Diese Wohnung befindet sich im lebhaften Zentrum von Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von allen städtischen Annehmlichkeiten, bietet sie eine dynamische Wohnumgebung. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig, was den Wunsch nach einem neuen Zuhause an der spanischen Küste sofort erfüllt. Die Lage kombiniert die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Nähe zum Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in einer städtischen Zone von Estepona und ist strategisch günstig gelegen, mit vielen alltäglichen Annehmlichkeiten in Gehweite. Die Nähe zum Strand, nur 524 Meter Luftlinie entfernt, deutet auf ein Leben nahe der Küste hin. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen im städtischen Kontext aus.
Diese Zweizimmerwohnung mit zwei Bädern ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Die vorhandene überdachte Terrasse, Einbauschränke und ein eigenes Bad erfüllen die Wünsche nach einem praktischen und angenehmen Aufenthalt. Die Südausrichtung verspricht viel natürliches Licht und Wärme während des gesamten Jahres.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Der Bautenstand 'Fertiggestellt' bedeutet, dass nach dem Kauf keine Wartezeiten entstehen und die Wohnung sofort bezogen werden kann. Dies beseitigt die Unsicherheiten bei Neubauprojekten und ermöglicht den sofortigen Genuss des spanischen Lebensstils.
Dieses Projekt bietet keinen privaten Pool oder großen Garten, da es Teil eines Apartmentkomplexes mit Gemeinschaftseinrichtungen ist. Die Immobilie liegt nicht an einem Golfplatz, obwohl sich mehrere in der Nähe befinden. Es gibt keine spezifischen dokumentierten Einschränkungen hinsichtlich des Ausblicks, außer dass sich die Wohnung in einer städtischen Umgebung befindet.
Diese Wohnung eignet sich für eine breite Käufergruppe. Für diejenigen, die eine komfortable Residenz an der spanischen Küste suchen, bieten die Nähe zum Strand (524 m Luftlinie) und die städtischen Annehmlichkeiten in Gehweite, wie der Supermarkt (104 m) und die Apotheke (236 m), ein hohes Maß an Komfort. Sie ist eine passende Wahl für diejenigen, die einen sofortigen Umzug wünschen, da die Immobilie bereits fertiggestellt ist. Familien können von der Nähe zu Schulen (6 im Umkreis von 2 km) und Sportanlagen wie dem städtischen Sportzentrum (0,4 km) profitieren. Für Investoren könnte die Lage in einem Touristengebiet mit 24 Hotels und fast 7.000 Betten von Interesse sein, insbesondere angesichts der Erwähnung einer Touristenlizenz. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr machen sie sowohl für vorübergehende als auch für dauerhafte Aufenthalte attraktiv. Die Erreichbarkeit vom Flughafen Málaga (64 km Luftlinie) ist gut und macht sie für internationale Käufer, die häufig reisen, geeignet. Die städtische Umgebung mit 50 Restaurants und 22 Cafés in einem Umkreis von 2 km bietet das ganze Jahr über eine lebendige soziale Umgebung, auch außerhalb der Hochsaison.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Zustand und eine hochwertige Verarbeitung aus, die dem Angebot in der Region entspricht. Die Südausrichtung sorgt für eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts, was zu einer hellen und angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage (warm und kalt) garantieren ganzjährigen Komfort, unabhängig von der Außentemperatur. Die vorhandenen Einbauschränke bieten praktische Stauraum, während ein eigenes Bad den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung verfügt über eine private überdachte Terrasse, die den Wohnbereich erweitert und auch an sonnigen Tagen einen angenehmen Außenbereich bietet. Der Aufzug im Gebäude erhöht den Bedienkomfort, insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Die Gemeinschaftsbereiche, darunter ein Swimmingpool und ein Padel-Tennisplatz, steigern den Wert der Anlage für Bewohner, die Erholung und Entspannung in ihrer Wohnumgebung suchen.
