Questo appartamento tipo penthouse si trova in un contesto urbano di Estepona, a breve distanza dalla costa. La proprietà fa parte di una residenza con piscina comunale e offre una superficie di 50 m² con due camere e un bagno. L'immobile si distingue per un'ampia terrazza coperta di 25 m² e una terrazza superiore di 50 m² con viste panoramiche sul mare. Un posto auto e una cantina sono inclusi nel prezzo.
Rispetto ad altri progetti come Aby Upper o Habitat Valle Romano, questo bene è leggermente più economico, ma offre più spazio esterno grazie alle sue due terrazze. Mentre Habitat Valle Romano è più tranquillo e incentrato sul golf, questo appartamento è più urbano e centrale. Oceana Gardens offre accesso diretto alla spiaggia ma è molto più costoso. Questo progetto rappresenta un buon rapporto qualità-prezzo per chi dà priorità allo spazio esterno senza pagare i prezzi alti del nuovo in prima fila sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un quartiere di Estepona caratterizzato dal collegamento diretto alla costa N-340 e alle infrastrutture urbane. L'ambiente è urbano, il che implica una breve passeggiata per accedere a negozi e servizi. Nonostante questa accessibilità, la posizione all'interno della residenza assicura una certa tranquillità rispetto all'attività stradale.
Con le sue due camere e 50 m² di superficie utile, questo appartamento è rivolto a persone o coppie che cercano una superficie ottimizzata. Le due terrazze offrono un notevole spazio di vita all'aperto. La presenza di un ascensore e un posto auto facilita la vita quotidiana, garantendo una mobilità pratica e un accesso senza barriere all'alloggio.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni. Le infrastrutture tecniche includono aria condizionata (freddo/calore) e ascensori nell'edificio. La struttura è solida e non richiede lavori importanti per essere abitata immediatamente.
La superficie di 50 m², ottimizzata per due camere, dispone di un solo bagno, il che può rappresentare una limitazione quando l'alloggio è utilizzato da più persone. La vicinanza alla N-340 implica una presenza sonora ambientale, sebbene la configurazione dell'edificio offra un certo isolamento.
Questo appartamento è adatto a acquirenti che cercano una seconda residenza sulla Costa del Sol con una posizione centrale. La disposizione con due terrazze è attraente per chi desidera godersi il clima mediterraneo all'aperto. La vicinanza agli impianti sportivi e ai trasporti si adatta a uno stile di vita attivo. Per le famiglie o coloro che necessitano di molto spazio interno, i 50 m² sono un fattore da considerare.
La proprietà è dotata di aria condizionata e armadi a muro, che corrisponde a un'attrezzatura standard funzionale. Le condizioni generali sono descritte come "buone", indicando un'usura normale senza difetti maggiori. La presenza di un ascensore e una piscina comunale attesta una residenza ben mantenuta.
Il prezzo di acquisto è fissato a 318.000 € per un appartamento di 50 m² che include spazi esterni. Il prezzo include anche un posto auto e una cantina, il che rappresenta un valore aggiunto in questo segmento urbano dove il parcheggio può essere difficile.
L'ambiente vitale a Estepona combina un'infrastruttura urbana completa e la vicinanza al mare. Nei paraggi immediati si trovano supermercati e farmacie che coprono i bisogni quotidiani. La vicinanza alla spiaggia La Rada permette passeggiate regolari sul lungomare. La residenza dispone di piscina comunale, utile durante i mesi estivi. I centri sportivi vicini offrono opportunità per una vita attiva.
L'infrastruttura locale è ben sviluppata. Le farmacie e i negozi di alimentari sono accessibili a pochi centinaia di metri. Estepona offre numerose opzioni di svago con il suo centro storico e il lungomare. Il collegamento alla N-340 permette spostamenti rapidi verso Malaga o Gibilterra. Il porto di Estepona e i suoi ristoranti sono accessibili rapidamente.
La mappa mostra la posizione del progetto nell'ovest di Estepona, vicino alla strada costiera N-340. L'ambiente immediato è urbanizzato. I punti notevoli sono la vicinanza alla spiaggia La Rada a sud e la Sierra Bermeja a nord. La distanza all'aeroporto di Malaga è indicata a nord-est.
Estepona si trova nel sud-ovest della Costa del Sol nella provincia di Malaga. La città è nota per la sua alta qualità della vita. La posizione del progetto nella parte ovest di Estepona offre un buon equilibrio tra residenziale e turismo, essendo qualcosa di più tranquilla delle località costiere centrali come Marbella.
Il supermercato più vicino si trova a circa 100 metri. La spiaggia La Rada è accessibile a piedi in meno di un chilometro. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 64 km, circa 45 minuti in auto. L'aeroporto di Gibilterra è più vicino, a circa 36 km. Campi da golf come Valle Romano e Azata Golf si trovano in un raggio di 4-5 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mite con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature medie consentono l'uso delle terrazze per gran parte dell'anno. La vicinanza al mare (circa 524 m in linea d'aria) assicura una brezza costante. La Sierra Bermeja, visibile dalla terrazza superiore, costituisce uno sfondo naturale importante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia Playa de Estepona (La Rada) è la più vicina e accessibile in pochi minuti a piedi. È nota per il suo pittoresco lungomare. Un po' più lontano si trova la Playa del Cristo, una caletta riparata. I dintorni offrono diversi campi da golf, inclusi Estepona Golf. La vicinanza del porto e dei centri sportivi arricchisce le possibilità di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nel sud-ovest della Costa del Sol nella provincia di Malaga. La città è nota per la sua alta qualità della vita. La posizione del progetto nella parte ovest di Estepona offre un buon equilibrio tra residenziale e turismo, essendo qualcosa di più tranquilla delle località costiere centrali come Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL732472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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