تقع هذه الشقة الرائعة بالطابق الأرضي في إيستيبونا، وتتمتع بموقع مثالي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الميناء والشاطئ والمطاعم والمرافق المحلية. يتميز العقار بمساحة معيشة مشرقة وواسعة مع مطبخ شبه مفتوح مجهز بالكامل وغرفة غسيل منفصلة ملائمة. يوجد غرفتا نوم فسيحتان، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، بالإضافة إلى حمام عائلي حديث. تفتح غرفة المعيشة على تراس كبير مغطى، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. من هنا، لديك وصول مباشر إلى الحدائق والمسبح المشتركين، مما يخلق مساحة معيشة رائعة بين الداخل والخارج. تستفيد الشقة أيضًا من ترخيص تأجير سياحي ساري المفعول، مما يجعلها فرصة استثمارية ممتازة لتأجير العطلات، بالإضافة إلى كونها منزل عطلة مثالي بجوار البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة غرب ميناء إيستيبونا، في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمارينا والمطاعم والمتاجر سيرًا على الأقدام. توفر المرافق المحيطة والقرب من الساحل الراحة وأسلوب الحياة المتوسطي للسكان.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي مريح. توفر غرفتا النوم وحمامان وشرفة مغطاة مساحة مريحة للعائلات أو الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات. ترخيص التأجير السياحي الساري يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن فرص استثمارية.
العقار مبني وجاهز للسكن، مما يعني أنه في حالة ممتازة ولا يتطلب أي بناء إضافي. يوفر هذا للمشترين فرصة فورية للانتقال إليه أو تأجيره، مما يتجنب التأخير وعدم اليقين في عملية البناء.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو موقف سيارات منفصل، لأنه جزء من منطقة حضرية بها مرافق مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه قريب من الشاطئ، إلا أنه ليس على خط المواجهة المباشر للشاطئ ولكنه قريب منه.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ساحلي حيوي. إنها مناسبة تمامًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والشاطئ والأنشطة الخارجية خلال إجازاتهم. بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى دخل إيجار ثابت، فإن ترخيص التأجير السياحي الساري يجعلها خيارًا جذابًا. علاوة على ذلك، إنها مكان مثالي للعيش الدائم لأولئك الذين يفضلون وجود جميع وسائل الراحة في متناول اليد سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
الشقة معروضة بحالة "ممتازة"، مما يشير إلى أنها جيدة الصيانة وذات جودة عالية. تتميز بأرضيات رخامية، وهي مادة متينة وجمالية غالبًا ما توجد في المساكن الراقية. يوفر المطبخ المجهز بالكامل وغرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي الراحة والملاءمة. تساهم النوافذ المزدوجة في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول العلامات التجارية، فإن الحالة "الممتازة" والميزات المذكورة تشير إلى التركيز على الجودة وراحة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 399,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين على مساحة 109 متر مربع. باعتباره عقارًا مبنيًا، فهو جاهز للانتقال الفوري أو التأجير. موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ والميناء والمرافق الحضرية، جنبًا إلى جنب مع ترخيص التأجير السياحي، يجعله خيارًا قويًا للمنزل لقضاء العطلات أو الاستثمار. يعكس السعر موقعه في منطقة ساحلية شهيرة وبالقرب من الشاطئ.
توفر هذه الشقة ذات الحديقة في إيستيبونا نمط حياة ساحلي مثالي مع بيئة حضرية مريحة وقربها من الشواطئ. تقع المطاعم المحلية والمتاجر والمارينا على مسافة قريبة، بينما تقع شواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا على بعد بضع مئات من الأمتار. مع متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفترة سباحة مدتها 5 أشهر عند درجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، فإن المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. مع أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية، تلبي إيستيبونا الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط ارتفاع المدينة 15 مترًا، ويضيف قربها من جبال سييرا برميخا، التي تصل إلى 1449 مترًا، تنوعًا في المناظر الطبيعية.
تقع الشقة في إيستيبونا، وتوفر سهولة الوصول إلى البيئة الحضرية مع العديد من المرافق، بما في ذلك 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تتمتع المنطقة بخدمات نقل عام جيدة مع 8 خطوط و 50 محطة حافلات. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، يوجد 134 مرفقًا رياضيًا وحديقتان في الجوار. يبلغ عدد سكان مدينة إيستيبونا نفسها 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يشير إلى مجتمع راسخ وموارد تعليمية في المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في إيستيبونا، مع التركيز على قربها من الشواطئ (مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا) والميناء (بويرتو إيستيبونا). تسلط الضوء على موقعها الاستراتيجي داخل بيئة حضرية، بالإضافة إلى قربها من المرافق الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف.
تقع الشقة في إيستيبونا، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس، بين وادٍ خصب وجبال سييرا برميخا، مما يضيف إلى جمال المنطقة الطبيعي. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى الساحل الجنوبي الشهير لإسبانيا وحيويته.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). يقع الميناء (1.7 كم) والمارينا (1.9 كم) أيضًا في الجوار. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على مقربة. تضم المنطقة أيضًا ملاعب جولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) ومراكز رياضية (0.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا، الواقعة في الأندلس، بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. تتلقى المنطقة 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويضيف قربها من جبال سييرا برميخا (التي تصل إلى 1449 مترًا) تنوعًا في المناظر الطبيعية. تغطي مساحة المدينة البالغة 137 كيلومترًا مربعًا واديًا خصبًا تعبره جداول صغيرة، مما يوفر فرصًا لعشاق الطبيعة. يضيف موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة المياه ≥20 درجة مئوية) إلى جاذبيتها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم إيستيبونا مجموعة واسعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو (2.4 كم) أيضًا في مكان قريب. يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيبل (0.4 كم) القريب. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، والتي توفر رياضات مائية وركوب اليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في إيستيبونا، وهي بلدة مهمة في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس، بين وادٍ خصب وجبال سييرا برميخا، مما يضيف إلى جمال المنطقة الطبيعي. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى الساحل الجنوبي الشهير لإسبانيا وحيويته.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL726685
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع الشقق الأخرى في المنطقة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في إيستيبونا البالغ 399,000 يورو تنافسي. Aby Upper بسعر أقل (320,000 يورو)، ولكنه قد يقدم مرافق أو موقعًا مختلفًا. في حين أن Acqua Gardens و Habitat Valle Romano أغلى ثمناً، إلا أنهما قد يمثلان جودة بناء مختلفة أو مرافق أفضل. موقع هذا العقار بالقرب من الشاطئ والميناء، جنبًا إلى جنب مع ترخيص التأجير السياحي، يجعله جذابًا للاستثمار أو تأجير العطلات، خاصة في سوق العقارات المتنامي باستمرار في إيستيبونا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
