Cet appartement est situé à Estepona, une charmante ville côtière dans la province de Málaga. La propriété offre une surface habitable de 85 m² et est prête à emménager. Son emplacement combine la proximité de la mer Méditerranée avec la commodité des commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant le style de vie méditerranéen. Estepona elle-même est connue pour ses plages pittoresques et sa vieille ville bien préservée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, Málaga, à distance de marche de la plage et au sein d'un environnement urbain. Les environs immédiats offrent une forte concentration de commerces et de services, tandis que la connexion aux principales voies de communication facilite l'accès. L'emplacement permet un style de vie actif avec un accès rapide aux loisirs.
Cet appartement de 85 m² est adapté pour les personnes ou les couples recherchant une résidence confortable et bien située. Les deux chambres et deux salles de bains offrent suffisamment d'espace. La proximité des plages, des magasins et des loisirs répond aux besoins de vie essentiels et soutient un style de vie méditerranéen actif.
L'appartement fait partie d'un nouveau développement et a été récemment achevé. Il est prêt à emménager et offre des caractéristiques modernes. La communauté résidentielle est sécurisée et dispose d'installations communes telles qu'une piscine et une salle de fitness. Le projet représente la norme actuelle de la construction résidentielle moderne sur la Costa del Sol.
L'appartement est vendu non meublé, avec la possibilité d'une vente meublée sur demande. La vue offre un mélange de vues sur la mer, la montagne et le golf, mais ce n'est pas une propriété directement en front de mer. La surface habitable indiquée de 85 m² est la surface de vie nette et n'inclut pas la surface de la terrasse.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à emménager à proximité de la plage sur la Costa del Sol. Il est adapté pour les couples, les petites familles ou comme résidence de vacances. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (34 km) et la proximité des commodités urbaines telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) le rendent attrayant pour ceux qui apprécient le confort et l'accessibilité. Ceux qui préfèrent un style de vie actif trouveront des terrains de golf à proximité (Valle Romano Golf, 4,1 km) et divers centres sportifs (0,4 km). Estepona est également un bon choix pour les acheteurs qui apprécient un environnement plus calme en dehors de la saison principale, car la ville reste animée même en dehors des mois d'été. L'emplacement dans une communauté résidentielle sécurisée avec piscine commune et salle de fitness s'adresse aux acheteurs qui valorisent le confort et les commodités.
L'appartement se distingue par sa construction moderne et la qualité de ses finitions. Il comprend deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite. La surface habitable est de 85 m², complétée par une terrasse de 20 m². L'orientation sud-ouest et ouest assure une lumière du jour abondante et offre des vues sur la mer, la montagne et le golf. L'appartement est équipé de la climatisation et dispose de placards intégrés. Faisant partie d'une nouvelle communauté, il offre un accès à des installations communes telles qu'une piscine et une salle de fitness. La propriété est inutilisée et prête pour une première occupation ou location. Les matériaux utilisés et la finition sont conformes aux normes des nouvelles constructions dans cette région.
L'appartement de 2 chambres proposé à Estepona est disponible à partir de 399 000 €. Avec 85 m² de surface habitable, le prix au mètre carré est d'environ 4 694 €. La propriété est prête à emménager. Les prix des propriétés comparables dans la région varient : Acqua Gardens commence à 418 800 €, Aby Upper démarre à 320 000 € et Habitat Valle Romano est à 385 000 €. Cette tarification positionne l'appartement proposé dans le segment moyen des nouveaux développements comparables à Estepona. La disponibilité est immédiate, la propriété étant achevée.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre une haute qualité de vie, caractérisée par un climat doux et une riche infrastructure. Cet appartement se trouve dans une zone urbaine, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement est animé, avec de nombreux magasins, restaurants et services accessibles en 10 à 15 minutes de marche. La promenade invite à la flânerie, tandis que les plages voisines comme Playa de Estepona et La Rada offrent des possibilités de détente. La ville combine le charme andalou traditionnel avec des commodités modernes et constitue un lieu de résidence prisé par les habitants et les résidents internationaux. La région est généralement plate, avec une légère pente vers la plage, ce qui la rend facilement accessible à pied ou à vélo. Les plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et le climat agréable avec une moyenne annuelle de 19,2°C favorisent un style de vie en plein air.