Die Wohnung wird ab 890.000 € angeboten, was den Einstiegspreis für diese Art von Immobilie an diesem spezifischen Standort markiert. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer städtischen Umgebung nahe dem Strand, die Ausstattung und die Größe der Wohnung wider. Mit 95 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern bietet sie eine relativ geräumige Aufteilung. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass der Kaufpreis direkt der Verfügbarkeit der Immobilie entspricht. Da das Projekt abgeschlossen ist, gibt es keine Preisunterschiede aufgrund von Bauphasen. Informationen zu vergleichbaren Projekten wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €) zeigen ein Preisniveau, das je nach spezifischen Merkmalen und genauer Lage variieren kann. Ayana Estepona (ab 985.000 €) positioniert sich in einem höheren Segment. Dieses spezielle Angebot liegt innerhalb dieses Spektrums.
Estepona, eine Stadt, die eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten findet, bildet die Kulisse für diese Wohnung. Die städtische Umgebung bietet ein lebendiges Alltagsleben mit einer Fülle von Restaurants, Geschäften und kulturellen Aktivitäten in Reichweite. Die Nähe zum Strand lädt zur Entspannung am Meer ein, während die historische Altstadt mit ihren weißen Gassen eine angenehme Atmosphäre ausstrahlt. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga, bekannt für ihre reiche Geschichte und wirtschaftliche Dynamik. In Estepona zu leben bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu sein, in der Einrichtungen wie Gesundheitswesen, Bildung und Sportstätten leicht zugänglich sind. Die demografischen Daten mit fast 80.000 Einwohnern im Jahr 2025 deuten auf eine etablierte Stadt hin, die sowohl lokal als auch international attraktiv ist, auch aufgrund ihrer touristischen Infrastruktur mit zahlreichen Hotels und Unterkünften. Die tägliche Routine kann mit einem morgendlichen Spaziergang zum nahegelegenen Supermarkt (104 m) oder zur Apotheke (236 m) gefüllt werden, gefolgt von einem entspannten Nachmittag am Strand von La Rada (769 m). Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete, was die Notwendigkeit eines eigenen Autos reduzieren kann. All dies trägt zu einem komfortablen und praktischen täglichen Leben bei, bereichert durch den mediterranen Lebensstil.
Estepona an der Costa del Sol bietet einen dynamischen städtischen Lebensstil mit direktem Zugang zum Mittelmeer. Die Stadt kombiniert ein historisches Zentrum mit modernen Entwicklungen, was zu einem vielfältigen Angebot an Annehmlichkeiten führt. Die Nähe zum Strand, nur 524 Meter Luftlinie von der Wohnung entfernt, bedeutet, dass die Küste für tägliche Spaziergänge oder Entspannung leicht erreichbar ist. Die städtische Umgebung ist reich an Restaurants (50 innerhalb von 2 km), Cafés (22) und Geschäften, was das ganze Jahr über zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in einem Umkreis von 2 km macht den Standort auch für Familien attraktiv. Die Stadt verfügt über 2 Gesundheitszentren und verschiedene Sportanlagen, darunter ein städtisches Sportzentrum in 0,4 km Entfernung. Mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit innerhalb und außerhalb von Estepona erleichtert. Die Lage 34 km Luftlinie vom Flughafen Málaga entfernt gewährleistet eine gute Anbindung an internationale Ziele.
Diese Wohnung befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga an der Südküste Spaniens. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die städtische Struktur der Stadt mit Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Stränden in angemessener Entfernung.
Estepona, in der Provinz Málaga gelegen, ist eine wichtige Stadt an der westlichen Costa del Sol. Das Projekt ist im Zentrum dieser Stadt positioniert, was bedeutet, dass die Bewohner Teil einer lebendigen Gemeinschaft mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite sind. Die Stadt bildet einen Knotenpunkt zwischen Marbella im Osten und den Badeorten der Costa de la Luz im Westen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) sorgt für eine gute internationale Anbindung, während der Zugang zu anderen Teilen Andalusiens über die Autobahn erleichtert wird. Estepona selbst ist bekannt für seine Kombination aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Einrichtungen, einschließlich Golfplätzen und Jachthäfen. Die Lage innerhalb der Region bietet ein Gleichgewicht zwischen der Hektik größerer Städte und der Ruhe der umliegenden Natur, mit der Sierra Bermeja als beeindruckender Kulisse.
