تقع هذه الشقة المشرقة في قلب إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. توفر الشقة إطلالات رائعة وغير معاقة على البحر وهي خيار ممتاز لمن يبحث عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط مع راحة المدينة. يشتمل المبنى نفسه على مسبح مشترك وملعب باديل، مما يزيد من راحة العيش وفرص الترفيه. هذه الوحدة جاهزة للانتقال إليها، مما يتيح لك الاستمتاع الفوري بالبيئة التي توفرها إيستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة بشكل استراتيجي في المنطقة الحضرية لإيستيبونا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات المحلية على حد سواء. يجمع موقعها القريب من البحر وضجيج المدينة بين الحياة الشاطئية المريحة ووسائل الراحة الحضرية.
تلبي هذه الشقة احتياجات أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات والشاطئ. يدعم تصميمها الحديث، والإطلالة البحرية، والمناطق المشتركة مثل المسبح وملعب الباديل، أسلوب حياة مريحًا ونشطًا على كوستا ديل سول.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه فورًا دون انتظار. هذه ميزة كبيرة تسمح بالانتقال السريع للاستمتاع بالمنزل الجديد وفرصه.
لا توفر الشقة حديقة خاصة أو وصولاً مباشرًا إلى مسبح خاص. على الرغم من أن الموقع حضري، إلا أن المناطق الخارجية مشتركة، وتقع الخدمات على مسافة قصيرة، وليست داخل حدود العقار مباشرة.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو زوجين يقدران القرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية. إنها مثالية كمكان إقامة أساسي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول على مدار العام، أو كمنزل ثانٍ لأولئك الذين يبحثون عن وجهة عطلة جاهزة وخالية من المتاعب. الشقة مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في تأجيرها، نظرًا لأن موقعها وميزاتها تجعلها خيارًا جذابًا للتأجير، خاصة للسياح الذين يبحثون عن الراحة والقرب من الشاطئ. حالتها الجاهزة ومرافقها المشتركة، مثل المسبح، تجعلها خيارًا عمليًا حتى لأولئك الذين لا يرغبون في التعامل مع إدارة مشروع بناء جديد أو فترات انتظار طويلة.
الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للاستخدام. في حين أن التفاصيل الدقيقة للمواد ليست متاحة، فإن الإشارات مثل 'حديثة' و 'جاهزة' والمواد المرئية (على الرغم من محدوديتها) تشير إلى تشطيب عالي الجودة. من المفترض أن تتميز الشقة بمواد تشطيب حديثة، ومطبخ وحمامات مجهزة تجهيزًا جيدًا، ونظام تكييف فعال (تدفئة وتبريد). تضمن النوافذ الكبيرة والاتجاه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للحياة في الهواء الطلق. تشمل الشقة أيضًا خزائن ملابس مدمجة لتحسين مساحات التخزين.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين 890,000 يورو. يبلغ سعر المتر المربع حوالي 9,368 يورو/م²، مع الأخذ في الاعتبار مساحة المعيشة البالغة 95 م². يضع هذا النطاق السعري العقار في الشريحة المتوسطة أو العليا من سوق إيستيبونا، خاصة بالنظر إلى موقعه بالقرب من الشاطئ والإطلالة البحرية. مقارنةً بالعقارات المماثلة الأخرى في إيستيبونا، مثل Atalaya Emotions (ابتداءً من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (ابتداءً من 730,000 يورو)، فإن هذه الشقة أغلى ثمناً، ولكنها أرخص من Ayana Estepona (ابتداءً من 985,000 يورو). يعكس السعر الموقع والميزات وحالة الاستعداد للسكن.
تقدم مدينة إيستيبونا بيئة نابضة بالحياة ومتنوعة، تجمع بين الأجواء الأندلسية التقليدية والخدمات الحديثة. تقع هذه الشقة في موقع مركزي، مما يضمن إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم الاحتياجات اليومية، مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. يمنحك القرب من الشاطئ، مثل شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) وشاطئ لا رادا (La Rada)، فرصة للاستمتاع بالبحر والشمس في أي وقت. تضم المدينة أيضًا مناطق مُصانة جيدًا، مثل الحدائق والمراكز الرياضية، التي تثري وقت فراغ السكان. على الرغم من أن إيستيبونا وجهة سياحية شهيرة، إلا أن عدد سكانها ومنطقتها الواسعة (137 كم مربع) تسمح بحياة متوازنة خارج الموسم السياحي أيضًا. يتجلى نمو المدينة أيضًا في سوق العقارات، حيث تتم فيه أكثر من 3000 معاملة سنويًا، مما يدل على الجاذبية المستمرة للمنطقة.
