Questo appartamento al piano terra a Estepona, Málaga, offre 2 camere da letto e 2 bagni per 70 m² di superficie abitabile. Si trova in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia, e beneficia di un'esposizione a sud-ovest per soleggiatura durante tutto il giorno. La proprietà è situata in una lussuosa comunità recintata con aree comuni ben curate, tra cui una piscina. Sono inclusi anche un posto auto sotterraneo e un ripostiglio. La vicinanza ai servizi e al centro storico di Estepona lo rendono un'opzione interessante per residenti tutto l'anno o come casa vacanza.
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Habitat Valle Romano (da 385.000 €), questo appartamento con un prezzo di partenza di 365.000 € si posiziona in modo competitivo. Il progetto vicino Aby Upper ha un prezzo inferiore (da 320.000 €). La proprietà offerta qui combina i vantaggi di una posizione urbana con la vicinanza alla spiaggia e i servizi di una comunità recintata, distinguendola da proprietà puramente fronte mare o sviluppi più distanti. La vicinanza ai servizi urbani e la disponibilità immediata come rivendita sono altri fattori da considerare nella valutazione nel contesto regionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, provincia di Málaga, in un contesto urbano con accesso diretto ai servizi della città. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come numerosi negozi e ristoranti. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla spiaggia.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una posizione con buone infrastrutture, dove molte commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi. La vicinanza alla spiaggia e i servizi comuni esistenti, come una piscina, attraggono persone che cercano uno stile di vita attivo ma rilassato sulla costa.
Questo appartamento è classificato come rivendita ed è in ottime condizioni. Fa parte di un complesso residenziale consolidato con piscina comune e aree esterne ben mantenute. La proprietà è pronta per essere abitata e non richiede ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione da parte dell'acquirente.
L'appartamento non offre un garage privato, ma un posto auto sotterraneo. L'area giardino è concepita come una terrazza privata con giardino comune, non come un terreno indipendente. La vista è rivolta verso le montagne e le aree comuni, non verso il mare aperto.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà vicina alla città con accesso alla spiaggia e che apprezzano una buona infrastruttura. È adatto come residenza permanente per coppie o piccole famiglie che desiderano godersi il clima mediterraneo e i servizi di una città costiera. È anche un'opzione da considerare come casa vacanza o per coloro che contemplano una seconda casa da affittare, soprattutto per la vicinanza alle attrazioni turistiche e la buona accessibilità.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni e fa parte di una comunità residenziale di lusso. Dispone di una cucina completamente attrezzata ed è venduto non arredato, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare gli interni a proprio piacimento. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli. L'esposizione a sud-ovest e le ampie finestre massimizzano l'ingresso della luce naturale. La comunità offre piscine comuni ed è sicura tramite un cancello d'accesso. La costruzione e i materiali sono progettati per durabilità e comfort, tipici dei moderni sviluppi nella regione.
L'appartamento è offerto a partire da 365.000 € e comprende 2 camere da letto e 2 bagni per 70 m² di superficie abitabile. L'area esterna privata comprende una terrazza di 27 m². Essendo una rivendita, è disponibile immediatamente. La fascia di prezzo per proprietà comparabili nella regione varia da 320.000 € a 418.800 €, suggerendo una politica di prezzo competitiva. L'orientamento a sud-ovest e la posizione in una comunità recintata con piscina sono ulteriori fattori di valore.
Estepona, un'affascinante cittadina sulla Costa del Sol, offre un vivace scenario urbano con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Questo appartamento gode di una posizione centrale, permettendo ai suoi residenti di beneficiare di supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sottolinea il suo fascino per gli amanti della spiaggia. La buona connessione alla rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee, facilita la mobilità senza auto. La zona è caratterizzata da un mix di vivacità urbana e l'atmosfera rilassata della regione costiera dell'Andalusia.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa avere accesso a una moltitudine di servizi urbani pur essendo vicini al Mar Mediterraneo. Con soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, la spiaggia è facilmente raggiungibile. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La zona offre inoltre numerosi ristoranti e caffè. Il comune di Estepona, che copre 137 km², incastonato tra la Sierra Bermeja e il mare, offre un paesaggio variegato. I 19,2°C di temperatura media e le 3.848 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, Málaga. Visualizza la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, supermercati e farmacie, nonché il buon collegamento ai campi da golf e alla rete di trasporti. La posizione all'interno della zona urbana di Estepona è evidente, così come la distanza dalle grandi città e dall'aeroporto.
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Fa parte della fertile regione costiera dell'Andalusia, caratterizzata da un mix di vita urbana e bellezza paesaggistica con le montagne della Sierra Bermeja sullo sfondo. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale e offre un buon collegamento a centri importanti. Con 79.621 abitanti (2025), Estepona è una città di medie dimensioni con un'infrastruttura consolidata e attrattiva turistica, caratterizzata da 24 hotel e un'alta densità di servizi.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Servizi importanti come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 64 km in linea d'aria, 34 km dal progetto) è buono. Undici campi da golf si trovano nel raggio di 4-6 km. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, offre una buona alternativa all'auto. L'accesso all'autostrada A-7 è semplice, migliorando la mobilità lungo la costa.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è mediterraneo, con una temperatura media di 19,2°C e inverni miti. La regione gode storicamente di oltre 3.848 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offrono un paesaggio variegato. La leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,9% garantisce un buon drenaggio e condizioni piacevoli. L'orientamento a sud-ovest dell'appartamento garantisce sole durante gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona e i suoi dintorni offrono una varietà di spiagge e opportunità ricreative. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe facilmente raggiungibili. Playa del Cristo (1,6 km) è anch'essa nelle vicinanze. La regione è nota per i suoi campi da golf; il Valle Romano Golf si trova a soli 4,1 km. In totale, ci sono oltre 134 strutture sportive, tra cui palestre e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità per sport acquatici. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja apre anche esperienze di escursionismo e naturalistiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Fa parte della fertile regione costiera dell'Andalusia, caratterizzata da un mix di vita urbana e bellezza paesaggistica con le montagne della Sierra Bermeja sullo sfondo. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale e offre un buon collegamento a centri importanti. Con 79.621 abitanti (2025), Estepona è una città di medie dimensioni con un'infrastruttura consolidata e attrattiva turistica, caratterizzata da 24 hotel e un'alta densità di servizi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL248261
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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