דירה זו, הממוקמת ליד חוף פלייה דה גואדלובון השקט באסטפונה, מציעה אורח חיים המשלב את שלוות החיים על קו החוף עם הנוחות של שירותים עירוניים. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס עם גישה לשירותים מקומיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים חיים נוחים על החוף. מיקומו המצוין מספק גישה קלה לחוף ולאזורים שמסביב, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית ליהנות מקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ליד חוף גואדלובון, חוף יחסית שקט באסטפונה. החוף כולל קו חוף מעורב של חול וחצץ, ונהר גואדלובון זורם דרך האזור. האזור קרוב למרכז העיר, אך עדיין שומר על אווירה שלווה.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המעדיפים אורח חיים על החוף, אך אינם רוצים להתרחק משירותי העיר. היא מציעה גישה ישירה לחוף, תוך הבטחת קרבה לחנויות, מסעדות וחיבורי תחבורה. היא מספקת את השירותים החיוניים הנדרשים לחיים נוחים.
הדירה במצב טוב, גמורה ומוכנה למגורים מיידיים. היא ממוקמת בקומה הרביעית של בניין עם מעלית, מה שמבטיח נוחות. המתחם מציע שירותים משותפים כמו גינה ובריכת שחייה, מה שמגביר את האטרקטיביות של הדירה.
הנכס פונה מערבה, מה שיכול לגרום לחשיפה חזקה לשמש בשעות אחר הצהריים במהלך הקיץ. למרות קרבתו לחוף, זה אינו נכס 'בקו החזית של החוף', אלא קרוב יותר לאזור החוף. בנוסף, למרות שיש מעלית, הדירה ממוקמת בקומה הרביעית ועשויה שלא להתאים לאנשים עם מוגבלות בתנועה.
Ref: VL243486
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מושלמת עבור אלה המחפשים חווית חיים שקטה על שפת הים באסטפונה. היא מתאימה לאלה שמעדיפים קרבה לחוף, אך זקוקים גם לגישה נוחה לשירותים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. הנכס עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד מתאים למשפחות קטנות, זוגות או אלה המחפשים בית נופש. הכיוון המערבי אומר שתוכלו ליהנות משקיעות מהמרפסת. בריכת השחייה המשותפת והגנים מציעים אפשרויות נוספות למנוחה. עבור אלה שמעריכים נוחות ונגישות, הקרבה לחניה והמרחק של 34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית.
הדירה בשטח 79 מ"ר במצב טוב ומצוידת במזגן לנוחות מתמשכת. היא כוללת מרפסת מקורה עם נוף לגינה, לחצר, לעיר ולרחוב. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית של בניין, הנגישה בקלות באמצעות מעלית. בנוסף, המתחם מציע בריכת שחייה משותפת וגינה, המספקים אפשרויות נוספות לפנאי ורוגע לדיירים. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, המצב הטוב של הנכס מעיד על תחזוקה נאותה.
דירה זו בת 2 חדרי שינה מתחילה במחיר של 333,000 אירו. הנכס בשטח 79 מ"ר ממוקם בקומה הרביעית של בניין קיים. הדירה מצוידת במזגן ונהנית מנוף של הגינה, החצר, העיר והרחוב. הדירה כוללת מרפסת מקורה, אידיאלית לבילוי בחוץ. המתחם מציע בריכת שחייה משותפת, המוסיפה לאטרקטיביות שלו. בזכות מיקומו המעולה, דירה זו אידיאלית לרוכשים המחפשים חווית מגורים על קו החוף בקוסטי דל סול.
