Questo appartamento si trova a Estepona, un'affascinante città costiera nella provincia di Málaga. La proprietà offre una superficie abitabile di 85 m² ed è pronta per essere abitata. La sua posizione combina la vicinanza al Mar Mediterraneo con la comodità dei servizi urbani, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano lo stile di vita mediterraneo. Estepona è nota per le sue pittoresche spiagge e il suo centro storico ben conservato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Estepona, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e in un contesto urbano. L'ambiente circostante offre un'alta densità di negozi e servizi, mentre il collegamento alle principali vie di trasporto facilita l'accesso. La posizione consente uno stile di vita attivo con rapido accesso alle opportunità di svago.
Questo appartamento di 85 m² è adatto per single o coppie che cercano una residenza confortevole e ben posizionata. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente. La vicinanza a spiagge, negozi e attività ricreative soddisfa le esigenze abitative essenziali e supporta uno stile di vita mediterraneo attivo.
L'appartamento fa parte di un nuovo sviluppo ed è stato recentemente completato. È pronto per essere abitato e offre caratteristiche moderne. Il complesso residenziale è sicuro e dispone di servizi comuni come piscina e palestra. Il progetto rappresenta lo standard attuale della moderna edilizia residenziale sulla Costa del Sol.
L'appartamento viene venduto non arredato, con la possibilità di una vendita arredata su richiesta. Le viste offrono un mix di panorama marino, montano e sul campo da golf, ma non si tratta di una proprietà esclusivamente fronte mare. La superficie abitabile indicata di 85 m² è la superficie netta e non include la superficie della terrazza.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata vicino alla spiaggia sulla Costa del Sol. È adatto per coppie, piccole famiglie o come residenza di vacanza. La buona connessione all'aeroporto di Málaga (34 km) e la vicinanza ai servizi urbani come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) lo rendono attraente per coloro che apprezzano il comfort e l'accessibilità. Chi preferisce uno stile di vita attivo troverà campi da golf nelle vicinanze (Valle Romano Golf, 4,1 km) e vari centri sportivi (0,4 km). Estepona è anche una buona scelta per gli acquirenti che apprezzano un ambiente più tranquillo al di fuori della stagione principale, poiché la città rimane vivace anche al di fuori dei mesi estivi. La posizione in un complesso sicuro con piscina comune e palestra attrae acquirenti che valorizzano il comfort e i servizi.
L'appartamento si distingue per la sua costruzione moderna e la buona qualità delle finiture. Dispone di due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. La superficie abitabile è di 85 m², integrata da una terrazza di 20 m². L'orientamento a sud-ovest e ovest garantisce abbondante luce diurna e offre viste sul mare, sulle montagne e sul campo da golf. L'appartamento è dotato di aria condizionata e armadi a muro. Come parte di un nuovo complesso, offre accesso a servizi comuni come piscina e palestra. La proprietà è inutilizzata e pronta per la prima occupazione o affitto. I materiali utilizzati e la finitura sono conformi agli standard delle nuove costruzioni in questa regione.
L'appartamento con 2 camere da letto offerto a Estepona è disponibile a partire da 399.000 €. Con 85 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato è di circa 4.694 €. La proprietà è pronta per essere abitata. I prezzi di immobili comparabili nella zona variano: Acqua Gardens parte da 418.800 €, Aby Upper parte da 320.000 € e Habitat Valle Romano è a 385.000 €. Questa politica di prezzo posiziona l'appartamento offerto nel segmento medio dei nuovi sviluppi comparabili a Estepona. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà completata.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un'alta qualità di vita, caratterizzata da un clima mite e una ricca infrastruttura. Questo appartamento si trova in una zona urbana, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente è vivace, con numerosi negozi, ristoranti e servizi raggiungibili in 10-15 minuti a piedi. Il lungomare invita a passeggiare, mentre le spiagge vicine come Playa de Estepona e La Rada offrono opportunità di relax. La città combina il fascino tradizionale andaluso con servizi moderni ed è un luogo di residenza popolare sia per i locali che per i residenti internazionali. L'area è generalmente pianeggiante, con una leggera pendenza verso il mare, che la rende facilmente accessibile a piedi o in bicicletta. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno e il clima piacevole con una temperatura media annua di 19,2°C favoriscono uno stile di vita all'aperto.
