شقة حصرية في مجمع Doncella Beach المرموق في إيستيبونا، تقع مباشرة على الواجهة البحرية وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة. تعد هذه فرصة حقيقية من الفرص الأخيرة لاقتناء عقار بهذا العيار في مثل هذا الموقع المتميز، مما يجعلها خيارًا جذابًا بشكل خاص من منظور الاستثمار طويل الأجل. تقع الشقة في الطابق الأرضي وتتمتع بإطلالات فريدة ومفتوحة حقًا على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وساحل أفريقيا، مع ضمان عدم وجود أي تطوير مستقبلي أمامها. العقار بحالة ممتازة، تم تشطيبه بمواد عالية الجودة وبأسلوب أنيق خالد يميز Doncella Beach. يشمل التصميم منطقة معيشة واسعة بنوافذ كبيرة ومدخل مباشر إلى التراس والحدائق المعتنى بها جيدًا، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفتي نوم مريحتين وحمامين، مما يوفر راحة ممتازة للمالكين والضيوف على حد سواء. يشمل مكانًا خاصًا لوقوف السيارات وغرفة تخزين. يوفر المجمع أمنًا على مدار 24 ساعة وحدائق مصممة ومسبحًا مدفأً وسبا وصالة ألعاب رياضية، بالإضافة إلى مدخل مباشر إلى الممشى البحري. حظر الإيجارات السياحية يضمن بيئة سكنية هادئة وحصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي على الواجهة البحرية الأولى في إيستيبونا، بجوار البحر الأبيض المتوسط مباشرة. يضمن القرب من وسط المدينة سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة، مما يجمع بين هدوء الحياة على الواجهة البحرية وسهولة الحياة الحضرية. الموقع المركزي يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
تم تصميم الشقة لتوفير أقصى درجات الراحة والمساحة والجودة. توفر منطقة المعيشة الواسعة مع شرفة، والمطبخ المجهز بالكامل، وغرفتي النوم المريحتين مع حمامين، وظائف وراحة مثالية. تكمل الحديقة الخاصة مساحة المعيشة، مما يوفر مكانًا للاسترخاء في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من المشروع (Gereed) وهو جاهز للانتقال الفوري. هذا يعني أن المشترين يمكنهم البدء في الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية على الفور، دون فترة انتظار مرتبطة بالبناء.
يقدم هذا العقار شققًا فقط ولا يشمل منازل مستقلة أو تاون هاوس. الإيجار السياحي غير مسموح به في المجمع، مما يضمن بيئة هادئة وحصرية، ولكنه يحد من إمكانيات التأجير قصير الأجل.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. ستجذب أولئك الذين يقدرون جودة البناء العالية والتصميم الأنيق والمرافق المجتمعية الشاملة. نظرًا لموقعها على الواجهة البحرية الأولى وسياسة حظر الإيجارات السياحية، فإن العقار جذاب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة وحصرية. بالإضافة إلى ذلك، فهي تمثل فرصة استثمارية ذات إمكانات نمو قيمة طويلة الأجل، وهي مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد مستقر ويؤمنون بإمكانيات إيستيبونا كوجهة سياحية وسكنية راقية.
تتميز الشقة بجودتها الاستثنائية وتصميمها الخالد، وهي سمة مميزة لمجمع Doncella Beach. تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيبات التصميم الداخلي، مما يخلق جوًا من الرقي والأناقة. تربط منطقة المعيشة الفسيحة، من خلال النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، مباشرة بالشرفة والحديقة المعتنى بها جيدًا، مما يضمن انتقالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. المطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم المريحة والحمامات الرخامية تظهر الاهتمام بالتفاصيل. يعكس التشطيب للعقار بأكمله التركيز على الراحة والجماليات، مما يضمن تجربة معيشية ممتعة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 1,300,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز على الواجهة البحرية الأولى، وجودة البناء العالية، والمرافق الحصرية لمجمع Doncella Beach. كونها عقارًا جاهزًا في موقع نادر، فإنها تمثل فرصة مباشرة لشراء عقار فاخر على الواجهة البحرية في إيستيبونا. تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية 116 مترًا مربعًا، وتشمل موقف سيارات خاص وغرفة تخزين.
