Questo appartamento recentemente ristrutturato si trova nel cuore di Estepona, nell'incantevole centro storico con strade pedonali adornate da vasi di fiori colorati e murales poetici. La sua posizione imbattibile consente di raggiungere a piedi le migliori spiagge, negozi, ristoranti e chiringuitos che Estepona offre, oltre al suo moderno porto turistico. L'appartamento dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, una cucina a vista di design e un accogliente soggiorno. Godetevi il caffè mattutino in un patio privato in stile andaluso, immersi nel clima mediterraneo caldo tutto l'anno. Questa è un'opportunità per acquisire una proprietà attraente a Estepona, adatto come investimento locativo, residenza principale o casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro dello storico centro cittadino, a pochi minuti a piedi da spiagge, negozi e ristoranti. La vicinanza al porto turistico e il facile accesso ai servizi definiscono la qualità della vita urbana.
Questa residenza si rivolge agli acquirenti che apprezzano la vita in centro con accesso diretto ai servizi. Offre comfort attraverso stanze rinnovate, una cucina a vista e un patio privato per il relax, adatto per chi desidera godersi il clima mediterraneo.
Sebbene descritto come 'recentemente ristrutturato', l'enfasi sulle moderne dotazioni e su un'atmosfera abitativa contemporanea suggerisce una costruzione recente o una ristrutturazione completa. Sono necessari dettagli sulla fase di costruzione e sulla data di completamento per una valutazione precisa.
Il progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e si trova in un ambiente urbano, il che può comportare un maggiore livello di rumore. Un posto auto privato non è esplicitamente menzionato, il che potrebbe rappresentare una sfida in una zona del centro storico.
Ref: VL519820
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per gli acquirenti che cercano la vita autentica in città e apprezzano una posizione centrale. Se vi piace camminare per fare la spesa, cenare fuori o andare in spiaggia, questo appartamento è l'adatto. È adatto a coppie che desiderano una residenza elegante e rinnovata, o come casa vacanze facilmente affittabile, data la sua attraente posizione turistica. Può anche interessare agli acquirenti che cercano una seconda casa a bassa manutenzione (grazie alla ristrutturazione) e ben collegata. La vicinanza ai servizi e al mare lo rende una scelta pratica per una vita mediterranea rilassata.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e offre dotazioni moderne. Ciò include generalmente materiali di alta qualità per pavimenti e pareti, moderni impianti sanitari e una cucina contemporanea. Caratteristiche come armadi a muro, doppi vetri e una terrazza privata indicano un elevato standard. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione, mentre un camino può creare un'atmosfera accogliente. La menzione di 'Categoria Lusso' implica un'attenta selezione dei materiali e un'estetica accattivante progettata per la durata e il benessere.
L'appartamento proposto è disponibile a partire da € 565.000 e comprende 2 camere da letto e 2 bagni su 135 m² di superficie abitabile. Questa struttura di prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale, specialmente per proprietà rinnovate nel centro storico di Estepona. La configurazione specifica e la posizione nel cuore della città sembrano influenzarne il valore. Informazioni su altre unità disponibili, i loro prezzi e le dotazioni esatte sono essenziali per un'analisi dettagliata della struttura dei prezzi.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, è una città che crea un ponte tra il fascino tradizionale andaluso e la vita costiera moderna. L'appartamento si trova nel cuore dell'antico centro storico, una zona nota per le sue strade pedonali adornate di fiori e i suoi murales poetici. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza a tutti i servizi: negozi, ristoranti, caffè e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi. Le spiagge, come la Playa de Estepona e La Rada, si trovano a pochi minuti di cammino, e il moderno porto turistico di Estepona offre un'atmosfera vivace. L'appartamento stesso è concepito come un rifugio luminoso e confortevole. Con due camere da letto e due bagni, una cucina moderna a pianta aperta e un soggiorno accogliente, è adatto a coppie, piccole famiglie o come residenza per le vacanze. Il patio andaluso privato promette momenti di relax all'aperto, al riparo dal clima mite della regione.
Estepona gode di un'alta qualità della vita, caratterizzata da un clima mite con una temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'appartamento è situato nel centro della città, il che significa che la vita quotidiana può essere vissuta senza auto o con brevi tragitti. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. Anche le spiagge sono facilmente accessibili, offrendo opportunità di svago e relax. Estepona è immersa in una fertile valle, fiancheggiata dalla Sierra Bermeja, e offre sia opportunità di svago urbano che di vicinanza alla natura. Con 79.621 abitanti (previsione 2025), Estepona conserva un carattere affascinante, mentre la sua infrastruttura turistica con 24 hotel garantisce un'atmosfera vivace.
Questo appartamento si trova nel cuore di Estepona, un'affascinante città costiera. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, negozi, ristoranti e al porto turistico. La posizione è urbana e centrale, con un buon accesso alle principali infrastrutture della Costa del Sol.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città confina con Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. Questa posizione offre accesso alle diverse attrazioni dell'intera regione costiera, dalle città vivaci alle zone naturali più tranquille. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra contrasta piacevolmente con la costa. Estepona stessa si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori in una popolare destinazione residenziale e di vacanza, che offre un equilibrio tra l'autentico sapore andaluso e i comfort moderni.
La posizione centrale dell'appartamento a Estepona è un vantaggio essenziale. Spiagge come Playa de Estepona e La Rada si trovano rispettivamente a 524 e 769 metri. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km). L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol (AGP), si trova a circa 64 km in linea d'aria, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto. I campi da golf si trovano a circa 4 km e il porto turistico a soli 1,7 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 19,2°C. La regione conta storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,9%) creano un ambiente costiero piacevole e accessibile. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, con vette fino a 1.449 m, che offre opportunità per escursioni e esplorazione della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento si trova in prossimità di diverse spiagge. La Playa de Estepona dista 524 metri, La Rada 769 metri e Playa del Cristo 1,6 km. Queste spiagge sono luoghi ideali per il relax e gli sport acquatici. Estepona è anche una destinazione attraente per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a portata di mano. Numerosi centri sportivi (ad es. Polideportivo Municipal, 0,4 km) e impianti sportivi (134 in totale) offrono opportunità per attività ricreative attive. Il vicino porto turistico (Puerto Estepona, 1,7 km) amplia l'offerta di svago e opzioni gastronomiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città confina con Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. Questa posizione offre accesso alle diverse attrazioni dell'intera regione costiera, dalle città vivaci alle zone naturali più tranquille. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra contrasta piacevolmente con la costa. Estepona stessa si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori in una popolare destinazione residenziale e di vacanza, che offre un equilibrio tra l'autentico sapore andaluso e i comfort moderni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, questo appartamento ristrutturato si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, riflettendo la sua posizione privilegiata nel centro storico e il suo stato moderno. Progetti come 'Acqua Gardens' (da € 418.800) possono offrire sviluppi più recenti, ma spesso in posizioni meno centrali o con caratteristiche diverse. 'Azure Estepona' (da € 530.000) è vicino al prezzo, ma può anche presentare differenze in termini di posizione e standard di ristrutturazione. 'Atalaya Emotions' (da € 720.000) rappresenta una fascia di prezzo più elevata, spesso associata a superfici più grandi, complessi più lussuosi o posizioni più esclusive, che differiscono dalla densità urbana dell'appartamento qui descritto. La proprietà qui offerta combina i vantaggi dell'accessibilità centrale a piedi ai servizi urbani e alla spiaggia con il comfort di un appartamento recentemente ristrutturato, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che privilegiano la posizione e l'abitabilità immediata.
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