côtière plate (pente de 1,9% vers la plage) aux montagnes, offre de nombreuses possibilités de loisirs et des charmes paysagers. La température annuelle moyenne varie entre 12°C et 28°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement est idéal pour les amoureux de la plage : Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont facilement accessibles et offrent un accès à la mer Méditerranée. Estepona est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km, 4,6 km). La ville dispose d'excellentes installations sportives, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km). Les amateurs de sports nautiques et les plaisanciers trouveront des possibilités d'amarrage à Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km). Des points de vue comme le Mirador del Carmen (1,4 km) offrent des panoramas impressionnants. Avec un total de 134 installations sportives dans la région, il existe de nombreuses options pour les loisirs actifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. La ville est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une destination résidentielle et de vacances populaire, connue pour ses plages soignées et sa proximité avec les terrains de golf. Le centre-ville d'Estepona est bien préservé et offre une charmante vieille ville. La région se caractérise par un mélange de développement urbain, d'infrastructure touristique et de beauté naturelle, notamment grâce aux montagnes voisines de la Sierra Bermeja. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol et au-delà.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL142368
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) ou Eleven41 (à partir de 1 020 000 €), cet appartement se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de 1 300 000 €. Aurea Villas, avec 1 550 000 €, est encore plus haut. Cette tarification est justifiée compte tenu de l'emplacement privilégié, de la proximité immédiate de la plage et de la finition de haute qualité dans le complexe Doncella Beach. Alors qu'Ayana Estepona et Eleven41 offrent également des options de logement attrayantes, ce projet se distingue par son emplacement direct en bord de mer et les installations complètes du complexe. La possibilité d'acquérir et de combiner deux appartements identiques est une opportunité rare qui augmente encore la valeur et le potentiel d'une résidence exclusive. La région d'Estepona elle-même est attrayante, avec un bon équilibre entre la vie urbaine et la beauté naturelle, ce qui renforce l'attrait des propriétés proposées ici.
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