تقع الشقة في مجمع Doncella Beach، وتوفر إطلالات مباشرة على البحر وعلى بعد خطوات قليلة من وسط مدينة إيستيبونا. يجمع هذا الموقع بين هدوء الحياة على الواجهة البحرية وراحة الحياة الحضرية. تقع المطاعم والمتاجر والصيدليات والمتنزهات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة للغاية. يوفر المجمع أمنًا على مدار 24 ساعة وحدائق مصممة ومسبحًا مدفأً وسبا وصالة ألعاب رياضية، مما يخلق بيئة معيشية آمنة ومريحة ومجهزة بالكامل. يضمن حظر الإيجارات السياحية أيضًا الهدوء والجودة العالية للمعيشة في هذه المنطقة. المناخ المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية ووفرة ضوء الشمس (3848 ساعة سنويًا) مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جوهرة على ساحل كوستا ديل سول. تقع المدينة في وادٍ خصب تحده جبال سييرا بيرميخا، التي تصل أعلى قمة فيها إلى 1449 مترًا. تتميز المنطقة التي تغطي 137 كيلومترًا مربعًا بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس (3848 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة المتوسطية. توفر المنطقة ثروة من الجمال الطبيعي والبنية التحتية المتطورة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق لشقق Doncella Beach في إيستيبونا. يمكنك رؤية قربها من البحر الأبيض المتوسط، وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسط المدينة. كما تحدد الخريطة الطرق الرئيسية والمرافق (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات) والمسافات إلى المطارات وملاعب الجولف.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا (أندلوسيا)، وهي مدينة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع استراتيجيًا بين مالاغا وماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والمعالم السياحية في هذه المدن الكبرى. تشتهر إيستيبونا ببلدتها القديمة المحفوظة جيدًا، والممشى البحري، والعدد المتزايد من المشاريع السكنية الراقية.
يقع العقار على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على مسافة قريبة، مما يضمن الراحة اليومية. السفر الدولي مريح بفضل القرب من مطار مالاغا كوستا ديل سول (حوالي 64 كم جويًا) ومطار جبل طارق (حوالي 36 كم جويًا). تقع ثلاث ملاعب جولف على بعد 4.1 كم، بالإضافة إلى مرسى بويرتو إيستيبونا (1.7 كم). المنطقة لديها 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية لطيفة تبلغ 19.2 درجة مئوية. الشتاء معتدل والصيف منعش، مع كمية معتدلة من الأمطار. حوالي 3848 ساعة شمسية سنويًا توفر العديد من الأيام المشمسة، وهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. موسم السباحة يمتد لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. تتنوع التضاريس من 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر على الساحل إلى 1449 مترًا في جبال سييرا بيرميخا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على مسافة قريبة من العقار توجد الشواطئ: بلايا دي إيستيبونا (524 م)، لا رادا (769 م)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ علمًا أزرقًا لجودة مياهها، مما يجعلها مثالية للسباحة وحمامات الشمس. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ثلاث ملاعب جولف (الأقرب على بعد 4.1 كم)، بالإضافة إلى العديد من المراكز الرياضية والمراسي. توفر نقطة المراقبة Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) مناظر خلابة للبحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا (أندلوسيا)، وهي مدينة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع استراتيجيًا بين مالاغا وماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والمعالم السياحية في هذه المدن الكبرى. تشتهر إيستيبونا ببلدتها القديمة المحفوظة جيدًا، والممشى البحري، والعدد المتزايد من المشاريع السكنية الراقية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL447240
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة Ayana Estepona (بسعر يبدأ من 985,000 يورو) و Eleven41 (بسعر يبدأ من 1,020,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع (بدءًا من 1,300,000 يورو) يقع في الشريحة السعرية الأعلى، وهو ما يتناسب مع موقعه النادر على الواجهة البحرية الأولى وحصرية مجمع Doncella Beach. Aurea Villas (بسعر يبدأ من 1,550,000 يورو) يقع في فئة أعلى، ربما يوفر مساحة أكبر أو مرافق أكثر فخامة. يجذب سوق العقارات في إيستيبونا المشترين الدوليين بفضل موقعه المتميز ومناخه وبنيته التحتية المتنامية، مما يدعم النمو طويل الأجل لقيمة العقارات. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، من الشقق الحديثة إلى الفيلات الفاخرة، لتلبية الاحتياجات المختلفة. مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تشتهر إيستيبونا بأجوائها الأكثر هدوءًا ومشاريعها السكنية الراقية، مما يجعلها خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن. الاستثمارات المستمرة في البنية التحتية وتنمية السياحة في المنطقة تدعم إمكانات نمو قيمة العقارات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
