Questo appartamento al piano terra a Estepona, Costa del Sol, offre 86 m² di spazio abitativo attentamente progettato con 2 camere da letto e 2 bagni. La proprietà si distingue per l'accesso diretto a una terrazza privata di 42 m² e un giardino, consentendo un'estensione dello spazio abitativo all'esterno. L'orientamento a sud-est garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il complesso residenziale, costruito in stile di urbanizzazione moderna, dispone di piscine comuni, aree fitness e parcheggi sotterranei. La posizione combina i servizi vicini alla città con la vicinanza alla spiaggia e allo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una vivace città della Costa del Sol. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani, comodamente raggiungibili a piedi. L'ambiente offre un buon equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla natura, con la Sierra Bermeja sullo sfondo e il Mar Mediterraneo in primo piano. Il collegamento alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso agli aeroporti e ad altre città costiere.
Questo appartamento al piano terra è progettato per soddisfare le esigenze di uno spazio abitativo luminoso e di accesso diretto all'esterno. La combinazione di superficie abitabile, terrazza privata e giardino attrae gli acquirenti che apprezzano la vita all'aria aperta. L'attrezzatura con 2 camere da letto e 2 bagni è adatta a coppie o piccole famiglie. Il buon collegamento a servizi come supermercati, scuole e il centro di Estepona soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che la fase di costruzione è stata completata e la proprietà è pronta per essere abitata. Ciò evita le incertezze e i tempi di attesa associati ai progetti in costruzione. Lo stato è descritto come 'Eccellente' e 'Nuova Costruzione', indicando una costruzione moderna e una finitura di alta qualità. Il complesso residenziale offre moderne strutture comuni che migliorano il comfort e la qualità della vita dei residenti.
Sebbene il progetto disponga di una terrazza privata e di un giardino, la superficie del terreno è limitata a 42 m². L'appartamento si trova in un ambiente urbano, il che può comportare un certo livello di rumore dalla città. L'orientamento menzionato è sud-est, non esclusivamente sud. La dimensione della terrazza, sebbene generosa per un appartamento al piano terra, è più piccola rispetto ai terreni di ville più grandi. Il progetto non offre piscine private, ma piscine comuni.
Ref: VL718197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento moderno e pronto per essere abitato vicino alla spiaggia sulla Costa del Sol. Coloro che apprezzano l'accesso diretto a uno spazio esterno privato come una terrazza e un piccolo giardino troveranno qui la loro soluzione. È una scelta adatta per coppie, piccole famiglie o come seconda casa per coloro che apprezzano il clima mediterraneo e i servizi di una città ben sviluppata come Estepona. La vicinanza a servizi come supermercati, ristoranti e impianti sportivi attrae acquirenti che preferiscono uno stile di vita attivo e confortevole. Anche gli acquirenti che desiderano un buon accesso agli aeroporti (34 km) e ad altre località costiere troveranno qui una buona base. Per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto, la posizione in una popolare regione turistica offre vantaggi.
L'appartamento è caratterizzato da uno stato 'Eccellente' e una qualità di 'Nuova Costruzione', che suggerisce un'esecuzione di alta qualità e materiali moderni. Gli interni comprendono 74 m² di superficie abitabile, completati da una terrazza privata di 42 m². L'arredamento include 2 camere da letto ben proporzionate e 2 bagni moderni. La cucina è integrata nella zona giorno open-space ed è progettata in stile contemporaneo. L'orientamento a sud-est garantisce abbondante luce naturale. I servizi del complesso residenziale includono aria condizionata (caldo/freddo), armadi a muro e pre-installazione per ulteriore aria condizionata, indicando un'attrezzatura tecnica ben studiata. Le aree comuni come la piscina e la palestra contribuiscono alla qualità generale del complesso residenziale.
L'appartamento è offerto a partire da €445.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato degli appartamenti nuovi a Estepona. L'indicazione 'Pronto' come stato di costruzione significa che non ci sono lunghe attese per il completamento e che la proprietà è immediatamente disponibile. La combinazione di 86 m² di superficie abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, una terrazza privata di 42 m² e l'accesso a servizi comuni come piscina e palestra giustifica questa fascia di prezzo. La disponibilità di appartamenti al piano terra con giardino è limitata sulla Costa del Sol, specialmente vicino alla spiaggia, il che aumenta il valore offerto. Progetti comparativi a Estepona partono da €320.000 per unità più piccole o raggiungono fino a €530.000 per proprietà comparabili o più grandi.
Questo appartamento a Estepona si posiziona come una soluzione abitativa che combina il comfort urbano con lo stile di vita mediterraneo. La posizione vicina alla spiaggia e con servizi raggiungibili a piedi, come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km), caratterizza la vita quotidiana. La vicinanza a centri sportivi (0,4 km) e al porto (1,7 km) favorisce il tempo libero attivo. L'ambiente urbano con 79.621 abitanti (2025) offre un'atmosfera vivace che perdura anche al di fuori della stagione turistica. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno invitano ad attività all'aperto durante tutto l'anno. Il terreno pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9 %) facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta. I 134 impianti sportivi della regione supportano uno stile di vita attivo.
