Cet appartement moderne est situé dans la résidence recherchée de Vanian Gardens II à Estepona Est. Le complexe offre une atmosphère tranquille tout en étant à quelques minutes à pied de la plage, des supermarchés, des restaurants et des écoles. L'emplacement permet un accès rapide au centre d'Estepona ainsi qu'à Marbella et offre de bonnes liaisons aux routes principales de la côte. Sa proximité avec Selwo, connu pour sa tranquillité et ses espaces verts, rend cette région particulièrement attractive pour les familles et les acheteurs de résidences secondaires, à la recherche d'une haute qualité de vie.
Estepona continue de se développer et offre une large gamme d'immobilier. Cet appartement à Vanian Gardens II, à partir de 495 000 €, se positionne en prix entre le plus abordable Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et les projets plus chers comme Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €). Alors qu'Acqua Gardens pourrait être plus attractif en termes de prix, Vanian Gardens II pourrait marquer des points grâce à son emplacement dans une zone spécifique ou à ses équipements. Des projets comme Azure Estepona et Capri semblent être positionnés dans une gamme de prix plus élevée, ce qui pourrait indiquer des finitions potentiellement plus luxueuses ou des emplacements plus exclusifs. L'analyse des spécifications exactes, de la qualité de construction et des installations communes est cruciale pour évaluer la valeur relative de cette offre. Estepona elle-même offre un équilibre entre les lieux plus animés comme Marbella et les alternatives plus calmes sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona Est, une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied, telles que la plage, des pharmacies et des supermarchés. La proximité des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) souligne l'attrait de l'emplacement pour les amoureux de la mer et de la vie côtière.
L'appartement est conçu pour les acheteurs à la recherche de confort moderne à proximité de la plage. Avec deux chambres, deux salles de bains et une cuisine partiellement équipée, il offre fonctionnalité pour une résidence permanente ou une maison de vacances. L'orientation sud et la vue sur le jardin commun promettent une atmosphère de vie agréable.
Vanian Gardens II est une nouvelle construction dans une résidence fermée, caractérisée par son architecture moderne et son achèvement. Le complexe dispose de piscines communes, d'une salle de sport et de jardins paysagers, ce qui suggère une haute qualité de construction et d'équipements.
Le projet n'offre pas de piscine privée ni de mobilier complet, la cuisine étant partiellement équipée et l'appartement considéré comme 'partiellement meublé'. Il n'y a pas de vues directes sur la montagne ou la mer spécifiées, et le cadre 'Commercial Area' peut indiquer un environnement plus animé, bien que la résidence elle-même soit décrite comme calme.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une solution de logement complète mais personnalisable, à proximité de la plage. Il convient aux couples ou aux petites familles qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen, avec un accès rapide aux commodités et aux loisirs. La proximité des écoles et la possibilité de se rendre à pied aux commerces le rendent également attrayant pour les résidents permanents. Pour les investisseurs, la localisation dans une région touristique établie offre un potentiel de revenus locatifs, d'autant plus que le complexe est 'maturé' et considéré comme une 'nouvelle construction'. L'orientation sud et les installations communes telles que la piscine et la salle de sport contribuent à un confort de vie élevé, utilisable aussi bien pour des séjours de vacances que pour une résidence permanente.
L'appartement se caractérise par un style de construction moderne qui privilégie la fonctionnalité et l'esthétique. La surface habitable de 105 m² est bien agencée, avec deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite. La cuisine est partiellement équipée, laissant place à des adaptations personnelles. De grandes fenêtres sont conçues pour maximiser la lumière naturelle et agrandir visuellement l'espace de vie. La condition 'Excellent' et 'New Construction' suggère des matériaux de haute qualité et une exécution solide. Les installations communes telles que les piscines et la salle de sport font partie de l'ensemble, visant un niveau de vie soigné et moderne.