Estepona è una città di circa 79.600 abitanti che offre un buon equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera. L'appartamento si trova in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane possono essere svolte comodamente a piedi. Un supermercato si trova a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. La vicinanza a oltre 50 ristoranti e 22 bar in un raggio di 2 km invita a uscire. L'offerta culturale è arricchita da musei e feste locali durante tutto l'anno. Nonostante la posizione urbana, la vicinanza alla spiaggia e alle montagne della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offre opportunità di relax nella natura. La temperatura media annua di 19,2°C e quasi 3.850 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto.
L'appartamento a Estepona si trova in una zona urbana che offre un'alta densità di servizi e brevi distanze dalla spiaggia. La mappa illustra la vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti, nonché le distanze dalle principali spiagge della zona. La posizione è adatto per coloro che desiderano godersi la vita mediterranea senza rinunciare alle comodità urbane.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte di una regione rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima piacevole e i servizi di lusso. Il collegamento con le principali città della Costa del Sol come Marbella (circa 30 km) e il capoluogo di provincia Málaga (circa 85 km) è buono. Estepona si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori a una moderna località turistica, pur conservando il suo fascino. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con la costa e amplia le possibilità ricreative.
L'appartamento è ben collegato e situato a soli 104 m da un supermercato e 236 m da una farmacia. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 34 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La vicinanza a Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offre anche opportunità di svago acquatico. La città dispone di una rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 50 fermate, che riduce la dipendenza dall'auto. Anche il collegamento in auto è buono, con infrastrutture moderne e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con picchi estivi che invitano alla balneazione. La zona registra storicamente una media di 3.848 ore di sole all'anno, il che consente di trascorrere molto tempo all'aperto. Il piacere di nuotare è possibile per circa 5 mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. Il paesaggio intorno a Estepona è caratterizzato dalla costa e dall'entroterra della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine e può essere utilizzata per escursioni e panorami. La dolce pendenza verso il mare (1,9%) assicura una topografia piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a diverse spiagge. Playa de Estepona e La Rada si trovano rispettivamente a 524 m e 769 m, mentre Playa del Cristo è a 1,6 km. Queste spiagge sono rinomate per la loro qualità e invitano a prendere il sole e nuotare. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Inoltre, è disponibile una vasta gamma di attività sportive e ricreative. Sono accessibili oltre 130 strutture sportive, tra cui campi da tennis e palestre. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte di una regione rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima piacevole e i servizi di lusso. Il collegamento con le principali città della Costa del Sol come Marbella (circa 30 km) e il capoluogo di provincia Málaga (circa 85 km) è buono. Estepona si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori a una moderna località turistica, pur conservando il suo fascino. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con la costa e amplia le possibilità ricreative.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL651157
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Habitat Valle Romano (da 385.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento medio con un prezzo di partenza di 399.000 €. Aby Upper è più economico a 320.000 €, ma potrebbe offrire meno o caratteristiche diverse. L'immobile qui offerto beneficia della sua immediata vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, cosa che non sempre si verifica in progetti puramente golfistici o più isolati. La superficie abitabile di 85 m² è solida per un appartamento con 2 camere da letto, mentre la terrazza di 20 m² rappresenta un notevole valore aggiunto. I servizi comuni come piscina e palestra sono tipici dei nuovi sviluppi sulla Costa del Sol, ma la qualità e la varietà esatte possono variare. La posizione centrale a Estepona, con brevi distanze da negozi e ristoranti, lo distingue da sviluppi più remoti che privilegiano la tranquillità e l'isolamento.
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