يوفر موقع إيستيبونا توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل. تقع جميع الخدمات الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل سوبر ماركت على بعد 300 متر وصيدلية على بعد 200 متر. يضمن العرض المتنوع للمدينة، الذي يشمل أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى في دائرة نصف قطرها كيلومترين، حياة ممتعة واجتماعية. على الرغم من أن الشقة تقع في منطقة حضرية، إلا أن قربها من الطبيعة والمناظر الجبلية (سييرا بيرميخا) يوفر أيضًا فرصًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا إلى ما يقرب من 3900 ساعة، مما يدعم الأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة المتوسطي.
توضح الخريطة موقع إيستيبونا على ساحل كوستا ديل سول. تؤكد على الموقع المركزي للشقة بالنسبة للشاطئ ووسط المدينة والخدمات الهامة الأخرى مثل المتاجر والصيدليات. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى ملاعب الجولف والمطار.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا بين شبه جزيرة جبل طارق ومرتفعات ماربيا. يجمع جمال المنطقة الطبيعي بين الجبال (سييرا بيرميخا) والساحل الطويل، مما يخلق بيئة فريدة. يوفر موقع إيستيبونا على كوستا ديل سول الوصول إلى جميع خدمات المنطقة ومعالمها السياحية، مع الحفاظ على سحرها الخاص وإيقاعها الهادئ مقارنة بالمدن الكبرى.
يضمن موقع الشقة في إيستيبونا سهولة الوصول إليها. تقع الشواطئ مثل شاطئ إيستيبونا (Playa de Estepona) (حوالي 524 مترًا) وشاطئ لا رادا (La Rada) (حوالي 769 مترًا)، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. يقع وسط المدينة وخدماته على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد، حيث توجد 8 خطوط حافلات و 50 محطة في المنطقة تربط إيستيبونا بالبلديات والخدمات الأخرى. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، وهو مسافة معقولة للسفر الدولي. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf، على بعد حوالي 4 كم، والمراكز الرياضية على بعد 400 متر فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إيستيبونا نموذجي لمناخ البحر الأبيض المتوسط، ويتأثر بقرب المحيط الأطلسي والبحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة في المتوسط بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,848 ساعة، مما يجعل المنطقة جذابة على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية على الأقل. من حيث التضاريس، إيستيبونا متنوعة: المناطق الساحلية منخفضة (متوسط الارتفاع عن سطح البحر 15 مترًا)، ولكن الداخل يرتفع فيه جبل سييرا بيرميخا، الذي يصل أعلى قممه إلى 1449 مترًا. المنحدرات نحو البحر لطيفة (انحدار 1.9% إلى الشاطئ)، مما يسهل الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، وقد حصل العديد منها على شهادة العلم الأزرق لنظافتها وخدماتها. يمكن الوصول بسهولة إلى أقرب الشواطئ، مثل شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا). يقع شاطئ كريستو (Playa del Cristo) أيضًا بالقرب (1.6 كم). توفر المنطقة فرصًا ممتازة للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، تضم إيستيبونا العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، التي تلبي احتياجات عشاق الجولف. توفر المرافق الرياضية الـ 134 والحديقتان في المنطقة خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والاسترخاء.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي تقع استراتيجيًا بين شبه جزيرة جبل طارق ومرتفعات ماربيا. يجمع جمال المنطقة الطبيعي بين الجبال (سييرا بيرميخا) والساحل الطويل، مما يخلق بيئة فريدة. يوفر موقع إيستيبونا على كوستا ديل سول الوصول إلى جميع خدمات المنطقة ومعالمها السياحية، مع الحفاظ على سحرها الخاص وإيقاعها الهادئ مقارنة بالمدن الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL354829
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم إيستيبونا، الواقعة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مزيجًا من الحياة الحضرية والشاطئية. لقد تميزت كوجهة أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة، على سبيل المثال، بالأجواء الأكثر حيوية في ماربيا. في هذا السوق، تختلف أسعار العقارات بشكل كبير اعتمادًا على الموقع والميزات. مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Atalaya Emotions (ابتداءً من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (ابتداءً من 730,000 يورو)، يقع هذا العقار في نطاق سعري أعلى، مما قد يعزى إلى قربه المباشر من الشاطئ، والإطلالة البحرية، وجاهزيته للسكن دون فترة بناء. Ayana Estepona (ابتداءً من 985,000 يورو) أقرب من حيث السعر، ولكنها قد توفر خدمات مختلفة أو أوسع. يعتبر متوسط سعر المتر المربع في إيستيبونا تنافسيًا مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى، ومع ذلك، فإن هذه الشقة المحددة تقع في النطاق الأعلى للسعر، وهو ما يبرره ما تقدمه من مزايا، مثل الإطلالة البحرية والموقع المركزي. يشهد المنطقة نشاطًا مستمرًا في سوق العقارات، مما يدعم حيوية السوق وتطور الأسعار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