Estepona est une ville d'environ 79 600 habitants qui offre un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité côtière. L'appartement est situé dans un quartier urbain, ce qui signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement à pied. Un supermarché se trouve à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. La proximité de plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km invite à sortir. L'offre culturelle est enrichie par des musées et des fêtes locales tout au long de l'année. Malgré la situation urbaine, la proximité de la plage et des montagnes de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) offre des possibilités de détente dans la nature. La température moyenne annuelle de 19,2°C et près de 3 850 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air.
L'appartement à Estepona est situé dans une zone urbaine qui offre une forte densité de commodités et de courtes distances jusqu'à la plage. La carte illustre la proximité des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, ainsi que les distances jusqu'aux principales plages de la région. L'emplacement est adapté pour ceux qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne sans renoncer au confort urbain.
Estepona est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie d'une région réputée pour sa haute qualité de vie, son climat agréable et ses équipements de luxe. La connexion aux grandes villes de la Costa del Sol comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Málaga (environ 85 km) est bonne. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une station balnéaire moderne, tout en conservant son charme. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste paysager avec la côte et élargit les possibilités de loisirs.
L'appartement est bien desservi et situé à seulement 104 m d'un supermarché et 236 m d'une pharmacie. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à seulement 524 m. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, notamment Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La proximité de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offre également des possibilités de loisirs nautiques. La ville dispose d'un réseau de transports publics bien développé avec 50 arrêts, ce qui réduit la dépendance à l'égard de la voiture. La connexion en voiture est également bonne, avec des infrastructures modernes et une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des pics en été invitant à la baignade. La région enregistre historiquement une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant de passer beaucoup de temps à l'extérieur. Le plaisir de la baignade est possible pendant environ 5 mois de l'année grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. Le paysage autour d'Estepona est marqué par la côte et l'arrière-pays de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres et peut être utilisée pour la randonnée et les vues panoramiques. La légère pente vers la mer (1,9%) assure une topographie agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès à plusieurs plages. Playa de Estepona et La Rada se trouvent respectivement à 524 m et 769 m, tandis que Playa del Cristo est à 1,6 km. Ces plages sont reconnues pour leur qualité et invitent au farniente et à la baignade. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). De plus, un large éventail d'activités sportives et de loisirs est disponible. Plus de 130 installations sportives sont accessibles, y compris des courts de tennis et des salles de sport. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie d'une région réputée pour sa haute qualité de vie, son climat agréable et ses équipements de luxe. La connexion aux grandes villes de la Costa del Sol comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Málaga (environ 85 km) est bonne. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une station balnéaire moderne, tout en conservant son charme. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste paysager avec la côte et élargit les possibilités de loisirs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL651157
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), cet appartement se positionne dans le segment moyen avec un prix de départ de 399 000 €. Aby Upper est moins cher à 320 000 €, mais peut offrir moins ou des caractéristiques différentes. Le logement proposé ici bénéficie de sa proximité immédiate avec les installations urbaines et la plage, ce qui n'est pas toujours le cas pour les projets purement axés sur le golf ou plus isolés. La surface habitable de 85 m² est solide pour un appartement de 2 chambres, tandis que la terrasse de 20 m² constitue une valeur ajoutée significative. Les équipements communs tels que la piscine et la salle de fitness sont typiques des nouveaux développements sur la Costa del Sol, mais leur qualité et leur variété exactes peuvent varier. La situation centrale à Estepona, avec des distances courtes aux magasins et restaurants, le distingue des développements plus éloignés qui privilégient le calme et l'isolement.
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