Dieses moderne Apartment befindet sich in der gefragten Wohnanlage Vanian Gardens II in Estepona Ost. Die Anlage bietet eine ruhige Atmosphäre und ist gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Strand, Supermärkten, Restaurants und Schulen entfernt. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zum Zentrum von Estepona sowie nach Marbella und bietet gute Anbindungen an die Hauptverkehrsstraßen der Küste. Mit seiner Nähe zu Selwo, bekannt für seine Ruhe und Grünflächen, ist diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Käufer von Zweitwohnsitzen, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Estepona entwickelt sich stetig weiter und bietet eine breite Palette an Immobilien. Dieses Apartment in Vanian Gardens II, ab €495.000, positioniert sich preislich zwischen dem günstigeren Acqua Gardens (ab €418.800) und den teureren Projekten wie Azure Estepona (ab €530.000) und Capri (ab €520.000). Während Acqua Gardens möglicherweise preislich attraktiver ist, könnte Vanian Gardens II durch seine Lage in einer spezifischen Zone oder durch die Ausstattung punkten. Projekte wie Azure Estepona und Capri scheinen in einem höheren Preissegment angesiedelt zu sein, was auf möglicherweise gehobenere Ausstattungen oder exklusivere Lagen hindeuten könnte. Die Analyse der genauen Spezifikationen, der Bauqualität und der Gemeinschaftseinrichtungen ist entscheidend, um den relativen Wert dieses Angebots zu beurteilen. Estepona selbst bietet eine Balance zwischen den lebhafteren Orten wie Marbella und ruhigeren Alternativen an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona Ost, einer städtisch geprägten Zone mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie dem Strand, Apotheken und Supermärkten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) unterstreicht die Attraktivität der Lage für Liebhaber des Meeres und des Küstenlebens.
Die Wohnung ist für Käufer konzipiert, die modernen Komfort in Strandnähe suchen. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer teilweise ausgestatteten Küche bietet sie Funktionalität für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil. Die Südausrichtung und der Blick auf den Gemeinschaftsgarten versprechen angenehme Wohnatmosphäre.
Bei Vanian Gardens II handelt es sich um einen Neubau in einer geschlossenen Wohnanlage, die sich durch ihre moderne Architektur und die Fertigstellung auszeichnet. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, einen Fitnessbereich und gepflegte Gartenanlagen, was auf eine hohe Bauqualität und Ausstattung schließen lässt.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool und keine vollständige Möblierung, da die Küche nur teilweise ausgestattet ist und die Wohnung als 'teilmöbliert' gilt. Es sind keine direkten Berg- oder Meerblicke spezifiziert, und das 'Commercial Area'-Setting kann auf eine belebtere Umgebung hindeuten, obwohl die Anlage selbst als ruhig beschrieben wird.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine voll ausgestattete, aber dennoch individualisierbare Wohnlösung in Strandnähe suchen. Es passt für Paare oder kleine Familien, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften machen es auch für Dauerbewohner attraktiv. Für Investoren bietet die Lage in einer etablierten touristischen Region Potenzial für Vermietungseinnahmen, insbesondere da die Anlage 'gereift' ist und als 'New Construction' gilt. Die Südausrichtung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei, der sowohl für Ferienaufenthalte als auch für dauerhaftes Wohnen genutzt werden kann.
Das Apartment zeichnet sich durch einen modernen Baustil aus, der auf Funktionalität und Ästhetik Wert legt. Die Wohnfläche von 105 m² ist gut aufgeteilt, mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, davon ein En-Suite. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was Raum für persönliche Anpassungen lässt. Große Fensterflächen sollen für viel natürliches Licht sorgen und den Wohnbereich optisch erweitern. Die 'Excellent' und 'New Construction'-Kondition deutet auf hochwertige Materialien und eine solide Ausführung hin. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Fitnessraum sind Teil des Gesamtpakets, das auf einen gepflegten und modernen Lebensstandard abzielt.
Das Apartment wird ab 495.000 € angeboten und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 105 m² Wohnfläche. Die Preise in der Region Estepona variieren, und dieses Angebot positioniert sich im mittleren Segment im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Azure Estepona (ab 530.000 €). Die Verfügbarkeit ist gut, da es sich um eine fertiggestellte Anlage handelt, was sofortige Einzüge oder Vermietungen ermöglicht. Die Kosten für Gemeinschaftsbereiche und die Instandhaltung der Anlage sind zu berücksichtigen.
Estepona Ost verbindet die Nähe zur Küste mit der Funktionalität einer gut entwickelten städtischen Umgebung. Dieses Apartment in Vanian Gardens II positioniert seine Bewohner inmitten einer lebendigen Nachbarschaft, in der alltägliche Besorgungen wie der Gang zur Apotheke (236 m) oder zum Supermarkt (104 m) zu Fuß erledigt werden können. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte wie Marbella oder das Zentrum von Estepona. Der durchschnittliche Temperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Außenaktivitäten, sei es am nahegelegenen Strand (Playa de Estepona, 524 m) oder in den Gemeinschaftsgärten der Anlage. Die hohe Dichte an Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und die Nähe zu Sportzentren (Polideportivo Municipal, 0,4 km) unterstreichen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Estepona Ost bietet ein urbanes Wohnambiente mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Strand ist ein wesentlicher Vorteil, mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt. Einkaufen, Restaurants und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ermöglicht Pendler oder Reisende einen raschen Zugang zum Flughafen Málaga (34 km) oder zu anderen Küstenstädten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und kommerziellen Zonen, was eine lebendige Atmosphäre schafft, aber auch bedeutet, dass man sich in einer aktiven städtischen Umgebung befindet. Mehrere Golfplätze in der Nähe bieten Freizeitmöglichkeiten für sportlich Interessierte.
Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die Nähe zum Mittelmeer, zu Stränden und zu urbanen Zentren, was die Attraktivität der Lage für Strandliebhaber und diejenigen, die eine gute Infrastruktur schätzen, unterstreicht.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja im Norden und dem Mittelmeer im Süden. Die Provinz Málaga ist Teil Andalusiens, einer Region mit reicher Kultur und Geschichte. Estepona ist eine von vielen charmanten Küstenstädten, die die Costa del Sol charakterisieren, und bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Marbella (ca. 30 km) und Gibraltar (ca. 36 km) erhöht die Attraktivität der Region für internationale Käufer, die eine gut angebundene Basis in Südspanien suchen.
Die strategische Lage von Estepona ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf deckt. Auch Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) sind gut erreichbar. Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet, obwohl die Anbindung an die Hauptstraßen für Autofahrer vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen, mit einem Schwimm-Saison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in der Provinz Málaga, mit der Sierra Bermeja im Hinterland, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (1,9%) sorgen für eine angenehme und ebene Umgebung. Die 137 km² große Gemeinde umfasst sowohl fruchtbare Täler als auch bergige Gebiete.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind Teil des 80 km langen Küstenstreifens der Costa del Sol. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Die Gemeinde verfügt über 134 Sportanlagen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) bietet Marina-Aktivitäten. Die 'Urban setting' und die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) vervollständigen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja im Norden und dem Mittelmeer im Süden. Die Provinz Málaga ist Teil Andalusiens, einer Region mit reicher Kultur und Geschichte. Estepona ist eine von vielen charmanten Küstenstädten, die die Costa del Sol charakterisieren, und bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Marbella (ca. 30 km) und Gibraltar (ca. 36 km) erhöht die Attraktivität der Region für internationale Käufer, die eine gut angebundene Basis in Südspanien suchen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL842412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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