L'appartement est proposé à partir de 495 000 €, avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 105 m² de surface habitable. Les prix dans la région d'Estepona varient, et cette offre se situe dans le segment moyen par rapport à des projets similaires comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €). La disponibilité est bonne, car il s'agit d'un complexe achevé, permettant des emménagements ou des locations immédiats. Les coûts des espaces communs et l'entretien de la résidence sont à considérer.
Estepona Est combine la proximité de la côte avec la fonctionnalité d'un environnement urbain bien développé. Cet appartement à Vanian Gardens II positionne ses résidents au cœur d'un quartier animé, où les courses quotidiennes comme aller à la pharmacie (236 m) ou au supermarché (104 m) peuvent être effectuées à pied. La connexion aux principales voies de circulation facilite les excursions vers les villes voisines comme Marbella ou le centre d'Estepona. La température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air, que ce soit sur la plage voisine (Playa de Estepona, 524 m) ou dans les jardins communs de la résidence. La forte densité de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et la proximité des centres sportifs (Polideportivo Municipal, 0,4 km) soulignent les diverses possibilités de loisirs.
Estepona Est offre un environnement de vie urbain avec un accès direct aux commodités de la ville. La proximité de la plage est un avantage majeur, la Playa de Estepona étant à seulement 524 mètres. Les achats, les restaurants et les pharmacies sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La connexion aux principales voies de circulation permet aux navetteurs ou aux voyageurs un accès rapide à l'aéroport de Malaga (34 km) ou à d'autres villes côtières. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et commerciales, créant une atmosphère animée, mais cela signifie également que l'on se trouve dans un environnement urbain actif. Plusieurs terrains de golf à proximité offrent des possibilités de loisirs pour les amateurs de sport.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre la proximité de la mer Méditerranée, des plages et des centres urbains, soulignant l'attrait de l'emplacement pour les amoureux de la plage et ceux qui apprécient une bonne infrastructure.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, nichée entre la Sierra Bermeja au nord et la mer Méditerranée au sud. La province de Málaga fait partie de l'Andalousie, une région riche en culture et en histoire. Estepona est l'une des nombreuses villes côtières charmantes qui caractérisent la Costa del Sol, offrant un mélange d'ambiance espagnole traditionnelle et de commodités modernes. La proximité de Marbella (environ 30 km) et de Gibraltar (environ 36 km) renforce l'attrait de la région pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une base bien connectée dans le sud de l'Espagne.
L'emplacement stratégique d'Estepona permet une bonne accessibilité. Les plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied. L'aéroport de Malaga est à 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants sont à proximité immédiate, répondant aux besoins quotidiens. Les terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) sont également facilement accessibles. Avec 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts, la mobilité est assurée même sans voiture, bien que la connexion aux routes principales soit un avantage pour les automobilistes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet un long plaisir en plein air, avec une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'emplacement dans la province de Málaga, avec la Sierra Bermeja en arrière-plan, offre un paysage varié. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,9%) assurent un environnement agréable et plat. La municipalité de 137 km² comprend à la fois des vallées fertiles et des zones montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Estepona offre un accès à plusieurs plages. La Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, suivie par La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages font partie des 80 km de littoral de la Costa del Sol. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à portée de main. La municipalité dispose de 134 installations sportives, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km). Le Puerto Estepona (1,7 km) propose des activités de marina. Le cadre 'urbain' et la proximité de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) complètent l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, nichée entre la Sierra Bermeja au nord et la mer Méditerranée au sud. La province de Málaga fait partie de l'Andalousie, une région riche en culture et en histoire. Estepona est l'une des nombreuses villes côtières charmantes qui caractérisent la Costa del Sol, offrant un mélange d'ambiance espagnole traditionnelle et de commodités modernes. La proximité de Marbella (environ 30 km) et de Gibraltar (environ 36 km) renforce l'attrait de la région pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une base bien connectée dans le sud de l'Espagne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL842412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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