Diese neu renovierte Wohnung befindet sich im Herzen von Estepona, einer charmanten Altstadt mit autofreien Straßen, die für ihre bunten Blumentöpfe und Poesie-Wandbilder bekannt ist. Die unschlagbare Lage ermöglicht es Ihnen, die besten Strände, Geschäfte, Restaurants und Strandbars von Estepona sowie den modernen Sporthafen bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine offene Designer-Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee in einem privaten andalusischen Patio, umgeben vom ganzjährig warmen mediterranen Klima. Dies ist eine Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in Estepona zu erwerben, geeignet als Kapitalanlage, Dauerwohnsitz oder Ferienhaus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in der historischen Altstadt von Estepona, nur wenige Gehminuten von Stränden, Geschäften und Restaurants entfernt. Die Nähe zum Yachthafen und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten prägen die urbane Lebensqualität.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die ein Leben im Zentrum mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Sie bietet Komfort durch renovierte Räume, eine offene Küche und einen privaten Patio für Entspannung, geeignet für diejenigen, die das mediterrane Klima genießen möchten.
Obwohl als 'neu renoviert' beschrieben, deutet der Fokus auf moderne Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohngefühl auf eine jüngere Entstehung oder umfassende Modernisierung hin. Details zur Bauphase und Fertigstellung sind für die genaue Einordnung erforderlich.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt in einer städtischen Umgebung, was eine höhere Geräuschkulisse mit sich bringen kann. Ein eigener Parkplatz ist nicht explizit aufgeführt, was in einer Altstadtlage eine Herausforderung darstellen könnte.
Ref: VL519820
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt besonders gut für Käufer, die das authentische spanische Stadtleben suchen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Wenn Sie gerne zu Fuß unterwegs sind, um Besorgungen zu erledigen, in Restaurants zu essen oder den Strand zu besuchen, ist diese Wohnung geeignet. Sie eignet sich für Paare, die eine stilvolle und renovierte Residenz wünschen, oder als Feriendomizil, das leicht vermietet werden kann, da es sich in einer touristisch attraktiven Gegend befindet. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung mit geringem Wartungsaufwand (dank der Renovierung) und guter Anbindung suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Meer macht es zu einer praktischen Wahl für ein entspanntes mediterranes Leben.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und bietet eine moderne Ausstattung. Dies umfasst in der Regel hochwertige Materialien für Böden und Wände, moderne Badezimmerausstattungen und eine zeitgemäße Küche. Merkmale wie Einbauschränke, Doppelverglasung und eine private Terrasse deuten auf einen gehobenen Standard hin. Die Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit, während ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgen kann. Die Beschreibung als 'Luxury Category' impliziert eine sorgfältige Auswahl von Materialien und eine ansprechende Ästhetik, die auf Langlebigkeit und Wohlbefinden ausgelegt ist.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von 565.000 € verfügbar und bietet 2 Schlafzimmer sowie 2 Bäder auf 135 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für renovierte Immobilien in der Altstadtlage von Estepona. Die spezifische Konfiguration und die Lage im Herzen der Stadt scheinen die Wertigkeit zu beeinflussen. Informationen über weitere verfügbare Einheiten, deren Preise und exakte Ausstattungsmerkmale sind für eine detaillierte Analyse der Preisstruktur unerlässlich.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, ist eine Stadt, die eine Brücke zwischen traditionellem andalusischem Charme und modernem Küstenleben schlägt. Die Wohnung befindet sich im Herzen der historischen Altstadt, einem Gebiet, das für seine autofreien, blumengeschmückten Gassen und poetischen Wandbilder bekannt ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Cafés und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Strände, wie die Playa de Estepona und La Rada, sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der moderne Yachthafen von Estepona bietet eine lebendige Atmosphäre. Die Wohnung selbst ist als heller und komfortabler Rückzugsort konzipiert. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, einer offenen, modernen Küche und einem einladenden Wohnbereich ist sie für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil geeignet. Der private andalusische Patio verspricht entspannte Momente im Freien, geschützt vom milden Klima der Region.
Estepona bietet eine hohe Lebensqualität, gekennzeichnet durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Wohnung liegt zentral in der Stadt, was bedeutet, dass das tägliche Leben autofrei oder mit kurzen Wegen gestaltet werden kann. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Strände sind ebenfalls leicht erreichbar, was für Freizeitaktivitäten und Entspannung sorgt. Estepona ist eingebettet in eine fruchtbare Talregion, flankiert von der Sierra Bermeja, und bietet sowohl städtische als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) behält Estepona einen charmanten Charakter, während die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels für eine lebendige Atmosphäre sorgt.
Diese Wohnung befindet sich im Herzen von Estepona, einer historischen Küstenstadt. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Yachthafen. Die Lage ist urban und zentral, mit guter Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturen der Costa del Sol.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt grenzt an Marbella im Osten und die Provinz Cádiz im Westen. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küstenregion, von den lebhaften Städten bis zu ruhigeren Naturgebieten. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Landesinneren bildet einen reizvollen Kontrast zur Küstenlinie. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort entwickelt, der eine Balance zwischen authentischem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten bietet.
Die zentrale Lage der Wohnung in Estepona ist ein wesentlicher Vorteil. Strände wie Playa de Estepona und La Rada sind nur 524 bzw. 769 Meter entfernt. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants (50 im 2km Radius). Der nächstgelegene Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Golfplätze sind in etwa 4 km Entfernung angesiedelt, und der Yachthafen ist nur 1,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die Durchschnittstemperatur bei 19,2°C liegt. Die Region zählt historisch etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) schaffen eine angenehme und gut zugängliche Küstenumgebung. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 m geprägt, was Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände sind ideale Orte für Entspannung und Wassersport. Estepona ist auch ein attraktiver Standort für Golfer, mit mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Zahlreiche Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal, 0,4 km) und Sportanlagen (insgesamt 134) bieten Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Yachthafen (Puerto Estepona, 1,7 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und gastronomischen Optionen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt grenzt an Marbella im Osten und die Provinz Cádiz im Westen. Diese Positionierung bietet Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küstenregion, von den lebhaften Städten bis zu ruhigeren Naturgebieten. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Landesinneren bildet einen reizvollen Kontrast zur Küstenlinie. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort entwickelt, der eine Balance zwischen authentischem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona positioniert sich diese renovierte Wohnung im mittleren bis oberen Preissegment, was auf ihre erstklassige Lage in der Altstadt und den modernen Zustand zurückzuführen ist. Objekte wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) bieten möglicherweise neuere Entwicklungen, aber oft in weniger zentralen Lagen oder mit anderen Ausstattungsmerkmalen. 'Azure Estepona' (ab €530.000) liegt preislich näher, kann aber ebenfalls Unterschiede in Bezug auf Lage und Renovierungsstandard aufweisen. 'Atalaya Emotions' (ab €720.000) repräsentiert ein höheres Preissegment, oft verbunden mit größeren Flächen, luxuriöseren Anlagen oder exklusiveren Lagen, die sich von der städtischen Dichte der hier beschriebenen Wohnung unterscheiden. Die hier angebotene Immobilie kombiniert die Vorteile einer zentralen, fußläufigen Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand mit dem Komfort einer kürzlich renovierten Wohnung, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Wert auf Lage und sofortige Bewohnbarkeit legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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