Questo moderno appartamento si trova nella ricercata urbanizzazione Vanian Gardens II a Estepona Est. Il complesso offre un'atmosfera tranquilla pur essendo a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, da supermercati, ristoranti e scuole. La posizione consente un rapido accesso sia al centro di Estepona che a Marbella, con buoni collegamenti alle principali strade costiere. La sua vicinanza a Selwo, noto per la sua tranquillità e aree verdi, rende questa zona particolarmente attraente per famiglie e acquirenti di seconde case alla ricerca di un'alta qualità della vita.
Estepona continua a svilupparsi e offre una vasta gamma di immobili. Questo appartamento a Vanian Gardens II, a partire da €495.000, si posiziona in termini di prezzo tra il più conveniente Acqua Gardens (da €418.800) e i progetti più costosi come Azure Estepona (da €530.000) e Capri (da €520.000). Mentre Acqua Gardens potrebbe essere più attraente in termini di prezzo, Vanian Gardens II potrebbe distinguersi per la sua posizione in una zona specifica o per le sue dotazioni. Progetti come Azure Estepona e Capri sembrano essere posizionati in una fascia di prezzo più alta, il che potrebbe indicare finiture potenzialmente più lussuose o posizioni più esclusive. L'analisi delle specifiche esatte, della qualità costruttiva e delle strutture comuni è cruciale per valutare il valore relativo di questa offerta. Estepona stessa offre un equilibrio tra luoghi più vivaci come Marbella e alternative più tranquille sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Estepona Est, una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi, come la spiaggia, farmacie e supermercati. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sottolinea l'attrattiva della posizione per gli amanti del mare e della vita costiera.
L'appartamento è progettato per acquirenti che cercano comfort moderno vicino alla spiaggia. Con due camere da letto, due bagni e una cucina parzialmente attrezzata, offre funzionalità per la residenza permanente o una casa vacanze. L'orientamento a sud e la vista sul giardino comune promettono un piacevole ambiente di vita.
Vanian Gardens II è una nuova costruzione in un complesso residenziale recintato, caratterizzato dalla sua architettura moderna e dal completamento. Il complesso dispone di piscine comuni, una palestra e giardini paesaggistici, suggerendo alta qualità costruttiva e dotazioni.
Il progetto non offre piscina privata né arredamento completo, poiché la cucina è parzialmente attrezzata e l'appartamento è considerato 'parzialmente arredato'. Non sono specificate viste dirette sulle montagne o sul mare, e l'ambiente 'Commercial Area' può indicare un'area più vivace, sebbene il complesso stesso sia descritto come tranquillo.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa completa ma personalizzabile, vicino alla spiaggia. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo, con accesso rapido ai servizi e al tempo libero. La vicinanza alle scuole e la possibilità di raggiungere a piedi i negozi lo rendono attraente anche per i residenti permanenti. Per gli investitori, la posizione in una regione turistica consolidata offre potenziale di reddito da locazione, soprattutto perché il complesso è 'maturo' ed è considerato 'nuova costruzione'. L'orientamento a sud e le strutture comuni come piscina e palestra contribuiscono a un elevato comfort abitativo, utilizzabile sia per soggiorni di vacanza che per residenza permanente.
L'appartamento è caratterizzato da uno stile di costruzione moderno che privilegia funzionalità ed estetica. La superficie abitabile di 105 m² è ben distribuita, con due camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio per adattamenti personali. Le ampie finestre sono progettate per massimizzare la luce naturale e ampliare visivamente lo spazio abitativo. La condizione di 'Eccellente' e 'Nuova Costruzione' suggerisce materiali di alta qualità e una solida esecuzione. Le strutture comuni come piscine e palestra fanno parte del pacchetto complessivo, mirando a un tenore di vita curato e moderno.
L'appartamento è offerto a partire da €495.000, con 2 camere da letto e 2 bagni su 105 m² di superficie abitabile. I prezzi nella regione di Estepona variano, e questa offerta si posiziona nel segmento medio rispetto a progetti simili come Acqua Gardens (da €418.800) e Azure Estepona (da €530.000). La disponibilità è buona, trattandosi di un complesso completato, che consente traslochi o affitti immediati. I costi delle aree comuni e la manutenzione del complesso sono da considerare.
Estepona Est combina la vicinanza alla costa con la funzionalità di un ambiente urbano ben sviluppato. Questo appartamento a Vanian Gardens II posiziona i suoi residenti nel cuore di un quartiere vivace, dove le commissioni quotidiane come andare in farmacia (236 m) o al supermercato (104 m) possono essere svolte a piedi. Il collegamento alle principali vie di traffico facilita le gite nelle città vicine come Marbella o il centro di Estepona. La temperatura media di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto, sia sulla vicina spiaggia (Playa de Estepona, 524 m) che nei giardini comuni del complesso. L'alta densità di ristoranti (50 entro 2 km) e la vicinanza a centri sportivi (Polideportivo Municipal, 0,4 km) sottolineano le diverse possibilità di svago.
Estepona Est offre un ambiente di vita urbano con accesso diretto ai servizi della città. La vicinanza alla spiaggia è un vantaggio importante, con Playa de Estepona a soli 524 metri. Shopping, ristoranti e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. Il collegamento alle principali arterie stradali consente a pendolari o viaggiatori un rapido accesso all'aeroporto di Malaga (34 km) o ad altre città costiere. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e commerciali, che crea un'atmosfera vivace, ma significa anche che ci si trova in un ambiente urbano attivo. Diversi campi da golf nelle vicinanze offrono opportunità di svago per gli appassionati di sport.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale della provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la vicinanza al Mar Mediterraneo, alle spiagge e ai centri urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione per gli amanti della spiaggia e per coloro che apprezzano una buona infrastruttura.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, incastonata tra la Sierra Bermeja a nord e il Mar Mediterraneo a sud. La provincia di Málaga fa parte dell'Andalusia, una regione ricca di cultura e storia. Estepona è una delle tante affascinanti città costiere che caratterizzano la Costa del Sol, offrendo un mix di fascino spagnolo tradizionale e servizi moderni. La vicinanza a Marbella (circa 30 km) e Gibilterra (circa 36 km) aumenta l'attrattiva della regione per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una base ben collegata nel sud della Spagna.
La posizione strategica di Estepona consente una buona accessibilità. Spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze, coprendo le esigenze quotidiane. Anche campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) sono facilmente raggiungibili. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, la mobilità è assicurata anche senza auto, sebbene il collegamento alle strade principali sia un vantaggio per chi guida.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo piacere all'aria aperta, con una stagione balneare di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione nella provincia di Málaga, con la Sierra Bermeja alle spalle, offre un paesaggio variegato. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) garantiscono un ambiente piacevole e pianeggiante. Il comune di 137 km² comprende sia valli fertili che aree montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a diverse spiagge. La Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge fanno parte degli 80 km di costa della Costa del Sol. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono a portata di mano. Il comune dispone di 134 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) offre attività di marina. L'ambiente 'urbano' e la vicinanza a numerosi ristoranti (50 entro 2 km) completano l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, incastonata tra la Sierra Bermeja a nord e il Mar Mediterraneo a sud. La provincia di Málaga fa parte dell'Andalusia, una regione ricca di cultura e storia. Estepona è una delle tante affascinanti città costiere che caratterizzano la Costa del Sol, offrendo un mix di fascino spagnolo tradizionale e servizi moderni. La vicinanza a Marbella (circa 30 km) e Gibilterra (circa 36 km) aumenta l'attrattiva della regione per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una base ben collegata nel sud della Spagna.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL842412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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