تقع هذه الشقة في قلب إيستيبونا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. توفر المنطقة أسلوب حياة حضريًا مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يتميز المشروع بمسبح مشترك وهو موجه لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات المحلية. توفر منطقة المعيشة المواجهة للغرب والشرفة المغطاة مكانًا مريحًا للاستمتاع بشمس الظهيرة والمناظر المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية في إيستيبونا، على مقربة شديدة من الشاطئ. القرب من المحلات التجارية مثل السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر) يجعل الحياة اليومية سهلة. يوفر الاتصال الجيد بالمستشفى (4.4 كم) والعديد من ملاعب الجولف جاذبية إضافية للمنطقة بفضل تنوعها.
هذا العقار مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة حضرية نابضة بالحياة. إنه يوفر الراحة والوظائف، بما في ذلك مسبح مشترك ومصعد. توفر منطقة المعيشة المواجهة للغرب والشرفة مساحة خاصة للحياة في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من المشروع وهو جاهز لاستقبال سكانه الجدد. هذا يعني أن عملية الشراء مباشرة ولا تتطلب انتظارًا لانتهاء مراحل البناء. الإتاحة الفورية تجعل الاستقرار السريع في منزل ومنطقة جديدة أمرًا ممكنًا.
لا يوفر المشروع حديقة خاصة، بل منطقة خضراء مشتركة فقط. بالإضافة إلى ذلك، تباع الشقة مفروشة جزئيًا، مما يعني أن التجهيز الداخلي الكامل سيتطلب استثمارات إضافية. الطابع الحضري للمنطقة يعني أنها لا توفر أجواء ريفية منعزلة.
Ref: VL321735
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لك إذا كنت تقدر الجمع بين الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. إنها مثالية لشخص أو زوجين يبحثان عن مكان إقامة دائم أو منزل عطلات يسهل الوصول إليه في إسبانيا المشمسة. كما أن موقع الشقة يجعلها خيارًا استثماريًا جذابًا يمكن تأجيره للاستخدام السياحي. إذا كنت تحب أن تكون الخدمات، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم، على مسافة قريبة، وترغب في الاستمتاع بالحياة الشاطئية دون رحلات طويلة، فهذه الشقة خيار جيد. سيجد عشاق الجولف أيضًا العديد من الملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة. تتيح الشقة الجاهزة الانتقال السريع، وهو أمر مثالي للأشخاص الذين لا يرغبون في انتظار اكتمال مشروع البناء.
الشقة في حالة جيدة وجاهزة للسكن. تتميز بتكييف الهواء (دافئ وبارد)، مما يضمن جوًا داخليًا مريحًا على مدار العام. توفر منطقة المعيشة المواجهة للغرب والشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحة إضافية للحياة في الهواء الطلق. يوجد أيضًا مصعد في المبنى، مما يسهل التنقل. الشقة مفروشة جزئيًا، مما يمنح المشتري حرية ترتيب المساحة وفقًا لتفضيلاته. المطبخ مجهز بالكامل. النوافذ ذات الزجاج المزدوج، مما يحسن العزل الصوتي وكفاءة الطاقة. يضيف المسبح المشترك والحديقة قيمة إلى راحة المعيشة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 350,000 يورو. في حين لا توجد معلومات مفصلة عن تنوع أحجام الشقق أو الأسعار الدقيقة، فهذا هو سعر البدء للوحدات المعروضة. تمثل الشقق في هذا النطاق السعري في إيستيبونا، خاصة بالقرب من الشاطئ والخدمات، مستوى متوسطًا في السوق. يعكس السعر الموقع في منطقة ساحلية مزدحمة والمباني الجاهزة التي توفر وسائل راحة مثل المسبح المشترك. يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية المحتملة، مثل الضرائب والرسوم، بالإضافة إلى الحاجة إلى استكمال الأثاث.
إيستيبونا مدينة نابضة بالحياة تجمع بين الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. تقع هذه الشقة على بعد مئات الأمتار فقط من الشاطئ، وشاطئ إيستيبونا وشاطئ لا رادا على مسافة قريبة. يمكن تلبية الاحتياجات اليومية مثل شراء البقالة (104 متر) والأدوية (236 متر) بسهولة سيرًا على الأقدام. يوجد في المنطقة العديد من المطاعم (50 في نطاق 2 كم) والمقاهي، مما يخلق بيئة اجتماعية نابضة بالحياة. توفر وسائل النقل العام (8 خطوط، 50 محطة) اتصالاً جيدًا، والعديد من المرافق مثل المراكز الرياضية يمكن الوصول إليها بسهولة حتى بالدراجة. يوفر القرب من جبال سييرا بيرميخا أيضًا فرصًا للطبيعة والمشي لمسافات طويلة، على الرغم من أن الشقة نفسها تقع على منحدر مستوٍ بنسبة 1.9%. على الرغم من أن المدينة وجهة سياحية شهيرة (24 فندقًا، 6897 سريرًا)، إلا أن المنطقة السكنية تسعى للحفاظ على طابعها المحلي.
