Questo appartamento, situato nella vivace città di Estepona sulla Costa del Sol, offre un'opportunità residenziale in una zona ben servita. Completato e pronto per essere abitato, l'immobile fa parte di un contesto urbano dove le comodità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi. La posizione strategica garantisce un buon equilibrio tra vita cittadina e vicinanza alle attrazioni naturali della regione, rendendolo un punto di partenza interessante per esplorare il sud della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi dal litorale, integrato in un tessuto urbano che offre una vasta gamma di servizi a portata di mano. Questa vicinanza a spiagge e infrastrutture urbane definisce il carattere della zona, facilitando uno stile di vita dinamico e accessibile.
Progettato per rispondere a esigenze abitative moderne, l'appartamento offre spazi funzionali adatti a chi cerca una residenza primaria o secondaria. La sua ubicazione in un'area urbana supporta uno stile di vita pratico, con facile accesso a servizi essenziali e opportunità ricreative.
L'unità immobiliare è stata completata e si presenta come un'opportunità di acquisto immediata. Essendo un progetto già realizzato, non sono previste ulteriori fasi di costruzione o attese legate alla pianificazione, permettendo un'acquisizione diretta.
L'appartamento non offre caratteristiche specifiche come un campo da golf privato sul sito, né si trova in una zona rurale isolata. La sua ubicazione è prettamente urbana, il che implica una prossimità ad altre costruzioni e ad aree di servizio, piuttosto che a un paesaggio naturale incontaminato.
Ref: VL321735
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza funzionale in un contesto urbano dinamico, con la comodità di avere servizi e spiaggia raggiungibili a piedi. È una soluzione appropriata per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere la 'dolce vita' andalusa, beneficiando di un clima mite e di numerose ore di sole. L'immobile è adatto anche per investitori che puntano su una località turistica consolidata come Estepona, nota per la sua attrattiva balneare e golfistica. La vicinanza a infrastrutture quali scuole e centri sanitari lo rende adatto anche a residenti permanenti. La rapida accessibilità all'aeroporto di Málaga (circa 34 km) facilita gli spostamenti per chi vive o lavora lontano.
L'appartamento, con una superficie di 92 m², presenta finiture orientate alla funzionalità e al comfort moderno. Gli interni includono una cucina completamente attrezzata, armadi a muro e doppi vetri per un buon isolamento termico e acustico. La climatizzazione è garantita da un sistema di aria condizionata caldo/freddo. La presenza di una terrazza privata coperta e di una terrazza aggiuntiva offre spazi esterni sfruttabili. L'orientamento a ovest promette un buon irraggiamento solare pomeridiano. L'edificio è dotato di ascensore per un facile accesso ai piani. L'arredamento è parziale, permettendo una personalizzazione degli spazi abitativi. Il complesso dispone inoltre di una piscina comune e di un giardino condominiale.
L'appartamento è proposto con un prezzo a partire da €350.000. Questa offerta riguarda un'unità abitativa con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie interna di 92 m². Essendo un progetto già completato, la disponibilità è immediata e non soggetta a futuri sviluppi costruttivi. La tipologia 'Appartamento' rientra nella vasta offerta immobiliare della Costa del Sol, dove la domanda rimane sostenuta sia per uso residenziale che per investimento.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, è una località che coniuga il fascino di una cittadina andalusa con le comodità di una destinazione moderna. Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi. Le passeggiate serali lungo il lungomare, a meno di un chilometro di distanza, o la rapidità con cui si raggiungono i centri sportivi e le farmacie, sottolineano la praticità della vita qui. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè suggerisce un'atmosfera vivace, ma la densità abitativa di 79.621 residenti nella municipalità indica anche una comunità stabile al di fuori dei periodi di punta turistica. L'elevato numero di ore di sole all'anno (circa 3.848) e un clima mite con temperature medie annue di 19.2°C favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa cinque mesi.
