Dieses Erdgeschoss-Apartment in Estepona, Málaga, bietet 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 70 m² Wohnfläche. Es liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, und zeichnet sich durch eine Südwest-Ausrichtung für ganztägige Sonneneinstrahlung aus. Die Immobilie befindet sich in einer luxuriösen, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsbereichen wie einem Pool. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem historischen Zentrum von Estepona macht es zu einer attraktiven Option für Ganzjahresbewohner oder als Feriendomizil.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Habitat Valle Romano (ab 385.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 365.000 € wettbewerbsfähig. Das Nachbarprojekt Aby Upper liegt preislich darunter (ab 320.000 €). Die hier angebotene Immobilie kombiniert die Vorteile einer urbanen Lage mit Strandnähe und den Annehmlichkeiten einer geschlossenen Wohnanlage, was sie von reinen Strandlagen oder weiter außerhalb gelegenen Entwicklungen unterscheidet. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen und die sofortige Verfügbarkeit als Wiederverkaufsobjekt sind weitere Faktoren, die bei der Bewertung im regionalen Kontext zu berücksichtigen sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, Provinz Málaga, in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine Lage mit guter Infrastruktur legen, in der viele alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Strand und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool sprechen Personen an, die einen aktiven und dennoch entspannten Lebensstil an der Küste suchen.
Dieses Apartment ist als Wiederverkaufsobjekt ausgewiesen und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es ist Teil einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Außenanlagen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Bauarbeiten oder Sanierungen durch den Käufer.
Das Apartment bietet keine private Garage, sondern einen Tiefgaragenstellplatz. Der Gartenanteil ist als privater Terrassenbereich mit Gemeinschaftsgarten ausgelegt, nicht als freistehendes Grundstück. Die Aussicht ist auf die Berge und die Gemeinschaftsbereiche gerichtet, nicht auf das offene Meer.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine Immobilie in Stadtnähe mit Strandzugang suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich als Dauerwohnsitz für Paare oder kleine Familien, die das mediterrane Klima und die Annehmlichkeiten einer Küstenstadt genießen möchten. Auch als Feriendomizil oder für Personen, die eine Zweitwohnung zur Vermietung in Erwägung ziehen, ist es eine überlegenswerte Option, insbesondere aufgrund der Nähe zu touristischen Attraktionen und der guten Erreichbarkeit.
Das Apartment präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und ist Teil einer luxuriösen Wohnanlage. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche und wird unmöbliert angeboten, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Inneneinrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Südwest-Ausrichtung und die großen Fensterflächen maximieren die natürliche Lichteinstrahlung. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftspools und ist sicher durch ein Tor zugänglich. Die Bauweise und Materialien sind auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt, typisch für moderne Entwicklungen in der Region.
Das Apartment wird ab 365.000 € angeboten und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 70 m² Wohnfläche. Der private Außenbereich umfasst eine 27 m² große Terrasse. Als Wiederverkaufsobjekt steht es zur sofortigen Verfügung. Die angegebene Preisspanne für vergleichbare Objekte in der Region reicht von 320.000 € bis 418.800 €, was auf eine wettbewerbsfähige Preisgestaltung hindeutet. Die Ausrichtung nach Südwesten und die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit Pool sind zusätzliche Wertfaktoren.
Estepona, eine charmante Stadt an der Costa del Sol, bietet eine lebendige urbane Kulisse mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Dieses Apartment liegt zentral und ermöglicht es seinen Bewohnern, von fußläufig erreichbaren Supermärkten, Apotheken und Restaurants zu profitieren. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) unterstreicht die Attraktivität für Strandliebhaber. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Mobilität ohne Auto. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Treiben und der entspannten Atmosphäre der Küstenregion Andalusiens.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona bedeutet, Zugang zu einer Fülle von städtischen Annehmlichkeiten zu haben, während man gleichzeitig nah am Mittelmeer lebt. Mit nur 524 Metern zur Playa de Estepona und 769 Metern zur La Rada ist der Strand leicht erreichbar. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Restaurants und Cafés. Die 137 km² große Gemeinde Estepona, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja und dem Meer, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die 19.2°C Durchschnittstemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten und Apotheken, sowie die gute Anbindung an Golfplätze und das Verkehrsnetz. Die Positionierung innerhalb der urbanen Zone Esteponas wird deutlich, ebenso wie die Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen.
Estepona liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Es ist Teil der fruchtbaren Küstenregion Andalusiens, geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und landschaftlicher Schönheit mit den Bergen der Sierra Bermeja im Hintergrund. Die Stadt dient als Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet eine gute Anbindung an wichtige Zentren. Mit 79.621 Einwohnern (2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt mit einer etablierten Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft, gekennzeichnet durch 24 Hotels und eine hohe Dichte an Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie, 34 km vom Projekt entfernt) ist gut. Elf Golfplätze befinden sich im Umkreis von 4 bis 6 km. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen bietet eine gute Alternative zum Auto. Die Zufahrt zur Autobahn A-7 ist unkompliziert, was die Mobilität entlang der Küste erhöht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran, mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2°C und milden Wintern. Die Region zählt historisch über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) bieten eine abwechslungsreiche Landschaft. Die leichte Hangneigung zum Strand von 1,9% sorgt für eine gute Entwässerung und angenehme Bedingungen. Die südwestliche Ausrichtung des Apartments garantiert Sonnenschein während eines Großteils des Tages.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide gut erreichbar. Playa del Cristo (1.6 km) ist ebenfalls nahe gelegen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze; Valle Romano Golf ist nur 4,1 km entfernt. Insgesamt gibt es über 134 Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios und Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Wassersportmöglichkeiten. Die Nähe zu den Bergen der Sierra Bermeja eröffnet zudem Wander- und Naturerlebnisse.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Es ist Teil der fruchtbaren Küstenregion Andalusiens, geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und landschaftlicher Schönheit mit den Bergen der Sierra Bermeja im Hintergrund. Die Stadt dient als Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet eine gute Anbindung an wichtige Zentren. Mit 79.621 Einwohnern (2025) ist Estepona eine mittelgroße Stadt mit einer etablierten Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft, gekennzeichnet durch 24 Hotels und eine hohe Dichte an Dienstleistungen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL248261
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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