Questo appartamento si trova in una posizione privilegiata sul lungomare nel cuore di Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol. La proprietà è situata in un contesto urbano dinamico, con una vasta gamma di servizi a portata di mano, rendendola una base adatto per chi cerca il comfort della vita cittadina unito alla vicinanza al mare. L'abitazione offre un'esperienza di vita mediterranea autentica, combinando la tranquillità della spiaggia con l'accesso a servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia, questo appartamento beneficia di una posizione urbana che garantisce la vicinanza a tutti i servizi. La prossimità a negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilita uno stile di vita comodo e accessibile, integrando perfettamente la vita quotidiana con le opportunità ricreative offerte dalla costa.
L'immobile è pensato per soddisfare le esigenze di chi desidera una residenza confortevole e funzionale. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio e privacy, mentre il soggiorno ampio e la terrazza con vista mare sono ideali per il relax e l'intrattenimento, con un occhio di riguardo alla qualità della vita.
L'appartamento è pronto per essere abitato, offrendo la tranquillità di un acquisto senza attese. Essendo una proprietà già completata, gli acquirenti possono pianificare il loro trasferimento o l'utilizzo della casa senza dover considerare i tempi di costruzione o le fasi di sviluppo del progetto.
L'immobile non dispone di un giardino privato o di una piscina ad uso esclusivo, ma beneficia di una piscina condominiale. La sua ubicazione urbana, pur offrendo comodità, comporta una maggiore densità rispetto a zone più isolate. Non sono specificati dettagli su sistemi di domotica avanzati.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un'abitazione principale o una residenza secondaria di pregio sulla Costa del Sol, con il desiderio di avere il mare e i servizi urbani a portata di mano. È una scelta eccellente per professionisti che lavorano a distanza o in città, grazie alla vicinanza a infrastrutture e trasporti, inclusa la buona connettività con l'aeroporto di Málaga (34 km). Coppie o piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita attivo e la comodità di avere tutto vicino, senza rinunciare alla vista mare, troveranno in questo appartamento una soluzione adatto. La licenza turistica suggerisce inoltre un potenziale per investimento locativo.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una costruzione recente o una ristrutturazione di alta qualità. Le caratteristiche includono finiture interne curate, armadi a muro per ottimizzare lo spazio e un sistema di climatizzazione (caldo/freddo) per garantire comfort tutto l'anno. La presenza di un bagno en-suite aggiunge un tocco di esclusività e praticità. La terrazza coperta offre uno spazio esterno godibile indipendentemente dalle condizioni meteorologiche, adatto per ammirare la vista mare e panoramica.
L'appartamento, con 2 camere da letto e 2 bagni, è proposto a un prezzo di partenza di €890.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione di pregio, la vicinanza al mare e le caratteristiche dell'immobile, inclusa la vista panoramica e la terrazza. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già pronto per essere occupato. Le varianti di prezzo o tipologia non sono specificate, suggerendo che questa offerta rappresenta una specifica unità abitativa all'interno di un complesso già esistente.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente di vita vivace e completo. Questo appartamento si trova in una zona urbana che vanta una densità di servizi notevole, con numerosi ristoranti, negozi e attività ricreative a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, permette facili accessi per godersi il mare. Il centro città, a breve distanza, assicura che tutte le necessità quotidiane, come farmacie (236 m) e supermercati (104 m), siano facilmente raggiungibili. L'ambiente è caratterizzato da una combinazione di vita urbana e accesso alla natura, con la Sierra Bermeja come sfondo montuoso. La presenza di 19 scuole e 2 centri sanitari sottolinea la vocazione residenziale e familiare della città.
Vivere a Estepona significa godere di un equilibrio tra la vivacità di una città costiera e la tranquillità del Mediterraneo. La vicinanza alla spiaggia, con La Rada a soli 800 metri, permette passeggiate quotidiane o momenti di relax in riva al mare. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km offre un'ampia scelta per la ristorazione e il tempo libero. La rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso località limitrofe, rendendo l'uso dell'auto meno indispensabile per le attività quotidiane.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, evidenziando la sua prossimità al mare e ai principali servizi urbani. La visualizzazione permette di comprendere facilmente la comodità della vita in questa zona della Costa del Sol, con spiagge, negozi e infrastrutture facilmente accessibili.
L'appartamento è situato a Estepona, una città dinamica nella provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione strategica offre un accesso privilegiato alle bellezze naturali e alle infrastrutture della regione. Estepona si distingue per la sua combinazione di tradizione andalusa e modernità, trovandosi a circa 64 km dall'aeroporto di Málaga e ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando l'esplorazione della costa e dell'entroterra.
La posizione è strategica per la mobilità. Le spiagge più vicine, come La Rada (circa 0.8 km) e Playa del Cristo (circa 1.6 km), sono facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga dista circa 64 km (70 minuti in auto, 34 km). Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf (4.1 km). La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate di autobus, aumenta le opzioni di spostamento per raggiungere supermercati, farmacie e altre necessità quotidiane senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, offrendo un clima favorevole per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a soli 15 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (1.9%) rendono l'area accessibile e piacevole. Le montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 m, offrono un contrasto naturale e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) è un punto di forza per gli amanti del mare. Estepona e i suoi dintorni offrono numerose attività ricreative, inclusi 134 centri sportivi, numerosi campi da golf (come Valle Romano Golf a 4.1 km) e marine come Puerto Estepona (1.7 km). La zona è ideale per praticare sport acquatici, escursioni e godersi la vita all'aria aperta, supportata da un clima favorevole per la maggior parte dell'anno.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Estepona, una città dinamica nella provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione strategica offre un accesso privilegiato alle bellezze naturali e alle infrastrutture della regione. Estepona si distingue per la sua combinazione di tradizione andalusa e modernità, trovandosi a circa 64 km dall'aeroporto di Málaga e ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando l'esplorazione della costa e dell'entroterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL354829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, questo appartamento si posiziona nella fascia alta del mercato, con un prezzo di €890.000, come evidenziato dai comparabili Ayana Estepona (a partire da €985.000) e Brisas del Mar (a partire da €730.000). La sua caratteristica principale è la combinazione di una posizione fronte mare urbana con vista ininterrotta, un elemento che giustifica il posizionamento di prezzo. Mentre Atalaya Emotions e Brisas del Mar offrono opzioni a partire da prezzi inferiori, questo immobile si distingue per la sua ubicazione immediata sulla spiaggia e l'accesso diretto ai servizi cittadini, un fattore di attrattiva significativo per acquirenti che privilegiano la comodità e lo stile di vita mediterraneo senza la necessità di un mezzo di trasporto per le attività quotidiane.
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