דירה זו, הממוקמת באזור עירוני מבוסס באסטפונה, מציעה אורח חיים המשלב את השלווה של קו החוף עם הנוחות של שירותים עירוניים. החוף נמצא במרחק הליכה, וחנויות, מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמספק נוחות רבה לחיי היומיום. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם 3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. באזור ישנם 134 מתקני ספורט ו-2 פארקים עירוניים, המציעים לתושבים שפע של הזדמנויות לפנאי ובידור. עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), אסטפונה מציעה אווירה קהילתית תוססת תוך שמירה על קצב חיים רגוע יחסית.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס באסטפונה עם שפע של מתקנים. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, בעוד שסופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ) נמצאים בהישג יד. האזור מציע 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. משאבי חינוך גם הם בשפע, כולל 6 בתי ספר ו-19 בתי ספר יסודיים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של עד 5 ק"מ. האזור מציע גם אפשרויות תחבורה נוחות עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה באסטפונה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף והמתקנים העירוניים הנוחים שלו, המציעים לתושבים אורח חיים ים תיכוני.
דירה זו ממוקמת באזור קוסטה דל סול, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. אסטפונה היא עיר היסטורית המשתרעת על פני 137 קמ"ר, שחלקם הררי. אוכלוסיית העיר מונה כ-79,621 (2025) ומושכת מדי שנה מספר ניכר של תיירים, עם 24 מלונות ו-6,897 מיטות. העיר ממוקמת בין מרבייה לג'יבראלון, ומציעה גישה נוחה ברכב לערים הסמוכות ולשדה התעופה של מלאגה (64 ק"מ).
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, לה ראדה (La Rada), נמצא במרחק 0.8 ק"מ. היא קרובה למתקנים שונים, כולל סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') וכמה מרכזי ספורט. מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) ואזאטה גולף (Azata Golf) נמצאים במרחק של כ-4-5 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי) ומציע טיסות בינלאומיות. התחבורה הציבורית ענפה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התניידות באזור. הנמלים הקרובים ביותר, כמו פוארטו אסטפונה (Puerto Estepona), נמצאים במרחק של כ-1.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורף מתון. האזור נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מה שמספק הזדמנויות רבות ליהנות מהחוף. האזור ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, בעמק פורה המוקף בהרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומציעים נופים מגוונים. פני השטח באזור שטוח יחסית, עם שיפוע קל לכיוון הים של 1.9% בלבד, מה שהופך אותו למתאים להליכה וליהנות מהחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל חוף לה ראדה (La Rada) (0.8 ק"מ) וחוף פלייה דל אנג'ל (Playa del Angel) (1.6 ק"מ). חופים אלו זוכים לעיתים קרובות לתעודת 'דגל כחול' על ניקיונם ומתקניהם, מה שהופך אותם לאידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים. אזור אסטפונה מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 134 מתקני ספורט, כמו מרכז הספורט העירוני Polideportivo Municipal בקרבת מקום. ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל אזאטה גולף (Azata Golf) ווואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf), הממוקמים במרחק של קילומטרים ספורים. בנוסף, ישנם שני נמלים: פוארטו אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (Puerto Deportivo) (1.9 ק"מ), המציעים מתקני עגינה למעגנים ומסעדות על קו המים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת באזור קוסטה דל סול, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. אסטפונה היא עיר היסטורית המשתרעת על פני 137 קמ"ר, שחלקם הררי. אוכלוסיית העיר מונה כ-79,621 (2025) ומושכת מדי שנה מספר ניכר של תיירים, עם 24 מלונות ו-6,897 מיטות. העיר ממוקמת בין מרבייה לג'יבראלון, ומציעה גישה נוחה ברכב לערים הסמוכות ולשדה התעופה של מלאגה (64 ק"מ).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו), מחיר דירה זו של 333,000 אירו תחרותי. פרויקט Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מציע נקודת מחיר נמוכה יותר, אך עשוי להשתנות במיקום או במתקנים. האטרקטיביות של נכס זה טמונה בקרבתו לחוף בשילוב עם הגישה לשירותים עירוניים, מה שעשוי להיות פחות נפוץ בפיתוחים בסגנון אתר נופש. אזור אסטפונה ידוע בהיצע הנדל"ן המגוון שלו, מדירות על קו החוף ועד וילות המשקיפות לגולף, העונות על תקציבים והעדפות אורח חיים שונות. נפח עסקאות הנדל"ן באזור עומד על 3,163, מה שמעיד על שוק פעיל, אך המחירים משתנים בהתאם למיקום, גודל ומתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