Die Lage dieser Wohnung in Estepona bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter Luftlinie entfernt, was Spaziergänge zum Strand sehr zugänglich macht. Andere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt in 104 Metern und eine Apotheke in 236 Metern Entfernung, was den Komfort des städtischen Lebens unterstreicht. Golfliebhaber haben Zugang zu verschiedenen Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga ist mit 34 km Luftlinie gut, während Gibraltar etwa 36 km entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Steigung zum Strand ist mit 1,9 % sehr flach, was den Zugang erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert vom mediterranen Klima, das für die Costa del Sol charakteristisch ist, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region bietet beeindruckende 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur komfortabel ist (≥20 °C). Die Küstenlage, nur 15 Meter über dem Meeresspiegel, sorgt für ein mildes Klima mit wenigen extremen Temperaturen. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die eine Höhe von 1.449 Metern erreicht, bietet einen Kontrast zur Küstenebene und kann für Abwechslung im lokalen Mikroklima und Wandermöglichkeiten in bergiger Umgebung sorgen. Die Steigung zum Strand ist minimal (1,9 %), was die Zugänglichkeit erhöht und die natürliche Umgebung direkt erlebbar macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Diese Wohnung bietet direkten Zugang zur Küste von Estepona. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter Luftlinie entfernt, gefolgt von La Rada in 769 Metern. Playa del Cristo, ein beliebter Strand, ist in 1,6 km erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wassersport. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig; es gibt insgesamt 134 Sportanlagen, darunter das nahegelegene Polideportivo Municipal in 0,4 km Entfernung. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Plätze in der Nähe, wie den Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die beiden Jachthäfen, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitskipperei. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés in unmittelbarer Nähe gibt es eine große Auswahl für kulinarische Genüsse und soziale Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, in der Provinz Málaga gelegen, ist eine wichtige Stadt an der westlichen Costa del Sol. Das Projekt ist im Zentrum dieser Stadt positioniert, was bedeutet, dass die Bewohner Teil einer lebendigen Gemeinschaft mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite sind. Die Stadt bildet einen Knotenpunkt zwischen Marbella im Osten und den Badeorten der Costa de la Luz im Westen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) sorgt für eine gute internationale Anbindung, während der Zugang zu anderen Teilen Andalusiens über die Autobahn erleichtert wird. Estepona selbst ist bekannt für seine Kombination aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Einrichtungen, einschließlich Golfplätzen und Jachthäfen. Die Lage innerhalb der Region bietet ein Gleichgewicht zwischen der Hektik größerer Städte und der Ruhe der umliegenden Natur, mit der Sierra Bermeja als beeindruckender Kulisse.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL354829
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona ist ein beliebtes Reiseziel an der Costa del Sol, und diese Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt. Im Vergleich zu Projekten, die weiter von der Küste entfernt oder in abgelegeneren Gebieten liegen, bietet diese Wohnung direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Atalaya Emotions, ab 720.000 € angeboten, liegt möglicherweise in einer etwas ruhigeren, eher Wohngegend, was eine andere Lebensumgebung andeutet. Brisas del Mar, ebenfalls ab 730.000 €, teilt wahrscheinlich die Nähe zu Einrichtungen, kann sich aber in den spezifischen Merkmalen des Gebäudes und der Aussicht unterscheiden. Ayana Estepona, preislich ab 985.000 €, positioniert sich in einem höheren Segment, was auf luxuriösere Ausstattungen, größere Flächen oder eine exklusivere Lage hindeuten könnte. Diese spezielle Wohnung, ab 890.000 €, liegt in diesem Spektrum und bietet eine Kombination aus städtischer Lebendigkeit, Strandnähe und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und einem Padel-Tennisplatz, die nicht in jedem vergleichbaren Projekt zu finden sind. Die Existenz einer Touristenlizenz macht sie auch für Investoren attraktiv, die eine Vermietung anstreben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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