Vivere a Estepona significa godere di un'ampia gamma di servizi a portata di mano. A soli 104 metri si trova un supermercato, mentre una farmacia è situata a 236 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente agevoli. La vicinanza a ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22) offre molteplici opzioni per il tempo libero e la ristorazione. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano si trovano a circa 4.1 km di distanza. La spiaggia di Playa de Estepona è a soli 524 metri, consentendo facili accessi al mare. La municipalità, con una popolazione di circa 79.621 abitanti (stima 2025), mantiene un'atmosfera vivace ma gestibile, con un buon equilibrio tra residenti e turismo.
La mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Estepona, sottolineando la sua prossimità al mare e ai principali servizi. La rete stradale e la vicinanza alle vie di comunicazione principali sono chiaramente visibili, facilitando la comprensione dell'accessibilità e della logistica quotidiana.
L'appartamento è situato a Estepona, una località strategica nella provincia di Málaga, all'interno della comarca della Costa del Sol occidentale. Questa posizione la pone in una zona dinamica della regione andalusa, ben collegata alle principali città costiere e all'entroterra. La vicinanza a Marbella (circa 25 km) e a Gibilterra (circa 36 km) offre accesso a ulteriori servizi e attrazioni. Estepona stessa funge da hub residenziale e turistico, beneficiando della popolarità generale della Costa del Sol, pur mantenendo una propria identità distintiva.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge, come La Rada e Playa de Estepona, sono raggiungibili rispettivamente in circa 769 metri e 524 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali comodi. Supermercati e farmacie si trovano nel raggio di 104 e 236 metri, rispettivamente. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a pochi chilometri di distanza (es. Valle Romano Golf a 4.1 km). Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 8 linee e 50 fermate nel raggio di azione, mentre per chi si sposta in auto, una stazione di ricarica per veicoli elettrici è situata a 1.3 km. La pendenza verso il mare è minima (1.9%), facilitando gli spostamenti a piedi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti e estati calde, con una temperatura media annua di 19.2°C. L'area riceve un elevato numero di ore di sole, circa 3.848 all'anno, favorendo attività all'aperto prolungate. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico con la costa, pur trovandosi l'appartamento a soli 15 metri sul livello del mare. L'altitudine ridotta garantisce un accesso agevole alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni per gli amanti del mare e del tempo libero. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono rispettivamente a 524 e 769 metri, facilmente raggiungibili a piedi per godere del sole e del Mediterraneo. Il periodo di balneazione ideale dura circa cinque mesi. Per gli appassionati di golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km. La zona è inoltre ricca di strutture sportive, con centri come il Polideportivo Municipal a 0.4 km, e offre opportunità per attività acquatiche nei porti vicini come Puerto Estepona (1.7 km). Il paesaggio circostante, che include la Sierra Bermeja, permette anche escursioni e attività all'aria aperta.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Estepona, una località strategica nella provincia di Málaga, all'interno della comarca della Costa del Sol occidentale. Questa posizione la pone in una zona dinamica della regione andalusa, ben collegata alle principali città costiere e all'entroterra. La vicinanza a Marbella (circa 25 km) e a Gibilterra (circa 36 km) offre accesso a ulteriori servizi e attrazioni. Estepona stessa funge da hub residenziale e turistico, beneficiando della popolarità generale della Costa del Sol, pur mantenendo una propria identità distintiva.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Estepona, questo appartamento si posiziona come un'opzione di acquisto immediato, dato che è già completato. Progetti come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Habitat Valle Romano (a partire da €385.000) presentano prezzi di listino superiori, suggerendo che questo immobile potrebbe offrire un punto di ingresso più accessibile per chi cerca una proprietà nella regione. Aby Upper, con prezzi a partire da €320.000, si colloca in una fascia di prezzo simile o inferiore, ma è importante valutare le specifiche caratteristiche e le fasi di costruzione per un confronto completo. La vicinanza al mare e ai servizi urbani è un tratto comune a molti sviluppi nella zona, tuttavia la specifica distanza (circa 524 m dalla spiaggia di Estepona) e l'integrazione in un contesto urbano consolidato offrono un particolare vantaggio per la vita quotidiana. La disponibilità immediata distingue questo progetto da quelli ancora in fase di sviluppo o prevendita, rappresentando un fattore decisionale chiave per acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese.
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