La vita in questo appartamento a Estepona si svolge in un vivace ambiente urbano, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia. L'infrastruttura accessibile a piedi comprende supermercati (104 m), farmacie (236 m), ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e scuole (6 in un raggio di 2 km). Gli spostamenti quotidiani, ad esempio verso la spiaggia di Playa de Estepona (524 m) o il lungomare, sono brevi e comodi. La vicinanza al porto di Puerto Estepona (1,7 km) offre ulteriori opportunità di svago. Estepona stessa, con una popolazione di 79.621 abitanti (2025), offre una vitalità costante che va oltre la stagione turistica. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole consentono un'elevata qualità della vita all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, una località costiera nella provincia di Málaga. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e all'infrastruttura urbana. Il marcatore evidenzia l'accessibilità di punti importanti come spiagge, negozi e il centro città.
L'appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga, Andalusia. Si posiziona nel cuore di una regione nota per il suo clima mite e il suo paesaggio costiero. Estepona stessa offre un equilibrio tra il fascino tradizionale spagnolo e i comfort moderni. La posizione è strategicamente favorevole: a soli 34 km dall'aeroporto di Málaga e ben collegata ad altre importanti città costiere come Marbella (raggiungibile in meno di 15 minuti, secondo la descrizione) e la regione di Campo de Gibraltar. La città fa parte della più ampia Costa del Sol, un'area nota per i suoi campi da golf, le spiagge e l'offerta turistica. La natura circostante, con la Sierra Bermeja nell'entroterra, offre ulteriori opportunità di svago lontano dalla costa.
L'accessibilità dell'appartamento a Estepona è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 m ed è raggiungibile con una breve passeggiata. Le spiagge di La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse a portata di mano. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze. Per gli automobilisti, sono disponibili colonnine di ricarica per veicoli elettrici (1,3 km). Campi da golf come il Valle Romano Golf si trovano a circa 4,1 km. La posizione urbana (104 m dal supermercato, 4,4 km dall'ospedale) offre un'alta densità di servizi necessari e piacevoli.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione dell'appartamento, a soli 524 m dalla spiaggia e con una leggera pendenza dell'1,9 % verso il mare, sottolinea la vicinanza alla costa. Il paesaggio circostante è caratterizzato da fertili vallate e dalla regione montuosa della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine), che può essere utilizzata per escursioni ed esperienze naturalistiche. L'altitudine della città (15 m sul livello del mare) contribuisce al clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento beneficia della vicinanza immediata a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi e offrono accesso al lungomare. Playa del Cristo (1,6 km) non è lontana. La regione è ricca di opportunità ricreative: ci sono 5 campi da golf in un raggio di circa 6,2 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf. Gli appassionati di sport troveranno numerose strutture; centri sportivi nelle vicinanze come il Polideportivo Municipal distano solo 0,4 km. Il Puerto Estepona (1,7 km) e il Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. Con un totale di 134 strutture sportive e 2 parchi nelle vicinanze, le opzioni per il tempo libero e la ricreazione sono varie.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale nella provincia di Málaga, Andalusia. Si posiziona nel cuore di una regione nota per il suo clima mite e il suo paesaggio costiero. Estepona stessa offre un equilibrio tra il fascino tradizionale spagnolo e i comfort moderni. La posizione è strategicamente favorevole: a soli 34 km dall'aeroporto di Málaga e ben collegata ad altre importanti città costiere come Marbella (raggiungibile in meno di 15 minuti, secondo la descrizione) e la regione di Campo de Gibraltar. La città fa parte della più ampia Costa del Sol, un'area nota per i suoi campi da golf, le spiagge e l'offerta turistica. La natura circostante, con la Sierra Bermeja nell'entroterra, offre ulteriori opportunità di svago lontano dalla costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti simili a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Azure Estepona (da €530.000), questo appartamento offre un posizionamento di prezzo nella fascia medio-alta, a partire da €445.000. La particolarità risiede nella combinazione di una posizione al piano terra, un giardino privato e la vicinanza al centro città e alla spiaggia, che spesso è disponibile separatamente o affatto in altre offerte. Aby Upper, un altro progetto a Estepona, parte da €320.000, ma è significativamente inferiore in termini di prezzo e caratteristiche come giardino o posizione. Gli 86 m² di superficie abitabile disponibili con 2 camere da letto e 2 bagni sono comuni sul mercato, tuttavia, la terrazza privata di 42 m² è un valore aggiunto significativo che non sempre viene offerto in questa fascia di prezzo. Lo stato 'Pronto' e l'eccellente stato di nuova costruzione sono anche fattori di vendita importanti, che verrebbero valutati diversamente per progetti in fasi di costruzione precedenti. La vicinanza alle spiagge di Playa de Estepona e La Rada, così come la possibilità di raggiungere a piedi supermercati e ristoranti, sono argomenti forti per questo progetto rispetto a sviluppi più lontani.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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