هذه الشقة في إيستيبونا (Estepona) هي فرصة مختارة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. يقع العقار في موقع متميز بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاندماج في المجتمع المحلي النابض بالحياة. يضمن تصميمه الحديث والمرافق عالية الجودة تجربة معيشية مريحة. اكتمل المشروع وهو جاهز للسكن الفوري، مما يوفر فرصة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء عقار جديد في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في إيستيبونا (Estepona)، بالقرب من الشاطئ، وهي منطقة حضرية مريحة. تقع المعالم الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوفر الموقع الاستراتيجي للمنطقة الراحة للاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا ديل سول.
تم تصميم هذه الشقة لتناسب أولئك الذين يقدرون الراحة والراحة الحديثة. إنها توفر مساحة معيشة واسعة، وضوء طبيعي وفير، ومرافق عالية الجودة مثل صالة الألعاب الرياضية والمسبح. يسهل الوصول إلى الشواطئ والخدمات الحضرية، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعالي الجودة.
اكتمل العقار، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. كجزء من تطوير جديد، فإنه يستفيد من تقنيات ومفاهيم البناء الحديثة. تعكس التشطيبات والمرافق عالية الجودة، بما في ذلك شرفة خاصة ومناطق مجتمعية مجهزة بالكامل، الالتزام بالجودة والراحة.
لا يوفر العقار إطلالات خاصة على البحر أو الجبل، على الرغم من قربه من الشواطئ وإطلالات البحر. لا يحتوي على مسبح خاص، بل يقدم مرافق مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، العقار جديد، لذلك لا توجد به سمات تاريخية أو مجتمعية راسخة. يتم بيعه غير مفروش، على الرغم من إمكانية التفاوض على البيع المفروش.
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن ملاذ مشمس، أو تغيير في نمط الحياة، أو استثمار موثوق في العقارات الأوروبية. إنها مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو المتقاعدين الذين يرغبون في العيش في منطقة مريحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا وقريبة من الشاطئ. يعد الموقع الحضري لإيستيبونا (Estepona) جذابًا لأولئك الذين يقدرون المطاعم والمتاجر والشواطئ على مسافة قريبة. يجعل التصميم الحديث للعقار والمرافق منه خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والملاءمة والحياة عالية الجودة.
تتميز الشقة بجودة تشطيب ممتازة وتوفر مرافق عالية الجودة لتعزيز تجربة المعيشة. وهي مجهزة بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي الشقق على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة. توفر الشرفة الخاصة مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق. المبنى مجهز بمصعد لسهولة الوصول. تشمل المناطق المجتمعية صالة ألعاب رياضية ومسبح مشترك ومساحة عمل مشتركة، مما يلبي احتياجات السكان من اللياقة البدنية والتواصل الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، يتم تضمين مرآب وغرفة تخزين لمزيد من الراحة والأمان.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 399,000 يورو، مما يوفر فرصة للحصول على عقار متميز في منطقة إيستيبونا (Estepona) المرغوبة. يمثل هذا العقار ذو الغرفتين وحمامين، والذي يبدأ سعره من 399,000 يورو وتبلغ مساحته 85 مترًا مربعًا، نقطة سعر تنافسية في المنطقة، لا سيما بالنظر إلى وسائل الراحة الحديثة والموقع المريح. نظرًا لأن المشروع مكتمل، يمكن للمشترين توقع الانتقال قريبًا.
توفر مدينة إيستيبونا (Estepona) حياة حضرية نابضة بالحياة للسكان، حيث تضم 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية في حدود 2 كيلومتر. تتمتع المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. مع عدد سكان يقدر بـ 79,621 نسمة (بحلول عام 2025)، توفر المدينة جوًا مجتمعيًا ودودًا ونشطًا، بالإضافة إلى 24 فندقًا تستقبل عددًا كبيرًا من السياح. يوفر وجود 134 مرفقًا رياضيًا و 19 مدرسة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتعليم للمقيمين.
توفر مدينة إيستيبونا (Estepona) بيئة معيشية نابضة بالحياة، مع مناطق حضرية تضم 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية في حدود 2 كيلومتر. تتمتع المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة، مما يوفر جوًا مجتمعيًا ودودًا ونشطًا، بالإضافة إلى 24 فندقًا تستقبل عددًا كبيرًا من السياح. يوفر وجود 134 مرفقًا رياضيًا و 19 مدرسة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتعليم للمقيمين.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في إيستيبونا (Estepona)، مع التركيز على موقعها المريح بالقرب من الشواطئ والمتاجر والطرق الرئيسية. يسلط الضوء على المرافق الحضرية المتاحة في المنطقة، مثل المطاعم والصيدليات، بالإضافة إلى شبكة النقل التي تربطها بملاعب الجولف والمطارات القريبة.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. من جبال سييرا بيرميجا (Sierra Bermeja) إلى الوادي الخصب، تتميز بمناظر طبيعية متنوعة تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تمتد المنطقة على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للسكان والزوار. يشير العدد المقدر للسكان البالغ 79,621 نسمة بحلول عام 2025 إلى مركز إقليمي مزدهر.
تقع الشقة على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، على مسافة قريبة من بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) و 769 مترًا من بلايا لا رادا (Playa La Rada). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر سهولة استثنائية. تتمتع المنطقة بخدمات نقل عام جيدة مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. يقع أقرب مطار وهو مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة القصوى بين 12 و 28 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتميز المنطقة بتضاريس مستوية مع انحدار 1.9%، مما يجعلها مثالية للحياة على الواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا وبلايا لا رادا (Playa La Rada) على بعد 769 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، تقع بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. يضم المنتجع 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبيال (Polideportivo Municipal) القريب (0.4 كم). تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف (Azata Golf) على بعد 4.4 كم. تستضيف إيستيبونا (Estepona) أيضًا ميناء بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كم، مما يوفر فرصًا للإبحار والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. من جبال سييرا بيرميجا (Sierra Bermeja) إلى الوادي الخصب، تتميز بمناظر طبيعية متنوعة تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تمتد المنطقة على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للسكان والزوار. يشير العدد المقدر للسكان البالغ 79,621 نسمة بحلول عام 2025 إلى مركز إقليمي مزدهر.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL651157
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر يبدأ من 399,000 يورو تتمتع بسعر تنافسي. يوفر مشروع Aby Upper سعرًا افتتاحيًا أقل يبلغ 320,000 يورو، ولكنه قد يختلف. بلغ حجم معاملات العقارات في إيستيبونا (Estepona) 3,163، مما يشير إلى سوق نشط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية للمنطقة 19.2 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا متوسطيًا مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يتماشى مع مناطق كوستا ديل سول الأخرى ويجذب الباحثين عن مناخ دافئ ونمط حياة في الهواء الطلق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