تقدم إيستيبونا أسلوب حياة ديناميكيًا على كوستا ديل سول. تقع الشقة في منطقة حضرية حيث تقع الخدمات اليومية على مسافة قريبة. أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع شاطئ إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. تشمل المرافق الواسعة للمدينة 50 مطعمًا و 22 مقهى في نطاق كيلومترين، مما يخلق بيئة اجتماعية نابضة بالحياة. يوفر القرب من جبال سييرا بيرميخا تباينًا مع الحياة الساحلية، وتصل أعلى القمم إلى ارتفاعات تزيد عن 1400 متر.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، على ساحل كوستا ديل سول. تؤكد على الموقع المركزي للشقة بالقرب من الشاطئ والخدمات والاتصالات. تقدم الخريطة نظرة عامة مرئية على جغرافية المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف والمناطق الجبلية القريبة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. وهي جزء من مقاطعة مالاغا الأكبر، المعروفة بمناخها المشمس وساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع إيستيبونا في موقع استراتيجي جيد، على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا وعلى مسافة قصيرة من جبل طارق. يوفر هذا الموقع الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية الخلابة، مثل جبال سييرا بيرميخا. المنطقة مدمجة بشكل جيد في البنية التحتية لكوستا ديل سول وهي وجهة شهيرة لكل من السكان والسياح.
تعد إمكانية الوصول إحدى نقاط القوة لهذه الشقة. يقع شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط (خط مستقيم). يقع السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل التسوق اليومي. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم. تقع أربع ملاعب جولف على مسافة 4.1-4.6 كم. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم) (جبل طارق 36 كم)، ووسائل النقل العام (8 خطوط، 50 محطة) توفر خيارات للتنقل. تتوفر نقاط شحن المركبات الكهربائية في نطاق 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يتراوح متوسط درجة الحرارة بشكل ممتع بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3848 ساعة، مما يتيح الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق تقريبًا طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر حوالي 15 مترًا، ويتميز تضاريسها بمنحدرات جبال سييرا بيرميخا، التي تصل أعلى قممها إلى 1449 مترًا. يوفر هذا مناظر طبيعية متنوعة من الساحل المسطح إلى المناطق الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الساحل العديد من الشواطئ الرائعة على مسافة قريبة. يقع الشاطئ الأقرب، شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona)، على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. يقع شاطئ كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل جولف فالي رومانو (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وجولف أزاتا (Azata Golf) (4.4 كم، 4.6 كم). الفرص الرياضية وفيرة: توجد العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل المركز البلدي الرياضي (Polideportivo Municipal) (0.4 كم)، وما مجموعه 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة. توفر الموانئ، مثل ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم)، فرصًا للرياضات المائية وركوب القوارب. توجد أيضًا نقاط مشاهدة بانورامية، مثل نقطة مشاهدة كارمن إيستيبونا (Mirador del Carmen de Estepona) (1.4 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. وهي جزء من مقاطعة مالاغا الأكبر، المعروفة بمناخها المشمس وساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع إيستيبونا في موقع استراتيجي جيد، على بعد حوالي 34 كم من مطار مالاغا وعلى مسافة قصيرة من جبل طارق. يوفر هذا الموقع الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية الخلابة، مثل جبال سييرا بيرميخا. المنطقة مدمجة بشكل جيد في البنية التحتية لكوستا ديل سول وهي وجهة شهيرة لكل من السكان والسياح.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا خيارات متنوعة مقارنة بوجهات كوستا ديل سول الأخرى. تقع هذه الشقة، التي يبدأ سعرها من 350,000 يورو، في الشريحة السعرية المتوسطة. مقارنة بمشروع Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، يعد هذا خيارًا أكثر بأسعار معقولة، ولكنه قد يوفر مساحات مشتركة أقل فخامة أو عناصر تصميم أكثر حداثة. مشروع Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) أرخص قليلاً، ولكنه قد يقع على بعد أبعد من الشاطئ أو الخدمات. يقع مشروع Habitat Valle Romano (بسعر يبدأ من 385,000 يورو) في فئة سعرية أعلى، مما قد يعكس موقعه الأقرب إلى ملاعب الجولف أو التفاصيل الأكثر فخامة. تشمل مزايا هذا العقار جاهزيته للسكن، وموقعه المركزي بين المدينة والشاطئ، وسهولة الوصول إلى الخدمات مثل السوبر ماركت والصيدلية، والتي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. في حين أن إيستيبونا نفسها تحظى بشعبية، فإن هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحيوية الحضرية والهدوء الساحلي، مما يميزه عن العقارات التي قد تكون أكثر انعزالًا أو تركز فقط على الاستخدام العطلاتي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID