Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer charmanten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 85 m² und ist bezugsfertig. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die den mediterranen Lebensstil suchen. Estepona selbst ist bekannt für seine malerischen Strände und die gut erhaltene Altstadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, Málaga, fußläufig zum Strand und inmitten eines städtischen Gebiets. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen, während die Anbindung an größere Verkehrswege die Erreichbarkeit erleichtert. Die Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit schnellem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten.
Diese 85 m² große Wohnung ist geeignet für Personen oder Paare, die eine komfortable und gut gelegene Residenz suchen. Die zwei Schlaf- und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und Freizeiteinrichtungen deckt grundlegende Wohnbedürfnisse ab und unterstützt einen aktiven, mediterranen Lebensstil.
Das Apartment ist Teil eines Neubauprojekts und wurde kürzlich fertiggestellt. Es ist bezugsfertig und bietet moderne Ausstattungsmerkmale. Die Wohnanlage ist sicher und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und einen Fitnessbereich. Das Projekt repräsentiert den aktuellen Standard moderner Wohnbebauung an der Costa del Sol.
Das Apartment wird unmöbliert verkauft, wobei die Option einer möblierten Übergabe auf Anfrage besteht. Die Aussicht bietet eine Mischung aus Meer-, Berg- und Golfblick, jedoch ist es kein reines Frontmeer-Objekt. Die angegebene Wohnfläche von 85 m² ist die reine Wohnfläche und beinhaltet nicht die Terrassenfläche.
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in Strandnähe an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) machen sie attraktiv für Personen, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Wer einen aktiven Lebensstil bevorzugt, findet in der Nähe Golfplätze (Valle Romano Golf, 4,1 km) und diverse Sportzentren (0,4 km). Auch für Käufer, die eine ruhigere Umgebung außerhalb der Hauptsaison schätzen, ist Estepona eine gute Wahl, da die Stadt auch außerhalb der Sommermonate belebt bleibt. Die Lage in einer sicheren Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Fitnessbereich spricht Käufer an, die Wert auf Komfort und Annehmlichkeiten legen.
Das Apartment zeichnet sich durch moderne Bauweise und eine gute Ausstattungsqualität aus. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite. Die Wohnfläche beträgt 85 m², ergänzt durch eine 20 m² große Terrasse. Die Ausrichtung nach Südwesten und Westen sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht Ausblicke auf das Meer, die Berge und den Golfplatz. Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet und verfügt über Einbauschränke. Als Teil einer neuen Wohnanlage bietet sie Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und einem Fitnessraum. Die Immobilie ist unbenutzt und bereit für die erste Vermietung oder den Bezug. Die verwendeten Materialien und die Verarbeitung entsprechen den Standards für Neubauten in dieser Region.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Estepona ist ab einem Preis von 399.000 € erhältlich. Mit 85 m² Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa 4.694 €. Die Immobilie ist bezugsfertig. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region variieren: Acqua Gardens startet bei 418.800 €, Aby Upper beginnt bei 320.000 € und Habitat Valle Romano liegt bei 385.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert das angebotene Apartment im mittleren Segment der vergleichbaren Neubauprojekte in Estepona. Die Verfügbarkeit ist direkt, da die Immobilie fertiggestellt ist.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine hohe Lebensqualität, gekennzeichnet durch ein mildes Klima und eine reiche Infrastruktur. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist belebt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die innerhalb von 10-15 Gehminuten erreichbar sind. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Strände wie Playa de Estepona und La Rada Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Stadt verbindet traditionellen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein beliebter Wohnort für Einheimische und internationale Residenten. Das Gebiet ist generell flach, mit einer leichten Neigung zum Strand hin, was es zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zugänglich macht. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und das angenehme Klima mit durchschnittlich 19,2°C im Jahresmittel fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Estepona ist eine Stadt mit etwa 79.600 Einwohnern, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenruhe bietet. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt und eine Apotheke liegt bei 236 Metern. Die Nähe zu über 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km lädt zum Ausgehen ein. Das kulturelle Angebot wird durch Museen und lokale Feste bereichert, die das ganze Jahr über stattfinden. Trotz der urbanen Lage bietet die Nähe zum Strand und zu den Bergen der Sierra Bermeja (bis zu 1.449 m Höhe) Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und fast 3.850 Sonnenstunden fördern einen Lebensstil im Freien.
Das Apartment in Estepona liegt in einer städtischen Zone, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und kurze Wege zum Strand bietet. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants, sowie die Distanzen zu den wichtigsten Stränden der Umgebung. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihr angenehmes Klima und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol wie Marbella (ca. 30 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km) ist gut. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Ferienort entwickelt, der aber seinen Charme bewahrt hat. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet einen landschaftlichen Kontrast zur Küste und erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung ist gut angebunden und liegt nur 104 m von einem Supermarkt und 236 m von einer Apotheke entfernt. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 m entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Nähe zu Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bietet zudem Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit moderner Infrastruktur und einer EV-Ladestation in 1,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die zum Baden einladen. Das Gebiet verzeichnet historisch durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Das Schwimmvergnügen ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Landschaft rund um Estepona ist geprägt von der Küste und dem Hinterland der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch ist und für Wanderungen und Ausblicke genutzt werden kann. Die sanfte Neigung zum Meer (1,9%) sorgt für eine angenehme Topografie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona und La Rada sind nur 524 bzw. 769 Meter entfernt, während Playa del Cristo 1,6 km entfernt liegt. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehr als 130 Sportanlagen sind verfügbar, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihr angenehmes Klima und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol wie Marbella (ca. 30 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km) ist gut. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Ferienort entwickelt, der aber seinen Charme bewahrt hat. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet einen landschaftlichen Kontrast zur Küste und erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL651157
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Habitat Valle Romano (ab 385.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 399.000 € im mittleren Segment. Aby Upper ist mit 320.000 € günstiger, bietet aber möglicherweise weniger oder andere Ausstattungsmerkmale. Die hier angebotene Wohnung profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Strand, was bei reinen Golf- oder etwas abgelegeneren Projekten nicht immer der Fall ist. Die Wohnfläche von 85 m² ist solide für eine 2-Zimmer-Wohnung, während die 20 m² große Terrasse einen deutlichen Mehrwert darstellt. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum sind typisch für Neubauprojekte an der Costa del Sol, aber die genaue Qualität und Vielfalt kann variieren. Die zentrale Lage in Estepona, mit kurzen Wegen zu Geschäften und Restaurants, unterscheidet es von weiter außerhalb gelegenen Entwicklungen, die stärker auf Ruhe und Abgeschiedenheit setzen.
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